رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی قیمتوں میں ہیرا پھیری اور فکسنگ کے رویے کو منظم کرنے کی ضرورت ہے۔

31 اکتوبر کی صبح، قومی اسمبلی کے ہال میں رئیل اسٹیٹ بزنس کے قانون (ترمیم شدہ) پر بحث کے اجلاس میں مسودہ قانون کے آرٹیکل 18 میں ممنوعات سے متعلق رائے دیتے ہوئے، مندوب Trinh Xuan An ( Dong Nai ) نے تجویز پیش کی کہ اس مسئلے کو منظم کیا جانا چاہیے اور اس معاملے کو واضح کیا جانا چاہیے، حقیقی منڈی میں قیمتوں کو درست کرنے اور ممنوعہ قیمتوں کو درست کرنا چاہیے۔

مندوب Trinh Xuan An (Dong Nai) نے خطاب کیا۔

ڈیلیگیٹ این نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ہیرا پھیری اسٹاک مارکیٹ میں ہیرا پھیری سے کم خطرناک نہیں۔ فی الحال، رئیل اسٹیٹ بزنس مارکیٹ میں ہیرا پھیری بہت نفیس ہے، ایک بلبلہ ہے، اور قیمتیں حقیقت کے مقابلے آسمان سے اونچی ہیں۔

جبکہ پینل کوڈ میں اسٹاک مارکیٹ میں ہیرا پھیری سے متعلق دفعات موجود ہیں، لیکن فی الحال اس کا اطلاق رئیل اسٹیٹ پر نہیں ہوتا ہے۔ لہذا، مندوبین نے تجویز پیش کی کہ اس رویے کو قانون میں ممنوع قرار دیا جانا چاہیے اور اس کے خاتمے کے لیے دفعات موجود ہیں۔

مسٹر این کے مطابق، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ہیرا پھیری کرنے میں نہ صرف بولی لگانا، زیادہ قیمتیں پیش کرنا اور پھر ڈپازٹ منسوخ کرنا شامل ہے، بلکہ ایک پروجیکٹ کی قیمت کو دوسرے پروجیکٹ کی قیمت بڑھانے کے لیے استعمال کرنا، قیمت کی بلند سطح پیدا کرنا ہے۔ مندوبین نے خبردار کیا، "اگر ان کارروائیوں کو اچھی طرح سے نہیں سنبھالا گیا تو، ایک رئیل اسٹیٹ بلبلہ بن جائے گا اور چین میں EverGrand دیوالیہ پن جیسے واقعات کا باعث بنے گا۔"

اسی نظریے کا اشتراک کرتے ہوئے، مندوب Nguyen Huu Thong (Binh Thuan ) نے بھی اس مسودہ قانون میں رئیل اسٹیٹ میں ہیرا پھیری کو شامل کرنے کی تجویز پیش کی، جس میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی اور آس پاس کے علاقوں میں قیمتوں کو بڑھانا شامل ہے۔ مسٹر تھونگ نے تصدیق کی کہ حال ہی میں، یہ سلوک ہر جگہ ہو رہا ہے، جس کی وجہ سے زمین کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں، اور حقیقی ضروریات والے لوگ مکانات بنانے کے لیے زمین نہیں خرید سکتے۔

مندوب Trinh Lam Sinh (An Giang) نے بھی مسودہ قانون میں ایک ممنوعہ ایکٹ شامل کرنے کی تجویز پیش کی، جو کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ہیرا پھیری کا عمل ہے۔ اس کے مطابق، اس مسودہ قانون میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں خلل ڈالنے والی ہیرا پھیری کی کارروائیوں کو واضح کرنا ضروری ہے۔ مندوب سنہ نے تصدیق کی کہ ماضی میں رئیل اسٹیٹ کی ہیرا پھیری نے سماجی و اقتصادی ترقی کو بہت متاثر کیا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm