گھر خریدنے کا فیصلہ کرنے میں سست، ہنوئی کے لوگ کم قیمت پر خریدنے سے محروم رہ سکتے ہیں؟

(CLO) ون ماؤنٹ گروپ سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ کے سروے کے مطابق، ہنوئی میں ہاؤسنگ ڈیمانڈ سروے میں حصہ لینے والے 10 میں سے 8 افراد 2025 - 2026 میں مکان خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 15 فیصد زیادہ ہے۔

One Mount Group's Center for Market Research & Customer Insights کے دسمبر 2024 کے کسٹمر سروے کے مطابق، گھر خریدنے والوں کے جذبات مثبت اشارے دکھا رہے ہیں، جس میں گھر خریدنے کے لیے غور اور تیاری کی سطح میں پچھلے سال کے دوران اضافہ ہو رہا ہے۔

خاص طور پر، 80% سے زیادہ جواب دہندگان نے گھر کی ملکیت کی ضرورت کا اظہار کیا (گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 15% زیادہ)، جن میں سے 50% صارفین غور کے مرحلے میں ہیں اور لین دین کے لیے فعال طور پر تیاری کر رہے ہیں۔ اس پر امید رجحان کو مزید تقویت ملتی ہے جب 60% تک صارفین اگلے سال کے اندر رئیل اسٹیٹ خریدنے کی توقع رکھتے ہیں۔

ہنوئی میں ہاؤسنگ ڈیمانڈ سروے میں حصہ لینے والے 10 میں سے 8 افراد 2025 - 2026 میں گھر خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں، جو کہ اسی مدت کے دوران 15% کا اضافہ ہے۔ (تصویر: ایس ٹی)

ون ماؤنٹ گروپ مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ سینٹر کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران من ٹائن نے اشتراک کیا: 2024 میں، ہنوئی میں جائیداد کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا، خاص طور پر اپارٹمنٹ کے حصے میں 2023 کے مقابلے میں 54 فیصد تک اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

"یہ اتار چڑھاؤ بہت سے صارفین کو واضح طور پر آگاہ کرتا ہے کہ اگر وہ جلد کوئی فیصلہ نہیں کرتے ہیں، تو گھروں کی قیمتیں بڑھتی رہیں گی، یعنی وہ سرمایہ کاری کے قیمتی مواقع سے محروم رہ سکتے ہیں،" مسٹر ٹائن نے کہا۔

تحقیق کے نتائج ریل اسٹیٹ کی اقسام کی مانگ میں تبدیلی کو بھی ظاہر کرتے ہیں۔ ستمبر 2023 کے آخر میں ون ماؤنٹ کے سروے کے مطابق، زمین، ٹاؤن ہاؤس اور اپارٹمنٹ کے حصوں میں دلچسپی کی سطح کافی متوازن ہے۔

تاہم، دسمبر 2024 تک، اپارٹمنٹس زیادہ نمایاں انتخاب بن جائیں گے کیونکہ دلچسپی رکھنے والے صارفین کا فیصد 2023 میں 46 فیصد سے بڑھ کر 2024 میں 63 فیصد ہو جائے گا، جب کہ رہائشی مکانات کی مانگ میں کمی کے آثار دکھائی دیتے ہیں۔

مسٹر ٹران من ٹائن نے کہا کہ اپارٹمنٹ کے حصے کی زیادہ مانگ سپلائی، قیمت اور ٹارگٹ کسٹمر گروپ جیسے عوامل سے آتی ہے۔ خاص طور پر، 2024 میں، کھپت کے ساتھ اپارٹمنٹس کی سپلائی تیزی سے بڑھے گی، جو تقریباً 33,000 - 34,000 یونٹس تک پہنچ جائے گی، جو گزشتہ 5 سالوں میں بلند ترین سطح ہے اور تقریباً قبل از Covid مدت کے برابر ہے۔

ہنوئی میں جائیدادوں کے کل لین دین کا 57% اپارٹمنٹس بھی ہیں۔ اگرچہ قیمتوں میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، اس طبقہ میں اب بھی سرمایہ کاری کی سطح نوجوان جوڑوں اور سرمایہ کاری کے صارفین کے لیے موزوں ہے۔

ون ماؤنٹ گروپ مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ سینٹر کے ایک سروے کے مطابق، ہنوئی کے مشرق میں اعلیٰ درجے کے اور لگژری پروجیکٹس کی ایک سیریز کی بدولت ترقی کی توجہ کا کردار ادا کرنے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جو نہ صرف گھر کی ملکیت کی ضرورت کو پورا کرے گا بلکہ شہری رہائشیوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے کے رجحان کو بھی پورا کرے گا۔

"ہنوئی کے مشرق کی طرف جانے کا رجحان واضح ہوتا جا رہا ہے، جس کی وجہ سے 2025 میں یہاں اپارٹمنٹ مارکیٹ میں جوش و خروش پیدا ہو رہا ہے۔ نہ صرف حقیقی رہائش کی ضروریات کے ساتھ خریداروں کو راغب کرتا ہے، بلکہ یہ علاقہ مستقبل میں رئیل اسٹیٹ کی قدر میں مضبوط ترقی کے امکانات کی بدولت سرمایہ کاری کے پرکشش مواقع بھی کھولتا ہے،" مسٹر ٹائن نے کہا۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html