یکم جولائی 2014 سے پہلے کاغذات کے بغیر اراضی کو ریڈ بک دی جائے گی۔

اراضی کے رجسٹریشن میں تبدیلیاں ترمیم شدہ اراضی قانون کے نئے مشمولات میں سے ایک ہے جس میں بہت سے لوگ دلچسپی رکھتے ہیں، خاص طور پر زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق دستاویزات کے بغیر مقدمات کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے حوالے سے۔

اس کے مطابق، ترمیم شدہ اراضی قانون میں مندرجہ ذیل نئی دفعات ہیں:

- درج ذیل صورتوں میں زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق دستاویزات کے بغیر زمین کے استعمال کے معاملات پر حکم نامہ نمبر 43/2014 کی دفعات کو قانونی بنائیں: زمین کے قانون کی کوئی خلاف ورزی نہیں، زمین کی غیر مجاز الاٹمنٹ سے مشروط نہیں؛ قانون کی خلاف ورزی؛ غیر مجاز زمین کی تقسیم۔

- رہائشی اراضی کی حدود پر مقامی ضوابط کے اطلاق کے وقت کی تکمیل کریں (جس وقت اراضی استعمال کنندہ سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست جمع کراتا ہے اس وقت ضوابط کے مطابق لاگو ہوتا ہے)۔ رجسٹرڈ اور اہل مقدمات کو سرٹیفکیٹ دینے میں ریاست کی ذمہ داری۔

اس طرح، آرٹیکل 22، حکمنامہ نمبر 43/2014 میں 1 جولائی 2014 سے پہلے زمین کے قوانین کی خلاف ورزی کرتے ہوئے گھرانوں اور افراد کے لیے زمین سے منسلک زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ کو سنبھالنے اور دینے سے متعلق دفعات کو قانونی حیثیت دی گئی ہے۔

خاص طور پر، شق 5، آرٹیکل 22، حکم نامہ نمبر 43/2014 یہ بتاتا ہے کہ جو لوگ اس آرٹیکل کی شق 1، پوائنٹ اے اور پوائنٹ سی کلاز 2، پوائنٹ بی کلاز 3 میں بیان کردہ کیسز میں بغیر کسی تنازعہ کے زمین کو مستحکم طریقے سے استعمال کر رہے ہیں، انہیں زمین کے مالکانہ حقوق کے لیے سرٹیفکیٹ دیا جائے گا۔ دفعات:

a) اگر اراضی کے پلاٹ میں مکان ہے، رہائشی اراضی کے رقبے کو پوائنٹ اے، شق 2، اس حکم نامے کے آرٹیکل 20 میں موجود دفعات کے مطابق تسلیم کیا جاتا ہے۔

b) اگر زمین کے پلاٹ میں کوئی تعمیراتی کام ہے جو گھر نہیں ہے، تو اسے اس حکم نامے کے آرٹیکل 20 کے پوائنٹ بی کلاز 1 اور پوائنٹ بی کلاز 2 کی دفعات کے مطابق تسلیم کیا جائے گا۔

c) زیر استعمال زمین کے رقبے کے لیے جو کہ زرعی زمین ہونے کا تعین کیا گیا ہے، زمین کے استعمال کے حقوق کو اس حکم نامے کی شق 5، آرٹیکل 20 میں بیان کردہ نظام کے مطابق تسلیم کیا جائے گا۔

d) زمین کے استعمال کنندگان جن کو زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کی ملکیت کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ دیا جاتا ہے جیسا کہ اس شق میں بیان کیا گیا ہے، انہیں قانون کے مطابق مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنا ہوگا۔

ہنوئی میں زیر تعمیر زمین کا ایک پلاٹ (تصویر: تران کھانگ)۔

اس سے قبل، 2013 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 101 کی دفعات کے مطابق، زمین کے استعمال کے حق کے دستاویزات کے بغیر زمین کا استعمال کرنے والے گھرانوں، افراد اور رہائشی برادریوں کو دو صورتوں میں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دیا جائے گا۔

سب سے پہلے، 1 جولائی 2014 سے پہلے زمین کا استعمال کرنے والے گھرانے اور افراد بغیر کسی دستاویز کے شق 1، 2 اور 3، 2013 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 100 میں، علاقے میں مستقل رہائش رکھتے ہیں اور براہ راست زرعی پیداوار، جنگلات، آبی زراعت، اور نمک کی پیداوار میں کام کرتے ہیں۔

دوسرا، زمین استعمال کرنے والے گھرانوں اور افراد کے پاس 2013 کے اراضی قانون کی شق 1، 2 اور 3، آرٹیکل 100 میں بیان کردہ دستاویزات نہیں ہیں، لیکن زمین یکم جولائی 2004 سے پہلے سے مستحکم طور پر استعمال ہو رہی ہے اور زمینی قوانین کی خلاف ورزی نہیں کرتی ہے۔

اس طرح، نظرثانی شدہ اراضی قانون میں دستاویزات کے بغیر زمین کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرنے کا وقت 2013 کے لینڈ لا کے مقابلے میں 10 سال بڑھا دیا گیا ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dat-khong-co-giay-to-truoc-172014-se-duoc-cap-so-do-20231231105809483.htm