25 ملین VND/m2 سے کم اپارٹمنٹس تقریباً "ناپید" ہیں۔ ہو چی منہ سٹی نے 5 مضافاتی اضلاع میں ذیلی تقسیم اور زمین کی فروخت پر پابندی لگا دی۔

رئیل اسٹیٹ کی محدود فراہمی، سینکڑوں پھنسے ہوئے پراجیکٹس کی قیمتوں میں اضافہ؛ ہنوئی اپارٹمنٹ سروسز کے لیے زیادہ سے زیادہ قیمت 16,500 VND/m2 رکھنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ ہو چی منہ سٹی رہائشی اراضی کے پلاٹوں کو 36 m2 پر تقسیم کرنے کے لیے کم از کم رقبہ طے کرتا ہے۔

یہاں ہفتے کی بقایا جائداد غیر منقولہ خبروں کا خلاصہ ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی محدود فراہمی، سینکڑوں پھنسے ہوئے پراجیکٹس کی قیمتوں میں اضافہ

28 اکتوبر کی صبح، قومی اسمبلی کے ہال میں نگران وفد کی رپورٹ اور "2015 سے 2023 کے آخر تک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ" کے موضوعاتی نگرانی کے نتائج پر قومی اسمبلی کی قرارداد کے مسودے پر بحث ہوئی۔

اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے موضوعی نگرانی کے نتائج پر رپورٹ پیش کی "ریئل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پر 2015 سے 2023 کے آخر تک پالیسیوں اور قوانین کا نفاذ"۔ فوٹو: قومی اسمبلی

مانیٹرنگ رپورٹ کے مطابق 2015-2023 کی مدت میں ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو دو مرحلوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔

مدت 2015 - 2021: رئیل اسٹیٹ کی مارکیٹ بہت سی قسم کی رئیل اسٹیٹ، سپلائی کے بہت سے ذرائع، بہت سے نئے شہری علاقوں کی تشکیل کے ساتھ، بہت سی نئی قسم کی رئیل اسٹیٹ جیسے: ٹورسٹ اپارٹمنٹس (کونڈوٹیل)، ریزورٹ ولاز (ریزورٹ ولا)، آفس (آفیس کے ساتھ مل کر) کے ساتھ بھرپور طریقے سے ترقی کرتی ہے۔

تاہم، اس مدت میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کا ایک حصہ گزشتہ مدت میں لگائے گئے منصوبے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ پراڈکٹس کی ساخت معقول نہیں ہے، سپلائی - ڈیمانڈ میں عدم توازن، بنیادی طور پر اعلیٰ طبقے کو نشانہ بنانا، مالیاتی سرمایہ کاری کے اہداف، چند مصنوعات جو زیادہ تر لوگوں کی آمدنی کے لیے موزوں ہیں۔ کچھ منصوبوں کو قانونی مسائل کا سامنا کرنا پڑا ہے، خاص طور پر لوگوں کو سرٹیفکیٹ دینے میں۔

اس مدت کے اختتام پر، تقریباً تمام قسم کی سیاحت اور رہائش رئیل اسٹیٹ کو قانونی مسائل کا سامنا کرنا پڑا، جس کی ایک وجہ مناسب قانونی ضوابط کا فقدان تھا، اور جزوی طور پر قانون کو ترتیب دینے اور نافذ کرنے کے عمل میں محدودیت کی وجہ سے۔

2022 - 2023 کی مدت: رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں کمی، ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کے کاموں کو 2015 - 2021 کی مدت کی کوتاہیوں اور محدودیتوں کی وجہ سے بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے جو COVID-19 وبائی امراض کے دباؤ کے تحت سامنے آئے۔

اس عرصے کے دوران رئیل اسٹیٹ کی فراہمی پچھلی مدت کے مقابلے میں بہت زیادہ محدود تھی۔ ریل اسٹیٹ کی قیمتیں لوگوں کی اکثریت کی آمدنی میں اضافے کے مقابلے میں آسمان کو چھو رہی ہیں۔ ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں، اب اپارٹمنٹس کا کوئی حصہ نہیں تھا جس کی قیمتیں زیادہ تر لوگوں کی آمدنی کے لیے موزوں ہوں۔

خاص طور پر، ہاؤسنگ رئیل اسٹیٹ کے پراجیکٹس کی ایک بڑی تعداد مشکلات کا سامنا کر رہی ہے، شیڈول سے پیچھے ہیں، عمل درآمد میں سست روی کا شکار ہیں، اور تعطل کا شکار ہیں، جب کہ کاروباری اداروں نے منصوبوں میں جو وسائل لگائے ہیں وہ بہت زیادہ ہیں، جس سے زمین اور سرمائے کا ضیاع ہو رہا ہے، سرمایہ کاروں کے لیے مشکلات اور اخراجات میں اضافہ ہو رہا ہے، اور مصنوعات کی قیمتوں میں اضافہ ہو رہا ہے۔

تعمیراتی وزارت: اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 35-40% اضافہ ہوا، تقریباً 25 ملین VND/m2 سے کم کوئی اپارٹمنٹ نہیں

جب کہ قومی اسمبلی کے فلور پر مکانات کی قیمتوں کی کہانی ابھی بھی گرم ہے، وزارت تعمیرات نے حال ہی میں 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں ایک رپورٹ جاری کی ہے، جس میں اپارٹمنٹ کے حصے کی قیمتوں میں "گیلپنگ" اضافے کو نمایاں کیا گیا ہے۔

اس کے مطابق، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں نئے اور پرانے دونوں منصوبوں میں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔ خاص طور پر، پرائمری مارکیٹ میں، قیمت کی سطح میں تقریباً 4-6% سہ ماہی اور 22-25% سالانہ اضافہ ہوا ہے۔ یہاں تک کہ کچھ علاقوں میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 35-40% تک کا مقامی اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

ہنوئی میں نئے اپارٹمنٹس زیادہ تر درمیانی اور اعلیٰ درجے کے حصوں میں ہیں۔ تصویر: Thanh Vu

وزارت تعمیرات نے رپورٹ میں یہ نتیجہ اخذ کیا کہ "سستی اپارٹمنٹ طبقہ، جس کی فروخت کی قیمت VND25 ملین/m2 سے کم ہے، میں تقریباً کوئی لین دین اور مصنوعات فروخت نہیں ہیں۔"

مذکورہ بیان کو ثابت کرنے کے لیے، وزارت نے دارالحکومت میں کچھ پروجیکٹوں کی فروخت کی قیمتوں کا جائزہ لیا۔ مثال کے طور پر، Vinhomes Ocean Park (Gia Lam ضلع) کی زیورخ ذیلی تقسیم، قیمت 46 - 55 ملین VND/m2 ہے۔ Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem District) میں دی Sapphire ذیلی تقسیم کے ساتھ، قیمت میں تقریباً 47 - 61 ملین VND/m2 اتار چڑھاؤ آتا ہے۔

اگلا، Lumi Prestige پروجیکٹ (Nam Tu Liem District) کی قیمت 69 ملین VND/m2 تک ہے۔ نائنٹی کمپلیکس (ڈونگ دا ڈسٹرکٹ) - ایک سروسڈ اپارٹمنٹ پروجیکٹ جس کی مدت 50 سال ہے - اس کی قیمت بھی 60 - 75 ملین VND/m2 تک ہے۔ وہیں نہیں رکتے، ویہا کمپلیکس پروجیکٹ (تھان شوان ضلع) کی قیمت 75 - 97.2 ملین VND/m2 تک ہے۔

وزارت تعمیرات نے اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافے کے بارے میں وضاحت کرتے ہوئے کہا کہ "ریئل اسٹیٹ کی قیمتوں میں حالیہ اضافے کی وجہ بڑی حد تک متعدد عوامل کے اثرات ہیں جیسے کہ زمین سے متعلقہ قیمتوں میں بڑھتے ہوئے اتار چڑھاؤ؛ سستی رہائش کی مصنوعات مارکیٹ کی طلب کو پورا کرنے کے لیے کافی سپلائی میں نہیں ہیں،" وزارت تعمیرات نے اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافے کے بارے میں وضاحت کی۔

مکانات کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں اس لیے نہیں کہ بروکرز قیمتوں کو "مہنگائی" کر رہے ہیں۔

حال ہی میں، ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) نے "ریئل اسٹیٹ بروکرز کی جانب سے قیمتوں کو بڑھانے کے بارے میں سچائی، مارکیٹ میں خلل پیدا کرنے" کے عنوان کے ساتھ ایک پریس کانفرنس کی۔ اسی مناسبت سے، VARS کے چیئرمین ڈاکٹر Nguyen Van Dinh نے تصدیق کی کہ مکانات کی قیمتوں میں حالیہ اضافے کی بنیادی وجہ رئیل اسٹیٹ بروکرز نہیں ہیں۔

VAR نے کہا، "ریئل اسٹیٹ کی فروخت کی قیمت کا فیصلہ سرمایہ کار اور ڈویلپر کا حق ہے۔ رئیل اسٹیٹ بروکرز کو شرکت کرنے کی اجازت نہیں ہے۔ انہیں سرمایہ کار کی قیمتوں کی فہرست تک تقریباً اسی وقت رسائی حاصل ہوتی ہے جب صارفین/سرمایہ کار ہوتے ہیں،" VAR نے کہا۔

بروکرز کو یہ بھی امید ہے کہ مکان کی قیمتیں "ٹھنڈی" ہو جائیں گی تاکہ وہ جلد سودے بند کر سکیں۔ تصویر: گوبر منہ

مسٹر ڈنہ نے یہاں تک زور دیا کہ مکانات کی قیمت جتنی زیادہ ہوگی، بروکرز کے لیے بیچنا اتنا ہی مشکل ہوگا۔ کسی اور سے زیادہ، بروکرز وہ ہیں جو چاہتے ہیں کہ رئیل اسٹیٹ کی قیمت مناسب ترین سطح پر ہو۔ تب ہی فروخت زیادہ سازگار ہو جائے گی، اور بروکرز کو کمیشن حاصل کرنے کا موقع ملے گا۔

ایس جی او ہومز کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر لی ڈنہ چنگ کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کا رجحان ناگزیر ہے۔ تاہم، بہت کم وقت میں قیمتوں میں مضبوط اضافہ غیر معمولی ہے۔ مکمل طور پر بروکرز کو مورد الزام ٹھہرانا غیر معقول ہے۔

"مزید برآں، رئیل اسٹیٹ بروکرز وہ ہیں جو نہیں چاہتے کہ مکان کی قیمتوں میں سب سے زیادہ اضافہ ہو۔ کیونکہ جب سرمایہ کار اونچی قیمتوں پر فروخت کرتے ہیں، تو سودا بند کرنے کا موقع زیادہ مشکل ہو جاتا ہے، بروکرز کے لیے مشکل وقت ہوتا ہے، لیکن حقیقت میں، بروکریج کی فیس میں کوئی تبدیلی نہیں آئے گی،" مسٹر چنگ نے تبصرہ کیا۔

ہاؤسنگ ناؤ کی ڈائریکٹر محترمہ ہو تھی تھو مائی کے نقطہ نظر سے، چونکہ پرائمری مارکیٹ سے ہاؤسنگ کی مانگ پوری نہیں ہوتی، اس لیے سیکنڈری ہاؤسنگ کی قیمت ایک ساتھ بڑھ گئی ہے۔ پرائمری پروجیکٹ کا سرمایہ کار، بدلے میں، ثانوی قیمت اور لوگوں کی رہائش کی طلب کی بنیاد پر فروخت کی قیمت کا تعین کرتا ہے۔ اس لیے پرائمری ہاؤسنگ کی قیمت بھی بڑھ گئی ہے۔

ہنوئی اپارٹمنٹ سروسز کے لیے زیادہ سے زیادہ قیمت 16,500 VND/m2/ماہ پر رکھنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی شہر میں اپارٹمنٹ کی تعمیر کی خدمات کے لیے قیمتوں کے فریم ورک کو جاری کرنے والے فیصلے کے مسودے پر عوام کی رائے طلب کر رہی ہے۔

اس کے مطابق، بغیر لفٹ کے اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے لیے، سروس کی کم از کم قیمت 700 VND/m2/مہینہ ہے، زیادہ سے زیادہ 5,000 VND/m2/ماہ ہے۔ ایلیویٹرز والی اپارٹمنٹ عمارتوں کے لیے، متوقع کم از کم سروس قیمت 1,200 VND/m2/مہینہ ہے۔ زیادہ سے زیادہ 16,500 VND/m2/مہینہ ہے۔

مندرجہ بالا قیمت میں اپارٹمنٹ بلڈنگ کے سروس بزنس سے حاصل ہونے والی آمدنی شامل نہیں ہے۔ اعلی درجے کی خدمات جیسے سونا، سوئمنگ پول، کیبل ٹی وی، انٹرنیٹ یا دیگر اعلیٰ خدمات شامل نہیں ہیں۔

ہنوئی نے صرف 48,000 VND/m2/ماہ سے سوشل ہاؤسنگ کرایہ کی قیمت تجویز کی ہے

ہنوئی میں عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے یا ٹریڈ یونین کے مالی وسائل کا استعمال کیے بغیر سرمایہ کاری کی گئی اور تعمیر کی گئی سوشل ہاؤسنگ کے لیے کرائے کی قیمت کے فریم ورک کو جاری کرنے کے فیصلے کے مسودے کے مطابق، کرایہ کی قیمت کا مجوزہ فریم ورک درج ذیل ہے۔

ہنوئی میں سوشل ہاؤسنگ کے کرایے کی قیمت ہو چی منہ سٹی کے مقابلے میں کم ہے۔ تصویر: Thanh Vu

10 منزلوں سے کم اونچائی والی سماجی رہائش کی عمارتیں، کرایہ کی قیمت 48,000 - 96,000 VND/m2/ماہ تک ہوگی۔

سماجی رہائش کی عمارتیں 10-20 منزلہ اونچی ہیں، کرایہ کی قیمتیں 49,000-98,000 VND/m2/ماہ کے درمیان ہیں۔

سماجی رہائش کی عمارتیں 20-30 منزلہ اونچی ہیں، کرایہ کی قیمتیں 73,000-146,000 VND/m2/ماہ کے درمیان ہیں۔

30 منزلوں یا اس سے زیادہ کی اونچائی والی سماجی رہائشی عمارتوں کے کرایے کی قیمتیں 99,000 - 198,000 VND/m2/مہینہ ہیں۔

مندرجہ بالا قیمتوں میں ویلیو ایڈڈ ٹیکس شامل نہیں ہے۔ تعمیراتی بحالی کے اخراجات؛ آپریشن مینجمنٹ سروس کی قیمتیں؛ سوشل ہاؤسنگ میں اندرونی آلات اور گھریلو آلات کی خریداری کے اخراجات؛ آگ اور دھماکے کے انشورنس کی خریداری کے اخراجات؛ گاڑیوں کی پارکنگ کے اخراجات؛ نل کے پانی؛ ٹیلی ویژن کی خدمات، انتظامی بورڈ کا معاوضہ اور دیگر خدمات کے اخراجات...

ہو چی منہ سٹی نے 5 مضافاتی اضلاع میں ذیلی تقسیم اور زمین کی فروخت پر پابندی لگا دی۔

حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین بوئی شوان کوونگ نے ان علاقوں کے تعین سے متعلق ضوابط کے بارے میں فیصلہ نمبر 83/2024 پر دستخط کیے اور جاری کیا جہاں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں اور ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو شہر میں اپنے گھر بنانے کے لیے تنظیموں اور افراد کو تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق منتقل کرنے کی اجازت ہے۔

ہو چی منہ سٹی نے سرکاری طور پر 5 مضافاتی اضلاع میں زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر پابندی لگا دی ہے۔ تصویر: لی ٹوان

اس کے مطابق، شہر بھر میں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹس کے سرمایہ کاروں کو رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹس میں تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق ان تنظیموں اور افراد کو منتقل کرنے کی اجازت نہیں ہے جو خود گھر بناتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس، ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹس کے سرمایہ کاروں کو کمیونز، قصبوں اور شہر کے اضلاع میں زمین کا استعمال کرتے ہوئے دوبارہ آباد کاری کے مقصد کے لیے ضروری ہے کہ وہ ریئل اسٹیٹ بزنس 2023 کے قانون کے آرٹیکل 31 اور شق 1 اور 2 میں بیان کردہ شرائط کو یقینی بنائیں، اراضی قانون 2024 کے آرٹیکل 45 کے تحت زمین کی منتقلی کے حقوق کے لیے زمین کی منتقلی کی اجازت ہے۔ اسٹیٹ پروجیکٹس، ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے جن کا مقصد ان افراد کو زمین کا استعمال کرتے ہوئے دوبارہ آباد کرنا ہے جو اپنے گھر بناتے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی نے رہائشی اراضی کے پلاٹوں کی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ 36 m2 مقرر کیا ہے۔

31 اکتوبر کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 100/2024/QD-UBND جاری کیا جس میں زمین کی تقسیم، زمین کے استحکام اور ہو چی منہ شہر میں زمین کی تقسیم کے لیے کم سے کم رقبہ کی شرائط طے کی گئی ہیں۔ یہ فیصلہ دستخط کی تاریخ سے لاگو ہوتا ہے اور سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلہ نمبر 60/2017 کی جگہ لے لیتا ہے جس میں زمین کی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ طے کیا جاتا ہے۔

خاص طور پر، اضلاع 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh اور Tan Phu سمیت ایریا 1 میں زمینی پلاٹوں کے لیے، زمین کی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ 36 m2 ہے، جس کے سامنے کی چوڑائی اور زمین کی گہرائی p3 میٹر سے کم نہیں ہے۔

ہو چی منہ سٹی نے زمین کی ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ 36 مربع میٹر وسطی اضلاع کے لیے اور مضافاتی اضلاع کے لیے 80 مربع میٹر مقرر کیا ہے۔ تصویر: لی ٹوان

ایریا 2 میں اضلاع 7، 12، بنہ ٹین، تھو ڈک سٹی اور اضلاع کے قصبے شامل ہیں جن کا کم از کم رقبہ 50 ایم 2 ہے، جس کے سامنے کی چوڑائی اور پلاٹ کی گہرائی 4 میٹر سے کم نہیں ہے۔

ایریا 3 میں بنہ چان، اینہا بی، کیو چی، ہوک مون، کین جیو اضلاع (قصبوں کے علاوہ) شامل ہیں جس کا کم از کم رقبہ 80 ایم 2 ہے، جس کے سامنے کی چوڑائی اور پلاٹ کی گہرائی 5 میٹر سے کم نہیں ہے۔

زرعی زمین کے لیے، سالانہ فصلوں اور دیگر زرعی زمین کے لیے زمین کی ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ 500 m2 ہے۔ بارہماسی فصلوں کے لیے زمین، آبی زراعت کی زمین، نمک بنانے والی زمین، اور مرتکز مویشیوں کی زمین 1,000 m2 ہے۔

زمین کی تقسیم کی شرائط کے بارے میں، زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کو لازمی طور پر قانون کی شق 1، شق 2 اور شق 3، اراضی قانون کے آرٹیکل 220 میں بیان کردہ اصولوں اور شرائط کو یقینی بنانا چاہیے۔ اس کے مطابق، تقسیم اور یکجا کی جانے والی زمین تک رسائی کو یقینی بنانا ہوگا۔ موجودہ پبلک ٹرانسپورٹ روٹس سے منسلک ہونا؛ پانی کی فراہمی، نکاسی وغیرہ کو یقینی بنائیں۔

اگر زمین کا استعمال کنندہ زمین کے پلاٹ کے رقبے کا ایک حصہ واک وے کے لیے محفوظ رکھتا ہے، تو اس واک وے پر فریقین اور ضلع، ٹاؤن اور تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی اس بات پر غور کرنے کے لیے ذمہ دار ہوں گی کہ وہ علاقے کی اصل صورت حال پر غور کرے کہ آیا فریقین کی جانب سے طے شدہ واک وے آگ سے بچاؤ اور لڑائی، پانی کی فراہمی اور نکاسی کے نظام کو یقینی بناتا ہے، اور زمین کو بجلی کی فراہمی سے پہلے بجلی کی فراہمی کو یقینی بناتا ہے۔ استحکام

زمین کے ایک سے زیادہ پلاٹوں (2 پلاٹ یا اس سے زیادہ) کے لیے واک وے کے طور پر استعمال ہونے کے لیے طے شدہ اراضی کو زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ اور زمین سے منسلک جائیداد کے مالکانہ حقوق پر ایک عام استعمال کے فارم میں تبدیل کر دیا جائے گا۔

یہ فیصلہ ان تنظیموں، گھرانوں اور افراد پر لاگو ہوتا ہے جن کے پاس زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کے طریقہ کار کے نفاذ سے متعلق ضرورت، حقوق اور ذمہ داریاں ہیں۔ مجاز ریاستی ایجنسیاں قانون کی دفعات کے مطابق زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کا طریقہ کار انجام دیں گی۔

دا نانگ نے صنعتی پارکوں میں سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش کے لیے کرائے کی قیمتوں کو "حتمی شکل دی"

حال ہی میں، دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی نے شہر کے صنعتی پارکوں میں سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش کے کرایے کے لیے قیمت کا فریم بھی جاری کیا ہے۔

اس کے مطابق، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے یا ٹریڈ یونین کے مالی وسائل کا استعمال نہ کرتے ہوئے تعمیرات میں لگائے گئے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے، کرایے کی سب سے کم قیمت کی حد 5 منزلوں سے کم اپارٹمنٹس کے لیے ہے (بغیر تہہ خانے کے) زیادہ سے زیادہ کرایہ کی قیمت VND 88,000/m2/ماہ، اور کم از کم VND 57,000/m2/month.

کرایہ کی قیمت کی سب سے زیادہ حد 24 منزلوں سے لے کر 30 منزلوں (2 تہہ خانے) سے کم یا اس کے برابر کے اپارٹمنٹس کے لیے ہے جس میں زیادہ سے زیادہ کرایہ کی قیمت VND 165,000/m2/ماہ، کم از کم VND 104,000/m2/مہینہ ہے۔

افراد کے ذریعہ سرمایہ کاری اور تعمیر کردہ سماجی رہائش کے لیے کرایہ کی قیمت کے فریم کے بارے میں، دا نانگ نے یہ شرط عائد کی ہے کہ انفرادی مکانات (1 منزل، بند اپارٹمنٹ، بوجھ برداشت کرنے والی اینٹوں کی دیوار کا ڈھانچہ، جگہ پر مضبوط کنکریٹ کی چھت ڈالی گئی ہے) کے کرایے کی زیادہ سے زیادہ قیمت VND 58,000/m2/ماہ، کم از کم VND/02000/month کم سے کم ہے۔

اکیلا خاندان والے مکانات (2 سے 3 منزلیں، مضبوط کنکریٹ کا ڈھانچہ؛ اینٹوں کی دیواریں؛ کاسٹ ان پلیس میں مضبوط کنکریٹ کے فرش اور چھتیں، کوئی تہہ خانہ نہیں) کے کرایے کی زیادہ سے زیادہ قیمت VND 88,000/m2/ماہ، اور کم از کم VND 62,000/m/ماہ ہے۔

انفرادی مکانات (4 سے 5 منزلوں تک، مضبوط کنکریٹ کا ڈھانچہ؛ اینٹوں کی دیواریں؛ مضبوط کنکریٹ کے فرش اور چھتیں جگہ جگہ ڈالی گئی ہیں، کوئی تہہ خانہ نہیں) کے کرایے کی زیادہ سے زیادہ قیمت VND 96,000/m2/ماہ ہے، کم از کم VND 66,000/m2/m2 کے تحت زیادہ سے زیادہ رقبہ ہے VND 75,000/m2/مہینہ، کم از کم VND 51,000/m2/مہینہ (تعمیراتی رقبہ کے لیے 180 m2 یا اس سے زیادہ)۔

صنعتی پارکوں میں کارکنوں کی رہائش کے لیے کرائے کی قیمت کی حد کے لیے، کرایہ کی قیمت کی سب سے کم حد 5 منزلوں سے نیچے کے اپارٹمنٹس کے لیے ہے (کوئی تہہ خانے نہیں) زیادہ سے زیادہ کرایہ کی قیمت VND 84,000/m2/ماہ، اور کم از کم VND 54,000/m2/مہینہ ہے۔

کرایے کی سب سے زیادہ قیمت 24 منزلوں سے کم یا 30 منزلوں (2 تہہ خانے) سے زیادہ یا اس کے برابر اپارٹمنٹس کے لیے ہے جس میں سب سے زیادہ کرایے کی قیمت 158,000 VND/m2/مہینہ ہے، سب سے کم قیمت 100,000 VND/m2/مہینہ ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-duoi-25-trieu-dongm2-gan-nhu-tuyet-chung-tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-o-5-huyen-ngoai-thanh-d228982.html