کاروباری نقصانات کے درمیان دو سینئر ایگزیکٹوز کی تبدیلی ایک تنظیم نو کا اشارہ دیتی ہے، جس سے بنہ ڈونگ ٹریڈنگ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (ٹی ڈی سی، ٹکر ٹی ڈی سی) کے حصص کو مارکیٹ کے رجحان کو آگے بڑھانے میں مدد ملتی ہے۔
"نئی بوتل، پرانی شراب" جب قیادت بدل جاتی ہے۔
جب سٹاک مارکیٹ ایک طرف رجحان رکھتی ہے، TDC کے حصص بڑھتے ہیں اور سرمایہ کاری کو راغب کرتے ہیں۔ 16 اپریل سے 12 جولائی تک کے اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ TDC کے حصص میں 28.75% اضافہ ہوا، 8,000 VND سے 10,300 VND فی حصص، اور اپنے اوپری رجحان کو جاری رکھیں (اسی مدت کے دوران، VN-Index میں صرف 5.4% اضافہ ہوا)۔
درحقیقت، اہم کاروباری مشکلات کے درمیان TDC کے اسٹاک کی قیمت میں اضافہ ہوا۔ خاص طور پر، صرف 2024 کی پہلی سہ ماہی میں، کمپنی نے 24.1 بلین VND کا خسارہ جاری رکھا (2023 میں VND 402.8 بلین کے ریکارڈ نقصان کے مقابلے)، جس سے کل جمع شدہ نقصان VND 390.57 بلین ہو گیا، جو اس کے 39,000 ارب ڈالر کے سرمائے کے برابر ہے۔ نقد ذخائر صرف 24.2 بلین VND تھے، جب کہ کل قرض VND 1,576.5 بلین تک پہنچ گیا، جو ایکویٹی کے 206% کے برابر ہے (صنعت کی اوسط صرف 45% ہے)۔ خاص طور پر، قلیل مدتی قرضہ کل اثاثوں سے 1,332.34 بلین VND سے تجاوز کر گیا، یعنی کمپنی ایک سال سے کم کی میچورٹیز کے ساتھ VND 1,332.34 بلین کا قلیل مدتی سرمایہ استعمال کر رہی تھی تاکہ ایک سال سے زیادہ کی پختگی کے ساتھ طویل مدتی اثاثوں کی مالی اعانت ہو۔
یہ معلوم ہے کہ 2023 کی آڈٹ رپورٹ میں، آڈیٹنگ فرم، A&A آڈٹ اینڈ کنسلٹنگ کمپنی، لمیٹڈ، نے زور دیا: "2023 میں 402.8 بلین VND کے نقصان کے علاوہ، 31 دسمبر 2023 تک، Binh Duong Business and Development Company کے پاس قلیل مدتی ذمہ داریاں سابق VND سے تھی۔ 1,331.17 بلین یہ حالات مادی غیر یقینی صورتحال کی نشاندہی کرتے ہیں جو کمپنی کی جاری تشویش کے بارے میں کافی شکوک کا باعث بن سکتے ہیں۔
چیلنجنگ کاروباری حالات اور متعدد حل طلب مسائل کے درمیان، TDC نے ایک ہی دن میں فیصلہ کیا کہ بورڈ کے اپنے چیئرمین (مسٹر ڈوان وان تھوان سے مسٹر وان ویت کوونگ تک) اور اس کے جنرل ڈائریکٹر (مسٹر ہو ہون تھانہ سے مسٹر ڈوان وان تھوان تک) دونوں کو تبدیل کر دیا جائے، جو 19 جون 2024 سے لاگو ہو گا۔
ہماری تحقیق کے مطابق، مسٹر Doan Van Thuan 1967 میں پیدا ہوئے تھے۔ 2002 سے 2003 تک، انہوں نے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے طور پر خدمات انجام دیں۔ 2003 سے اپریل 2022 تک، وہ جنرل ڈائریکٹر تھے۔ اور اپریل 2022 سے 18 جون 2024 تک وہ کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین رہے۔
یہ معلوم ہے کہ، TDC کی سالانہ جنرل میٹنگز کے دوران، مسٹر تھوان اہم شخص ہیں جو سوالات کے جوابات دیتے ہیں اور کاروباری سمت کے بارے میں اشتراک کرتے ہیں۔
اس طرح، بورڈ کے چیئرمین کا کردار سنبھالنے کے لیے سی ای او کے عہدے سے سبکدوش ہونے کے دو سال سے زائد عرصے کے بعد، مسٹر تھوان اپنے سابقہ عہدے پر واپس آگئے ہیں، جبکہ شیئر ہولڈر کا ڈھانچہ بدستور برقرار ہے۔ لہذا، یہ بنیادی طور پر کمپنی کے اندر ملازمت کے عنوانات میں تبدیلی ہے، اور فیصلہ سازی اور انتظام بنیادی طور پر مسٹر تھوان کی قیادت میں رہتا ہے۔
TDC کو اضافی نقد بہاؤ کی ضرورت ہے۔ TDC 2002 میں قائم کیا گیا تھا اور اس کا ذیلی ادارہ ہے۔
Becamex IDC (اسٹاک کوڈ BCM) - بنہ ڈونگ اور ملک بھر کے دیگر علاقوں میں صنعتی اور تجارتی رئیل اسٹیٹ کا "بادشاہ"۔
60.7% ملکیت کے حصص کے ساتھ Becamex کا ذیلی ادارہ ہونے کی بدولت، TDC کے پاس ایک نسبتاً بڑا لینڈ بینک ہے، جو ایک طویل عرصے سے تیار کیا گیا ہے اور اس کی قیمت نسبتاً کم ہے۔
خاص طور پر، Mirae Asset Securities کے تخمینوں کے مطابق، TDC اس وقت تان یوین (Binh Duong) میں 19.6 ہیکٹر، تھو داؤ موٹ (Binh Duong) میں 16.8 ہیکٹر، Bau Bang ( Binh Phuoc ) میں 6.8 ہیکٹر، اور ضلع Nhuyen میں 10.2 ہیکٹر زمین کا مالک ہے۔ 2010 اور 2015 کے درمیان تیار ہوا، جب ان علاقوں میں زمین کی قیمتیں اب بھی نسبتاً کم تھیں۔
سستی زمین تک ان کی رسائی کی بدولت، سرمایہ کار رپورٹنگ کی مدت کے دوران جب وہ بڑے پیمانے پر پراجیکٹس بیچتے ہیں تو خاطر خواہ منافع حاصل کرنے کی توقع رکھتے ہیں۔
مثال کے طور پر، 2021 کے آخر میں، TDC نے Hoa Phu وارڈ (Thu Dau Mot City, Binh Duong صوبہ) میں 5.6 ہیکٹر تقریباً 1,250 بلین VND میں Gamuda لینڈ کو منتقل کر دیا۔ 31 جنوری 2022 کو، کمپنی نے Uni Galaxy پروجیکٹ کی منتقلی کے لیے VND 600 بلین ڈپازٹ ریکارڈ کیے، لیکن 30 ستمبر 2022 تک، یہ آئٹم اب موجود نہیں ہے۔ مزید برآں، 2022 کی تیسری سہ ماہی میں، کمپنی نے VND 1,282.1 بلین کی آمدنی میں اضافہ ریکارڈ کیا، VND 1,505.3 بلین تک پہنچ گیا، اور VND 120.4 بلین کے منافع میں نمایاں اضافہ، VND 119.8 بلین سے زیادہ۔ اس طرح، اس بات کا بہت زیادہ امکان ہے کہ کمپنی نے 2022 کی تیسری سہ ماہی میں اپنے پارٹنر کو Uni Galaxy پروجیکٹ کی منتقلی مکمل کر لی اور رپورٹنگ کی مدت کے دوران منافع میں نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا۔
یہ واضح ہے کہ ایک بڑے زمینی بینک کا مالک ہونا اور کم سرمائے کی لاگت کا ہونا TDC کو اپنے حریفوں پر برتری دیتا ہے۔ تاہم، سمجھداری کی کمی اور زیادہ نقد منافع کو برقرار رکھنے کی وجہ سے، کمپنی نے کم نقدی ذخائر جمع کیے ہیں۔ جب کاروبار کو نقصان ہوتا ہے تو، قلیل مدتی قرض مختصر مدت کے اثاثوں سے زیادہ ہو جاتا ہے۔ لہٰذا، زمین کے موثر استعمال کو یقینی بنانے کے لیے، کمپنی کو مجبور کیا جاتا ہے کہ وہ سرمائے کے نئے ذرائع تلاش کرے یا نقد بہاؤ پیدا کرنے کے لیے موجودہ زمین کے بینکوں کو "تھوک فروخت" جاری رکھے۔
اطلاعات کے مطابق، حصص یافتگان کی 2024 کی سالانہ جنرل میٹنگ میں، مسٹر تھوان نے اس منصوبے کو تیار کرنے کے لیے شراکت داروں کے ساتھ تعاون کرنے کے امکانات کو کھلا چھوڑ دیا۔ "2024 میں، کمپنی اپنے بینک قرضوں کی تشکیل نو کرے گی، مقررہ وقت سے پہلے بانڈز کا ایک حصہ طے کرے گی اور دوبارہ خریدے گی، جس کی توقع 300 بلین VND ہوگی۔ ریئل اسٹیٹ کے شعبے میں، ہم سرمایہ کاری اور پروجیکٹ کی ترقی میں تعاون کے لیے ملکی اور غیر ملکی شراکت داروں کے ساتھ فعال طور پر کام کریں گے،" مسٹر تھوان نے کہا۔
ماخذ: https://baodautu.vn/co-phieu-tdc-noi-song-nho-game-tai-co-cau-d220297.html
تبصرہ (0)