ہا لانگ ریل اسٹیٹ ایک نئے دور میں پھوٹ پڑتی ہے۔

ہا لانگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ "بڑے لوگوں" کی ایک سیریز کے طور پر ایک مضبوط تبدیلی کا مشاہدہ کر رہی ہے جیسے کہ BIM لینڈ، سن پراپرٹی، Vinhomes... اسٹریٹجک پروجیکٹس کا آغاز یا دوبارہ آغاز۔

یہ ایسے منصوبے ہیں جنہیں سرمایہ کاروں نے احتیاط سے دوڑ میں واپس لانے کے لیے وقت کا انتخاب کیا ہے، اس امید کے ساتھ کہ نئے ترقیاتی دور میں پوری مارکیٹ کے لیے رفتار پیدا ہو جائے گی۔

تاریخی تجربے اور مضبوط اندرونی طاقت سے محرک قوت

رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کے نقطہ نظر سے اس تحریک کی وضاحت کرتے ہوئے، معروضی اور موضوعی عوامل نے ہا لانگ ریئل اسٹیٹ کی پیش رفت کے لیے ایک ٹھوس "بنیاد" بنانے میں کردار ادا کیا ہے۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر نگوین وان ڈِنھ نے تبصرہ کیا: ہا لانگ ایک ممکنہ مارکیٹ ہے جس کی ترقی کی طویل تاریخ ہے۔ 2005 - 2010 کے عرصے میں، ہا لونگ نے بہت سے بڑے پیمانے پر رہائشی علاقوں جیسے Cao Xanh - Ha Khanh شہری علاقے، Cot 5 - Cot 8 رہائشی علاقے کی تشکیل کرتے ہوئے پہلی بار زمینی بخار کا آغاز کیا... 2015 کے بعد سے، "بڑے لوگوں" کی طرف سے بڑے سرمائے کے بہاؤ نے Ha Long کو ہمیشہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک متوجہ ریئل اسٹیٹ بنا دیا ہے۔

کوانگ نین کے پاس 176 کلومیٹر طویل ایکسپریس وے ہے، جو ملک میں سب سے طویل ہے، جو بین علاقائی ترقی میں اہم کردار ادا کر رہی ہے۔ تصویر: باؤ بن۔

ہا لانگ رئیل اسٹیٹ کی صلاحیت کو مضبوط اندرونی عوامل سے فروغ ملتا ہے۔ Quang Ninh ملک کے سرکردہ علاقوں میں جی آر ڈی پی کی شرح نمو اور ایف ڈی آئی کیپٹل کے ساتھ شمال میں تین اقتصادی ترقی کے مرکزوں میں سے ایک ہے۔ Quang Ninh بھی ایک ایسا علاقہ ہے جس میں ایک آسان اور جدید ٹریفک انفراسٹرکچر سسٹم ہے جس میں ٹرانسپورٹ کے 5 طریقوں سے فائدہ اٹھایا جا رہا ہے: سڑک، اندرون ملک آبی گزرگاہ، ریلوے، سمندری اور فضائی، خاص طور پر 176 کلومیٹر طویل Hai Phong - Ha Long - Van Don Express وے، "ملین ڈالر" کا ساحلی سیاحتی راستہ Ha Long - Cam Pha۔ اس علاقے کا ٹریفک کنکشن بہت اچھا ہے اور ترقی کے لیے کافی گنجائش پیدا کرتا ہے، ہنوئی اور شمالی وسطی علاقے کے صوبوں سے آنے والوں کے لیے آسان رسائی۔

سال کے آغاز سے، Quang Ninh صوبے کے رہنماؤں نے اہم ٹاسک گروپس اور حل کے نفاذ پر توجہ مرکوز کرنے کی ہدایت کی ہے، جس میں بہت سے اہم منصوبوں کے لیے "رکاوٹوں" کو تیزی سے دور کرنا بھی شامل ہے۔ اس وقت صوبہ تقریباً 8 کلیدی غیر بجٹ منصوبوں اور 2 پراجیکٹس پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کی صورت میں مشکلات کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے اور اس کے ساتھ صوبے کے بہت سے اسٹریٹجک سرمایہ کاروں جیسے BIM گروپ، Vingroup، Sun Group کے دیگر منصوبوں کی ایک سیریز ہے۔

کوانگ نین صوبائی پارٹی کے سیکرٹری وو ڈائی تھانگ نے محکموں اور شاخوں سے درخواست کی کہ وہ سرمایہ کاروں کے ساتھ اور مؤثر طریقے سے مدد کرنے کے لیے حل تلاش کریں، ٹھیکیداروں سے توجہ مرکوز کرنے کی درخواست کریں، منصوبے پر عمل درآمد کی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے سازگار موسم کا فائدہ اٹھائیں؛ محدود صلاحیت والے ٹھیکیداروں کو پختہ طور پر تبدیل کریں اور تعمیراتی پیشرفت کو یقینی بنانے سے قاصر ہوں۔

جہاں تک ہا لانگ کا تعلق ہے، ترقی کے نئے منظر نامے کے مطابق، اس سال، ہا لانگ سٹی سروس کی نمو میں 23 فیصد اضافہ کرنے کے لیے پرعزم ہے۔ ایک ہی وقت میں، بین الاقوامی زائرین پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے سیاحوں کے اوسط اخراجات کو بڑھانے کے حل پر توجہ مرکوز کرنا۔ وہاں سے، اس میدان میں 26,500 بلین VND سے زیادہ کی کل آمدنی کے ساتھ 11.5 ملین سیاحوں کو راغب کرنے کا مقصد ہے۔ یہ ہدف مکمل طور پر معقول سمجھا جاتا ہے جب 2024 میں، ہا لانگ نے 10.6 ملین زائرین کا استقبال کیا، جو کیٹ با سے تقریباً 3 گنا زیادہ ہے۔ جن میں بین الاقوامی زائرین کی تعداد 25 لاکھ ہے۔ کل آمدنی 23,320 بلین VND ہے۔

سیاحت سرمایہ کاری کی رفتار اور رجحانات پیدا کرتی ہے۔

سیاحت کی ترقی رئیل اسٹیٹ کے لیے نئے امکانات لاتی ہے، اس کے ساتھ ساتھ سروس شدہ اپارٹمنٹ مصنوعات کے لیے صارفین کی نفسیات اور ضروریات میں تبدیلیاں آتی ہیں۔ ڈاکٹر Nguyen Van Dinh نے کہا کہ کرایہ کے لیے اعلیٰ درجے کے سروسڈ اپارٹمنٹس کو رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے سرمایہ کاری کا ایک پرکشش چینل سمجھا جاتا ہے، اور ساتھ ہی ساتھ، سرمایہ کاروں کے لیے ایسی مصنوعات کی تلاش میں ایک بہترین رجحان جو منافع کے مستحکم مواقع فراہم کرتے ہیں۔

ہالونگ مرینا کا شہری علاقہ جس میں بڑے بین الاقوامی برانڈز جیسے کہ انٹر کانٹینینٹل (انٹر کانٹینینٹل ہوٹلز گروپ - IHG)، Citadines (The Ascott Limited)... متنوع سیاحت، ثقافتی اور تفریحی سرگرمیوں کے ساتھ ہا لانگ آنے پر سیاحوں کی اخراجات کی ضروریات میں اضافہ ہوا ہے۔ تصویر: BIM لینڈ

مندرجہ بالا رائے سے اتفاق کرتے ہوئے، محترمہ Dinh Thi Nga - ہوٹل آپریشنز ڈائریکٹر - T&T ہاسپٹلٹی نے کہا کہ آپریشنل کارکردگی کی بدولت بڑے شہروں میں سروس شدہ اپارٹمنٹ پروڈکٹس کو سرمایہ کاروں کی طرف سے پسند کیا جا رہا ہے۔

خاص طور پر، بڑے سرمایہ کاروں کی طرف سے اس سال ہا لانگ میں شروع کیے گئے منصوبوں میں، ہوٹل کے طرز کے سروسڈ اپارٹمنٹس کی فراہمی ہے جن میں اہم مقامات، "پہاڑ کی طرف واپس اور سمندر کی طرف" فینگ شوئی، ایک اچھی طرح سے منصوبہ بند یوٹیلیٹی سسٹم سے ملحق، ایک اعلیٰ درجے کی مکمل پیکج آپریشن سروس کے ساتھ - عوامل کو "نایاب سامان" سمجھا جاتا ہے۔ یہ ایک روشن جگہ ہے جو گزشتہ وقت کے دوران نئے معیار کی فراہمی کے لیے ہا لانگ مارکیٹ "بھوک لگی" کے تناظر میں دیکھنے کے قابل ہے۔

"رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی کے رجحان کے پیش نظر، ہا لانگ، اپنی تاریخ، تجربے اور موروثی طاقت کے ساتھ، پیش رفت کے نئے دور میں قیادت کرنے کے لیے ایک اہم مارکیٹ ہوگی،" مسٹر ڈِنہ نے کہا۔

نگوین کھانگ

ماخذ