نئی تعمیر شدہ رہائشی زمین کو رہائشی زمین میں تبدیل کر دیا جاتا ہے۔

اسی مناسبت سے، محکموں اور شاخوں کے نمائندوں کی رپورٹیں سننے کے بعد، مسٹر کوونگ نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ زوننگ پلانز میں ہاؤسنگ گروپس کے پلاننگ ایریاز کو شہری منصوبہ بندی کے قانون کی دفعات کے مطابق ہدایت دیں، قطع نظر اس کے کہ موجودہ رہائشی علاقوں یا نئے تعمیر شدہ رہائشی علاقوں کی منصوبہ بندی کے کام سے قطع نظر زمین کے استعمال کے مقصد کی تبدیلی پر غور کیا جائے۔

تاہم، زمین کے استعمال کے مقصد کی تبدیلی کو انجام دینے کے لیے، یہ ضروری ہے کہ وہ شرائط، مواد اور طریقہ کار کی مکمل تعمیل کو یقینی بنائے جیسا کہ زمین کے قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔

ہو چی منہ شہر میں زمین کے استعمال کے تبادلوں کے دستاویزات پر غور کرنے اور حل کرنے کے دوران مستقل مزاجی اور یکسانیت کو یقینی بنانے کے لیے، مسٹر کوونگ نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو موجودہ ضوابط کی بنیاد پر فوری طور پر ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دینے اور تجویز کرنے کے لیے ہدایات جاری کرنے کے لیے حالات اور ضروری مواد کے بارے میں ہدایات جاری کرنے کے لیے تفویض کیا، تاکہ لوگوں کو زمین کو تبدیل کرنے کے لیے ضلع کی معلومات اور معلومات کے لیے ضروری مواد جاری کیا جا سکے۔ کاروباری اداروں کو 15 اگست سے پہلے لاگو کرنے اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے پاس جمع کروانا ہے۔

اسی وقت، محکموں، شاخوں کے سربراہان، اور اضلاع، قصبوں اور تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹیوں کے چیئرمینوں کو زمین اور تعمیرات کے کنٹرول اور ریاستی انتظام کو مضبوط کرنے کے لیے اپنی ماتحت ایجنسیوں اور اکائیوں کی قیادت اور ہدایت کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔

زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے، پلاٹوں کی تقسیم، الگ الگ پلاٹوں، اور ذاتی فائدے کے لیے ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے تعمیرات کی پالیسیوں اور قانونی ضوابط سے فائدہ اٹھانے کی کارروائیوں کا بروقت پتہ لگانا اور سختی اور پختہ طریقے سے نپٹنا، جس سے منظور شدہ منصوبہ بندی میں خلل پڑتا ہے، شہری انتظام اور ترقی متاثر ہوتی ہے۔

مسٹر کوونگ نے متعلقہ محکموں اور شاخوں سے 19 مئی 2023 کے نوٹس نمبر 376 میں ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایات پر مکمل عمل درآمد جاری رکھنے کی بھی درخواست کی۔

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích sang đất ở - Ảnh 1. — کئی سالوں سے ہو چی منہ شہر کے لوگ تعمیرات کے لیے نئی رہائشی زمین کے تصور کی وجہ سے دکھی ہیں۔

اس سے پہلے، ہو چی منہ شہر کے محکمہ منصوبہ بندی اور تعمیرات کے رہنما نے اس بات کی تصدیق کی کہ نئی تعمیر شدہ رہائشی زمین کو اب بھی دوسرے مقاصد میں تبدیل کیا جا سکتا ہے اور تعمیراتی اجازت نامے دیے جا سکتے ہیں۔ کیونکہ نئی تعمیر شدہ رہائشی زمین کا تصور رہائشی زمین کا تصور ہے، جو واقفیت کے مطابق منصوبہ بندی کے کام میں استعمال ہوتا ہے۔ یہ منصوبہ بندی زمین کے استعمال کے مقاصد کی تبدیلی اور لوگوں کو تعمیراتی اجازت نامے دینے پر اثر انداز نہیں ہوتی۔

اگر لوگ زمین کے قانون کے مطابق شرائط اور معیار پر پورا اترتے ہیں، تو وہ اسے رہائشی زمین میں تبدیل کرنے کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ 1/500 کی تفصیلی منصوبہ بندی والے علاقے تعمیراتی اجازت نامے دینے کی بنیاد ہیں۔ 1/500 منصوبہ بندی کے بغیر علاقے اجازت دینے کے لیے آرکیٹیکچرل مینجمنٹ کے ضوابط پر مبنی ہیں۔

تاہم، پچھلے کچھ سالوں میں، ہو چی منہ شہر میں، کچھ علاقوں نے تبدیلی کی اجازت دی ہے اور تعمیراتی اجازت نامے دیے ہیں، کچھ نے نہیں دیے۔ بعد میں، جب ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی جانب سے ہدایات موصول ہوئیں، تو اضلاع اور قصبوں نے لوگوں کی جانب سے مقاصد کی تبدیلی، پلاٹوں کی تقسیم اور تعمیرات کی درخواستوں پر کارروائی عارضی طور پر روک دی۔ دریں اثنا، نئی تعمیر شدہ رہائشی زمین اور مخلوط زمین کے تصورات قانون کی دفعات میں شامل نہیں ہیں۔ یہ دونوں تصورات ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے عام منصوبہ بندی کے منصوبوں اور تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی 1/2,000 میں "تخلیق" کیے گئے تھے اور کئی سالوں سے غیر ضروری بھیڑ کا باعث بنے تھے۔

ماخذ لنک