ہو چی منہ شہر شاندار اقتصادی ترقی اور ملک کی سب سے بڑی آبادی والا مقام ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، خاص طور پر یہاں کا اپارٹمنٹ طبقہ بھی بہت متحرک ہے، جو کہ صارفین کی ایک بڑی تعداد کے ساتھ ساتھ بڑے اور چھوٹے سرمایہ کاروں کو بھی راغب کرتا ہے۔ تیزی سے قلیل سپلائی کی وجہ سے اپارٹمنٹ کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں۔ Cushman & Wakefield کمپنی کے حالیہ اعداد و شمار کے مطابق، ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہوا ہے، 2022 کے آخر میں اپ ڈیٹ کردہ قیمتیں یہ ہیں: کلاس A اپارٹمنٹس: لگ بھگ 85 ملین VND/m2، کلاس B اپارٹمنٹس: تقریباً 40 ملین VND/m2 اور کلاس C اپارٹمنٹس: تقریباً 27 ملین VND/m2۔
لہذا، ہو چی منہ شہر میں 1 بلین VND سے کم کا اپارٹمنٹ خریدنا ایک مشکل مسئلہ ہے۔ تاہم، اگر آپ تلاش کرنا چاہتے ہیں، وسطی اضلاع سے بہت دور جائیں، اور چھوٹے اپارٹمنٹس کو قبول کریں، خریدار اب بھی اپنے بجٹ کے مطابق اپارٹمنٹ کا انتخاب کر سکتے ہیں۔
ہو چی منہ سٹی میں 1 بلین سے کم کے اپارٹمنٹ پراجیکٹس بنیادی طور پر اضلاع میں مرکوز ہیں جیسے کہ بن چان، ٹین بن، ڈسٹرکٹ 2، ڈسٹرکٹ 9۔ تارکین وطن یا نوجوان جوڑوں کے لیے جن کی مالیت 1 بلین سے کم ہے، آپ ذیل میں 5 منصوبوں کا حوالہ دے سکتے ہیں۔
دیاس اسکائی
یہ اپارٹمنٹ پروجیکٹ 16 Nguyen Duc Thuan، Ward 13، Tan Binh District میں واقع ہے۔ فروخت کی قیمت تقریباً 26-33 ملین VND/m2 ہے۔
دیاس اسکائی اپارٹمنٹ کو سرمایہ کار CT گروپ نے تخلیقی اور متحرک نوجوانوں کے لیے 800 ملین VND سے شروع ہونے والی قیمتوں کے ساتھ ایک سستی زندگی گزارنے کے حل کے طور پر متعارف کرایا ہے۔
یہ منصوبہ کانگ ہوا سٹریٹ سے صرف چند سو میٹر کے فاصلے پر ہے، جو تان بن ضلع کی مرکزی شریان ہے۔ پراجیکٹ کے مقام سے، رہائشی تیزی سے ٹین سون ناٹ ہوائی اڈے کے ٹرمینل 3، ڈسٹرکٹ 3، ڈسٹرکٹ 1...
چونکہ یہ ٹین بن کے مرکز میں واقع ہے، اس لیے پروجیکٹ کو تمام آس پاس کی بیرونی سہولیات جیسے: BigC سپر مارکیٹ، ٹین بن لیبر کلچرل ہاؤس، کلینک، ہسپتال، ہوانگ وان تھو پارک، Gia Dinh Park، Plaza، Pico...
صرف یہی نہیں، اس پروجیکٹ میں قیمتی اندرونی سہولیات بھی ہیں جیسے: بچوں کے کھیل کا میدان، جم، آؤٹ ڈور لابی، سمارٹ پارکنگ لاٹ، کامن روم، لائبریری، پلے روم...
ڈیاسکی اپارٹمنٹ
Diyas Sky میں اپارٹمنٹس فی الحال سرمایہ کار کی جانب سے صرف 861 ملین VND/اپارٹمنٹ سے شروع ہونے والی نئی قیمت کے ساتھ پیش کیے گئے ہیں۔ تاہم، دیاس اسکائی ایک منی اپارٹمنٹ ہے اور اس کی ملکیت صرف 30 سال تک ہوسکتی ہے، خریداری کے لیے شرط ہو چی منہ شہر میں عارضی رہائش ہے۔ اس کے علاوہ، اپارٹمنٹ میں انتظامی فیس 8,000 VND/m2 ہے۔
پیگاسوائٹ 2
اپارٹمنٹ کی عمارت Ta Quang Buu Street, Ward 6, District 8, Ho Chi Minh City میں واقع ہے۔ فروخت کی قیمت 38 ملین VND/m2 ہے۔ Pegasuite II پروجیکٹ سرمایہ کار PVINVEST کی طرف سے شروع کیا گیا تھا جس کا مقصد ضلع 8 کے مرکز میں واقع اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس فراہم کرنا ہے جو نوجوان، جدید، آسان انداز اور سبز علاقوں پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔
پیگاسوائٹ II اپارٹمنٹ
یہ پروجیکٹ بن ٹائین برج، ٹا کوانگ بو، وو وان کیٹ ایونیو کے مین روڈ فرنٹیج پر واقع ہے اور ڈسٹرکٹ 5، ڈسٹرکٹ 1 اور ڈسٹرکٹ 6 سے ملحق ہے۔ اس مقام کے ساتھ، رہائشی شہر کے دوسرے علاقوں میں جاسکتے ہیں اور آسانی سے موجودہ خدمات تک رسائی حاصل کرسکتے ہیں جیسے: AEON Mall District 8، Binh Tay Market، Cho رے ہسپتال، کریسنٹ مال، Urban کی سطح کے تمام اسکولوں کے AEON.
داخلی سہولیات میں جم، سوئمنگ پول، شاپنگ مال، سپا، سپر مارکیٹ، کافی شاپ، گولف کورس، چلڈرن پارک، نرسری...
Pegasuite II کے اپارٹمنٹس مارکیٹ میں 35-42 ملین VND/m2 کی قیمت پر فروخت ہوتے ہیں۔ اس قیمت کے ساتھ، خریداروں کے پاس ایک کے لیے 2 بلین سے کم بجٹ ہونا ضروری ہے۔ تاہم، تقریباً 1 بلین VND کے بجٹ کے ساتھ، خریدار صرف 990 ملین VND کی قیمت کے ساتھ 23-40m2 کے رقبے کے ساتھ آفسٹیل اپارٹمنٹ کا انتخاب کر سکتے ہیں۔
Ehome S Phu Huu
یہ پروجیکٹ سونگ ہان ہائی وے لانگ تھانہ کے سامنے واقع ہے - داؤ گیا، فو ہوا وارڈ، ضلع 9۔ اگرچہ مرکز سے بہت دور واقع ہے، لیکن یہ منصوبہ ہم آہنگی کے بنیادی ڈھانچے اور بہترین ٹریفک نیٹ ورک کا مالک ہے۔
Ehome S Phu Huu پروجیکٹ
پروجیکٹ کی فروخت کی قیمت 24-36 ملین VND/m2 ہے۔ Ehome S Phu Huu کی منصوبہ بندی سرمایہ کار نام لانگ نے 3 معیارات پر کی ہے: اقتصادی ڈیزائن، اصلاح، مہذب کمیونٹی، دانشوروں اور دفتری کارکنوں کو نشانہ بنانا۔ اس پروجیکٹ میں داخلی سہولیات ہیں جیسے: جم، ہیلتھ کیئر ایریا، پرائمری اسکول، لینڈ اسکیپ جھیل، سوئمنگ پول، کمرشل ایریا، اسکوائر، ...
فی الحال، Ehome S Phu Huu پروجیکٹ 1 بیڈروم ڈیزائن کے ساتھ 40m2 کے چھوٹے اپارٹمنٹس فروخت کر رہا ہے، جس کی قیمت 980 ملین VND ہے۔ یا صارفین فرنیچر کے ساتھ اپارٹمنٹ کے مالک ہونے کے لیے اضافی 120 ملین خرچ کر سکتے ہیں۔
لی تھانہ ٹوئن ٹاورز
Ma Lo Street, Binh Tri Dong A Ward, Binh Tan District, Ho Chi Minh City پر واقع، پروجیکٹ کے اپارٹمنٹس کی قیمت 20-23 ملین VND/m2 ہے۔ لی تھانہ ٹوئن ٹاورز درمیانی آمدنی والے افراد کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے بنائے گئے تھے۔ یہ پروجیکٹ جدید ڈیزائن پر توجہ مرکوز کرتا ہے، جس سے رہائشیوں کو آرام کا احساس دلانے کے لیے ہلکی اور ٹھنڈی ہوا کو یقینی بنایا جاتا ہے۔
لی تھانہ ٹوئن ٹاورز اپارٹمنٹ۔
Le Thanh Twin Towers Huong Lo 2 Street پر واقع ہے، Dam Sen تفریحی پارک سے 3.5km دور، یہ ایک ہلچل مچانے والے رہائشی علاقے کے قریب ایک آسان مقام ہے۔ اس پروجیکٹ میں ہم آہنگی کی سہولیات بھی ہیں، جو بنیادی ضروریات کو پورا کرتی ہیں جیسے کہ ریستوراں، سپر مارکیٹ، سوئمنگ پول، شاپنگ سینٹرز، ٹینس کورٹ...
فی الحال، Le Thanh اپارٹمنٹ کی حوالہ قیمت 680 ملین سے 1.4 بلین VND تک ہے۔ خریداروں کے پاس رقبہ کے بہت سے انتخاب ہیں جیسے: 38m2 اپارٹمنٹ جس کی قیمت 770 ملین VND ہے، 32m2 اپارٹمنٹ کی قیمت 680 ملین VND، 40m2 اپارٹمنٹ جس کی قیمت 800 ملین VND ہے۔ تاہم، یہ منصوبہ 49 سال کے لیز کے معاہدے کے تحت ہے، مطلب یہ ہے کہ خریدار کے پاس ملکیت کے حقوق نہیں ہیں بلکہ صرف 49 سال کے لیے ایک مستحکم رہائش ہے۔
Vinh Loc اپارٹمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ
یہ پروجیکٹ 68، ہوونگ لو 80 اسٹریٹ، ون لوک اے کمیون، بن چان ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی پر واقع ہے۔ فروخت کی قیمت 20-21 ملین VND/m2۔
یہ پروجیکٹ Vinh Loc A کمیون، Binh Chanh ضلع میں واقع ہے، جہاں سے تقریباً 7 کلومیٹر کے فاصلے پر شاپنگ مالز، صنعتی پارکس، سپر مارکیٹس اور تان سون ناٹ ہوائی اڈے کی تیزی سے ترقی ہو رہی ہے۔ اس کے علاوہ، یہ منصوبہ بڑی سڑکوں سے ملحق ہے جیسے فان وان ہون، ٹرونگ چن، کانگ ہو، لی ٹرونگ ٹین...
Vinh Loc اپارٹمنٹ
اگرچہ یہ ایک کم قیمت پراجیکٹ ہے، Vinh Loc اپارٹمنٹ اب بھی مکمل طور پر جدید داخلی سہولیات سے لیس ہے بشمول: لینڈ اسکیپ لیک، پرائمری اسکول، سپر مارکیٹ، دکانیں، سیکیورٹی سسٹم، شاپنگ سینٹر...
قیمت کے حوالے سے، Vinh Loc اپارٹمنٹ کمپلیکس مارکیٹ میں 49m2 کے 2 بیڈروم والے اپارٹمنٹ کے لیے 38m2، 850 - 950 ملین VND کے 1 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے لیے صرف 750 - 800 ملین VND کی کافی مناسب قیمت فروخت کرتا ہے۔
ہو چی منہ شہر میں 1 بلین سے کم کا اپارٹمنٹ خریدتے وقت نوٹس
ہو چی منہ شہر میں سستے اپارٹمنٹس ہمیشہ گھریلو متلاشیوں کی توجہ اپنی طرف مبذول کرواتے ہیں، خاص طور پر کم درمیانی آمدنی والے افراد۔ تاہم، خریداروں کو زندگی کے معیار کو یقینی بنانے کے لیے دیگر عوامل پر بھی توجہ دینے کی ضرورت ہے۔
مالی صلاحیت
چاہے کم لاگت والا ہو یا درمیانی رینج کا اپارٹمنٹ خریدنا، آپ کی مالی صلاحیت اب بھی ایک انتہائی اہم عنصر ہے۔ خریداروں کو اپنے مالیات کو متوازن کرنے کے لیے اپنی آمدنی کی سطح، دستیاب فنڈز کے ساتھ ساتھ روز مرہ کے اخراجات کا واضح طور پر تعین کرنے کی ضرورت ہے۔ وہاں سے، معاہدے کی شرائط کی خلاف ورزی سے بچیں جیسے دیر سے ادائیگی کے مسائل۔
خریداروں کو یہ طے کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا دستیاب رقوم مکان کی قیمت ادا کرنے کے لیے کافی ہیں یا نہیں اور آیا وہ رشتہ داروں اور دوستوں سے مزید قرض لے سکتے ہیں۔ اگر وہ قرض نہیں لے سکتے تو انہیں بینک قرض پر غور کرنا چاہیے۔ نوٹ کریں کہ کچھ بینک خریداروں کی مالیت کے 70 - 90% تک قرض لینے میں مدد کرتے ہیں، لیکن مالیاتی ماہرین کے مطابق، انہیں قرض کے دباؤ سے بچنے کے لیے 50% سے زیادہ قرض نہیں لینا چاہیے جو معیار زندگی کو متاثر کرتا ہے۔
اپارٹمنٹ کی قانونی حیثیت کا احتیاط سے جائزہ لیں۔
یہاں کے سستے اپارٹمنٹس عام طور پر ایسے اپارٹمنٹ ہوتے ہیں جن کی قیمتیں 1 بلین سے کم ہوتی ہیں، یہ قیمت درمیانی اور اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کے مقابلے سستی ہے۔ لیکن گھر خریدتے وقت، ہمیں قانونی عوامل کا بغور جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔ درحقیقت، سستے اپارٹمنٹس کی اقسام ہیں جیسے کہ سستے اپارٹمنٹ پروجیکٹس، سوشل ہاؤسنگ اور 50 سالہ ملکیت والے اپارٹمنٹس۔
احتیاط سے پروجیکٹ کے مقام پر غور کریں۔
کوئی بھی اپارٹمنٹ پراجیکٹ خریدنا چاہتے ہیں تو آپ کو پروجیکٹ سے پڑوسی علاقوں تک کا فاصلہ طے کرنا ہوگا، چاہے ٹریفک آسان ہو، چاہے شہر کا مرکز دور ہو... اس کے علاوہ، آپ کو دستیاب اندرونی اور بیرونی سہولیات پر توجہ دینے کی ضرورت ہے، گھر کی سمت پر غور کرنا ہوگا، فینگ شوئی موزوں ہے یا نہیں، اپارٹمنٹ کا اندرونی ڈیزائن کیسا ہے، پارکنگ بیسمنٹ کیسا ہے...
گانوڈرما (ترکیب)
مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد
ماخذ
تبصرہ (0)