دا نانگ پروجیکٹ کو دوبارہ شروع کرنے میں مدد کے لیے رکاوٹوں کو ہٹاتا ہے۔

مرکزی حکومت کی طرف سے جاری کردہ خصوصی طریقہ کار نے دا نانگ شہر میں رکاوٹوں کو دور کرنے اور بہت سے رکے ہوئے منصوبوں کو بحال کرنے میں مدد کی ہے۔

بہت سے پراجیکٹس کو کلیئر کر دیا گیا ہے۔

دا نانگ کے محکمہ زراعت اور ماحولیات نے ابھی ابھی ڈریگن سٹی - پارک گرین اربن ایریا پروجیکٹ کے لیے زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی منظوری دی ہے، جس کی سرمایہ کاری سائگون - دا نانگ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی ہے۔ اس منصوبے کو 2011 میں ایک تفصیلی 1/500 منصوبے کے لیے منظور کیا گیا تھا، جس کا رقبہ 78.3 ہیکٹر تھا۔ 2019 تک، اسے دوبارہ آبادکاری کے لیے تقریباً 70 ہیکٹر میں ایڈجسٹ کیا گیا۔

مسئلہ اس لیے پیدا ہوا کہ سٹی نے زمین کی قیمت کا تعین کیا اور زمین مختص کی جب سائٹ کو کلیئر نہیں کیا گیا تھا اور زمین کی الاٹمنٹ پر کوئی فیصلہ نہیں ہوا تھا۔ دا نانگ لینڈ مینجمنٹ اینڈ ایکسپلائیٹیشن کمپنی نے بھی زمین مختص کی اور بغیر نیلامی کے زمین کے استعمال کی فیس وصول کی، جو کہ قواعد و ضوابط کے خلاف تھا۔ تاہم، گورنمنٹ انسپکٹوریٹ نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ اسے زمین کی تقسیم کے فیصلوں کو منسوخ کرنے کی ضرورت نہیں ہے، بلکہ صرف درخواست کی گئی ہے کہ اس قسم کی زمین کی تقسیم کو روک دیا جائے۔ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کا موجودہ اجرا اس منصوبے کے طریقہ کار کو تیز کرنے میں مدد کرتا ہے۔

ڈریگن سٹی - پارک ان بہت سے منصوبوں میں سے صرف ایک ہے جو قومی اسمبلی کی قرارداد 170/2024/QH15 کو لاگو کرنے کے بعد روک دیا گیا ہے "ہو چی منہ سٹی، ڈا خان، ہو چی من سٹی، پروونس، ڈا خان میں معائنہ، امتحانات، اور فیصلوں کے نتیجے میں منصوبوں اور زمین کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے خصوصی طریقہ کار اور پالیسیاں" 170)۔

آج تک، دا نانگ نے سرکاری معائنہ کار کے نتیجہ 2852 کے مطابق بجٹ میں VND1,470/2,308 بلین جمع کیے ہیں، جس میں اسی طرح کے نظرثانی شدہ منصوبے بھی شامل ہیں۔ شہر نے سینکڑوں معاملات میں زمین کے استعمال کی فیس کا 5-10% وصول کرنے کا فیصلہ بھی کیا، مالیاتی ذمہ داریوں کو مطلع کرنے کے لیے ٹیکس اتھارٹی کو منتقل کیا۔

اسی وقت، خلاف ورزی کے 692/1,313 کیسز کے لیے زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ پر زمین کے استعمال کی اصطلاح کو ہینڈل اور ایڈجسٹ کریں، فی الحال 621 کیسز کو ہینڈل کیا جا رہا ہے۔

متعلقہ پروجیکٹس کے حوالے سے، پبلک سیکیورٹی ایجنسی نے یہ نتیجہ اخذ کیا ہے کہ گنہ بان - بائی دا ٹورسٹ ایریا پروجیکٹ اور لاٹ L09 میں مقدمہ نہ چلایا جائے۔ Suoi Da Villa Area - Lot L09 کے بارے میں، Da Nang نے غلط مضامین کو اراضی مختص کرنے کی وجہ سے 7,431 m2 کے رقبے پر دوبارہ دعویٰ کیا ہے۔ شہر دیگر منصوبوں کے لیے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے جائزہ اور رہنمائی کی ہدایت بھی کر رہا ہے۔

قرارداد 170 کے اطلاق کو وسعت دینے کی تجویز

مرکزی حکومت کی طرف سے ہدایات ملنے کے بعد، دا نانگ نے فوری طور پر مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کو نافذ کیا ہے، جس سے مثبت نتائج سامنے آئے ہیں اور بہت سے منصوبوں کی قانونی بنیاد کو واضح کیا گیا ہے۔ تاہم، 2021-2030 کی مدت کے لیے دا نانگ سٹی اور کوانگ نام کی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ نے، قرارداد نمبر 202/2025/QH15 کے مطابق 2050 تک کے وژن کے ساتھ صوبائی سطح کے انتظامی اکائیوں کے انتظامات، بشمول دو علاقوں کے انضمام کے لیے، S31 پر زمین کے منصوبے کو مکمل کرنا مشکل بنا دیا ہے۔ حکومت کے فرمان نمبر 76/2025/ND-CP کے مطابق مہینے۔

مزید برآں، اسی طرح کے منصوبوں کے لیے زمین کی قیمتوں کا تعین بھی بہت سے معاملات کو جنم دیتا ہے جیسے کہ Non Nuoc Beach Resort، Silver Shores، Hoang Cuong... Da Nang City نے آرٹیکل 7، ریزولوشن 170/2024/QH15 اور Decree 76/2025/ND-CP کے اطلاق کی اجازت دینے کی تجویز پیش کی ہے۔ سرمایہ کار

زمین کے استعمال کی اصطلاح کی ایڈجسٹمنٹ کے حوالے سے، ابتدائی طور پر نظرثانی کیے گئے 1,313 کیسوں کے علاوہ، سٹی کو اسی طرح کے اور بہت سے پروجیکٹس کی توقع ہے۔ لہذا، قرارداد 170 اور فرمان نمبر 76 کے مطابق، زمین کی مدت کو 50 سال تک ایڈجسٹ کرنے کے اصول کے اطلاق کی اجازت دینے کی تجویز ہے۔

ڈا نانگ کے ساتھ ورکنگ سیشن سے خطاب کرتے ہوئے، نائب وزیر اعظم نگوین ہوا بن نے ڈا نانگ میں قرارداد 170 کو نافذ کرنے کے نتائج کو بہت سراہا، اس بات پر زور دیا کہ یہ ملک بھر میں اس کے اطلاق کو وسعت دینے کی بنیاد ہوگی۔

"قومی اسمبلی نے ڈا نانگ، ہو چی منہ سٹی اور خان ہوا صوبے میں اس کے نفاذ کی اجازت دینے والی قرارداد 170 جاری کی، لیکن ملک بھر میں عمومی صورت حال یہ ہے کہ بہت سے منصوبوں کو اسی طرح کی مشکلات کا سامنا ہے، کوانگ نم میں بھی بہت سے منصوبوں کو اسی طرح کی مشکلات اور مسائل کا سامنا ہے، لیکن یکم جولائی کے بعد، جب دا نانگ کے ساتھ ضم ہو جائے گا، تو قومی اسمبلی کی قرارداد 170 کا اطلاق فوری طور پر قومی اسمبلی میں کیا جائے گا۔ قرارداد 170 کے اطلاق کو وسعت دیتے ہوئے، اس کا خلاصہ بیان کرنا ضروری ہے کہ کیا کیا گیا ہے اور کیا نہیں کیا گیا، عمل درآمد کی بنیاد کے طور پر،" نائب وزیر اعظم Nguyen Hoa Binh نے زور دیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html