ہا لانگ ریل اسٹیٹ ایک نئے دور میں پھوٹ پڑتی ہے۔

ہا لانگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بڑے کھلاڑیوں کی ایک سیریز کے طور پر ایک مضبوط تبدیلی کا مشاہدہ کر رہی ہے جیسے کہ BIM لینڈ، سن پراپرٹی، Vinhomes… اسٹریٹجک پراجیکٹس کو شروع کرنا یا دوبارہ شروع کرنا۔

یہ ایسے منصوبے ہیں جنہیں ڈویلپرز نے احتیاط سے منتخب کیا ہے کہ وہ صحیح وقت پر دوبارہ دوڑ میں شامل ہوں، نئے ترقیاتی دور میں پوری مارکیٹ کے لیے رفتار پیدا کرنے کی امید میں۔

تحریک تاریخی تجربے اور مضبوط اندرونی طاقت سے آتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کے نقطہ نظر سے، اس رجحان کی وضاحت اس حقیقت سے ہوتی ہے کہ معروضی اور موضوعی دونوں عوامل نے ہا لانگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پیش رفت کے لیے ایک مضبوط بنیاد بنانے میں کردار ادا کیا ہے۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین جناب نگوین وان ڈِنھ نے تبصرہ کیا: ہا لانگ ایک ایسی مارکیٹ ہے جس میں بڑی صلاحیت ہے اور ترقی کی ایک طویل تاریخ ہے۔ 2005-2010 کے عرصے کے دوران، ہا لونگ نے بہت سے بڑے پیمانے پر رہائشی علاقوں جیسے Cao Xanh - Ha Khanh شہری علاقے، Cot 5 - Cot 8 رہائشی علاقے کی تشکیل کے ساتھ پہلی زمینی بوم کا تجربہ کیا… 2015 کے بعد سے، بڑے سرمایہ کاروں کی جانب سے بڑے پیمانے پر سرمائے کی آمد نے ہا لانگ کو حقیقی سرمایہ کاروں کے لیے مسلسل متوجہ کیا ہے۔

کوانگ نین میں 176 کلومیٹر طویل ایکسپریس ویز ہیں، جو ملک میں سب سے طویل ہیں، جو بین علاقائی ترقی میں اہم کردار ادا کر رہی ہیں۔ تصویر: باؤ بن۔

ہا لانگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صلاحیت مضبوط اندرونی عوامل کی وجہ سے بڑھی ہے۔ Quang Ninh ملک بھر میں سرکردہ علاقوں میں GRDP نمو اور غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری (FDI) کے ساتھ شمال میں اقتصادی ترقی کے تین مراکز میں سے ایک ہے۔ Quang Ninh ایک آسان اور جدید نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے پر بھی فخر کرتا ہے جس میں نقل و حمل کے پانچ طریقوں ہیں: سڑک، اندرون ملک آبی گزرگاہ، ریل، سمندر اور فضائی، خاص طور پر 176 کلومیٹر ہائی فونگ - ہا لانگ - وان ڈان ایکسپریس وے اور "ملین ڈالر" کا ساحلی سیاحتی راستہ ہا لانگ - کیم فا۔ نقل و حمل کا یہ بہترین رابطہ ترقی کے لیے اہم گنجائش پیدا کرتا ہے اور ہنوئی اور شمالی وسطی علاقے کے دیگر صوبوں سے آنے والے سیاحوں تک رسائی کو آسان بناتا ہے۔

سال کے آغاز سے، کوانگ نین صوبے کے رہنماؤں نے اہم کاموں اور حل پر توجہ مرکوز کرنے کی ہدایت کی ہے، جس میں بہت سے اہم منصوبوں کی رکاوٹوں کو فیصلہ کن طور پر حل کرنا بھی شامل ہے۔ فی الحال، صوبہ بجٹ سے باہر تقریباً 8 اہم منصوبوں اور پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ ماڈل کے تحت 2 منصوبوں کے لیے مشکلات کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے، اس کے ساتھ ساتھ صوبے کے بہت سے اسٹریٹجک سرمایہ کاروں، جیسے BIM گروپ، Vingroup، اور Sun Group کے دیگر منصوبوں کی ایک سیریز شامل ہے۔

کوانگ نین صوبائی پارٹی کے سیکرٹری وو ڈائی تھانگ نے درخواست کی کہ محکمے اور ایجنسیاں سرمایہ کاروں کی مدد کے لیے موثر حل پر عمل درآمد کریں، ٹھیکیداروں پر زور دیں کہ وہ پراجیکٹ پر عمل درآمد کو تیز کرنے کے لیے زیادہ توجہ مرکوز کریں اور سازگار موسمی حالات سے فائدہ اٹھائیں؛ اور محدود صلاحیت والے ٹھیکیداروں یا تعمیراتی ڈیڈ لائن کو پورا کرنے میں ناکام رہنے والے ٹھیکیداروں کی جگہ لے لیں۔

خاص طور پر ہا لانگ کے لیے، ترقی کے نئے منظر نامے کے مطابق، اس سال، ہا لانگ سٹی خدمات میں 23 فیصد اضافہ حاصل کرنے کے لیے پرعزم ہے۔ ایک ہی وقت میں، بین الاقوامی زائرین پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے سیاحوں کے اوسط اخراجات کو بڑھانے کے حل پر توجہ مرکوز کرنا۔ اس کا مقصد 11.5 ملین سیاحوں کو راغب کرنا ہے جس کی کل آمدنی اس شعبے میں 26,500 بلین VND سے زیادہ ہے۔ یہ ہدف مکمل طور پر قابل حصول تصور کیا جاتا ہے، اس کے پیش نظر کہ 2024 میں ہا لانگ 10.6 ملین زائرین کا استقبال کرے گا، جو کیٹ با میں تعداد سے تقریباً تین گنا زیادہ ہے۔ ان میں سے 2.5 ملین بین الاقوامی سیاح ہوں گے، جس سے کل 23,320 بلین وی این ڈی کی آمدنی ہوگی۔

سیاحت رفتار اور سرمایہ کاری کے رجحانات پیدا کرتی ہے۔

سیاحت کی ترقی صارفین کی نفسیات میں تبدیلیوں اور سروسڈ اپارٹمنٹس کی مانگ کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ کے لیے نئے امکانات لاتی ہے۔ ڈاکٹر Nguyen Van Dinh نے کہا کہ کرایہ کے لیے اعلیٰ درجے کے سروسڈ اپارٹمنٹس کو رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے سرمایہ کاری کا ایک پرکشش چینل سمجھا جاتا ہے، اور سرمایہ کاروں کے لیے ایسی مصنوعات کی تلاش کے لیے ایک بہترین رجحان جو منافع کے مستحکم مواقع فراہم کرتے ہیں۔

ہالونگ مرینا کا شہری علاقہ، جس میں بڑے بین الاقوامی برانڈز جیسے کہ انٹر کانٹینینٹل (انٹر کانٹینینٹل ہوٹلز گروپ - IHG)، Citadines (The Ascott Limited)... اور متنوع سیاحتی، ثقافتی، اور تفریحی سرگرمیوں نے ہا لانگ آنے والے سیاحوں کے اخراجات میں اضافہ کیا ہے۔ تصویر: BIM لینڈ

مندرجہ بالا تشخیص سے اتفاق کرتے ہوئے، محترمہ Dinh Thi Nga - T&T ہاسپیٹلیٹی کی ہوٹل آپریشنز ڈائریکٹر - کا خیال ہے کہ بڑے شہروں میں سروسڈ اپارٹمنٹس اپنی آپریشنل کارکردگی کی وجہ سے سرمایہ کاروں میں زیادہ مقبول ہو رہے ہیں۔

خاص طور پر، ہا لانگ میں بڑے ڈویلپرز کی طرف سے اس سال شروع کیے گئے منصوبوں میں، ہوٹل طرز کے سروسڈ اپارٹمنٹس کی فراہمی میں اضافہ ہوا ہے جس میں شاندار فینگ شوئی ("پہاڑوں سے حمایت یافتہ، سمندر کا سامنا") کے ساتھ اہم مقامات پر فخر کیا گیا ہے، اچھی طرح سے منصوبہ بند سہولیات سے ملحق ہے، اور اس کے ساتھ اعلیٰ درجے کی، ہمہ جہت خدمات کے ساتھ کام کرنے والے عناصر کے طور پر سمجھا جاتا ہے۔ ہا لانگ مارکیٹ کی نئی، معیاری سپلائی کی طویل عرصے سے قلت کے تناظر میں یہ ایک روشن مقام ہے۔

"رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی کے رجحان کو دیکھتے ہوئے، ہا لانگ، اپنی تاریخ، تجربے، اور موروثی طاقتوں کے ساتھ، نئے دور میں راہنمائی کرنے اور کامیابیاں حاصل کرنے کے لیے ایک اہم مارکیٹ ثابت ہوگی،" مسٹر ڈِن نے تبصرہ کیا۔

نگوین کھانگ

ماخذ