مکان خریدنے کے فیصلے میں تاخیر سے ہنوئی کے رہائشی کم قیمت پر خریدنے سے محروم رہ سکتے ہیں؟

(CLO) One Mount Group's Market Research & Customer Insights Center کے سروے کے مطابق، ہنوئی میں 10 میں سے 8 جواب دہندگان نے 2025-2026 میں گھر خریدنے کا ارادہ کیا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 15% اضافہ ہے۔

One Mount Group's Market Research & Customer Insights Center کے دسمبر 2024 کے کسٹمر سروے کے مطابق، گھر خریدنے والوں کے جذبات مثبت اشارے دکھا رہے ہیں، جس میں گھر خریدنے کے لیے غور اور تیاری کی سطح میں گزشتہ سال کے دوران بتدریج اضافہ ہو رہا ہے۔

خاص طور پر، 80% سے زیادہ جواب دہندگان نے گھر رکھنے کی خواہش کا اظہار کیا (گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 15% اضافہ)، 50% صارفین فی الحال غور کر رہے ہیں اور فعال طور پر لین دین کی تیاری کر رہے ہیں۔ اس پر امید رجحان کو اس حقیقت سے مزید تقویت ملتی ہے کہ 60% صارفین اگلے سال کے اندر رئیل اسٹیٹ خریدنے کی توقع رکھتے ہیں۔

ہنوئی میں مکانات کی ضروریات سے متعلق سروے کے دس میں سے آٹھ جواب دہندگان 2025-2026 میں گھر خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 15% اضافہ ہے۔ (تصویر: ایس ٹی)

ون ماؤنٹ گروپ میں مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹس سینٹر کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران من ٹائن نے شیئر کیا: 2024 میں، ہنوئی میں جائیداد کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا، خاص طور پر اپارٹمنٹ کے حصے میں، جس میں 2023 کے مقابلے میں 54% تک اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

مسٹر ٹائن نے کہا کہ "اس اتار چڑھاؤ نے بہت سے صارفین کو واضح طور پر آگاہ کر دیا ہے کہ اگر وہ جلد کوئی فیصلہ نہیں کرتے ہیں، تو مکانات کی قیمتیں مسلسل بڑھ سکتی ہیں، یعنی وہ سرمایہ کاری کے قیمتی مواقع سے محروم رہ سکتے ہیں،" مسٹر ٹین نے کہا۔

تحقیق کے نتائج مختلف قسم کے رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں بدلتے ہوئے رجحان کی بھی نشاندہی کرتے ہیں۔ ستمبر 2023 کے آخر میں ون ماؤنٹ کے سروے کے مطابق، زمینی پلاٹوں، ​​ٹاؤن ہاؤسز اور اپارٹمنٹس میں دلچسپی کی سطح کافی متوازن ہے۔

تاہم، دسمبر 2024 تک، اپارٹمنٹس زیادہ نمایاں آپشن بن گئے، جس میں دلچسپی رکھنے والے صارفین کی شرح 2023 میں 46 فیصد سے بڑھ کر 2024 میں 63 فیصد ہو گئی، جب کہ علیحدہ مکانات کی مانگ میں کمی کے آثار ظاہر ہوئے۔

مسٹر ٹران من ٹائین کا خیال ہے کہ اپارٹمنٹس کی زیادہ مانگ سپلائی، قیمت اور ہدف والے کسٹمر گروپس جیسے عوامل سے ہوتی ہے۔ خاص طور پر، 2024 میں، اپارٹمنٹس کی سپلائی، کھپت کے ساتھ، تیزی سے بڑھی، تقریباً 33,000 - 34,000 یونٹس تک پہنچ گئی، جو پچھلے 5 سالوں میں بلند ترین سطح ہے اور تقریباً قبل از Covid مدت کے برابر ہے۔

ہنوئی میں جائیداد کے تمام لین دین کا 57% حصہ اپارٹمنٹس کا بھی ہے۔ فروخت کی قیمتوں میں نمایاں اضافے کے باوجود، یہ طبقہ نوجوان جوڑوں اور سرمایہ کاری کے گاہکوں کے لیے ایک مناسب سرمایہ کاری ہے۔

ون ماؤنٹ گروپ کے مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹس سینٹر کے ایک سروے کے مطابق، ہنوئی کا مشرقی علاقہ ترقی میں کلیدی کردار ادا کرنے کی پیش گوئی کی گئی ہے جس کی بدولت اعلیٰ درجے کے اور لگژری پراجیکٹس کی ایک سیریز کی بدولت نہ صرف رہائش کی طلب کو پورا کیا جا رہا ہے بلکہ شہری رہائشیوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے کے رجحان کو بھی پورا کیا جا رہا ہے۔

"ہنوئی کے مشرق کی طرف منتقل ہونے کا رجحان تیزی سے واضح ہوتا جا رہا ہے، جس کے نتیجے میں وہاں 2025 میں اپارٹمنٹ کی مارکیٹ ایک متحرک ہو گی۔ یہ نہ صرف حقیقی رہائش کی ضروریات کے حامل خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے، بلکہ یہ علاقہ مستقبل میں رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافے کی مضبوط صلاحیت کی بدولت سرمایہ کاری کے پرکشش مواقع بھی کھولتا ہے،" مسٹر ٹین نے تبصرہ کیا۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html