ہر قانون کی تاثیر کو زیادہ سے زیادہ کرنے کی ضرورت ہے۔

تاہم، ان قوانین کو عملی جامہ پہنانے، ہم آہنگی اور ایک دوسرے کی تکمیل کے عمل کے لیے ریاستی انتظامیہ کے لچکدار ہاتھ اور ہر ایک قانون کی تاثیر کو زیادہ سے زیادہ بنانے کے لیے ایک جامع وسیلہ بنانے کے لیے محتاط تیاری کی ضرورت ہے۔

ہنوئی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے ڈپٹی ڈائریکٹر لی ٹرنگ ہیو نے اشتراک کیا کہ حکومت اور دارالحکومت کی عوام نے قومی اسمبلی سے کیپٹل لا (ترمیم شدہ) کی تعمیر اور مہم چلانے میں بھرپور کوششیں کی ہیں۔ زمینی قانون 2024 کے ساتھ ساتھ، یہ سرمایہ کاری کے عمل کو فروغ دینے، ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے ساتھ ساتھ شہر کی نقل و حمل کی سمت کے مطابق شہری ترقی کے لیے اہم پالیسی وسائل ہوں گے۔ یہ قوانین ایک دوسرے کے تکمیلی ہیں، لیکن اب بھی ایسے مسائل پیدا ہو رہے ہیں جن کو عملی جامہ پہنانے پر اسے ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔

وکیل فان تھی تھان ہین (ہانوئی بار ایسوسی ایشن) نے تبصرہ کیا کہ 2024 کے اراضی قانون کو کنکریٹائز کرنے کے لیے، حکومت نے متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کو اس کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرنے والے سرکلرز اور فرمانوں کی ایک سیریز تیار کرنے کے لیے تفویض کیا ہے۔ تاہم، ہنوئی (سرمایہ کے قانون کے ساتھ) جیسے خصوصی میکانزم والے شہروں کے لیے، 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کے بارے میں اعلان اور رہنمائی کچھ "ہنگ" ہو سکتی ہے۔

"قوانین کو ہم آہنگ کرنے اور نفاذ میں اعلیٰ ترین کارکردگی پیدا کرنے کے لیے، ریاستی انتظامی ایجنسیوں کو بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور TOD منصوبوں کے پورے عمل میں لچکدار، فعال اور قریب سے مربوط ہونے کی ضرورت ہے، نہ کہ لوگوں اور کاروباروں کے لیے چیزیں مشکل بنائیں،" محترمہ Phan Thi Thanh Hien نے کہا۔

ماسٹر آف اربن منیجمنٹ تران توان انہ نے کہا کہ 2024 کے زمینی قانون کا سب سے بڑا فائدہ زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کا طریقہ کار ہے جو حکومت کی طرف سے جاری کردہ زمین کی قیمت کے فریم ورک کی کم از کم اور زیادہ سے زیادہ زمین کی قیمتوں پر مبنی ہونے کے بجائے مارکیٹ کے اصولوں کو یقینی بناتا ہے جیسا کہ اس وقت ہے۔

ہنوئی کا مقصد ایک سبز - مہذب - مہذب - جدید شہری علاقے میں ترقی کرنا ہے۔ تصویر: فام ہنگ

"یہ بنیادی ڈھانچے اور TOD منصوبوں کے لیے ایک بہت اہم شرط ہے۔ یہ ہر منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کے تخمینے کا تعین کرنے کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاری کے لیے بلانے کی بنیاد کا عنصر ہے۔ اس لیے، مارکیٹ کے طریقہ کار کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین کیسے کیا جائے، انہیں سالانہ کیسے ایڈجسٹ کیا جائے، اور عملی طور پر ان کو کیسے نافذ کیا جائے، ہدایات کی جلد، مکمل، اور آسانی سے عمل درآمد کی ضرورت ہے۔" بصورت دیگر، یہ ریاستی ایجنسیوں کے لیے الجھن کا باعث بنیں گے، اور سرمایہ کاروں نے کہا کہ یہ سرمایہ کاری کرنے والوں کے لیے الجھن کا باعث بنے گی۔ مسٹر Tran Tuan Anh.

بہت سے ماہرین کا خیال ہے کہ ہر نئے قانون کو معاشرتی زندگی میں عملی جامہ پہنانے کے لیے اس کی تاثیر کو واضح طور پر دیکھنے کے لیے جانچا جانا چاہیے اور ساتھ ہی ان کوتاہیوں کو بھی درست کیا جانا چاہیے۔ وزیر اعظم نے تمام وزارتوں، شاخوں اور علاقوں سے درخواست کی ہے کہ وہ فوری طور پر ہدایات کی تعیناتی اور 2024 کے اراضی قانون کو نافذ کریں۔ مستقبل قریب میں، ہنوئی کو فوری طور پر کیپٹل لاء (ترمیم شدہ) اور 2024 لینڈ قانون دونوں کو عملی طور پر نافذ کرنے کی ضرورت ہے تاکہ ہر قانون کی تاثیر اور عمومی مستقل مزاجی کا واضح اندازہ لگایا جا سکے۔

خاص طور پر قانون کو لوگوں تک پہنچانے اور پھیلانے کے کام پر حکومت، یونینوں اور سماجی تنظیموں کی ہر سطح پر بھرپور توجہ دینے اور اسے فروغ دینے کی ضرورت ہے۔ TOD ماڈل کے مطابق شہری تنظیم نو سے لوگوں کی ایک بڑی تعداد متاثر ہوگی۔ اگر قانون کو پھیلایا نہیں جاتا ہے تاکہ لوگ اسے سمجھ سکیں اور سمجھ سکیں، تو اس کے لیے اعلیٰ اتفاق اور حمایت حاصل کرنا مشکل ہو جائے گا۔ اس لیے ہنوئی کے ساتھ ساتھ ملک بھر کے تمام علاقوں کو قانون کو لوگوں کے قریب لانے کے لیے تمام چینلز اور سماجی وسائل کو بروئے کار لاتے ہوئے پروپیگنڈے کے کام پر زیادہ توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

ہنوئی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے ڈپٹی ڈائریکٹر لی ٹرنگ ہیو نے تبصرہ کیا: "میرے خیال میں دونوں قوانین ہنوئی میں TOD شہری علاقوں کی ترقی کے عمل میں، بغیر کسی اوورلیپ کے سب سے زیادہ موثر ہوں گے۔ شہر دونوں قوانین کو جلد از جلد عملی جامہ پہنانے کی ہر ممکن کوشش کر رہا ہے۔"

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html