یونیورسٹیاں زمینی مسائل سے نبردآزما ہیں، معیارات پر پورا اترنے کے لیے کافی ہیں۔

ہنوئی اوپن یونیورسٹی کا مرکزی کیمپس کافی تنگ ہے - تصویر: NGUYEN BAO

2023 میں، ہنوئی اوپن یونیورسٹی نے اپنی 30 ویں سالگرہ منائی۔ تاہم، یونیورسٹی کی تقریباً 50% تربیتی جگہ یا تو لیز پر دی گئی ہے یا کرائے پر دی گئی ہے۔ فی الحال، یونیورسٹی میں ہنوئی میں بکھرے ہوئے متعدد تربیتی سہولیات موجود ہیں۔

تربیتی سہولیات 30 سال کے لیے کرائے پر دی گئی ہیں۔

ہنوئی اوپن یونیورسٹی کے تعلیمی سال 2023-2024 کے لیے پہلی عوامی انکشاف رپورٹ کے مطابق، یونیورسٹی کا کل اراضی رقبہ 55,000m2 ہے، جس میں سے اس کی ملکیت 1,500m2 سے بھی کم ہے۔ یہ علاقہ یونیورسٹی کے مرکزی کیمپس سے تعلق رکھتا ہے، جبکہ بقیہ 53,000m2 لیز پر دیا گیا ہے۔

Tuổi Trẻ اخبار سے بات کرتے ہوئے، ہنوئی اوپن یونیورسٹی کے کمیونیکیشن اینڈ ایڈمیشن سنٹر کے ڈائریکٹر مسٹر Do Ngoc Anh نے کہا کہ ملکیت کے بارے میں غلط فہمی کی وجہ سے، یونیورسٹی کی رپورٹ نے الجھن پیدا کی۔ یونیورسٹی نے اپنی سہولیات سے متعلق معلومات کو درست کیا ہے۔ خاص طور پر، یونیورسٹی پورے 55,000 مربع میٹر کی مالک ہے، بشمول اس کا مرکزی کیمپس اور ہنگ ین میں سہولت۔

اس کے باوجود اسکول کو اب بھی تربیت کے لیے مختلف سہولیات کرائے پر لینا پڑتی ہیں۔ تربیت کے لیے استعمال ہونے والے 45,000 مربع میٹر سے زیادہ کے کل فلور رقبے میں سے صرف 21,000 مربع میٹر سے زیادہ اسکول کی ملکیت ہے، باقی فلور ایریا کا 50% سے زیادہ لیز یا کرائے پر دیا گیا ہے۔

جنوب میں ہو چی منہ سٹی اوپن یونیورسٹی بھی ایسی ہی صورتحال سے دوچار ہے۔ 30 سال کے قیام کے بعد، یونیورسٹی کے پاس 57,695 مربع میٹر کے کل رقبے میں سے تربیت کے لیے صرف 9,034 مربع میٹر فرش کی جگہ ہے۔ باقی رقبہ یا تو مشترکہ ملکیت میں ہے (تقریباً 33,000 مربع میٹر) یا لیز پر (15,500 مربع میٹر سے زیادہ)۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ اسکول کا رقبہ بہت چھوٹا ہے۔ 2023-2024 تعلیمی سال کے مطابق، اسکول کا کل اراضی 454,029 m2 تھا، لیکن اسکول کی ملکیت والی زمین صرف 2,484 m2 تھی۔ اس طرح، اسکول کی طرف سے اعلان کردہ کل اراضی کا صرف 0.5% ملکیتی زمین ہے۔ باقی وہ زمین ہے جس کے ساتھ اسکول نے شراکت کی ہے یا لیز پر دی ہے۔

جب زمین کا مالک تبدیل ہوتا ہے تو تربیتی مقامات کرائے پر لینا اسکول کو خطرے میں ڈال دیتا ہے۔ اس کی وجہ سے اسکول کو 2023 میں گو واپ ڈسٹرکٹ سے Nha Be ڈسٹرکٹ میں منتقل کرنا پڑا، جس کی وجہ سے طلباء کی طرف سے شدید ردعمل سامنے آیا۔

بہت سی دوسری یونیورسٹیاں، اگرچہ زمین کی ملکیت رکھتی ہیں، ان کے پاس محدود جگہ ہے اور انہیں اپنی تربیت کے لیے کیمپس سے باہر اضافی سہولیات کرائے پر لینا چاہیے۔ مثال کے طور پر، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف انڈسٹری اینڈ ٹریڈ کو اپنے تربیتی پروگراموں کے لیے کیمپس کے آس پاس متعدد مقامات کرائے پر لینے پڑتے ہیں۔ یونیورسٹی کا کل اراضی رقبہ 188,106 m² ہے۔ خاص طور پر، اس میں 153,529 m² اراضی Chau Thanh ڈسٹرکٹ، Tra Vinh صوبے میں شامل ہے۔ یہ مقام یونیورسٹی کے مرکزی کیمپس سے تقریباً 150 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔

یہ زمین وزارت صنعت و تجارت کی جانب سے اسکول کے لیے مختص کی گئی تھی، لیکن اس کے کافی فاصلے کی وجہ سے اسکول وہاں عملی طور پر کوئی تربیتی سرگرمیاں نہیں کرتا ہے۔ تربیت کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، اسکول تین جگہوں کو ضلع تان پھو اور بن چان ضلع میں تربیتی سہولیات کے طور پر کرائے پر دیتا ہے۔ فی طالب علم زمین کا رقبہ 12.2 m2 ہے اور فرش کا رقبہ فی طالب علم 3.2 m2 ہے۔

اسی طرح، کچھ دیگر یونیورسٹیوں میں وسیع سہولیات کی تعمیر کے باوجود، تربیت کے لیے بیرونی مقامات کو کرائے پر لینا پڑتا ہے۔ مثال کے طور پر، Nguyen Tat Thanh یونیورسٹی پانچ مقامات کرائے پر لیتی ہے اور دو دیگر کے ساتھ تعاون کرتی ہے۔ تاہم، فی طالب علم زمین کا رقبہ صرف 9.96 m² ہے اور فرش کا رقبہ فی طالب علم صرف 3.04 m² ہے۔

ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف انڈسٹری اینڈ ٹریڈ کا مرکزی کیمپس کافی تنگ ہے۔ پارکنگ کی جگہ بہت چھوٹی ہونے کی وجہ سے طلباء پارکنگ کے لیے جھڑپ کر رہے ہیں - تصویر: فراہم کردہ۔

ایک مشکل مسئلہ

یونیورسٹیوں کے لیے زمینی رقبے کی ضروریات کے بارے میں، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف انڈسٹری اینڈ ٹریڈ کے وائس ریکٹر، مسٹر تھائی ڈوان تھان نے کہا کہ فی الحال ویتنام کی تقریباً 90% یونیورسٹیاں اس معیار پر پورا نہیں اترتی ہیں۔ تاہم، یونیورسٹیوں کے لیے اب بھی وقت ہے کہ وہ اپنی تربیتی سہولیات کو بڑھانے کے طریقے تلاش کریں۔

توقع ہے کہ وزارت صنعت و تجارت کے تحت ایک یونٹ، انسٹی ٹیوٹ آف آئل اینڈ آئل سیڈ ریسرچ (جس کا صدر دفتر ڈسٹرکٹ 1، ہو چی منہ سٹی میں ہے)، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف انڈسٹری اینڈ ٹریڈ میں ضم ہو جائے گا۔ یونیورسٹی کو تربیت کے لیے اضافی زمین اور فرش کی جگہ ملے گی۔ تاہم، مسٹر تھانہ کے مطابق، تقریباً 20,000 طلباء کی آبادی کے ساتھ، یونیورسٹی کو مطلوبہ معیارات پر پورا اترنے کے لیے مزید 50 ہیکٹر اراضی کی ضرورت ہوگی۔

"Tra Vinh کے کیمپس میں ایک وسیع اراضی ہے لیکن یہ بہت دور ہے، بنیادی طور پر ایک تحقیقی اور تجرباتی مرکز کے طور پر کام کر رہا ہے؛ اسکول وہاں کوئی تربیت نہیں کرتا ہے۔ اس تناظر میں، اسکول کو تربیت کے لیے ایک جگہ کرائے پر لینا ہوگی۔"

مسٹر تھانہ نے مزید کہا، "اسکول کا رخ اپنی تربیتی سہولیات کو منتقل کرنے اور اسے بڑھانے کے طریقے تلاش کرنا ہے، کیونکہ یہ ہمیشہ کے لیے کرائے پر نہیں رہ سکتا۔ زمین کی اتنی بڑی کمی کے ساتھ، یہ ایک بہت مشکل مسئلہ ہے۔ ریاستی اور انتظامی ایجنسیوں کے پاس اس کو حاصل کرنے کے لیے اسکولوں کی مدد کے لیے میکانزم ہونا چاہیے،" مسٹر تھانہ نے مزید کہا۔

دریں اثنا، ہنوئی اوپن یونیورسٹی سے مسٹر Nguyen Ngoc Anh نے کہا کہ ہنوئی شہر کی اس وقت چوونگ مائی ضلع کی متعدد یونیورسٹیوں بشمول ہنوئی اوپن یونیورسٹی کو تقریباً 30 ہیکٹر رقبہ مختص کرنے کی پالیسی ہے۔

"اسکول کا ہنگ ین کیمپس بنیادی طور پر قومی دفاع اور سلامتی کی تربیت کا اہتمام کرتا ہے۔ اسکول طلباء کے لیے تعلیم حاصل کرنے کے لیے کافی بڑی سہولت کا بھی خواہش مند ہے۔ ایسی سہولت کی عدم موجودگی میں، اسکول تربیت کے لیے بیرونی جگہوں کو کرائے پر لیتا ہے۔ طلبہ کی سہولت کے لیے، اسکول کچھ متعلقہ اداروں کو ایک جگہ پر اکٹھے پڑھنے کا انتظام کرتا ہے،" مسٹر این نے مزید کہا۔

نہ صرف نئی قائم ہونے والی یونیورسٹیاں، بلکہ بہت سی دیرینہ یونیورسٹیاں بھی زمینی رقبہ کے حوالے سے معیارات پر پورا نہیں اتریں۔ فی الحال زیادہ تر یونیورسٹیوں میں فی طالب علم کے لیے ایک زمینی رقبہ ہے جو معیار سے نیچے آتا ہے، جس کے نتیجے میں کیمپس تنگ اور بھرے ہوتے ہیں۔

ہنوئی پیڈاگوجیکل یونیورسٹی کے ایک لیکچرر نے کہا کہ کیمپس کی جگہ یونیورسٹی کی نوعیت کی عکاسی نہیں کرتی۔ "مین کیمپس کے اندر، سب سے پہلے جو چیز سب کی نظروں کو پکڑتی ہے وہ اسپیشلائزڈ ہائی اسکول اور Nguyen Tat Thanh ہائی اسکول کی دو عمارتیں ہیں۔ کیمپس میں، یونیورسٹی کے طلباء سے زیادہ طلباء ورزش کرتے ہیں۔ لیکچررز پارکنگ کے لیے طلباء کے ساتھ جھگڑتے ہیں۔ یہ برسوں سے جاری ہے، لیکن یہ بدتر ہوتا جا رہا ہے،" لیکچرر نے کہا۔

زمین کا حصول مشکل ہے، اور بڑے پیمانے پر تعلیمی منصوبوں کے لیے صاف زمین کا حصول اس سے بھی مشکل ہے۔ اس میں زمین اور تعمیرات کی بلند قیمتوں کا ذکر نہیں ہے، جو کہ اسکول مشکل سے برداشت کر سکتے ہیں۔ بینکوں سے قرض لینا بھی ایک حل ہے، لیکن اس سے منسلک اخراجات کافی ہیں، اور یہ بوجھ طلباء پر ڈالا جا سکتا ہے، جس سے ٹیوشن فیس بڑھنے سے اضافی مالی دباؤ پیدا ہوتا ہے۔

زمین کا رقبہ فی طالب علم (m2) ماخذ: یونیورسٹیوں کی عوامی رپورٹس - گرافکس: TUAN ANH

یہاں تک کہ طویل عرصے سے قائم اسکولوں کو بھی زمین سے متعلق مسائل کا سامنا ہے۔

یہاں تک کہ ہنوئی یونیورسٹی آف سائنس اینڈ ٹیکنالوجی، جو ہنوئی کی سب سے قدیم اور بڑی یونیورسٹیوں میں سے ایک ہے، فی طالب علم زمینی رقبہ کے معیار پر پورا نہیں اتری۔ ویتنام نیشنل یونیورسٹی ہو چی منہ سٹی کی ممبر یونیورسٹیاں، جیسے یونیورسٹی آف سوشل سائنسز اینڈ ہیومینٹیز، یونیورسٹی آف اکنامکس اینڈ لاء، اور بین الاقوامی یونیورسٹی، جن کے بڑے کیمپس ہیں، نے بھی زمینی رقبہ کے معیار پر پورا نہیں اترا۔

طلباء کے لیے ایک بوجھ

مسٹر لی ترونگ تنگ - ایف پی ٹی یونیورسٹی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین - نے یونیورسٹیوں کے اعلیٰ تعلیمی اداروں کے معیارات کو نافذ کرنے پر اٹھنے والے اخراجات کی ایک مثال دی۔ زمین کا حساب 20 ملین VND/m2 کی کم قیمت پر کیا جاتا ہے۔ فی طالب علم زمین کی قیمت کا حساب لگاتے ہوئے، یہ 20 ملین VND x 25m2 (معیاری زمین کا رقبہ فی طالب علم) = 500 ملین VND ہوگا۔

فرض کریں کہ ایک طالب علم زمین خریدنے کے لیے بینک سے رقم لیتا ہے، جس کی شرح سود 10% سالانہ ہے۔ ہر سال بینک کو ادا کیا جانے والا سود 50 ملین VND ہوگا۔ اگر ٹیوشن فیس بھی 50 ملین VND ہر سال ہے، تو یہ بینک کو سود کی ادائیگی کو پورا کرنے کے لیے کافی ہوگی۔

معیار کے مطابق، طالب علم سے فیکلٹی کا تناسب 40 ہے۔ فیکلٹی کی تنخواہیں 400 ملین VND سالانہ ہیں، ہر طالب علم اضافی 10 ملین VND کا حصہ ڈالتا ہے۔ عمارت کے فرش کا رقبہ 2.8 m² فی طالب علم ہے، جس کی تعمیراتی لاگت 10 ملین VND فی m² ہے، کل 30 ملین VND ہے۔ لہذا، کل لاگت (زمین، تعمیر، اور فیکلٹی) فی طالب علم 63 ملین VND فی سال ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm