کیا ہو چی منہ سٹی میں 1 بلین VND سے کم میں اپارٹمنٹ خریدنا ممکن ہے؟

ہو چی منہ شہر غیر معمولی اقتصادی ترقی اور ملک کی سب سے بڑی آبادی پر فخر کرتا ہے۔ اس کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، خاص طور پر اپارٹمنٹ سیگمنٹ، انتہائی متحرک ہے، جو کہ تمام سائز کے صارفین اور سرمایہ کاروں کی ایک بڑی تعداد کو راغب کرتا ہے۔ تیزی سے محدود سپلائی کی وجہ سے، اپارٹمنٹ کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔ Cushman & Wakefield کے حالیہ اعداد و شمار کے مطابق، ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔ 2022 کے آخر میں اپ ڈیٹ کی گئی قیمتیں یہ تھیں: کلاس A اپارٹمنٹس: تقریباً 85 ملین VND/m2، کلاس B اپارٹمنٹس: تقریباً 40 ملین VND/m2، اور کلاس C اپارٹمنٹس: تقریباً 27 ملین VND/m2۔

لہذا، ہو چی منہ سٹی میں 1 بلین VND سے کم میں اپارٹمنٹ خریدنا ایک مشکل کام ہے۔ تاہم، اگر آپ وسطی اضلاع سے دور تلاش کرنے اور چھوٹے اپارٹمنٹس کو قبول کرنے کے خواہاں ہیں، تو خریدار اب بھی ایک اپارٹمنٹ تلاش کر سکتے ہیں جو ان کے بجٹ کے مطابق ہو۔

ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ پروجیکٹس جن کی قیمت 1 بلین VND سے کم ہے بنیادی طور پر اضلاع جیسے کہ بن چان، تان بن، ڈسٹرکٹ 2، اور ڈسٹرکٹ 9 میں مرکوز ہیں۔ تارکین وطن یا نوجوان جوڑوں کے لیے جن کا بجٹ 1 بلین VND سے کم ہے، آپ فوری طور پر نیچے دیئے گئے 5 منصوبوں کا حوالہ دے سکتے ہیں۔

دیاس اسکائی

یہ اپارٹمنٹ پروجیکٹ 16 Nguyen Duc Thuan Street, Ward 13, Tan Binh District میں واقع ہے۔ فروخت کی قیمت تقریباً 26-33 ملین VND/m2 ہے۔

دیاس اسکائی اپارٹمنٹ کمپلیکس، جو ڈیولپر سی ٹی گروپ نے متعارف کرایا ہے، تخلیقی، متحرک نوجوانوں کے لیے ایک سستی زندگی گزارنے کے حل کے طور پر پیش کیا گیا ہے، جس کی قیمتیں 800 ملین VND سے شروع ہوتی ہیں۔

یہ پراجیکٹ کانگ ہوا اسٹریٹ سے صرف چند سو میٹر کے فاصلے پر واقع ہے، جو ٹین بن ڈسٹرکٹ میں ایک اہم راستہ ہے۔ پروجیکٹ کے مقام سے، رہائشی فوری طور پر ٹین سون ناٹ ہوائی اڈے کے ٹرمینل 3، ڈسٹرکٹ 3، ڈسٹرکٹ 1، اور دیگر علاقوں میں سفر کر سکتے ہیں۔

تان بنہ ضلع کے مرکز میں واقع، پراجیکٹ تمام قریبی بیرونی سہولیات سے فائدہ اٹھاتا ہے جیسے: BigC سپر مارکیٹ، ٹین بن لیبر کلچرل سینٹر، کلینک، ہسپتال، ہوانگ وان تھو پارک، Gia Dinh Park، Plaza، Pico، وغیرہ۔

مزید برآں، پراجیکٹ میں قیمتی داخلی سہولیات بھی ہیں جیسے: بچوں کے لیے کھیل کا میدان، ایک جم، ایک آؤٹ ڈور ریسپشن ایریا، سمارٹ پارکنگ، ایک کامن روم، ایک لائبریری، اور ایک پلے روم...

کیا ہو چی منہ سٹی میں 1 بلین VND سے کم میں اپارٹمنٹ خریدنا ممکن ہے؟ - 1 — ڈیاسکی اپارٹمنٹ

Diyas Sky میں اپارٹمنٹس فی الحال صرف 861 ملین VND فی یونٹ سے شروع ہونے والی قیمتوں پر ڈویلپر کی طرف سے پیش کیے جا رہے ہیں۔ تاہم، Diyas Sky 30 سال کی ملکیت کی مدت کے ساتھ چھوٹے اپارٹمنٹس ہیں، اور خریداری کی شرط ہو چی منہ سٹی میں عارضی رہائش کی ہے۔ مزید برآں، انتظامی فیس 8,000 VND/m2 ہے۔

پیگاسوائٹ 2

اپارٹمنٹ کی عمارت Ta Quang Buu Street, Ward 6, District 8, Ho Chi Minh City پر واقع ہے۔ فروخت کی قیمت 38 ملین VND/m2 ہے۔ Pegasuite II پروجیکٹ، جو سرمایہ کار PVINVEST کے ذریعے شروع کیا گیا ہے، کا مقصد ضلع 8 میں ایک مرکزی مقام پر اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس فراہم کرنا ہے، جس میں سبز جگہوں پر بھرپور توجہ کے ساتھ نوجوان، جدید، آسان طرز کی خصوصیات ہیں۔

کیا ہو چی منہ سٹی میں 1 بلین VND سے کم میں اپارٹمنٹ خریدنا ممکن ہے؟ - 2 — پیگاسوائٹ II اپارٹمنٹ کمپلیکس

یہ پروجیکٹ بڑی سڑکوں پر واقع ہے جیسے کہ بن ٹائین برج، ٹا کوانگ بو اسٹریٹ، اور وو وان کیٹ بولیوارڈ، اور ڈسٹرکٹ 5، ڈسٹرکٹ 1، اور ڈسٹرکٹ 6 سے ملحق ہے۔ اس مقام کے ساتھ، رہائشی آسانی سے شہر کے دیگر علاقوں میں سفر کر سکتے ہیں اور موجودہ سہولیات جیسے AEON مال ڈسٹرکٹ 8، بنہ ٹائی مارکیٹ، چو رے مائی ہسپتال، چو رے مائی ہسپتال، چو رے مائی ہسپتال اور تمام اسکولوں تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔ سطح

کمپلیکس کے اندر موجود سہولیات میں ایک جم، سوئمنگ پول، شاپنگ سینٹر، سپا، سپر مارکیٹ، کافی شاپ، گولف کورس، چلڈرن پارک، ڈے کیئر سینٹر وغیرہ شامل ہیں۔

Pegasuite II کے اپارٹمنٹس مارکیٹ میں 35-42 ملین VND/m2 کی قیمتوں میں فروخت ہو رہے ہیں۔ اس قیمت کے مقام پر، خریداروں کو ایک کے لیے 2 بلین VND سے کم کی ضرورت ہے۔ تاہم، تقریباً 1 بلین VND کے بجٹ کے ساتھ، خریدار صرف 23-40m2 کے آفسٹیل اپارٹمنٹس کا انتخاب کر سکتے ہیں، جن کی قیمت 990 ملین VND ہے۔

Ehome S Phu Huu

یہ پروجیکٹ لانگ تھانہ - داؤ گیا ایکسپریس وے، فو ہوا وارڈ، ڈسٹرکٹ 9 کے سامنے واقع ہے۔ اگرچہ شہر کے مرکز سے بہت دور واقع ہے، لیکن یہ منصوبہ جامع انفراسٹرکچر اور ایک بہترین نقل و حمل کے نیٹ ورک کا حامل ہے۔

کیا ہو چی منہ سٹی میں 1 بلین VND سے کم میں اپارٹمنٹ خریدنا ممکن ہے؟ - 3 — Ehome S Phu Huu پروجیکٹ

پروجیکٹ کی قیمت 24-36 ملین VND/m2 ہے۔ Ehome S Phu Huu، جسے Nam Long نے تیار کیا ہے، کی منصوبہ بندی تین معیارات پر کی گئی ہے: اقتصادی اور بہتر ڈیزائن، اور ایک مہذب کمیونٹی جو دانشوروں اور دفتری کارکنوں کو نشانہ بناتی ہے۔ اس پروجیکٹ میں داخلی سہولیات ہیں جیسے: ایک جم، فلاح و بہبود کا علاقہ، پرائمری اسکول، لینڈ سکیپڈ جھیل، سوئمنگ پول، کمرشل ایریا، پلازہ وغیرہ۔

فی الحال، Ehome S Phu Huu پروجیکٹ 980 ملین VND میں 40m2 کے چھوٹے اپارٹمنٹس 1 بیڈ روم کے ڈیزائن کے ساتھ فروخت کر رہا ہے۔ متبادل طور پر، صارفین فرنیچر کے ساتھ اپارٹمنٹ کے مالک ہونے کے لیے اضافی 120 ملین VND ادا کر سکتے ہیں۔

لی تھانہ ٹوئن ٹاورز

Ma Lo Street, Binh Tri Dong A Ward, Binh Tan District, Ho Chi Minh City پر واقع ہے، پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس کی قیمت 20-23 ملین VND/m2 ہے۔ Le Thanh Twin Towers درمیانی آمدنی والے افراد کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے بنایا گیا ہے۔ پراجیکٹ جدید ڈیزائن پر توجہ مرکوز کرتا ہے، رہائشیوں کو آرام دہ ماحول فراہم کرنے کے لیے کافی قدرتی روشنی اور وینٹیلیشن کو یقینی بناتا ہے۔

کیا ہو چی منہ سٹی میں 1 بلین VND سے کم میں اپارٹمنٹ خریدنا ممکن ہے؟ - 4 — لی تھانہ ٹوئن ٹاورز اپارٹمنٹ کمپلیکس۔

Le Thanh Twin Towers آسانی سے Huong Lo 2 روڈ پر واقع ہے، Dam Sen تفریحی پارک سے 3.5km دور، ایک ہلچل مچانے والے رہائشی علاقے کے قریب۔ یہ پروجیکٹ بنیادی ضروریات جیسے کہ ریستوراں، سپر مارکیٹ، سوئمنگ پول، شاپنگ سینٹرز، ٹینس کورٹ وغیرہ کو پورا کرنے کے لیے جامع سہولیات کا حامل ہے۔

فی الحال، Le Thanh میں اپارٹمنٹس کی حوالہ قیمت 680 ملین سے 1.4 بلین VND تک ہے۔ خریداروں کے پاس سائز کے لحاظ سے بہت سے انتخاب ہیں: 38m2 اپارٹمنٹس جس کی قیمت 770 ملین VND ہے، 32m2 اپارٹمنٹس کی قیمت 680 ملین VND ہے، اور 40m2 اپارٹمنٹس کی قیمت 800 ملین VND ہے۔ تاہم، یہ منصوبہ 49 سالہ لیز کے معاہدے کے تحت ہے، یعنی خریداروں کے پاس ملکیت کے حقوق نہیں ہیں بلکہ 49 سال کے لیے صرف مستحکم رہائش ہے۔

Vinh Loc اپارٹمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ

یہ منصوبہ 68 Huong Lo 80 Street, Vinh Loc A Commune, Binh Chanh District, Ho Chi Minh City میں واقع ہے۔ فروخت کی قیمت 20-21 ملین VND/m2 تک ہے۔

یہ پراجیکٹ Vinh Loc A کمیون، Binh Chanh ضلع میں واقع ہے، یہ علاقہ شاپنگ مالز، صنعتی زونز، سپر مارکیٹوں کی تیزی سے ترقی کا تجربہ کر رہا ہے، اور Tan Son Nhat ہوائی اڈے سے تقریباً 7km کے فاصلے پر ہے۔ اس کے علاوہ، یہ منصوبہ بڑی سڑکوں سے ملحق ہے جیسے فان وان ہون، ٹرونگ چن، کانگ ہوا، اور لی ٹرونگ ٹین...

کیا ہو چی منہ سٹی میں 1 بلین VND سے کم میں اپارٹمنٹ خریدنا ممکن ہے؟ - 5 — Vinh Loc اپارٹمنٹ بلڈنگ

ایک کم قیمت پراجیکٹ ہونے کے باوجود، Vinh Loc اپارٹمنٹس اب بھی جدید داخلی سہولیات کی مکمل رینج سے لیس ہیں جن میں شامل ہیں: ایک قدرتی جھیل، پرائمری اسکول، سپر مارکیٹ، دکانیں، سیکیورٹی سسٹم، شاپنگ سینٹر وغیرہ۔

قیمت کے لحاظ سے، Vinh Loc اپارٹمنٹ کمپلیکس مارکیٹ میں کافی مناسب قیمتیں پیش کرتا ہے، جس میں 1 بیڈ روم والے 38m2 اپارٹمنٹ کے لیے 750 - 800 ملین VND، اور 2 بیڈ روم والے 49m2 اپارٹمنٹ کے لیے 850 - 950 ملین VND...

ہو چی منہ سٹی میں 1 بلین VND سے کم میں اپارٹمنٹ خریدتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں۔

ہو چی منہ شہر میں سستے اپارٹمنٹس ہمیشہ گھریلو خریداروں کی توجہ اپنی طرف مبذول کرواتے ہیں، خاص طور پر کم سے درمیانی آمدنی والے افراد۔ تاہم، خریداروں کو زندگی کے اچھے معیار کو یقینی بنانے کے لیے دیگر عوامل پر بھی غور کرنے کی ضرورت ہے۔

مالی قابلیت

چاہے ایک سستی یا درمیانی رینج کا اپارٹمنٹ خریدنا ہو، آپ کی مالی صلاحیت ایک اہم عنصر بنی ہوئی ہے۔ خریداروں کو اپنے مالیات کو متوازن کرنے کے لیے اپنی آمدنی کی سطح، دستیاب فنڈز اور روز مرہ کے اخراجات کا واضح طور پر تعین کرنے کی ضرورت ہے۔ اس سے معاہدے کی شرائط کی خلاف ورزیوں سے بچنے میں مدد ملے گی، جیسے دیر سے ادائیگی کے مسائل۔

خریداروں کو اس بات کا تعین کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا ان کے پاس گھر کی لاگت کو پورا کرنے کے لیے کافی رقم دستیاب ہے اور آیا وہ خاندان اور دوستوں سے مزید قرض لے سکتے ہیں۔ اگر وہ قرض نہیں لے سکتے تو انہیں بنک سے قرض لینے پر غور کرنا چاہیے۔ نوٹ کریں کہ کچھ بینک خریداروں کی مالیت کے 70-90% تک قرض لینے میں مدد کرتے ہیں۔ تاہم، مالیاتی ماہرین کے مطابق، یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ قرضوں کے بوجھ سے بچنے کے لیے 50 فیصد سے زیادہ قرض نہ لیں جو معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے۔

اپارٹمنٹ کی قانونی حیثیت کی اچھی طرح چھان بین کریں۔

یہاں سستے اپارٹمنٹس عام طور پر 1 بلین VND سے کم قیمت والے ہوتے ہیں، جو درمیانی رینج اور اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کے مقابلے نسبتاً کم قیمت ہے۔ تاہم، گھر خریدتے وقت، قانونی پہلوؤں کی احتیاط سے چھان بین کرنا اب بھی ضروری ہے۔ حقیقت میں، مختلف قسم کے سستے اپارٹمنٹس فروخت کے لیے پیش کیے جا رہے ہیں، بشمول کم لاگت والے اپارٹمنٹ پروجیکٹس، سوشل ہاؤسنگ، اور 50 سالہ ملکیتی حقوق والے اپارٹمنٹس۔

احتیاط سے پروجیکٹ کے مقام پر غور کریں۔

کسی بھی اپارٹمنٹ پراجیکٹ کو خریدنے پر غور کرتے وقت، پراجیکٹ سے آس پاس کے علاقوں کے فاصلے، نقل و حمل کی سہولت اور شہر کے مراکز کے فاصلے کا اندازہ لگانا ضروری ہے۔ مزید برآں، دستیاب اندرونی اور بیرونی سہولیات، اپارٹمنٹ کی سمت بندی، چاہے وہ فینگ شوئی کے اصولوں کے مطابق ہو، اپارٹمنٹ کے اندرونی ڈیزائن، اور پارکنگ گیراج کے معیار پر توجہ دی جانی چاہیے۔

لن چی (مرتب)

فائدہ مند
جذبات
تخلیقی
منفرد

ماخذ