نئی رہائشی تعمیرات کے لیے مختص زمین کو رہائشی زمین کے طور پر دوبارہ درجہ بندی کیا جا رہا ہے۔

اسی مناسبت سے، مختلف محکموں اور ایجنسیوں کے نمائندوں کی رپورٹس سننے کے بعد، مسٹر کوونگ نے یہ ہدایت دیتے ہوئے نتیجہ اخذ کیا کہ زوننگ پلانز میں ہاؤسنگ گروپس کے لیے بنائے گئے علاقوں کو، جیسا کہ شہری منصوبہ بندی کے قانون کے ذریعے طے کیا گیا ہے، چاہے وہ موجودہ رہائشی علاقے ہوں یا نئے تعمیر شدہ رہائشی علاقے، غور کیا جائے اور زمین کے استعمال کی تبدیلی کے لیے کارروائی کی جائے۔

تاہم، زمین کے استعمال کی تبدیلی کو انجام دینے کے لیے، زمین کے قانون میں بیان کردہ شرائط، مواد اور طریقہ کار کی مکمل تعمیل کرنا ضروری ہے۔

ہو چی منہ شہر میں زمین کے استعمال کی تبدیلی کی درخواستوں کے جائزے اور پروسیسنگ میں مستقل مزاجی اور یکسانیت کو یقینی بنانے کے لیے، مسٹر کوونگ نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی کو فوری طور پر مشورہ دینے اور تجویز کرنے کی ہدایت کی کہ زمین کے استعمال کی تبدیلی کے لیے حالات اور ضروری مواد کے بارے میں رہنما خطوط جاری کیے جائیں۔ یہ اضلاع، تھو ڈک سٹی، اور شہریوں اور کاروباری اداروں کے لیے معلومات کی بنیاد کے طور پر کام کرے گا، اور اسے 15 اگست سے پہلے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی میں جمع کرایا جانا چاہیے۔

اسی وقت، محکموں اور ایجنسیوں کے سربراہان، اور اضلاع، کاؤنٹیوں اور تھو ڈک سٹی کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمینوں کو ذمہ داری سونپی گئی ہے کہ وہ اپنی ماتحت ایجنسیوں اور اکائیوں کو زمین اور تعمیرات کے ریاستی کنٹرول اور انتظام کو مضبوط کرنے کے لیے رہنمائی اور ہدایت دیں۔

زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے، زمین کو ذیلی تقسیم کرنے، اور ذاتی فائدے کے لیے غیر قانونی طور پر تعمیرات کرنے کے لیے پالیسیوں اور قانونی ضوابط کے استحصال کی کارروائیوں کا فوری طور پر پتہ لگائیں اور سختی اور پختہ طریقے سے نپٹیں، جس سے منظور شدہ منصوبہ بندی میں خلل پڑتا ہے اور شہری نظم و نسق اور ترقی متاثر ہوتی ہے۔

مسٹر کوونگ نے یہ بھی درخواست کی کہ متعلقہ محکمے اور ایجنسیاں ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے نوٹس نمبر 376 مورخہ 19 مئی 2023 میں دی گئی ہدایات پر مکمل عمل درآمد جاری رکھیں۔

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích sang đất ở - Ảnh 1. — کئی سالوں سے، ہو چی منہ شہر کے لوگوں کو نئی رہائشی تعمیرات کے لیے مختص زمین کے تصور کی وجہ سے مشکلات کا سامنا ہے۔

اس سے پہلے، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر کے رہنماؤں نے اس بات کی تصدیق کی کہ نئی رہائشی تعمیرات کے لیے مختص زمین کو اب بھی دوسرے مقاصد کے لیے تبدیل کیا جا سکتا ہے اور تعمیراتی اجازت نامے دیے جا سکتے ہیں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ "نئی رہائشی تعمیرات کے لیے مختص زمین" کے تصور سے مراد رہائشی زمین ہے، جو قائم کردہ رہنما خطوط کے مطابق منصوبہ بندی میں استعمال ہوتی ہے۔ یہ منصوبہ بندی زمین کے استعمال کے مقاصد کی تبدیلی یا رہائشیوں کو تعمیراتی اجازت نامے دینے پر اثر انداز نہیں ہوتی ہے۔

اگر لوگ زمین کے قانون میں بیان کردہ شرائط اور معیار پر پورا اترتے ہیں، تو وہ زمین کو رہائشی زمین میں تبدیل کرنے کے طریقہ کار کے ساتھ آگے بڑھ سکتے ہیں۔ تفصیلی 1/500 سکیل پلان والے علاقوں میں، یہ تعمیراتی اجازت نامے دینے کی بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے۔ جن علاقوں میں 1/500 اسکیل پلان نہیں ہے، وہاں پرمٹ آرکیٹیکچرل مینجمنٹ کے ضوابط کی بنیاد پر دیے جاتے ہیں۔

تاہم، پچھلے کچھ سالوں سے، ہو چی منہ شہر کے کچھ علاقوں نے زمین کی تبدیلی اور تعمیراتی اجازت نامے کی اجازت دی ہے، جبکہ دوسروں نے نہیں دی ہے۔ بعد ازاں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایات کے بعد، اضلاع اور کمیون نے زمین کے استعمال کی تبدیلی، ذیلی تقسیم اور تعمیرات کے لیے درخواستوں پر کارروائی کو عارضی طور پر معطل کر دیا۔ دریں اثنا، نئی تعمیر شدہ رہائشی زمین اور مخلوط استعمال کی زمین کے تصورات قانونی ضوابط میں شامل نہیں ہیں۔ یہ دونوں تصورات ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے اپنے عمومی اور تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کے منصوبوں (1/2,000 سکیل) میں "تخلیق" کیے تھے، جو کئی سالوں تک غیر ضروری رکاوٹوں کا باعث بنے۔

ماخذ لنک