ایف ڈی آئی کے سرمائے کے بہاؤ میں کشش بڑھانے کے لیے صنعتی زون کو 'گرین' کرنے کی ضرورت ہے۔

بڑی منڈیوں میں سرمایہ کاری کے سرمائے کے بہاؤ میں کمی، اعلی قرضے لینے کی لاگت، بولی مانگنے کے وسیع پھیلاؤ اور جاری عالمی خدشات کے باعث عالمی سرمایہ کاری کی منڈی کو بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، ایشیا پیسفک خطے میں سرمایہ کاری کا جذبہ زیادہ محتاط ہو گیا ہے۔ تاہم، ویتنام بہت سے شعبوں جیسے کہ رئیل اسٹیٹ، پروسیسنگ انڈسٹری، ڈیٹا سینٹرز وغیرہ میں بڑی مقدار میں ایف ڈی آئی کے سرمائے کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے روشن مقامات میں سے ایک بن گیا ہے۔

یہ روشن مقام غیر ملکی سرمایہ کاری ایجنسی - منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت کے اعداد و شمار میں واضح طور پر دکھایا گیا ہے، جب 2024 کے پہلے 7 مہینوں میں، ویتنام میں کل رجسٹرڈ ایف ڈی آئی سرمایہ 18 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ ہو گیا، جو 2023 میں اسی عرصے کے مقابلے میں 10.9 فیصد زیادہ ہے۔ مستحکم انسانی وسائل، اور سرمایہ کاری کے فروغ میں متحرک۔

ان میں قابل ذکر صنعتی مراکز ہیں جیسے باک نین، باک گیانگ ، کوانگ نین، بن دوونگ، با ریا - ونگ تاؤ، ہنوئی، ہائی فونگ،... اکیلے سرفہرست 10 علاقوں نے 79.5% نئے پروجیکٹس اور 78.6% ملک کے FDI سرمائے کو راغب کیا ہے۔

صنعتی رئیل اسٹیٹ کی ترقی نے ویتنامی مارکیٹ کو سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں بہت سے فوائد حاصل کرنے میں مدد کی ہے۔

اس کے علاوہ، جولائی کے آخر تک، ملک میں 1,816 نئے منصوبوں کو 10.7 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ کے سرمائے کے ساتھ غیر ملکی سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ دیے گئے۔ 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں پراجیکٹس کی تعداد میں 12% اور رجسٹرڈ سرمائے میں 36% کا اضافہ۔ حقیقی FDI سرمایہ بھی 12.6 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 8.4% زیادہ ہے، یہ 2020-2024 کی مدت میں 7 ماہ کی سب سے زیادہ نفاذ کی سطح ہے۔

مندرجہ بالا اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ غیر ملکی سرمایہ کار ملکی معیشت کی ترقی پر یقین رکھتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، لیزنگ احاطے اور مزدوری کے اخراجات میں مسابقتی عوامل اب بھی ویتنامی مارکیٹ کے فوائد ہیں۔

تاہم، بہت سے آراء کا کہنا ہے کہ غیر ملکی سرمایہ کاروں کی ظاہری شکل اور صنعتی رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں خطے کے ممالک کی ترقی نے ویتنامی مارکیٹ کے فوائد کو بہت سے چیلنجوں کا سامنا کر دیا ہے۔ خاص طور پر جب غیر ملکی سرمایہ کاروں کو "گریننگ" انڈسٹریل پارکس میں تجربے کے بہت سے فوائد مل رہے ہیں، آنے والے وقت میں مارکیٹ کا رجحان۔

سیولز ہنوئی میں انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ کے سینئر مینیجر مسٹر تھامس رونی کے مطابق پرائمری مارکیٹ کے ڈیٹا کی بنیاد پر بہت سے ملکی اور بین الاقوامی سرمایہ کار اپنے صنعتی پارکوں کو ماحول دوست صنعتی پارکوں میں تبدیل کرنے پر غور کر رہے ہیں۔ غیر ملکی سرمایہ کار ماحولیات پر پہلے سے زیادہ توجہ مرکوز کر رہے ہیں، ماحولیاتی تحفظ اور سماجی ذمہ داری ان کے عالمی اہداف کا حصہ ہے۔

گھریلو کاروباری ادارے ماحولیاتی، سماجی اور گورننس (ESG) عوامل کو حاصل کرنے کی سمت میں صنعتی پارکوں کی ترقی پر بھی تیزی سے توجہ مرکوز کر رہے ہیں، اس تناظر میں کہ ویتنام 2050 تک نیٹ زیرو کا ہدف رکھتا ہے اور ویتنام میں بہت سے ESG ترقیاتی پروگرام اور پالیسیاں ہیں۔ اپریل 2024 میں، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت نے صنعتی پارکس اور اقتصادی زونز سے متعلق قانون کی تجویز پیش کی تاکہ ویتنام کے لیے ایسے حالات پیدا کیے جائیں کہ وہ سپلائی چین کی ترقی کے ساتھ ساتھ سبز اقتصادی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے بڑے صنعتی پارکس بنا سکیں۔

مسٹر تھامس رونی، انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ کے سینئر مینیجر، Savills Hanoi

"دیگر ممالک جیسے تھائی لینڈ، ملائیشیا، انڈونیشیا اور فلپائن میں پہلے سے ہی ایکو صنعتی مراکز موجود ہیں۔ ہمیں ویتنام میں مزید ایسے منصوبوں کی ضرورت ہے تاکہ سرمایہ کاری کو راغب کیا جا سکے،" مسٹر تھامس رونی نے کہا۔

تاہم، Savills ماہرین کا کہنا تھا کہ بہت سے موجودہ صنعتی پارکس طویل عرصے سے روایتی ماڈل کے مطابق تیار کیے گئے ہیں۔ روایتی صنعتی پارک کو ماحول دوست صنعتی پارک میں تبدیل کرنا آسان نہیں ہے کیونکہ زیادہ لاگت اور حکومت کو قانونی فریم ورک پر احتیاط سے غور کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-sut-voi-dong-von-fdi-post309318.html