وافر سپلائی، مستحکم قیمتیں۔
کچھ سڑکوں پر کنہ ٹی اینڈ ڈو تھی اخبار کے نامہ نگاروں کی طرف سے کیے گئے سروے سے پتہ چلتا ہے کہ اگرچہ یہ تعمیراتی سیزن کا آغاز ہے، لیکن کاروباری مالکان، ایجنٹس، اور اسٹورز کی توقع ہے کہ گزشتہ سال کے مقابلے میں مانگ میں قدرے اضافہ ہوگا۔
فی الحال، مارکیٹ میں سپلائی اب بھی کافی پرچر ہے، قیمتیں مستحکم ہیں۔ مسٹر ڈانگ تھانہ توان - ٹونگ ڈانگ تعمیراتی سامان کے گودام کے مالک (کاو ڈائن اسٹریٹ، باک ٹو لائم ڈسٹرکٹ) نے کہا کہ مارکیٹ "گرم ہو رہی ہے" کیونکہ حال ہی میں لوگ زمین پر مکانات بنانے کی کوشش کر رہے ہیں۔
"نئی رہائشی تعمیرات کی طرف منتقل ہونے کا رجحان پچھلے سال کے مقابلے بڑھ رہا ہے۔ جہاں تک اپارٹمنٹس کا تعلق ہے، میرے خیال میں آنے والے وقت میں، لوگ مزید تعمیر کریں گے، خاص طور پر جب قانونی مسائل حل ہو جائیں گے۔"- مسٹر ڈانگ تھانہ ٹوان نے شیئر کیا۔
مارکیٹ کے ساتھ رہنے کے لیے، مسٹر ڈانگ تھانہ ٹوان کی سہولت فی الحال ٹائلز، سینیٹری آلات سے لے کر کچن کے آلات تک ہر قسم کا سامان فروخت کرتی ہے… صارفین کے رجحانات اعلیٰ ترین، محفوظ آلات کی طرف جھکاؤ رکھتے ہیں۔ صارفین اب مصنوعات کی اصل، اصلیت اور معیار کے بارے میں فکر مند ہیں۔
بڑے کاروباری اداروں کے لیے، چوٹی کے تعمیراتی موسم کے دوران طلب کو راغب کرنے اور اس کی حوصلہ افزائی کرنے کے لیے، پروموشنل پروگراموں کا ایک سلسلہ شروع کیا جاتا ہے۔ مثال کے طور پر، Inax، Viglacera یا Toto برانڈز کے ون پیس ٹوائلٹس کی اوسط قیمت پروڈکٹ لائن کے لحاظ سے 2.6 سے 6.1 ملین VND تک ہوتی ہے۔ پروڈکٹ لائن اور برانڈ کے لحاظ سے دو ٹکڑوں والے بیت الخلا سستے ہیں، تیزی سے انسٹال کرتے ہیں اور لاگت کم ہوتی ہے، 1.4 سے 2.8 ملین VND تک۔
صحافیوں سے بات کرتے ہوئے، ہیو تھو کنسٹرکشن میٹریلز اسٹور (ہو تنگ ماؤ اسٹریٹ، باک ٹو لائیم ڈسٹرکٹ) کے مالک مسٹر ہیو نے بتایا کہ 2024 سے اب تک تعمیراتی مواد کی مانگ اور قیمت میں کوئی پیش رفت نہیں ہوئی۔ اس شے کے متحرک ہونے کے لیے، اسے سال کے آخر میں گرنا چاہیے۔
"لوہے اور سٹیل کے ساتھ، کاروبار سازگار ہے یا نہیں اس کا انحصار اس بات پر ہے کہ تعمیراتی مارکیٹ میں اضافہ ہوتا ہے یا مزید منصوبے ہیں، لیکن اس وقت یہ صرف اعتدال پسند ہے"- مسٹر ہیو نے کہا۔
فی الحال، کچھ اسٹیل مصنوعات کی قیمت 13,330 - 13,690 VND/kg کے درمیان ہے، جیسے Hoa Phat اسٹیل CB240 کوائل اسٹیل کے ساتھ 13,480 VND/kg؛ D10 CB300 ریبڈ اسٹیل 13,580 VND/kg۔ دیگر کاروباری اداروں میں، CB240 سٹیل کی قیمت تقریباً 13,360 - 13,800 VND/kg، جبکہ D10 CB300 سٹیل تقریباً 13,560 - 13,850 VND/kg ہے۔
توقعات بہتر ہوئیں
جمود کی مدت کے بعد، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بحالی کے واضح اشارے دکھائے ہیں اور 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں زیر تعمیر کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تعداد میں پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 9.7 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ ایک ہی وقت میں، 2024 میں نئے لائسنس یافتہ منصوبوں کی تعداد میں پچھلے سال کے مقابلے میں 36 فیصد اضافہ ہوا۔ تعمیراتی سامان کی مستحکم قیمت کے ساتھ، یہ تعمیراتی صنعت کے لیے مثبت اشارے ہیں۔
VIS ریٹنگز کی 2025 کریڈٹ آؤٹ لک رپورٹ کے مطابق، تعمیراتی صنعت نے 2024 میں مالیاتی نتائج میں نمایاں بہتری ریکارڈ کی ہے۔ اس کی نگرانی کے دائرہ کار کے تحت تعمیراتی کمپنیوں نے گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 15% کی کل آمدنی اور 44% کے بعد ٹیکس منافع حاصل کیا۔ یہ وصولی بنیادی طور پر تعمیراتی سرگرمیوں، خاص طور پر صنعتی اور بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے حصوں میں آمدنی میں اضافے اور منافع کے مارجن کی وجہ سے ہے۔
یہ بحالی بنیادی طور پر تعمیراتی سرگرمیوں، خاص طور پر صنعتی اور بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے حصوں میں آمدنی میں اضافے اور منافع کے مارجن میں اضافے کی وجہ سے تھی۔ اس کے علاوہ، سود کے کم ہونے والے اخراجات اور دیگر کاروباری سرگرمیوں سے تعاون نے بھی کاروباری نتائج کو بڑھانے میں اہم کردار ادا کیا۔
VIS ریٹنگز کی ماہر ٹیم کا خیال ہے کہ 2024 تعمیراتی صنعت کے لیے آمدنی، منافع اور قرض کی ادائیگی کی صلاحیت کے لحاظ سے ایک اہم بحالی کا نشان بنائے گا۔ 2024 کے دوسرے نصف سے پراجیکٹ کی ترقی کی سرگرمیوں میں توسیع کے بعد سول رئیل اسٹیٹ کی تعمیر میں اضافے کے ساتھ ساتھ صنعتی اور بنیادی ڈھانچے کے تعمیراتی حصوں میں ترقی کے محرکات 2025 میں اچھی طرح سے برقرار رہیں گے۔ اس لیے تعمیراتی کمپنیوں کے مالیاتی نتائج 2025 میں بہتر ہوتے رہیں گے۔
ہنوئی BQT کنسٹرکشن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ڈائریکٹر Nguyen Van Hach نے تسلیم کیا کہ نجی تعمیراتی شعبے کی ترقی کے لیے، معیار کو بہتر بنانے کے ساتھ ساتھ مالیاتی، کریڈٹ اور سرمائے کی فراہمی کے حل کے ساتھ ریاست کی سپورٹ پالیسیوں کو جوڑنا ضروری ہے۔ کاروباری اداروں کی کوششیں مستقبل میں مارکیٹ کی پائیدار ترقی کا تعین کریں گی۔
FPT سیکیورٹیز کمپنی نے اندازہ لگایا کہ 2025 میں بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے اداروں کے لیے کام کا ذریعہ 2022-2023 کے عرصے کے دوران دستخط کیے گئے معاہدوں کے مسلسل نفاذ اور 2025 میں نئے بولی پیکجز کے آغاز کی بدولت مثبت رہے گا۔ 790,000 بلین۔
ماخذ: https://kinhtedothi.vn/co-hoi-phuc-hoi-but-pha-cho-nganh-xay-dung.html
تبصرہ (0)