ہو چی منہ سٹی: 3 کمیون سطح کے سنگ میل جو کہ اراضی کے حصول، مدد اور دوبارہ آبادکاری کے لیے معاوضہ دیتے وقت نوٹ کرنا ضروری ہے۔

2024 کے اراضی قانون کے مطابق معاوضہ، مدد، آباد کاری اور زمین کی بازیابی کے طریقہ کار کو انجام دیتے وقت، کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کو زمین کی بازیابی کے نوٹس کے اجراء کے وقت پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ معاوضے، امداد اور آباد کاری کے منصوبے کی منظوری کے فیصلے کے اجراء کا وقت اور زمین کی بازیابی کے فیصلے کے اجراء کا وقت۔

ہو چی منہ سٹی کا محکمہ زراعت اور ماحولیات 2025 میں عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو پورا کرنے کے لیے معاوضے اور زمین کی بازیابی کے لیے کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کی رہنمائی کر رہا ہے۔ تصویر: کوانگ فوونگ

ہو چی منہ سٹی کے محکمہ زراعت اور ماحولیات (DARD) نے ابھی ابھی دستاویز نمبر 11811/SNNMT-BTTDC جاری کیا ہے جس میں وارڈز اور کمیونز کی پیپلز کمیٹیوں اور سرمایہ کاروں کو معاوضے، مدد اور آباد کاری (R&D) سے متعلق طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے رہنمائی کی گئی ہے اور شہر میں منصوبے۔

منصوبے جیسے: نیشنل ہائی وے 1 کی اپ گریڈنگ اور توسیع؛ قومی شاہراہ 22 کی تزئین و آرائش اور اپ گریڈنگ، بن ٹائین پل کی تعمیر؛ اجزاء پروجیکٹ 2: ڈریجنگ پروجیکٹس، ماحولیاتی بہتری، وان تھانہ نہر کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور دیگر منصوبوں کے لیے معاوضہ، مدد، دوبارہ آبادکاری اور سائٹ کی منظوری...

محکمہ زراعت اور ماحولیات کی رہنمائی: معاوضہ، مدد، بازآبادکاری، اور زمین کی بازیابی (LRE) سے متعلق زمین پر قانونی ضابطے 2024 کے لینڈ لا (LRL) کی شق 1، آرٹیکل 80 میں متعین ہیں۔ شق 1، فرمان نمبر 102/2024/ND-CP کا آرٹیکل 28۔

زراعت اور ماحولیات کا محکمہ زمین کے حصول، معاوضہ اور دوبارہ آباد کاری کے عمل میں تین سنگ میلوں کو نوٹ کرتا ہے۔ تصویر: کوانگ فوونگ

دوبارہ آبادکاری کے لیے معاوضے اور مدد کے لیے حکم اور طریقہ کار اراضی قانون 2024 کے آرٹیکل 87 میں متعین ہیں۔ عوامی طور پر منصوبوں کو پوسٹ کرنا، ان لوگوں کے ساتھ مشاورت اور مکالمے کا اہتمام کرنا جن کی زمین واپس حاصل کی گئی ہے، 2024 کے اراضی قانون کی شق 3، آرٹیکل 87 میں تجویز کیا گیا ہے۔ منظور شدہ معاوضے کے نفاذ، مدد اور باز آبادکاری کے منصوبوں کو منظم کرنا، اور زمین کے حصول کے فیصلے شق 5 اور 6، اراضی قانون 2024 کے آرٹیکل 87 میں تجویز کیے گئے ہیں۔

زراعت اور ماحولیات کا محکمہ نوٹ کرتا ہے: مندرجہ بالا ضوابط کی بنیاد پر، معاوضے، مدد، بازآبادکاری اور زمین کے حصول کے حوالے سے، 3 سنگ میل اور ڈیڈ لائنز ہیں جنہیں زمینی قانون کے ضوابط پر عمل درآمد کے عمل میں نوٹ کرنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، شہر کے عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کے منصوبے کو یقینی بنانا: زمین کی بازیابی کے نوٹس کے اجراء کا وقت؛ معاوضے، مدد اور بازآبادکاری کے منصوبے کی منظوری کے فیصلے کے اجراء کا وقت؛ زمین کے حصول کے فیصلے کے اجراء کا وقت۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے مطابق، زمین کے استعمال کے حقوق کا نوٹس اس وقت جاری کیا جاتا ہے جب 2024 کے اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 80 میں دی گئی بنیاد کو پورا کیا جائے۔ اس کے مطابق، اگر پروجیکٹ کو سالانہ ضلعی سطح کے اراضی کے استعمال کے منصوبے میں شامل نہیں کیا گیا ہے، پبلک انویسٹمنٹ کے قانون اور پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کے طریقہ کار کے تحت سرمایہ کاری کے قانون کے مطابق، سرمایہ کاری کا فیصلہ ہونا چاہیے یا کسی مجاز اتھارٹی کے ذریعے سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری کا فیصلہ ہونا چاہیے تاکہ زمین کے استعمال کے حقوق کے نوٹس جاری کرنے کی قانونی بنیاد کو یقینی بنایا جا سکے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات نے نوٹ کیا کہ کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کو معاوضے، مدد، بازآبادکاری اور زمین کے حصول سے متعلق مواد کی عوامی پوسٹنگ کی آخری تاریخ کو یقینی بنانا چاہیے۔ تصویر: کوانگ فوونگ

زمین کے حصول کا فیصلہ جاری کرتے وقت، یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ زمین کے حصول کے نوٹس بھیجنے سے لے کر زمین کی بازیابی کے وقت تک زرعی اراضی کے لیے 90 دن اور غیر زرعی اراضی کے لیے 180 دن کی مدت ہے جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 85 میں بیان کیا گیا ہے۔

معاوضے کے مسودے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کے منصوبے کے تیار ہونے کے بعد، مسودہ پلان کو عوامی طور پر پوسٹ کیا جانا چاہیے (30 دن)۔ عوامی پوسٹنگ کی مدت کے اختتام پر، تنظیم آراء اکٹھی کرے گی اور ان لوگوں کے ساتھ بات چیت کرے گی جن کی زمین واپس لی گئی ہے (60 دن)۔

لہٰذا، معاوضے، معاونت اور آباد کاری کے منصوبے کی منظوری دینے والے فیصلے کو جاری کرنے کے لیے، مسودہ پلان کے لیے کل وقت کو عوامی طور پر پوسٹ کیا جانا چاہیے، رائے جمع کی جانی چاہیے اور جن لوگوں کی زمین واپس لی گئی ہے، ان کے ساتھ بات چیت 90 دنوں کے اندر ہونی چاہیے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات نے کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کو زمین کی قیمتوں کے بارے میں بھی یاد دلایا (اسی منصوبے میں) معاوضے پر عمل درآمد کرتے وقت، ان لوگوں کے درمیان انصاف کو یقینی بنانے کے لیے جن کی زمین پہلے واپس لی گئی تھی اور جو متفق نہیں تھے۔ تصویر: کوانگ فوونگ

ایسے معاملات میں جہاں زمین استعمال کرنے والے متفق نہیں ہیں، مذکورہ بالا آخری تاریخ کے مطابق عوامی پوسٹنگ، مشاورت، مکالمے وغیرہ کے انعقاد کی آخری تاریخ کو یقینی بنانا بھی ضروری ہے۔ لہٰذا، 2025 میں معاوضے، معاونت، اور آباد کاری کے منصوبے کی منظوری دینے والے فیصلے کا اجراء 2024 کے اراضی قانون کے اقدامات پر عمل درآمد کے لیے مقررہ وقت پر ضابطوں کو یقینی نہیں بناتا ہے۔

اگر کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی سروے، پیمائش، گنتی، تعین، اور معاوضے کے لیے مخصوص زمین کی قیمتوں کی تشخیص مکمل کر لیتی ہے، معاوضے، معاونت، آباد کاری کے کام (موجودہ مقام کی ڈرائنگ، زمین اور مکانات) کی خدمت کے لیے ایک کیڈسٹرل میپ ایکسٹریکٹ قائم کرتی ہے، زمین اور مکانات کے قانونی دستاویزات کی تصدیق کرتی ہے، اور زمین کی بازیابی کا فیصلہ کرنے سے پہلے ایپ کو متحرک کرتی ہے تاکہ وہ زمین کی بازیابی کا فیصلہ کر سکے۔ دسمبر 2025 میں معاہدے کے معاملات کے لیے معاوضہ، مدد، اور آباد کاری کا منصوبہ، شہر کی تقسیم کی پیشرفت کو یقینی بناتا ہے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات 168 وارڈز، کمیونز اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کرتا ہے کہ وہ ایک اسٹیئرنگ کمیٹی اور کمیون لیول موبلائزیشن ٹیم قائم کریں تاکہ معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے مواد کو نافذ کیا جا سکے (اوپر مذکور)؛ عمل درآمد کے عمل کے دوران، معاوضہ اراضی کی قیمت کے مطابق ایک پروجیکٹ میں معاوضہ اراضی کی قیمت پر توجہ دینا ضروری ہے (معاوضہ اراضی کی قیمت پوائنٹ ای، شق 1، آرٹیکل 160 کے مطابق 2024 کے اراضی قانون کے مطابق)، اور معاوضے کی منظوری، حمایت، اور 202026 کے معاملات میں دوبارہ آبادکاری کے منصوبے کی منظوری دینے والا فیصلہ جاری کرنا ضروری ہے۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-3-moc-cap-xa-can-luu-y-khi-boi-thuong-thu-hoi-dat-ho-tro-tai-dinh-cu-10395830.html