ہا ڈونگ زمین کی نیلامی: سب سے زیادہ قیمت 262 ملین VND/m2، ابتدائی قیمت سے 8 گنا زیادہ

سب سے زیادہ جیتنے والی لاٹ کو 1A-03 ڈونگ ڈان - ڈونگ کوک ایریا (فو لوونگ وارڈ) کوڈ کیا گیا ہے جس کی قیمت 262 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے۔ اس لینڈ لاٹ کا رقبہ 57.5 m2 ہے، 2 فرنٹیجز، قبرستان کے ساتھ واقع ہے۔ اس علاقے کے ارد گرد بنیادی ڈھانچے کو ایک طویل عرصے سے ہم آہنگی کے ساتھ سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ یہ زمینی پلاٹ نیشنل ہائی وے 21B سے تقریباً 1.7 کلومیٹر دور ہے۔ اس لاٹ کی کل جیتنے والی قیمت 15 بلین VND تک ہے، جو ابتدائی قیمت سے 8 گنا زیادہ ہے۔

اگرچہ زمین کی لاٹ بہت زیادہ قیمت پر جیتی گئی تھی، لیکن نیلامی میں حصہ لینے والے بہت سے سرمایہ کاروں نے کہا کہ یہ خوبصورت خطوں کے ساتھ ایک خاص لاٹ ہے اس لیے اس کی قیمت 200 ملین VND سے کم نہیں ہو سکتی۔

زیادہ جیتنے والی قیمت کے ساتھ زمین کا ایک اور پلاٹ ہے B1-16 Ha Khau کے علاقے، Phu Luong وارڈ میں، 146 ملین VND فی مربع میٹر، 5.5 گنا زیادہ۔

سب سے کم لاٹ کی جیتنے والی قیمت 140 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے، جو کہ ابتدائی قیمت سے بھی 6 گنا زیادہ ہے۔

ابتدائی قیمت کے مقابلے، سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت تقریباً 9 گنا زیادہ ہے۔ (تصویر: چاؤ انہ)

اگرچہ نیلامی رات دیر گئے (19 اکتوبر) کو ہوئی، ہمیشہ نیلامی ہال کے باہر زمین کے دلالوں کا ایک سلسلہ کام کرتا تھا، جو ہلچل کے ساتھ 500-600 ملین VND/پلاٹ کی قیمت کے فرق پر زمین کے پلاٹ فروخت کرنے کی پیشکش کر رہے تھے۔

مثال کے طور پر، لاٹ 1B-16 Ha Khau میں، 62.5 m2 کے علاقے میں 146 ملین VND/m2 (تقریباً 9.1 بلین VND) کی جیتنے والی بولی کی قیمت کے ساتھ، 600 ملین VND کے فرق پر فروخت کیا گیا۔ لاٹ کی قیمت کو 9.7 بلین VND/لاٹ سے زیادہ کرنا۔

ایک اور لاٹ، 2B-16، بھی Ha Khau میں، جس کی نیلامی قیمت 146 ملین VND/m2 ہے، کو بھی 400 ملین VND/m2 کے فرق میں فروخت کیا جا رہا ہے، جو 9.5 بلین VND/لاٹ سے زیادہ کے برابر ہے۔

تاہم، جب رپورٹر نے زمین کا پلاٹ خریدنے کی خواہش کا اظہار کیا، تو بہت سے بروکرز نے پلاٹ کی قیمت 100-200 ملین VND/پلاٹ کم کرنے کے لیے ایک دوسرے سے "دوڑ لگائی"۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ نیلامی کے 7 راؤنڈ ختم ہونے کے بعد بہت سے لوگ وہاں سے چلے گئے کیونکہ ان کا خیال تھا کہ قیمتیں بہت زیادہ ہیں۔ دریں اثنا، منتظمین کے منصوبے کے مطابق، نیلامی کم از کم 5 سے 11 راؤنڈ تک جاری رہے گی۔

ایک سرمایہ کار جو شام 4 بجے نیلامی کے کمرے سے نکلا۔ انہوں نے کہا کہ نیلام ہونے والے ہر پلاٹ کی کل قیمت 10 ارب VND سے زیادہ ہو چکی ہے۔ انہوں نے کہا کہ اتنی زیادہ قیمت کے ساتھ، میرے پاس ہار ماننے کے سوا کوئی چارہ نہیں ہے ۔

زمین کی قیمتیں جو توقعات سے زیادہ تھیں وہ بھی یہی وجہ تھی کہ زیادہ تر سرمایہ کاروں نے نیلامی کے کمرے کو جلد چھوڑنے کے لیے دیا۔

اندھیرا ہونے کے باوجود نیلامی کی جگہ پر بہت سے لوگ جمع تھے۔ (تصویر: Minh Duc)

مسٹر کھوٹ کوانگ ہنگ (سون ٹے) نے 19 اکتوبر کو صبح 6 بجے سے وان کوان نیلامی سائٹ (ہا ڈونگ، ہنوئی ) تک 40 کلومیٹر سے زیادہ کا سفر کیا تاکہ زمین کے 4 پلاٹوں پر بولی لگائی جا سکے۔ "میں ٹریفک جام سے محتاط تھا اس لیے میں صبح 6 بجے روانہ ہوا اور صبح 7 بجے پہنچا، ناشتے کے بعد میں نیلامی میں گیا، جو بالکل ٹھیک تھا،" مسٹر ہنگ نے کہا۔

نیلامی کے 7ویں راؤنڈ میں شرکت کے بعد، وہ مزید حصہ نہیں لے سکے کیونکہ زمین کی قیمت بہت زیادہ تھی۔ اس لیے اس نے جانے کا فیصلہ کیا۔ مسٹر ہنگ کے مطابق، کچھ سرمایہ کار نیلامی کے 4-5 دوروں سے گزرنے کے بعد "گرمی" برداشت نہیں کر سکے اور ہار مان گئے۔

" میں نے 7 راؤنڈ کے لیے بولی لگائی ہے لیکن ابھی تک کوئی لاٹ فائنل نہیں کیا ہے۔ میں نے 4 پلاٹوں کی زمین کی بولی لگائی ہے لیکن قیمتیں بہت زیادہ ہو گئی ہیں، میں جاری نہیں رکھ سکتا کیونکہ میرے پاس کافی رقم نہیں ہے، " مسٹر ہنگ نے کہا۔

نیلامی 19 اکتوبر کی صبح شروع ہوئی جس میں 212 سرمایہ کاروں نے حصہ لیا۔ اس نیلامی کا اہتمام ووٹنگ کے متعدد راؤنڈز کے ساتھ کیا گیا تھا، کم از کم 5 - 11 راؤنڈز جس کی قیمت 10 ملین VND/m2 تھی۔

خاص طور پر، ہا کھاؤ کے علاقے میں زمین کے 17 پلاٹ کم از کم 5 لازمی راؤنڈز کے ذریعے نیلام کیے جائیں گے۔ ڈونگ بو - ڈونگ چک - کوا کاؤ - ڈونگ مین ایریا اور سو چوا کے علاقے میں زمین کے تین پلاٹ کم از کم 6 لازمی راؤنڈز کے ذریعے نیلام کیے جائیں گے۔ ڈووک ایریا میں زمین کے چھ پلاٹ کم از کم 7 راؤنڈز کے ذریعے نیلام کیے جائیں گے۔

نیلامی کے نتائج کے اعلان کے بعد، فاتح کو نیلامی جیتنے کی تاریخ سے 30 دنوں کے اندر باقی رقم ادا کرنی ہوگی۔ ایک ہی وقت میں، زمین کی نیلامی جیتنے والے کو متعلقہ فیس اور ٹیکس بھی ادا کرنا ہوں گے: نوٹری فیس، رجسٹریشن ٹیکس، دیگر اخراجات۔ وقت پر ادائیگی نہ کرنے کی صورت میں، جیتنے والا ڈپازٹ اور زمین کی ملکیت سے محروم ہو جائے گا۔

چو انہ - من ڈک

ماخذ