صنعتی زونز کو "گرین" کرنے کی ضرورت ہے تاکہ ایف ڈی آئی کی طرف ان کی کشش میں اضافہ ہو۔

ایک چیلنجنگ عالمی سرمایہ کاری کی منڈی کے پس منظر میں، جس کی نشاندہی بڑی منڈیوں میں سرمایہ کاری کے بہاؤ میں کمی، قرض لینے کے بڑھتے ہوئے اخراجات، بولی مانگنے کے وسیع پھیلاؤ، اور جاری عالمی خدشات کے پیش نظر، ایشیا پیسفک خطے میں سرمایہ کاری کا جذبہ زیادہ محتاط ہو گیا ہے۔ تاہم، ویتنام ایک روشن مقام کے طور پر ابھرا ہے، جس نے مختلف شعبوں جیسے کہ رئیل اسٹیٹ، پروسیسنگ انڈسٹریز، اور ڈیٹا سینٹرز میں نمایاں مقدار میں ایف ڈی آئی کو راغب کیا ہے۔

یہ مثبت رجحان غیر ملکی سرمایہ کاری ایجنسی - منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت کے اعداد و شمار سے واضح طور پر ظاہر ہوتا ہے، جہاں 2024 کے پہلے سات مہینوں میں، ویتنام میں کل رجسٹرڈ ایف ڈی آئی سرمایہ 18 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ ہو گیا، جو کہ 2023 کے اسی عرصے کے مقابلے میں 10.9 فیصد زیادہ ہے۔ انسانی وسائل، اور سرمایہ کاری کے فروغ میں متحرک۔

ان میں نمایاں صنعتی مراکز ہیں جیسے کہ باک نین، باک گیانگ ، کوانگ نین، بن دوونگ، با ریا - ونگ تاؤ، ہنوئی، ہائی فونگ، وغیرہ۔ سرفہرست 10 علاقوں نے ہی ملک بھر میں 79.5% نئے منصوبوں اور 78.6% FDI سرمایہ کو راغب کیا۔

صنعتی رئیل اسٹیٹ کی ترقی نے ویتنامی مارکیٹ کو سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں بہت سے فوائد فراہم کیے ہیں۔

مزید برآں، جولائی کے آخر تک، پورے ملک میں 1,816 نئے پراجیکٹس کو غیر ملکی سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ دیے گئے تھے جن کا کل سرمایہ 10.7 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ تھا۔ یہ 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں منصوبوں کی تعداد میں 12% اور رجسٹرڈ سرمائے میں 36% اضافے کی نمائندگی کرتا ہے۔ اصل FDI بھی 12.6 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 8.4% اضافہ ہے، جو 2020-2024 کی مدت کے پہلے سات مہینوں کے لیے سب سے زیادہ ہے۔

مندرجہ بالا اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ غیر ملکی سرمایہ کاروں کا ملکی اقتصادی ترقی پر اعتماد برقرار ہے۔ ایک ہی وقت میں، لیز کی جگہ اور مزدوری کے اخراجات میں مسابقتی عوامل ویتنامی مارکیٹ کے لیے فائدہ مند رہتے ہیں۔

تاہم، بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ غیر ملکی سرمایہ کاروں کی آمد اور خطے کے دیگر ممالک میں صنعتی رئیل اسٹیٹ کی ترقی نے ویتنام کی مارکیٹ کے فوائد کو چیلنج کیا ہے۔ یہ خاص طور پر درست ہے کیونکہ غیر ملکی سرمایہ کاروں کو صنعتی پارکوں کو "گریننگ" کرنے کا خاصا تجربہ ہے، جو مستقبل میں متوقع مارکیٹ کا رجحان ہے۔

سیولز ہنوئی میں انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ کے سینئر مینیجر تھامس رونی کے مطابق، پرائمری مارکیٹ کے ڈیٹا کی بنیاد پر، بہت سے ملکی اور بین الاقوامی سرمایہ کار اپنے صنعتی پارکوں کو ماحول دوست پارکوں میں تبدیل کرنے پر غور کر رہے ہیں۔ غیر ملکی سرمایہ کار ماحولیات پر پہلے سے زیادہ توجہ مرکوز کر رہے ہیں، ماحولیاتی تحفظ اور سماجی ذمہ داری ان کے عالمی اہداف کا حصہ ہے۔

ویتنام کے 2050 تک نیٹ زیرو کے مقصد اور بہت سے ESG ترقیاتی پروگرام اور پالیسیاں رکھنے کے تناظر میں گھریلو کاروبار بھی تیزی سے ماحولیاتی، سماجی، اور گورننس (ESG) واقفیت کے ساتھ صنعتی پارکوں کی ترقی پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔ اپریل 2024 میں، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت نے ویتنام میں بڑے صنعتی پارکوں کی تعمیر میں سہولت فراہم کرنے کے لیے صنعتی پارکس اور اقتصادی زونز سے متعلق ایک مسودہ قانون تجویز کیا جو سپلائی چین کی ترقی کے ساتھ ساتھ سبز اقتصادی ترقی کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

مسٹر تھامس رونی، سیولز ہنوئی میں انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ کے سینئر مینیجر

"دوسرے ممالک جیسے تھائی لینڈ، ملائیشیا، انڈونیشیا، اور فلپائن میں پہلے سے ہی ماحولیاتی صنعتی مراکز موجود ہیں۔ ہمیں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ویتنام میں اس طرح کے مزید منصوبوں کی ضرورت ہے،" تھامس رونی نے تبصرہ کیا۔

تاہم، Savills کے ماہرین کا کہنا ہے کہ بہت سے موجودہ صنعتی پارک روایتی ماڈلز کا استعمال کرتے ہوئے طویل عرصے سے تیار کیے گئے ہیں۔ روایتی صنعتی پارک کو ماحول دوست پارک میں تبدیل کرنا زیادہ لاگت کی وجہ سے آسان نہیں ہے اور اس کے لیے حکومت کی طرف سے قانونی فریم ورک پر احتیاط سے غور کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-hut-with-dong-von-fdi-post309318.html