ہا لانگ ریل اسٹیٹ ایک نئے دور میں پھوٹ پڑتی ہے۔

ہا لانگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ "بڑے لوگوں" کی ایک سیریز کے طور پر ایک مضبوط تبدیلی کا مشاہدہ کر رہی ہے جیسے کہ BIM لینڈ، سن پراپرٹی، Vinhomes... اسٹریٹجک پروجیکٹس کا آغاز یا دوبارہ آغاز۔

یہ ایسے منصوبے ہیں جنہیں سرمایہ کاروں نے احتیاط سے دوڑ میں واپس لانے کے لیے وقت کا انتخاب کیا ہے، اس امید کے ساتھ کہ نئے ترقیاتی دور میں پوری مارکیٹ کے لیے رفتار پیدا ہو جائے گی۔

تاریخی تجربے اور مضبوط اندرونی طاقت سے محرک قوت

رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کے نقطہ نظر سے اس تحریک کی وضاحت کرتے ہوئے، معروضی اور موضوعی عوامل نے ہا لانگ ریئل اسٹیٹ کی پیش رفت کے لیے ایک ٹھوس "بنیاد" بنانے میں کردار ادا کیا ہے۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر نگوین وان ڈِنھ نے تبصرہ کیا: ہا لانگ ایک ممکنہ مارکیٹ ہے جس کی ترقی کی طویل تاریخ ہے۔ 2005 - 2010 کے عرصے میں، ہا لونگ نے بہت سے بڑے پیمانے پر رہائشی علاقوں جیسے Cao Xanh - Ha Khanh شہری علاقے، Cot 5 - Cot 8 رہائشی علاقے کی تشکیل کرتے ہوئے پہلی بار زمینی بخار کا آغاز کیا... 2015 کے بعد سے، "بڑے لوگوں" کی جانب سے بڑے سرمائے کے بہاؤ نے Ha Long کو سرمایہ کاری کرنے والوں کے لیے ہمیشہ ایک پرکشش مارکیٹ بنا دیا ہے۔

کوانگ نین کے پاس 176 کلومیٹر طویل شاہراہ ہے، جو ملک کی سب سے لمبی شاہراہ ہے، جو بین علاقائی ترقی میں اہم کردار ادا کر رہی ہے۔ تصویر: باؤ بن۔

ہا لانگ رئیل اسٹیٹ کی صلاحیت کو مضبوط اندرونی عوامل سے فروغ ملتا ہے۔ Quang Ninh ملک کے سرکردہ علاقوں میں جی آر ڈی پی کی شرح نمو اور ایف ڈی آئی کیپٹل کے ساتھ شمال میں تین اقتصادی ترقی کے مرکزوں میں سے ایک ہے۔ Quang Ninh بھی ایک ایسا علاقہ ہے جس میں ایک آسان اور جدید ٹریفک انفراسٹرکچر سسٹم ہے جس میں ٹرانسپورٹ کے 5 طریقے ہیں: سڑک، اندرون ملک آبی گزرگاہ، ریلوے، سمندری اور فضائی، خاص طور پر 176 کلومیٹر Hai Phong - Ha Long - Van Don Express وے، "ملین ڈالر" کا ساحلی سیاحتی راستہ Ha Long - Cam Pha۔ اس علاقے کا ٹریفک کنکشن بہت اچھا ہے اور ترقی کے لیے کافی گنجائش پیدا کرتا ہے، ہنوئی اور شمالی وسطی علاقے کے صوبوں سے آنے والوں کے لیے آسان رسائی۔

سال کے آغاز سے، Quang Ninh صوبے کے رہنماؤں نے اہم کاموں اور حل کے نفاذ کی ہدایت کی ہے، جس میں بہت سے اہم منصوبوں کے لیے "روکاوٹوں" کو سخت اور مکمل طور پر ہٹانا شامل ہے۔ اس وقت صوبہ تقریباً 8 کلیدی غیر بجٹ منصوبوں اور 2 پراجیکٹس پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کی صورت میں مشکلات کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے اور اس کے ساتھ صوبے کے بہت سے اسٹریٹجک سرمایہ کاروں جیسے BIM گروپ، Vingroup، Sun Group کے دیگر منصوبوں کی ایک سیریز ہے۔

کوانگ نین صوبائی پارٹی کے سکریٹری وو ڈائی تھانگ نے محکموں اور شاخوں سے درخواست کی کہ وہ سرمایہ کاروں کے ساتھ اور مؤثر طریقے سے مدد کرنے کے لیے حل تلاش کریں، ٹھیکیداروں سے درخواست کریں کہ وہ زیادہ توجہ دیں، پراجیکٹ پر عمل درآمد کی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے سازگار موسم کا فائدہ اٹھائیں؛ محدود صلاحیت والے ٹھیکیداروں کو پختہ طور پر تبدیل کریں اور تعمیراتی پیشرفت کو یقینی بنانے سے قاصر ہوں۔

جہاں تک ہا لانگ کا تعلق ہے، ترقی کے نئے منظر نامے کے مطابق، اس سال، ہا لانگ سٹی سروس کی نمو میں 23 فیصد اضافہ کرنے کے لیے پرعزم ہے۔ ایک ہی وقت میں، بین الاقوامی زائرین پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے سیاحوں کے اوسط اخراجات کو بڑھانے کے حل پر توجہ مرکوز کرنا۔ وہاں سے، اس کا مقصد اس میدان میں 26,500 بلین VND سے زیادہ کی کل آمدنی کے ساتھ 11.5 ملین سیاحوں کو راغب کرنا ہے۔ یہ ہدف مکمل طور پر معقول سمجھا جاتا ہے جب 2024 میں، ہا لانگ 10.6 ملین زائرین کا استقبال کرے گا، جو کیٹ با سے تقریباً 3 گنا زیادہ ہے۔ جس میں بین الاقوامی زائرین کی تعداد 25 لاکھ ہو گی۔ کل آمدنی 23,320 بلین VND ہوگی۔

سیاحت سرمایہ کاری کی رفتار اور رجحانات پیدا کرتی ہے۔

سیاحت کی ترقی صارفین کی نفسیات میں تبدیلیوں اور سروسڈ اپارٹمنٹ مصنوعات کی مانگ کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ کے لیے نئے امکانات لاتی ہے۔ ڈاکٹر Nguyen Van Dinh نے کہا کہ کرایہ کے لیے اعلیٰ درجے کے سروسڈ اپارٹمنٹس کو رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے سرمایہ کاری کا ایک پرکشش چینل سمجھا جاتا ہے، اور ساتھ ہی ساتھ، سرمایہ کاروں کے لیے ایسی مصنوعات کی تلاش میں ایک بہترین رجحان جو منافع کے مستحکم مواقع فراہم کرتے ہیں۔

ہالونگ مرینا کا شہری علاقہ جس میں بڑے بین الاقوامی برانڈز جیسے کہ انٹر کانٹینینٹل (انٹر کانٹینینٹل ہوٹلز گروپ - IHG)، Citadines (The Ascott Limited)... متنوع سیاحت، ثقافتی اور تفریحی سرگرمیوں کے ساتھ ہا لانگ آنے پر سیاحوں کی اخراجات کی ضروریات میں اضافہ ہوا ہے۔ تصویر: BIM لینڈ

مندرجہ بالا رائے سے اتفاق کرتے ہوئے، محترمہ Dinh Thi Nga - ہوٹل آپریشنز ڈائریکٹر - T&T ہاسپٹلٹی نے کہا کہ آپریشنل کارکردگی کی بدولت بڑے شہروں میں سروس شدہ اپارٹمنٹ پروڈکٹس کو سرمایہ کاروں کی طرف سے پسند کیا جا رہا ہے۔

خاص طور پر، بڑے سرمایہ کاروں کی طرف سے اس سال ہا لانگ میں شروع کیے گئے منصوبوں میں، ہوٹل طرز کے سروسڈ اپارٹمنٹس کی فراہمی ہے جن میں اہم مقامات، "پہاڑ کی طرف واپس اور سمندر کی طرف" فینگ شوئی، ایک اچھی طرح سے منصوبہ بند یوٹیلیٹی سسٹم سے ملحق، ایک اعلیٰ درجے کی، ہمہ جہت آپریشن سروس کے ساتھ - عوامل کو "نایاب" سمجھا جاتا ہے۔ یہ ایک روشن جگہ ہے جو گزشتہ وقت کے دوران نئے معیار کی فراہمی کے لیے ہا لانگ مارکیٹ "بھوک لگی" کے تناظر میں دیکھنے کے قابل ہے۔

"رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی کے رجحان کے ساتھ، ہا لانگ اپنی تاریخ، تجربے اور موروثی طاقت کے ساتھ نئے دور میں آگے بڑھنے کے لیے سرخیل مارکیٹ ہو گی" - مسٹر ڈنہ نے تبصرہ کیا۔

نگوین کھانگ

ماخذ