غیر ملکی سرمایہ کاری ایجنسی - منسٹری آف پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ کے اعدادوشمار کے مطابق، جولائی 2023 کے آخر تک، ویتنام میں ایف ڈی آئی 13.43 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گئی، جس میں سے رئیل اسٹیٹ سیکٹر نے 1.53 بلین USD کو اپنی طرف متوجہ کیا، جو کہ فیلڈز اور انڈسٹ کے گروپس کی درجہ بندی میں تیسرے نمبر پر ہے۔
غیر ملکی سرمائے میں اضافے کے ساتھ صنعتی رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں بھی تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ وزارت تعمیرات کی دوسری سہ ماہی 2023 کی رپورٹ کے مطابق، کچھ صوبوں جیسے باک گیانگ، باک نین، کوانگ نین، نام ڈنہ ، ہائی فونگ میں صنعتی پارکوں میں کارخانوں کو کرائے پر لینے کی مانگ میں قدرے اضافہ ہوا ہے۔ خیال کیا جاتا ہے کہ یہ مطالبہ 2023 کے ابتدائی دور میں بہت سے غیر ملکی شراکت داروں کے ساتھ معاہدوں پر دستخط کرنے سے آیا ہے۔
ملک بھر میں صنعتی پارکوں میں قبضے کی شرح میں بھی زیادہ مانگ کی عکاسی ہوتی ہے، جو شمال میں تقریباً 80% اور جنوب میں 85% سے زیادہ تک پہنچ جاتی ہے۔ اس کے علاوہ، 2023 کی دوسری سہ ماہی میں صنعتی پارکوں میں کرایے کی پوری مدت کے لیے زمین کے کرایے کی اوسط قیمت پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں بنیادی طور پر مستحکم ہے اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 5-7 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
حالیہ برسوں میں بلین ڈالر کے منصوبوں کے ساتھ بڑی کارپوریشنز جیسے Intel, Samsung, Gertek, Luxshare کے ابھرنے کے ساتھ، عالمی ویلیو چین میں ویتنام کی پوزیشن تیزی سے بڑھ رہی ہے۔ خاص طور پر موجودہ دور میں، جب "بڑے لوگ" تیزی سے اپنے کاروبار کو متنوع بنانا چاہتے ہیں یا خطرات کو کم کرنے کے لیے اپنے پیداواری نظام کو بہت سی مختلف مارکیٹوں میں وسیع پیمانے پر تقسیم کرنا چاہتے ہیں۔
زیادہ سے زیادہ "بڑے لوگ" اپنی سرمایہ کاری اور پیداواری نظام کو ویتنام منتقل کرنے کا ارادہ کر رہے ہیں۔
اس کے علاوہ، ویتنام خطے کے کچھ ممالک کے مقابلے میں غیر ملکی سرمائے کو راغب کرنے کے لیے بہت سے فوائد رکھتا ہے۔ حال ہی میں منعقدہ 2023 میں تیسرے ویتنام انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ فورم (VIPF) میں، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے نائب وزیر Tran Quoc Phuong نے بھی ان فوائد پر زور دیا۔
خاص طور پر، حالیہ دنوں میں، ویتنام نے معاشی استحکام کو برقرار رکھنے، افراط زر کو کنٹرول کرنے، اور ایک مشکل تناظر میں مثبت ترقی کے نتائج حاصل کرنے کا سلسلہ جاری رکھا ہے۔ 2022 میں جی ڈی پی کی شرح نمو 8.02 فیصد تک پہنچ گئی۔ امپورٹ ایکسپورٹ ٹرن اوور 732 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ تک پہنچ گیا، 9.5 فیصد اضافہ، تجارتی سرپلس 11 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ؛ فی کس آمدنی 4,100 USD سے زیادہ تک پہنچ گئی۔
اگلا فائدہ یہ ہے کہ سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول بہتر ہوتا رہتا ہے۔ 2022 میں، ایف ڈی آئی کا حقیقی سرمایہ تقریباً 22.4 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا، جو پچھلے 5 سالوں میں سب سے زیادہ ہے۔ صرف 2023 کے پہلے 7 مہینوں میں، نئے رجسٹرڈ FDI کیپٹل اور نئے لائسنس یافتہ FDI پروجیکٹس کی تعداد میں اسی مدت کے دوران بالترتیب 38.6% اور 75.5% اضافہ ہوتا رہا، جو ویتنام کے سرمایہ کاری کے ماحول میں غیر ملکی سرمایہ کاروں کے مضبوط اعتماد کا ثبوت ہے۔
حالیہ برسوں میں، ویتنام کی بین الاقوامی پوزیشن میں اضافہ ہوا ہے، بین الاقوامی انضمام تیزی سے گہرا ہوتا جا رہا ہے، 16 دستخط شدہ FTAs کی شرکت اور مؤثر عمل درآمد، بشمول CPTPP، RCEP اور EVFTA جیسے وسیع اور جامع وعدوں کے ساتھ نئی نسل کے FTAs... ویتنام بھی econ کے ساتھ دنیا کے 20 بڑے تجارتی پیمانے پر موجود سرمایہ کاروں کے گروپ میں شامل ہے۔ 143 ممالک اور علاقے، تقریباً 38,000 منصوبوں کے ساتھ، کل رجسٹرڈ سرمایہ 452 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ ہے۔
انسانی وسائل اور گھریلو منڈی کے لحاظ سے، ویتنام میں تقریباً 100 ملین افراد ہیں جن میں تیزی سے بڑھتا ہوا متوسط طبقہ ہے، جو کافی بڑی قوت خرید کے ساتھ ایک مارکیٹ بناتا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں میں تیزی سے سرمایہ کاری کی جا رہی ہے جس سے ہم آہنگی اور مکمل ہو رہا ہے، جس سے کاروباری اداروں کی نقل و حمل، لاجسٹکس اور ان پٹ لاگت میں کمی ہو رہی ہے، معیشت کی مسابقت کو بہتر بنایا جا رہا ہے۔
تاہم، بھاری غیر ملکی سرمائے کے بہاؤ کے ساتھ نئے شراکت داروں کو خوش آمدید کہنے کے لیے موروثی فوائد کو فروغ دینا جاری رکھنے کے لیے، نائب وزیر تران کووک فوونگ نے کہا کہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت صنعتی پارکوں اور اقتصادی زونوں کی ترقی کے لیے کاموں اور حلوں پر عمل درآمد جاری رکھنے کے لیے مقامی اور متعلقہ اداروں کے ساتھ ہم آہنگی کر رہی ہے، جس میں تحقیق اور تجویز کرنا شامل ہے۔ آنے والے وقت میں غور.
منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے نائب وزیر Tran Quoc Phuong نے حال ہی میں منعقدہ تیسرے ویتنام انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ فورم (VIPF) 2023 سے خطاب کیا۔
اس کے علاوہ، 2021 - 2030 کی مدت کے لیے غیر ملکی سرمایہ کاری کے تعاون کی حکمت عملی نے متعدد مخصوص اہداف مقرر کیے ہیں جیسے کہ دنیا کی 500 بڑی کارپوریشنوں کے گروپ میں ملٹی نیشنل کارپوریشنز کی تعداد میں 50% اضافہ؛ کچھ خطوں (جیسے کوریا، جاپان، سنگاپور، فرانس، جرمنی، اٹلی، اسپین، برطانیہ، امریکہ...) کے ممالک اور خطوں کے رجسٹرڈ سرمایہ کاری کے تناسب کو بڑھا کر پورے ملک کے کل غیر ملکی سرمایہ کاری کے سرمائے میں 2021 - 2025 کی مدت میں 70% سے زیادہ اور 2036 - 2036 کی مدت میں 75% سے زیادہ۔
وہاں سے، 2030 تک، ویتنام عالمی بینک کی کاروباری ماحول کی درجہ بندی کے مطابق 3 ASEAN ممالک اور دنیا کے ٹاپ 60 ممالک میں شامل ہونے کی کوشش کرتا ہے۔ اس مقصد کے ساتھ، سرمایہ کاری کے ذرائع کو خوش آمدید کہنے کے لیے صنعتی پارکوں کی ترقی کو فروغ دینا انتہائی ضروری ہے۔
اس فورم پر، مسٹر چونگ چی کیونگ، صنعتی رئیل اسٹیٹ، فریزرز پراپرٹی ویت نام کمپنی کے سی ای او نے تبصرہ کیا کہ ویت نام صنعت کو ترقی دینے اور راغب کرنے میں ایک نئے علاقے کے طور پر ابھر رہا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ سرمایہ کاری کی مراعات اور مراعات سے لطف اندوز ہونے کے لیے نچلی سطح کے منصوبوں کو نئے صنعتی علاقوں میں منتقل کیا جائے گا۔
اس کے علاوہ، چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری ادارے ویتنام میں کارخانے اور پیداواری سہولیات قائم کرنے کی طرف رجحان رکھتے ہیں تاکہ کاروبار کی تبدیلی کا اندازہ لگایا جا سکے۔ ان انٹرپرائزز کے لیے، ضرورت یہ ہے کہ فوری طور پر آرڈرز حاصل کرنے اور پیداوار کے لیے فیکٹریوں اور سہولیات کا فوری ہونا ضروری ہے۔
معلومات کے بہت سے ذرائع یہ بھی ظاہر کرتے ہیں کہ کچھ غیر ملکی سرمایہ کاروں نے ویتنامی مارکیٹ میں لین دین کو "بند" کرنا شروع کر دیا ہے۔ لہذا، یہ توقع کی جاتی ہے کہ آنے والے وقت میں، ویتنام میں براہ راست سرمایہ کاری میں اضافہ ہوتا رہے گا، خاص طور پر 2023 کے آخر میں۔
ملک بھر میں 400 سے زائد صنعتی پارکوں کا ایک نظام قائم کیا گیا ہے جس کا کل قدرتی اراضی 128,000 ہیکٹر سے زیادہ ہے اور کل صنعتی اراضی 86,000 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ صنعتی پارکوں نے بنیادی ڈھانچے، کارخانوں اور بین الاقوامی معیار کو مکمل کر لیا ہے، جس سے پیداواری نیٹ ورکس، سپلائی چینز بنانے اور کچھ علاقوں میں عالمی ویلیو چین میں زیادہ گہرائی سے حصہ لینے کے لیے متعدد صنعتی کلسٹرز کو پائلٹ کیا گیا ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)