377 بلین VND ایکو ٹورازم ریزورٹ پروجیکٹ کو توسیع دینے کی تجویز

کوانگ ٹرائی: 377 بلین VND ایکو ٹورازم ریزورٹ پروجیکٹ میں توسیع کی تجویز

کوانگ ٹری کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے کہا کہ اس نے سیم کیم انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort پروجیکٹ کی پیشرفت کو بڑھانے کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کو ایک تجویز پیش کی ہے۔

کوانگ ٹرائی صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے کہا کہ 27 اگست کو محکمہ کو سیم کیم انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی جانب سے کوانگ ٹرائی صوبے کے Trieu Ai Commune، Trieu Phong District میں Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort کے سرمایہ کاری کے منصوبے میں ایڈجسٹمنٹ کی درخواست موصول ہوئی۔

اس کے مطابق، کمپنی نے پراجیکٹ کے نفاذ کے شیڈول کو ایڈجسٹ کرنے کی درخواست کی۔ نئے نظام الاوقات کا تعین اس طرح کیا گیا ہے: 2020 کی چوتھی سہ ماہی سے 2024 کی تیسری سہ ماہی تک، زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کی منظوری، سرمائے کی شراکت وصول کرنے، زرعی اراضی کے استعمال کے حقوق کو لیز پر دینے اور استعمال کے مقصد کو غیر زرعی میں تبدیل کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینا؛ منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنے کے طریقہ کار کو انجام دیں۔

سہ ماہی IV/2024 - سہ ماہی I/2025، 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری؛ ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کی رپورٹ تیار کریں، جنگلات کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کے لیے ایک ڈوزیئر تیار کریں اور جمع کرائیں، پروجیکٹ کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کی تیاری مکمل کریں، سرمایہ کاری کے منصوبے کا بنیادی ڈیزائن، سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری؛ سائٹ کلیئرنس (GPMB)، زمین کی تقسیم اور لیز کے طریقہ کار، تعمیراتی ڈرائنگ ڈیزائن، تعمیراتی اجازت نامے کا اجرا، بولی کے دستاویزات، بولی لگانے والی تنظیم، کان کی منظوری۔

2025 کی دوسری سہ ماہی میں تعمیر شروع ہو جائے گی۔ اور 2026 کی چوتھی سہ ماہی تک، اس منصوبے کو قبول، مکمل، اور عمل میں لایا جائے گا۔

تصویری تصویر (تصویر: Ngoc Tan)

اس سے قبل، کوانگ ٹرائی صوبے کی عوامی کمیٹی کے 28 جولائی 2020 کو سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے فیصلے نمبر 2034/QD-UBND میں، منصوبے کی پیشرفت 2021 کی پہلی سہ ماہی میں تعمیر شروع کرنے کا عزم کیا گیا تھا۔ منصوبے کی مکمل منظوری، اور 2023 کی پہلی سہ ماہی میں اس منصوبے کو عملی جامہ پہنایا۔ تاہم، منصوبہ طے شدہ وقت سے پیچھے تھا اور وقت پر مکمل نہیں ہوا۔

سیم کیم انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی وضاحت کے مطابق، پروجیکٹ کی تاخیر کی وجہ کوویڈ 19 وبائی بیماری کے اثرات ہیں۔ معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے کام میں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا کیونکہ انٹرپرائز کو اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی اور گھرانوں سے زمین پر اثاثے واپس خریدنے کی صورت میں انجام دینا تھا۔

اس کے علاوہ، پراجیکٹ کو زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی، سرمائے کی شراکت وصول کرنے، زرعی اراضی کے استعمال کے حقوق کو لیز پر دینے اور ضوابط کے مطابق استعمال کے مقصد کو غیر زرعی زمین میں تبدیل کرنے کے ذریعے پراجیکٹ کے نفاذ کے لیے منظوری کی درخواست کرنے کے لیے دستاویزات تیار کرنے کے لیے اضافی اقدامات کرنا ہوں گے۔ نیز پروجیکٹ کی باؤنڈری کے جائزوں اور معائنے کرنے میں مشکلات اور رکاوٹیں دو Ai Tu ریزروائر ڈریجنگ پروجیکٹس، ریزروائر کنٹور...

پیشرفت میں توسیع پر غور کرنے کے لیے سرمایہ کار کی درخواست کی بنیاد پر، کوانگ ٹرائی صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے بتایا کہ، فی الحال، سیم کیم انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے ابھی تک زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے یا پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے زمین لیز پر دینے کے لیے کوئی ڈوزیئر تیار نہیں کیا ہے۔ لہذا، کمپنی کو فوری طور پر زمین کے لیز کا ڈوزیئر تیار کرنا چاہیے اور اسے تشخیص کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو بھیجنا چاہیے اور ضوابط کے مطابق زمین کی لیز کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کو پیش کرنا چاہیے۔

ماحولیات کے لحاظ سے، اس منصوبے کا مقصد 70 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ ہوٹل، ریزورٹ اور کھانے کی خدمات فراہم کرنا ہے، جس میں پیداواری جنگلاتی زمین، بارہماسی درخت، قبرستان کی زمین اور ٹریفک کی زمین شامل ہے، جس کی کل سرمایہ کاری 377 بلین VND ہے۔ یہ ایک گروپ B پروجیکٹ ہے جس میں تعمیراتی اجزاء کی درجہ بندی عوامی سرمایہ کاری اور تعمیرات سے متعلق قانون کے مقرر کردہ معیار کے مطابق کی گئی ہے۔ ماحولیاتی تحفظ کے قانون 2020 میں متعلقہ دفعات کی بنیاد پر، یہ منصوبہ ماحولیاتی لائسنسنگ کے طریقہ کار سے مشروط ہے، اور لائسنسنگ صوبائی عوامی کمیٹی کے ذریعے کی جاتی ہے۔

کوانگ ٹرائی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے زور دیا، "مجاز ریاستی ایجنسی کی جانب سے تشخیص، فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کی منظوری، سرمایہ کاری کے فیصلے، اور تعمیراتی لائسنس کے اجراء سے پہلے اس منصوبے کے پاس ماحولیاتی لائسنس ہونا ضروری ہے۔"

جہاں تک Trieu Phong ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کا تعلق ہے، اس علاقے نے سرمایہ کاروں سے درخواست کی کہ وہ وسائل پر توجہ مرکوز کریں، عمل درآمد کے لیے پرعزم ہوں، پیشرفت کو تیز کریں، مشکلات پر قابو پانے کے لیے مقامی لوگوں کے ساتھ فعال طور پر کام کریں تاکہ پراجیکٹ کے شیڈول کو ایڈجسٹ کرنے کے بعد پرعزم شیڈول کو یقینی بنایا جا سکے۔

Trieu Phong ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، 1/500 کے پیمانے پر Ai Tu Lake کے سیاحتی علاقے کو Trieu Phong ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے 15 مئی 2008 کو فیصلہ نمبر 537/QD-UBND میں منظور کیا تھا۔ اس لیے سرمایہ کاروں کو اس منصوبے کا جائزہ لینے اور معائنہ کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی سے کوئی فرق ہے، تو انہیں منصوبے کو لاگو کرنے سے پہلے پلاننگ ایڈجسٹمنٹ کے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت ہے۔ یا منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے پروجیکٹ کو ایڈجسٹ کریں۔

کوانگ ٹرائی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، منصوبے پر عمل درآمد کی پیشرفت کو بڑھانے کی تجویز کو متاثر کرنے والے معاملات کا جائزہ لینے کے بعد؛ متعلقہ قانونی ضوابط؛ مقامی محکموں، شاخوں اور شعبوں کے تشخیصی نتائج، کوانگ ٹری صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے صوبائی عوامی کمیٹی کو تجویز پیش کی ہے کہ وہ سرمایہ کاری کی پالیسی میں ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دے اور ساتھ ہی انٹرپرائز کی تجویز کے مطابق اس منصوبے کے لیے سرمایہ کار کو منظور کرے۔

کوانگ ٹرائی ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ کے مطابق پیش رفت کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز کے علاوہ سیم کیم انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے بھی سرمایہ کار کے بارے میں معلومات میں تبدیلی کی تجویز پیش کی۔ خاص طور پر، انٹرپرائز کے قانونی نمائندے اور جنرل ڈائریکٹر کا کردار مسٹر مائی توان ہا (پیدائش 1993) سے مسٹر نگوین دی فونگ (پیدائش 1993 میں، رہائشی گروپ نمبر 1، مائی ڈنہ 1 وارڈ، نام تو لیم ڈسٹرکٹ، ہنوئی سٹی میں پیدا ہوا) کو منتقل کر دیا گیا۔

کوانگ ٹرائی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ لی تھی تھونگ نے کہا کہ محکمہ نے منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی تشخیص اور ایڈجسٹمنٹ کے بارے میں رپورٹ پیش کر دی ہے تاہم صوبائی پیپلز کمیٹی ابھی تک اس پر غور کر رہی ہے اور ابھی تک کوئی فیصلہ نہیں کیا ہے۔

Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort Project میں تعمیراتی اشیاء کے ساتھ 70 ہیکٹر سے زیادہ کا رقبہ ہے: ٹائپ 1 ریزورٹ ولاز (16 یونٹ) اور ٹائپ 2 (23 یونٹ)؛ 90 ایکو ریزورٹ ولاز (بنگلے)؛ کمرشل سروس ریستوراں کمپلیکس؛ بیرونی کیمپنگ کے علاقے؛ 500 افراد کی گنجائش والا کانفرنس سینٹر...

اس پروجیکٹ میں کل سرمایہ کاری 377 بلین VND ہے، جس میں سے فکسڈ کیپٹل VND 357 بلین اور ورکنگ کیپیٹل VND 20 بلین ہے۔ فی الحال، سیم کیم انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے 11 ستمبر 2024 کو انویسٹمنٹ پروجیکٹ کے نفاذ کی گارنٹی ڈپازٹ ایگریمنٹ نمبر 26/KQDT-SKHDT پر دستخط کیے ہیں۔ اس کے مطابق، جمع کی جانے والی کل رقم VND 7.9 بلین ہے، ڈپازٹ کی ادائیگی کا وقت درخواست جمع کرانے سے پہلے اور زمین کی لیز 2024 اپریل سے پہلے ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html