3 بلین VND اپارٹمنٹس "ناپید" ہونے والے ہیں، سائگون میں نوجوانوں کو رہنے کی جگہ کہاں ملے گی؟

(CLO) محدود فراہمی، ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں 91 ملین VND/m2 تک پہنچ گئیں، جس سے اپارٹمنٹس کی قیمت 3 بلین VND تقریباً "ناپید" ہو گئی۔ 40-80 ملین VND/m2 کی اوسط قیمت کے ساتھ Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) جیسے نایاب پراجیکٹس کو آخری موقع سمجھا جاتا ہے، جو نوجوانوں کو اپنے گھر کے مالک ہونے کے خواب کو پورا کرنے میں مدد فراہم کرتے ہیں۔

بہت سے مسائل سائگون میں نوجوانوں کے لیے گھر خریدنا مشکل بنا دیتے ہیں۔

Savills Vietnam کی 2024 ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے جائزہ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت VND91 ملین/m2 تک پہنچ گئی ہے، جو کہ 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں 36% کا اضافہ ہے۔

خاص طور پر، مشرقی علاقہ - جو کہ ہو چی منہ سٹی میں 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں نئی ​​سپلائی کا 90% ہے - نے قیمت کی ایک نئی سطح قائم کی ہے۔ پرانے پراجیکٹس جو پہلے معطل کر دیے گئے تھے دوبارہ شروع ہونے کے آثار دکھائے گئے ہیں اور سبھی نے پچھلے مرحلے میں فروخت کے لیے کھولی گئی قیمتوں سے 2-3 گنا زیادہ قیمتیں متوقع ہیں۔ اس کے علاوہ، اس علاقے میں فروخت کے لیے کھولنے کی تیاری کرنے والے زیادہ تر پروجیکٹس کی بھی متوقع قیمتیں 100 ملین VND/m2 سے زیادہ ہیں۔

لہذا، 3 بلین VND سے کم اپارٹمنٹس کا سیگمنٹ آہستہ آہستہ غائب ہو رہا ہے، جیسے کہ 2 بلین VND سے کم اپارٹمنٹس کا سیگمنٹ 2023 سے ظاہر نہیں ہوا ہے، یا 1 بلین VND سے کم اپارٹمنٹس 2020 سے ظاہر نہیں ہوئے ہیں۔

"HCMC نے 31 دسمبر 2025 تک زمین کی نئی قیمت کی فہرست کا اطلاق کیا ہے، اور زمین کی قیمت کی نئی فہرست 2026 سے ہر سال اپ ڈیٹ ہوتی ہے، جس سے سائٹ کی کلیئرنس کا معاوضہ زیادہ مہنگا ہوتا ہے۔ میکرو اتار چڑھاؤ کے ساتھ، پروجیکٹ کی ترقی کی لاگت میں اضافہ ہوا ہے، جس کی وجہ سے VND3 بلین کے تحت اپارٹمنٹس کے منصوبے آہستہ آہستہ غائب ہو رہے ہیں۔"

Vinhomes Grand Park ان چند منصوبوں میں سے ایک ہے جو اب بھی 40-80 ملین VND/m2 کی قیمتوں کے ساتھ ایک پروڈکٹ لائن کا مالک ہے۔

سپلائی کی کمی اور مسلسل بڑھتی ہوئی قیمتوں نے نوجوانوں کے لیے گھر کا مالک بننے کا خواب بہت دور کر دیا ہے۔ اس تناظر میں، مسابقتی قیمتوں اور لچکدار مالیاتی پالیسیوں کے حامل منصوبے ایک آپشن بن گئے ہیں جن کو ضائع نہ کیا جائے۔

اور یہی وجہ ہے کہ Vinhomes گرینڈ پارک میٹروپولیس کے بیورلی سولاری سب ڈویژن میں اپارٹمنٹس بہت سے نوجوان خاندانوں کے لیے خاص دلچسپی کا باعث ہیں جس کی اوسط قیمت صرف 40-80 ملین VND/m2 ہے، جو کہ مشرق کے ساتھ ساتھ ہو چی منہ شہر میں عمومی سطح سے نمایاں طور پر کم ہے۔ نوجوانوں کو یہاں رئیل اسٹیٹ کی ملکیت میں مدد دینا یہ بھی حقیقت ہے کہ معاشی ترقی کو فروغ دینے کے لیے وزیر اعظم کی ہدایت پر بینکوں کی شرح سود میں کمی آرہی ہے۔

بیورلی سولاری نے نوجوانوں کے بسنے کے خواب کو حقیقت میں بدل دیا۔

پرکشش قیمت کے علاوہ، دی بیورلی سولاری سرمایہ کار کی جانب سے بہت سی پرکشش ترغیبی پالیسیاں پیش کرنے کی بدولت خریداروں کے لیے مالی بوجھ کو کم کرنے کے لیے نوجوانوں کو رہائش کا مسئلہ حل کرنے میں مدد کرتی ہے۔

اس کے مطابق، گاہک 18 ماہ کے اندر 0% شرح سود کے ساتھ اپارٹمنٹ کی قیمت کا 70% تک قرض لے سکتے ہیں، اسی مدت کے لیے پرنسپل رعایتی مدت کے ساتھ اور کوئی قبل از ادائیگی فیس نہیں۔ خریدار اپارٹمنٹ کی قیمت کے 10% تک کی رعایت کے ساتھ کرایہ کی تکمیل کی حمایت حاصل کر سکتے ہیں اگر وہ فروخت کے معاہدے پر دستخط کرنے کی تاریخ سے 90 دنوں کے اندر اپنے سرمائے سے جلد ادائیگی کرتے ہیں۔ اس کے علاوہ، خریداروں کو 3 بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کے لیے 200 ملین VND اور 2-بیڈ روم + 1 اپارٹمنٹس کے لیے 150 ملین VND تک کا فرنیچر پیکج بھی ملے گا۔

بیورلی سولاری اپارٹمنٹس حوالے کرنے کے لیے تیار ہیں، جو نوجوان خاندانوں کو پرکشش قیمتوں کے ساتھ اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں۔

سرمایہ کار کی اعلیٰ پالیسی کے علاوہ، واضح قانونی عنصر بھی The Beverly Solari کا ایک بڑا پلس پوائنٹ ہے۔ جیسے ہی وہ داخل ہوں گے، رہائشیوں کو فوری طور پر گھر کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دیا جائے گا۔ یہ 2025 میں Vinhomes گرینڈ پارک کے رہائشیوں کو 20,000 گلابی کتابیں دینے کے سرمایہ کار کے ہدف کے اندر ایک باقاعدہ سرگرمی ہے۔ گھر خریدنے کے فوراً بعد گلابی کتاب کا مالک ہونا نہ صرف صارفین کو محفوظ محسوس کرنے میں مدد کرتا ہے بلکہ منتقلی کے لین دین، لیز یا رہن کے قرضوں کے لیے سازگار حالات بھی پیدا کرتا ہے۔

بیورلی سولاری کا فائدہ اس حقیقت سے بھی ہے کہ خریدار فوری طور پر منتقل ہو سکتے ہیں، لگژری اسکائی رہنے والے اپارٹمنٹ سے ایک آزاد اور آزاد امریکی طرز کے رہنے کی جگہ سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں اور ایک بھرپور سروس ایکو سسٹم، جو کام میں آ گیا ہے۔

یہ پراجیکٹ اعلیٰ درجے کی سہولیات اور ایک متحرک طرز زندگی کا بھی مالک ہے جس کی بدولت بڑے پیمانے پر تقریبات اور تہوار باقاعدگی سے منعقد ہوتے ہیں، جو نہ صرف رہائشیوں بلکہ سیاحوں اور آس پاس کی کمیونٹی کو بھی اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں۔

ون ہومز گرینڈ پارک ہو چی منہ شہر کا واحد پراجیکٹ ہے جس میں رنگ روڈ 3 مرکز سے گزرتا ہے۔

اس وقت، بیورلی سولاری کیش فلو کی منزل ہے جب علاقائی انفراسٹرکچر کے فروغ کے سلسلے کی بدولت پروجیکٹ کی قدر میں اضافے کے سنگ میل طے کیے گئے ہیں۔ خاص طور پر، میٹرو لائن 1 22 فروری 2024 سے چل رہی ہے۔ Vinhomes گرینڈ پارک کی ریڈیل رنگ روڈ 3 2025 کے آخر تک تھو ڈیک سٹی کے ذریعے 15 کلومیٹر کے اوور پاس سیکشن کو چلائے گی اور جون 2026 میں پورے راستے کو کھول دے گی۔ لانگ تھانہ ہوائی اڈہ 2 ستمبر 2026 کو پہلی تجارتی پرواز کا خیرمقدم کرے گا... بنیادی ڈھانچہ بیورلی سولاری کو ہو چی منہ سٹی اور پڑوسی صوبوں کے اہم علاقوں سے جوڑنے میں مدد کرتا ہے، جبکہ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کے لیے فائدہ اٹھاتا ہے، جس سے رئیل اسٹیٹ کے خریداروں اور سرمایہ کاروں دونوں کو دوہرے فوائد حاصل ہوتے ہیں۔

جبکہ ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں مسلسل نئی قیمتوں کی سطحیں طے کر رہی ہیں، ون ہومز گرینڈ پارک میں بیورلی سولاری سب ڈویژن اس کا جواب ہے، جو نوجوانوں کو نہ صرف خوابوں کے گھر کے مالک ہیں بلکہ ہو چی منہ شہر کے مشرق میں مستحکم رہائش اور روزگار کے مستقبل کو سمجھنے میں بھی مدد کر رہے ہیں۔

پی وی