TDC کے حصص تنظیم نو کی بدولت "گیم" کی لہریں بنا رہے ہیں

کاروباری نقصانات کے تناظر میں دو سینئر لیڈروں کی تبدیلی ایک ری اسٹرکچرنگ سگنل بھیجتی ہے، جس سے بنہ ڈونگ ٹریڈنگ اینڈ ڈیولپمنٹ کارپوریشن (TDC، کوڈ TDC) کے اسٹاک کو مارکیٹ کے رجحان کے خلاف جانے میں مدد ملتی ہے۔

لیڈروں کو تبدیل کرتے وقت "پرانی بوتل میں نئی ​​شراب"

جب اسٹاک مارکیٹ فلیٹ ہوتی ہے، تو TDC کے حصص بڑھتے ہیں اور کیش فلو کو راغب کرتے ہیں۔ 16 اپریل سے 12 جولائی تک کے اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ TDC کے حصص میں 28.75% کا اضافہ ہوا، VND8,000 سے VND10,300/حصص تک اور مسلسل اضافہ ہوا (اسی وقت، VN-Index میں صرف 5.4% اضافہ ہوا)۔

درحقیقت، TDC شیئرز میں اضافہ اس انٹرپرائز کی کاروباری سرگرمیوں میں بہت سی مشکلات کے تناظر میں ہوا ہے۔ خاص طور پر، صرف 2024 کی پہلی سہ ماہی میں، کمپنی نے VND 24.1 بلین کا نقصان جاری رکھا (2023 میں، اس نے ریکارڈ VND 402.8 بلین کا نقصان کیا)، جس سے کل جمع شدہ نقصان VND 390.57 بلین ہو گیا، جو چارٹر کیپیٹل کے 39% کے برابر ہے۔ نقد رقم صرف 24.2 بلین VND ہے، جبکہ کل قرض VND 1,576.5 بلین تک ہے، جو ایکویٹی کے 206% کے برابر ہے (صنعت کا اوسط تناسب صرف 45% ہے)۔ خاص طور پر، قلیل مدتی قرضہ کل اثاثوں سے VND 1,332.34 بلین بڑا ہے، اس کا مطلب یہ ہے کہ کمپنی ایک سال سے کم مدت کے ساتھ طویل مدتی اثاثوں کی مالی اعانت کے لیے VND 1,332.34 بلین قلیل مدتی سرمایہ استعمال کر رہی ہے جس کی مدت ایک سال سے زیادہ ہے۔

یہ معلوم ہے کہ 2023 کی آڈٹ رپورٹ میں، آڈیٹنگ یونٹ، A&A آڈیٹنگ اینڈ کنسلٹنگ کمپنی لمیٹڈ نے اس بات پر زور دیا: "2023 میں 402.8 بلین VND کے نقصان کے علاوہ، 31 دسمبر 2023 تک، Binh Duong ٹریڈنگ اینڈ ڈویلپمنٹ کمپنی نے قلیل مدتی قرضوں کے ذریعے 2023 میں 402.8 بلین VND کا قرضہ حاصل کیا تھا۔ 1,331.17 بلین یہ حالات ایک ایسی مادی غیر یقینی صورتحال کی نشاندہی کرتے ہیں جو جاری رکھنے کی قابلیت پر اہم شکوک پیدا کر سکتی ہے۔

مشکل کاروبار اور بہت سے حل نہ ہونے والے مسائل کے تناظر میں، صرف ایک دن میں، TDC نے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین (مسٹر ڈوان وان تھوان سے مسٹر وان ویت کوانگ تک) اور جنرل ڈائریکٹر (مسٹر ہو ہون تھانہ سے مسٹر ڈوان وان تھوان تک) دونوں کو تبدیل کرنے کا فیصلہ کیا، جو 19 جون 2024 سے لاگو ہوگا۔

تحقیقات کے مطابق مسٹر ڈوان وان تھوان 1967 میں پیدا ہوئے، 2002 سے 2003 تک وہ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے عہدے پر فائز رہے؛ 2003 سے اپریل 2022 تک وہ جنرل ڈائریکٹر تھے۔ اپریل 2022 سے 18 جون 2024 تک وہ کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین رہے۔

یہ معلوم ہے کہ TDC کی سالانہ کانگریسوں میں شرکت کرتے وقت، جو شخص کاروباری رجحان کے بارے میں سوالات اور اشتراکات کے جوابات دیتا ہے وہ بنیادی طور پر مسٹر تھوان ہوتا ہے۔

اس طرح، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے عہدے پر فائز رہنے کے لیے جنرل ڈائریکٹر کا عہدہ چھوڑنے کے 2 سال سے زائد عرصے کے بعد، مسٹر تھوان اپنے پرانے عہدے پر واپس آ گئے ہیں، جبکہ شیئر ہولڈر کا ڈھانچہ تبدیل نہیں ہوا۔ لہذا، یہ بنیادی طور پر کمپنی میں عنوان کی تبدیلی سے متعلق ہے اور فیصلہ سازی اور انتظامی حقوق اب بھی بنیادی طور پر مسٹر تھوان کی قیادت میں ہیں۔

TDC کو نئے کیش فلو کی ضرورت ہے TDC 2002 میں قائم کیا گیا تھا، جو کہ ایک ذیلی ادارہ ہے۔

Becamex IDC (کوڈ BCM) - بنہ ڈونگ اور ملک بھر کے دیگر علاقوں میں صنعتی اور تجارتی رئیل اسٹیٹ کا "ٹائیکون"۔

Becamex کے ذیلی ادارے کے طور پر چارٹر کیپیٹل کی 60.7% ملکیت کے ساتھ، TDC ایک نسبتاً بڑے اراضی فنڈ کا مالک ہے، جو نسبتاً کم سرمایہ لاگت کے ساتھ طویل عرصے سے تیار کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، Mirae Asset Securities کے تخمینوں کے مطابق، TDC اس وقت تان یوین (Binh Duong) میں 19.6 ہیکٹر، تھو داؤ موٹ (Binh Duong) میں 16.8 ہیکٹر، Bau Bang ( Binh Phuoc ) میں 6.8 ہیکٹر، ضلع Nhuyongs میں 10.2 ہیکٹر اراضی کا مالک ہے۔ 2010-2015 کے عرصے سے تیار کیا گیا، جب ان علاقوں میں زمین کی قیمتیں اب بھی نسبتاً کم تھیں۔

سستے اراضی کے فنڈز کے مالک ہونے کی بدولت، جب بڑے پیمانے پر پراجیکٹس فروخت کرنے کا اقدام ہوتا ہے، تو سرمایہ کار رپورٹنگ کی مدت میں غیر معمولی منافع حاصل کرنے کی توقع رکھتے ہیں۔

مثال کے طور پر، 2021 کے آخر میں، TDC نے Hoa Phu وارڈ (Thu Dau Mot City، Binh Duong) میں تقریباً 1,250 بلین VND میں Gamuda لینڈ میں 5.6 ہیکٹر کو منتقل کیا۔ 31 جنوری 2022 کو، کمپنی نے Uni Galaxy پروجیکٹ کی منتقلی کے لیے VND 600 بلین کی رقم جمع کی اور 30 ​​ستمبر 2022 تک، یہ آئٹم مزید موجود نہیں ہے۔ اس کے علاوہ، 2022 کی تیسری سہ ماہی میں، کمپنی نے VND 1,282.1 بلین کی آمدنی میں اضافہ ریکارڈ کیا، VND 1,505.3 بلین تک اور VND 120.4 بلین کا اچانک منافع، VND 119.8 بلین کا اضافہ۔ اس طرح، یہ امکان ہے کہ کمپنی نے 2022 کی تیسری سہ ماہی میں اپنے پارٹنر کو Uni Galaxy پروجیکٹ کی منتقلی مکمل کی اور رپورٹنگ کی مدت میں اچانک منافع ریکارڈ کیا۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ ایک بڑے اراضی فنڈ کا مالک ہونا اور کم سرمائے کی لاگت TDC کو اپنے حریفوں پر برتری دیتی ہے، لیکن احتیاط کی کمی کی وجہ سے، زیادہ نقد منافع کو برقرار رکھنے سے نقد رقم کم ہوتی ہے، جب کاروبار خسارے میں ہوتا ہے، قلیل مدتی قرض مختصر مدت کے اثاثوں سے بڑھ جاتا ہے۔ لہذا، زمینی فنڈ کے مؤثر استحصال کو یقینی بنانے کے لیے، کمپنی کو نیا سرمایہ تلاش کرنے یا نقد بہاؤ کے لیے موجودہ زمین کے فنڈز کو "تھوک" جاری رکھنے پر مجبور کیا جاتا ہے۔

یہ معلوم ہے کہ حصص یافتگان کی 2024 کی جنرل میٹنگ میں، مسٹر تھوان نے اس منصوبے کو تیار کرنے کے لیے شراکت داروں کے ساتھ تعاون کرنے کے امکانات کو کھلا چھوڑ دیا۔ "2024 میں، کمپنی بینک قرضوں کی تشکیل نو کرے گی، میچورٹی سے پہلے بانڈز کے ایک حصے کو مکمل طور پر دوبارہ خریدے گی، جس کی توقع 300 بلین VND ہوگی۔ ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں، ہم پراجیکٹ کی ترقی میں سرمایہ کاری میں تعاون کرنے کے لیے ملکی اور غیر ملکی شراکت داروں کے ساتھ فعال طور پر کام کریں گے،" مسٹر تھوان نے کہا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/co-phieu-tdc-noi-song-nho-game-tai-co-cau-d220297.html