حکومت نے اس عمل کو مختصر کرنے اور سوشل ہاؤسنگ خریدنے والے لوگوں کی تعداد بڑھانے کے حل پر تبادلہ خیال کیا۔

باک نین صوبے کی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین فام وان تھین نے ان گھرانوں اور افراد کے لیے مضامین کا دائرہ وسیع کرنے کی تجویز پیش کی جن کی زرعی زمین اور پیداواری اراضی سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کی تعمیر کے لیے برآمد کی گئی ہے۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا ایک ہدایتی تقریر کر رہے ہیں۔ (تصویر: وان ڈیپ/وی این اے)

8 دسمبر کو، گورنمنٹ ہیڈ کوارٹر میں، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے سماجی رہائش کی ترقی میں مشکلات اور رکاوٹوں سے نمٹنے کے لیے متعدد خصوصی طریقہ کار پر حکومت کی قرارداد کے مسودے پر رپورٹ سننے کے لیے ایک اجلاس کی صدارت کی۔

وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق، اب تک، پورے ملک میں 637,048 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 696 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ جن میں سے 128,648 یونٹس مکمل ہو چکے ہیں، 123,057 یونٹس زیر تعمیر ہیں اور 358,343 یونٹس کو سرمایہ کاری کی منظوری دی گئی ہے۔ مقامی لوگوں نے سماجی رہائش کے لیے تقریباً 9,830 ہیکٹر اراضی کے ساتھ تقریباً 1,427 مقامات کی منصوبہ بندی کی ہے۔

عمل درآمد کے عمل کے دوران، وزارت تعمیرات نے وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں کے ساتھ مل کر سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں مشکلات اور رکاوٹوں سے نمٹنے کے لیے متعدد خصوصی میکانزم پر حکومت کی قرارداد کا مسودہ تیار کیا ہے تاکہ پیش رفت کو تیز کیا جا سکے اور سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کا وقت کم کیا جا سکے۔ ایک مکمل، ہم آہنگ اور متحد قانونی راہداری بنائیں، سماجی رہائش کی تعمیر اور ترقی میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کریں۔ سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کے لیے کاروباری اداروں کو راغب کرنے کے لیے مزید ترجیحی میکانزم بنائیں...

میٹنگ میں، وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں کے نمائندوں نے قرارداد کے مسودے کے اہم مواد پر تبادلہ خیال کیا، بشمول سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کی منصوبہ بندی کے قیام اور منظوری؛ سماجی رہائش کی خریداری کے لیے ترجیحی مضامین کی تکمیل؛ اور تعمیراتی اجازت نامے دینے میں سرمایہ کاروں کے قانونی ضوابط کو لاگو کرنے کا انتخاب کرنا۔

خاص طور پر، قرارداد کے مسودے کے مطابق، اگر کوئی سرمایہ کار زمین پر سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کی تجویز پیش کرتا ہے جس کا منصوبہ رہائشی اراضی کے طور پر بنایا گیا ہے، لیکن اس کے پاس زوننگ پلان یا تفصیلی منصوبہ نہیں ہے، تو صوبائی پیپلز کمیٹی کو یہ اختیار حاصل ہے کہ وہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے اہم اشاریوں کے بارے میں پیشگی فیصلہ کرے، جس سے سرمایہ کار فوری طور پر ایک منصوبہ تیار کر سکتا ہے۔ منصوبے کے اگلے مراحل کو لاگو کریں۔ اعلیٰ سطح کے منصوبے (زوننگ پلانز، عمومی منصوبے) بعد میں ہم وقت سازی کے ساتھ اپ ڈیٹ کیے جائیں گے۔

تاہم، میٹنگ میں آراء میں کہا گیا کہ سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کو عام منصوبہ بندی، زوننگ کی منصوبہ بندی، تفصیلی منصوبہ بندی سے درست ترتیب میں کیا جانا چاہیے، نہ کہ الٹ ترتیب میں۔

سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے تیاری کے لیے وقت کو کم کرنے کے لیے، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے نمائندے نے ایسے ضوابط شامل کرنے کی تجویز پیش کی جو زوننگ کے منصوبوں اور تفصیلی منصوبوں کے قیام، تشخیص، منظوری اور ایڈجسٹمنٹ کے اقدامات کے بیک وقت عمل درآمد کی اجازت دیتے ہیں۔

ایسے گھرانوں اور افراد کے لیے سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرایہ پر لینے کے لیے ترجیحی مضامین کو شامل کرنے کی پالیسی کے بارے میں جن کی زمین بازیاب ہو چکی ہے یا جنہوں نے لوگوں کی مسلح افواج کے لیے سماجی رہائش یا ہاؤسنگ تیار کرنے کے لیے پروجیکٹ سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی پر رضامندی ظاہر کی ہے، بغیر قرعہ اندازی کیے اور ہاؤسنگ اور آمدنی کی شرائط کو پورا کیے بغیر، وانہ صوبے کی عوامی کمیٹی کے نائب چیئرمین۔ مضامین کو ان گھرانوں اور افراد تک پھیلانا جن کی زرعی اراضی یا پیداواری اراضی سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کی تعمیر کے لیے واپس لی گئی ہے۔

مسودہ قرارداد میں یہ بھی تجویز کیا گیا ہے کہ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو اجازت ہے کہ وہ قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو پائلٹ کرنے کے لیے یا Point c، شق 1، قانون نمبر 5 کے آرٹیکل 5 میں تعمیراتی اجازت نامے دینے کے ضوابط کا انتخاب کریں۔ 95/2025/QH15 ترمیم اور تکمیلی نکتہ h، شق 2، تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ کاموں کے ضوابط پر تعمیراتی قانون کے آرٹیکل 89۔

خاص طور پر، میٹنگ میں آراء نے تجویز کیا کہ وزارت تعمیرات سماجی ہاؤسنگ کو انفرادی رہائش کے طور پر تیار کرنے کی تجویز پر نظر ثانی کرے اور صوبائی پیپلز کمیٹی کو مخصوص مقامی حالات کی بنیاد پر قواعد و ضوابط کے لیے صوبائی پیپلز کونسل کو پیش کرنے کا کام سونپے، سوائے مرکزی طور پر چلنے والے شہروں اور صوبائی وارڈز کی انتظامی حدود کے اندر علاقوں کے۔

میٹنگ کے اختتام پر، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے وزارت تعمیرات سے دو اہم مواد کے ساتھ قرارداد کے مسودے کو جذب کرنے اور اسے مکمل کرنے کی درخواست کی: سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کے قیام اور ایڈجسٹمنٹ کا طریقہ کار؛ اور سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل مضامین کو شامل کرنا۔

سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے جن کی سرمایہ کاری کے لیے منظوری دی گئی ہے لیکن ان کے پاس تفصیلی منصوبہ بندی یا زوننگ کے منصوبے نہیں ہیں، زوننگ کے منصوبے اور تفصیلی منصوبہ بندی ایک ہی وقت میں تیار، تشخیص اور منظوری ہونی چاہیے، اس ضرورت کے ساتھ کہ منصوبہ بندی کی سطحوں کے درمیان مطابقت کو یقینی بنایا جائے اور منظوری دینے والی ایجنسیوں کی ذمہ داریوں کی واضح وضاحت کی جائے۔ اس میکانزم کا مقصد سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ میں مشکلات کو حل کرنا ہے، خاص طور پر جب اونچائی، زمین کے استعمال کے گتانک اور متعلقہ اشارے میں تبدیلیاں ہوں تو منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ۔

سماجی ہاؤسنگ خریدنے کے لیے مضامین کو شامل کرنے کے ضابطے کے بارے میں کہ وہ لوگ ہیں جن کی رہائشی اراضی، پیداواری اراضی یا مکانات سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں پر عمل درآمد کرتے وقت برآمد کیے جاتے ہیں، نائب وزیر اعظم نے کہا کہ یہ مواد قانون سے بالاتر ہے، اس لیے اسے حکومت کو غور اور فیصلے کے لیے پیش کرنے سے پہلے مجاز اتھارٹی کو رپورٹ کرنا چاہیے۔

نائب وزیراعظم نے اتفاق کیا کہ تعمیراتی اجازت نامے ختم نہیں ہونے چاہئیں۔ اس کے بجائے، طریقہ کار بشمول سرمایہ کاری کی پالیسی، ماحولیات، آگ سے بچاؤ اور لڑائی، اور تعمیراتی اجازت نامے کے اجراء کو ایک پرمٹ جاری کرنے کے لیے دستاویزات کے ایک سیٹ میں ضم کیا جائے گا۔ اور حفاظت، تعمیراتی معیار، ماحولیات، اور آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے معیار کو مکمل طور پر یقینی بنانا چاہیے۔

سماجی رہائش کے بارے میں، نائب وزیر اعظم نے 2023 ہاؤسنگ قانون کی دفعات کی تعمیل اور سماجی رہائش کی اقسام کے تعین میں تفصیلی منصوبہ بندی کی درخواست کی۔

سماجی رہائش کی ترقی اونچی اونچی اپارٹمنٹس کے ماڈلز کو ترجیح دیتی ہے، ہم آہنگ تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کو یقینی بنانا اور منصوبہ بندی کے معیارات کو پورا کرنا۔ خاص صورتوں میں، اگر سماجی رہائش کا منصوبہ وزیر اعظم کے ضوابط کے مطابق کسی نسلی اقلیت یا پہاڑی علاقے میں کسی کمیون میں لاگو ہوتا ہے، تو اسے انفرادی مکانات کی شکل میں بنایا جا سکتا ہے۔

سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کی منظوری کے عمل اور طریقہ کار کو آسان بنانے کے بارے میں ہدایات دیتے ہوئے نائب وزیر اعظم نے ایک سادہ، واضح اور آسانی سے لاگو کرنے کے لیے ڈوزیئر تیار کرنے کی درخواست کی۔ کیڈرز، سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین اور مسلح افواج کا انتظام کرنے والی ایجنسی اپنے اختیار کے مطابق ملازمین کی شرائط کی تصدیق کرے گی اور تصدیق کے مواد کی ذمہ دار ہوگی۔

محکمہ تعمیرات اہل افراد کی فہرست مرتب کرتا ہے اور اسے سرمایہ کار کو منتقل کرتا ہے تاکہ شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے عوامی قرعہ اندازی کا اہتمام کیا جا سکے۔ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواست 1 سال کے لیے درست ہے۔ آخری تاریخ کے بعد، جو لوگ سوشل ہاؤسنگ خریدنا چاہتے ہیں وہ آسان طریقہ کار کے ساتھ دوبارہ درخواست دے سکتے ہیں۔/۔

vietnamplus.vn کے مطابق

ماخذ: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/chinh-phu-ban-giai-phap-rut-ngan-quy-trinh-mo-rong-doi-tuong-mua-nha-o-xa-hoi-160748.html