بنیادی طور پر سرمایہ کاروں کے لیے سوشل ہاؤسنگ لون کریڈٹ پیکج میں 1,234 بلین VND تقسیم کیے گئے

بنیادی طور پر سرمایہ کاروں کے لیے سوشل ہاؤسنگ لون کریڈٹ پیکج میں 1,234 بلین VND تقسیم کیے گئے

تقسیم شدہ سرمائے میں سے 1,202 بلین VND 12 منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے پاس گئے اور 32 بلین VND 5 منصوبوں میں گھر خریداروں کے پاس گئے۔

وزارت تعمیرات کی معلومات کے مطابق، 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، ملک بھر میں 9 سماجی رہائش کے منصوبے نافذ کیے جائیں گے۔

ان میں سے 3 منصوبے 1,120 اپارٹمنٹس کے پیمانے پر مکمل کیے گئے۔ خاص طور پر، Quang Ninh میں ایک منصوبہ مکمل طور پر مکمل ہوا، ہو چی منہ سٹی اور لانگ این میں دو منصوبے جزوی طور پر مکمل ہوئے۔

2021 سے 2024 کی دوسری سہ ماہی کے اختتام تک، 619 سوشل ہاؤسنگ منصوبے ملک بھر میں لاگو کیے جائیں گے، جن کا پیمانہ 561,816 یونٹس ہوگا۔ ان میں سے 79 منصوبے 40,679 یونٹس کے پیمانے پر مکمل ہو چکے ہیں۔ 111,688 یونٹس کے ساتھ 128 منصوبوں نے تعمیر شروع کر دی ہے۔ سرمایہ کاری کے لیے 412 منصوبوں کی منظوری دی گئی ہے جن کا پیمانہ 409,449 یونٹس ہے۔

سماجی ہاؤسنگ قرضوں کے لیے 120 ٹریلین VND کریڈٹ پیکیج کے بارے میں۔ فی الحال، 4 سرکاری کمرشل بینکوں (BIDV، Vietinbank، Agribank ، Vietcombank) نے 1,234 بلین VND تقسیم کیے ہیں، بشمول: 12 منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے لیے 1,202 بلین VND؛ 5 منصوبوں میں گھر خریداروں کے لیے 32 بلین VND۔

فی الحال، Tien Phong Bank (TPbank) اور VPBank نے پروگرام میں شرکت کے لیے اندراج کرایا ہے۔ ہر بینک 5,000 بلین VND کے قرض پیکج میں حصہ لیتا ہے۔

فی الحال صرف 32/63 صوبائی عوامی کمیٹیوں نے دستاویزات بھیجی ہیں یا الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر 73 منصوبوں کے ساتھ پروگرام میں شریک منصوبوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے۔ جن میں سے ہنوئی، ہو چی منہ سٹی، باک نین، بن ڈنہ ہر صوبے نے 5-6 منصوبوں کا اعلان کیا ہے ۔

کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس تیار کرنے کے حکومت کے منصوبے میں تفویض کردہ ہدف کے مطابق، 2025 تک، ہنوئی کو 18,700 یونٹس مکمل کرنا ہوں گے۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے مطابق، آیا 2030 تک 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس بنانے کا ہدف حاصل کیا جا سکتا ہے یا نہیں، اس کا انحصار حکومت کی طرف سے بہت سی سپورٹ پالیسیوں پر ہے، بشمول کریڈٹ پالیسیاں۔

عام طور پر، سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے حالات پر موجودہ ضابطے پرانے ضوابط سے کہیں زیادہ کھلے اور سانس لینے میں آسان ہیں۔ 1 اگست 2024 سے حکومت کے ضوابط کے مطابق، 15 ملین VND/ماہ سے زیادہ کی آمدنی کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل لوگ، 30 ملین VND/ماہ سے زیادہ آمدنی والے گھرانے کرایہ پر لینے، خریدنے یا کرائے پر لینے کے لیے ترجیحی قرضوں کے لیے اہل ہوں گے۔

اس شرط کے ساتھ، سماجی رہائش کے خریداروں کے لیے ہدف گروپ بہت وسیع ہو جائے گا، خاص طور پر نوجوان خاندان۔ تاہم، سوشل ہاؤسنگ کے خریداروں کے لیے آمدنی کی شرائط فی الحال حکومت کی طرف سے جاری کردہ ایک فرمان میں طے کی گئی ہیں۔

لی تھانہ کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کے ڈائریکٹر مسٹر لی ہو اینگھیا کے مطابق، جب مارکیٹ کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ آتا ہے تو ایڈجسٹمنٹ کرنا ضروری ہے۔ سیاسی تنظیموں، سماجی تنظیموں اور متعلقہ انجمنوں کو اس ضابطے کے اطلاق پر توجہ دینے اور نگرانی کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر یہ شرط پرانی ہے تو وہ حکومت کو ایڈجسٹمنٹ کرنے کی سفارش کریں۔

دریں اثنا، گلوبل رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (GP.Invest) کے چیئرمین اور جنرل ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Quoc Hiep نے کہا کہ اگرچہ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کی فیس سے استثنیٰ حاصل ہے، لیکن ترجیحی پالیسی سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس میں سرمایہ کاری کرنے والے کاروباروں کے لیے کافی پرکشش نہیں ہے۔ یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ اگر قرض کی شرح سود تقریباً 8%/سال ہے، تو یہ کمرشل ہاؤسنگ کے لیے قرض سے زیادہ مختلف نہیں ہے، اس لیے کاروباروں کی شرکت کے لیے حوصلہ افزائی کرنا مشکل ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html