یونیورسٹیوں کو زمین پر سر درد ہے، معیارات پر پورا اترنے کے لیے کافی تلاش کرنا مشکل ہے۔

ہنوئی اوپن یونیورسٹی کا مرکزی کیمپس کافی تنگ ہے - تصویر: NGUYEN BAO

2023 میں، ہنوئی اوپن یونیورسٹی اپنے قیام کو 30 سال مکمل کر لے گی۔ تاہم، یونیورسٹی کی تربیتی منزل کی تقریباً 50% جگہ لیز پر یا اس سے منسلک ہونی چاہیے۔ فی الحال، اس یونیورسٹی میں ہنوئی میں بہت سی تربیتی سہولیات بکھری ہوئی ہیں۔

30 سال سے اب بھی ٹریننگ کی سہولیات کرائے پر ہیں۔

ہنوئی اوپن یونیورسٹی کے تعلیمی سال 2023-2024 کی پہلی عوامی رپورٹ کے مطابق، اسکول کا کل رقبہ 55,000m2 سے زیادہ ہے، جس میں سے یہ 1,500m2 سے بھی کم کا مالک ہے۔ یہ اسکول کے مرکزی ہیڈ کوارٹر کا علاقہ ہے، باقی کرائے پر ہے، 53,000m2 سے زیادہ۔

Tuoi Tre سے بات کرتے ہوئے، مسٹر Do Ngoc Anh - ڈائریکٹر برائے مواصلات اور ہنوئی اوپن یونیورسٹی کے داخلہ نے کہا کہ ملکیت کے بارے میں غلط فہمی کی وجہ سے اسکول کی رپورٹ غلط فہمی کا باعث بنی۔ اسکول نے عوامی سہولیات کے بارے میں معلومات کو درست کیا ہے۔ خاص طور پر، سکول 55,000m2 سے زیادہ رقبے کا مالک ہے جس میں ہیڈ کوارٹر اور ہنگ ین میں سہولت شامل ہے۔

تاہم، اسکول کو ابھی بھی تربیت کے لیے بہت سی مختلف سہولیات کرائے پر لینے ہیں۔ تربیت کے لیے کل 45,000m2 سے زیادہ منزل کی جگہ میں سے، صرف 21,000m2 سے زیادہ اسکول کی ملکیت ہے، باقی منزل کی جگہ کا 50% سے زیادہ منسلک یا کرائے پر ہے۔

جنوب میں ہو چی منہ سٹی اوپن یونیورسٹی بھی ایسی ہی صورتحال سے دوچار ہے۔ قیام کے 30 سالوں کے بعد، اسکول 57,695m2 کے کل رقبے میں سے تربیت کے لیے صرف 9,034m2 فلور اسپیس کا مالک ہے۔ بقیہ علاقہ مشترکہ منصوبہ ہے (تقریباً 33,000m2) اور کرائے پر لیا گیا (15,500m2 سے زیادہ)۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ اسکول کا رقبہ بہت چھوٹا ہے۔ 2023-2024 تعلیمی سال کے مطابق، اسکول کا کل اراضی 454,029 مربع میٹر ہے، لیکن اسکول کی ملکیت والی زمین صرف 2,484 مربع میٹر ہے۔ اس طرح، اسکول کی جانب سے فی الحال اعلان کردہ کل اراضی کے صرف 0.5% سے زائد کی ملکیت والی زمین ہے، باقی زمین اسکول کے ساتھ منسلک اور کرایہ پر دی گئی ہے۔

زمین کا مالک تبدیل ہونے پر تربیتی مقام کرائے پر لینا اسکول کو غیر فعال بنا دیتا ہے۔ اس کا نتیجہ یہ نکلتا ہے کہ اسکول کو 2023 میں گو واپ ڈسٹرکٹ سے Nha Be ضلع میں کرائے کی جگہ منتقل کرنا پڑتی ہے، جس کی وجہ سے طلباء سخت ردعمل کا اظہار کرتے ہیں۔

بہت سی دوسری یونیورسٹیوں کے پاس بھی زمین ہے لیکن رقبہ چھوٹا ہے، اور انہیں تربیت کا اہتمام کرنے کے لیے بہت سی بیرونی سہولیات کرائے پر لینا پڑتی ہیں۔ خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف انڈسٹری اینڈ ٹریڈ کو ٹریننگ کے لیے اسکول کے آس پاس کے کئی مقامات کرائے پر لینے پڑتے ہیں۔ اسکول کا کل اراضی رقبہ 188,106m2 ہے۔ خاص طور پر، اس میں 153,529m2 اراضی Chau Thanh ضلع، Tra Vinh صوبے میں شامل ہے۔ یہ مقام اسکول کے ہیڈ کوارٹر سے تقریباً 150 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔

یہ وہ زمین ہے جو اسکول کو وزارت صنعت و تجارت کی طرف سے دی گئی ہے، لیکن فاصلے کی وجہ سے اسکول کی یہاں تقریباً کوئی تربیتی سرگرمیاں نہیں ہیں۔ تربیت کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، اسکول نے ٹین فو اور بن چان اضلاع میں تربیتی سہولیات کے طور پر تین مقامات کرائے پر لیے۔ فی طالب علم زمین کا رقبہ 12.2m2 ہے اور فرش کا رقبہ 3.2m2/طالب علم ہے۔

اسی طرح، کچھ دیگر یونیورسٹیاں، اگرچہ وسیع سہولیات تعمیر کر چکی ہیں، پھر بھی تربیت کے مقاصد کے لیے باہر کی جگہیں کرائے پر لینا پڑتی ہیں۔ ان میں سے، Nguyen Tat Thanh یونیورسٹی پانچ مقامات کرائے پر لیتی ہے اور دو مقامات کو جوڑتی ہے۔ تاہم، فی طالب علم زمین کا رقبہ صرف 9.96m2 ہے اور منزل کا رقبہ 3.04m2/طالب علم ہے۔

ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف انڈسٹری اینڈ ٹریڈ کا مرکزی کیمپس کافی تنگ ہے۔ طلباء اپنی گاڑیاں پارک کرنے کے لیے جھڑپ کر رہے ہیں کیونکہ پارکنگ بہت چھوٹی ہے - تصویر: TL

مشکل مسئلہ

یونیورسٹی کے معیار کے مطابق اراضی کے رقبے کے بارے میں، مسٹر تھائی ڈوان تھان - ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف انڈسٹری اینڈ ٹریڈ کے وائس پرنسپل نے کہا کہ اس وقت ویتنام میں تقریباً 90% یونیورسٹیاں اس معیار پر پورا نہیں اترتی ہیں، تاہم، اسکولوں کے لیے ابھی بھی وقت ہے کہ وہ اپنی تربیتی سہولیات کو بڑھا دیں۔

توقع ہے کہ وزارت صنعت و تجارت کے تحت ایک یونٹ، انسٹی ٹیوٹ آف آئل اینڈ آئل پلانٹس ریسرچ (جس کا صدر دفتر ڈسٹرکٹ 1، ہو چی منہ سٹی میں ہے) کو ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف انڈسٹری اینڈ ٹریڈ میں ضم کر دیا جائے گا۔ اسکول میں تربیت کے لیے مزید زمین اور فرش کی جگہ ہوگی۔ تاہم، مسٹر تھانہ کے مطابق، تقریباً 20,000 طلباء کے پیمانے کے ساتھ، اسکول کو معیار پر پورا اترنے کے لیے مزید 50 ہیکٹر اراضی کی ضرورت ہے۔

"Tra Vinh میں سہولت زمین کا ایک بڑا علاقہ ہے لیکن بہت دور ہے، بنیادی طور پر ایک تحقیقی اور تجرباتی مرکز کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے، اسکول یہاں کسی قسم کی تربیت کا اہتمام نہیں کرتا ہے، اس تناظر میں، اسکول کو تربیت کے لیے ایک جگہ کرائے پر لینا ہوگی۔

اسکول کا رخ تربیتی سہولیات کو منتقل کرنے اور بڑھانے کے طریقے تلاش کرنا ہے، اسے ہمیشہ کے لیے کرائے پر نہیں دیا جا سکتا۔ زمین کے اتنے بڑے رقبے کی کمی کے ساتھ، یہ ایک بہت مشکل مسئلہ ہے۔ ریاستی اور انتظامی ایجنسیوں کے پاس اسکولوں کی مدد کے لیے ایک طریقہ کار ہونا چاہیے تاکہ وہ اسے حاصل کر سکیں۔"- مسٹر تھانہ نے مزید کہا۔

دریں اثنا، مسٹر Nguyen Ngoc Anh - ہنوئی اوپن یونیورسٹی - نے کہا کہ ہنوئی سٹی کی فی الحال چوونگ مائی ضلع کی متعدد یونیورسٹیوں کے لیے تقریباً 30 ہیکٹر اراضی مختص کرنے کی پالیسی ہے، جس میں ہنوئی اوپن یونیورسٹی بھی شامل ہے۔

"اسکول کا ہنگ ین کیمپس بنیادی طور پر قومی دفاع اور سلامتی کی تربیت کا اہتمام کرتا ہے۔ اسکول طلباء کے لیے تعلیم حاصل کرنے کے لیے کافی بڑی سہولت بھی فراہم کرنا چاہتا ہے۔ ایسی سہولیات کی عدم موجودگی میں، اسکول تربیت کا اہتمام کرنے کے لیے باہر کے مقامات کرائے پر لیتا ہے۔ طلبہ کی سہولت کے لیے، اسکول متعدد متعلقہ اداروں کو ایک جگہ پر اکٹھے پڑھنے کا انتظام کرتا ہے،" مسٹر انہ نے مزید کہا۔

نہ صرف نئی قائم ہونے والی یونیورسٹیاں بلکہ بہت سی دیرینہ یونیورسٹیاں بھی زمینی رقبہ کے معیار پر پورا نہیں اترتی ہیں۔ اس وقت زیادہ تر یونیورسٹیوں میں زمینی رقبہ/طلبہ معیار سے کم ہیں، یونیورسٹیاں تنگ اور بھری ہوئی ہیں۔

ہنوئی نیشنل یونیورسٹی آف ایجوکیشن کے ایک لیکچرر نے کہا کہ وہ محسوس کرتے ہیں کہ اسکول کی جگہ یونیورسٹی کے لیے موزوں نہیں ہے۔ اس لیکچرر نے کہا، "اسکول کے مرکزی کیمپس میں، سب سے پہلی چیز جو آپ کی نظروں کو پکڑتی ہے وہ اسپیشلائزڈ ہائی اسکول اور Nguyen Tat Thanh ہائی اسکول کی دو عمارتیں ہیں۔ اسکول میں داخل ہونے پر، یونیورسٹی کے طلبہ سے زیادہ طلبہ کیمپس میں ورزش کرتے ہیں۔ لیکچررز اپنی گاڑیاں پارک کرنے کے لیے طلبہ کے ساتھ جھگڑتے ہیں۔ یہ کئی سالوں سے جاری ہے لیکن سطح بڑھ رہی ہے،" اس لیکچر نے کہا۔

زمین حاصل کرنا مشکل ہے، اور بڑے پیمانے پر تعلیم کے لیے صاف زمین اس سے بھی زیادہ مشکل ہے۔ زمین اور تعمیرات کے بڑے اخراجات کا ذکر نہ کرنا، جو اسکول مشکل سے برداشت کر سکتے ہیں۔ بینک قرضے بھی ایک حل ہیں، لیکن اس پر اٹھنے والے اخراجات بہت زیادہ ہیں اور یہ حصہ طلباء کے کندھوں پر ڈالا جا سکتا ہے، جب ٹیوشن فیس بڑھ جاتی ہے تو اضافی بوجھ پیدا ہوتا ہے۔

زمین کا رقبہ/طالب علم (m2) ماخذ: پبلک رپورٹ 3 اسکولوں کی - گرافکس: TUAN ANH

پرانے اسکولوں میں بھی زمین کی وجہ سے سر درد ہے۔

یہاں تک کہ ہنوئی یونیورسٹی آف سائنس اینڈ ٹکنالوجی، ہنوئی میں سب سے بڑے کیمپس کے ساتھ قدیم ترین یونیورسٹی، زمینی رقبہ/طلبہ کے معیار پر پورا نہیں اتری۔ ہو چی منہ سٹی نیشنل یونیورسٹی کی ممبر یونیورسٹیاں جیسے یونیورسٹی آف سوشل سائنسز اینڈ ہیومینٹیز، یونیورسٹی آف اکنامکس اینڈ لاء، اور انٹرنیشنل یونیورسٹی، جن کے بڑے کیمپس ہیں، زمینی رقبے کے معیار پر پورا نہیں اترے ہیں۔

طلباء پر بوجھ

FPT یونیورسٹی کے بورڈ کے چیئرمین مسٹر لی ترونگ تنگ نے اخراجات کی ایک مثال دی جب اسکول یونیورسٹی کے تعلیمی معیارات کو نافذ کرتے ہیں۔ زمین کا حساب 20 ملین VND/m2 ہے۔ ہر طالب علم کے لیے زمین کی قیمت کا حساب لگانا 20 ملین VND x 25m2 ہے (ہر طالب علم کے لیے معیاری زمین کا رقبہ) 500 ملین VND کے برابر ہے۔

فرض کریں کہ بینک زمین خریدنے کے لیے 10%/سال کی شرح سود کے ساتھ رقم ادھار لیتا ہے، تو ہر طالب علم کے ذریعے بینک کو ادا کردہ سود 50 ملین VND/سال ہے۔ اگر ٹیوشن فیس 50 ملین VND/سال ہے، تو یہ بینک کو زمین پر سود ادا کرنے کے لیے کافی ہے۔

معیار کے مطابق، طالب علم/استاد کا تناسب 40 ہے۔ لیکچرر کی تنخواہ 400 ملین VND/سال ہے، ہر طالب علم اضافی 10 ملین برداشت کرتا ہے۔ تعمیراتی منزل کا رقبہ 2.8m2/طالب علم ہے، تعمیراتی لاگت تقریباً 10 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے، کل 30 ملین VND۔ اس طرح، تین اشیاء (زمین، تعمیر اور لیکچرر) کی قیمت 63 ملین/سال/طالب علم ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm