ریئل اسٹیٹ کا کاروبار کرنے پر کاروبار قائم نہ کرنے پر 160 ملین VND کا جرمانہ تجویز کیا گیا۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قیام سے متعلق مسائل پر زیادہ توجہ دی جا رہی ہے، خاص طور پر جب چھوٹے پیمانے کی اکائیوں کے تعین کے معیار کا سرکاری طور پر اعلان نہیں کیا گیا ہے۔

تعمیرات کی وزارت تعمیراتی خلاف ورزیوں کے لیے انتظامی پابندیوں کو ریگولیٹ کرنے والے ایک مسودہ فرمان پر تبصرے طلب کر رہی ہے۔

اس کے مطابق، مسودے کے آرٹیکل 60 میں، مجوزہ ضابطہ ریئل اسٹیٹ سروسز کے کاروبار کے لیے 120 - 160 ملین VND کا جرمانہ عائد کرتا ہے بغیر کسی انٹرپرائز کے قیام کے جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے۔ اس خلاف ورزی کے لیے موجودہ زیادہ سے زیادہ جرمانہ 120 ملین VND ہے۔

جرمانے میں اضافہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو پاک کرنے اور بہتر بنانے میں مدد کرنے کی کوشش ہے۔ تصویر: گوبر منہ

اس کے علاوہ، مندرجہ بالا جرمانے کی سطح کا اطلاق ان معاملات پر بھی ہوتا ہے جہاں ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز بروکرز کے ساتھ معاہدوں پر دستخط کرتے ہیں جو کام کرنے کے اہل نہیں ہیں۔ رئیل اسٹیٹ سروس کے کاروبار لیکن کسی فرد کے پاس بروکریج سرٹیفکیٹ نہیں ہے۔ تجارتی منزلوں کی فہرست بنائیں اور غلط معلومات فراہم کریں۔ تجارتی منزلیں لائسنس وغیرہ کے بغیر کام کرتی ہیں۔

مندرجہ بالا ضوابط کے علاوہ، وزارت نے ریئل اسٹیٹ کی تعمیراتی سرگرمیوں میں سرمایہ کاروں، ٹھیکیداروں، تنظیموں اور افراد کے خلاف بہت سے دیگر مقدمات کی منظوری دینے کی بھی تجویز پیش کی... قارئین اس لنک پر پورے مسودے کے بارے میں جان سکتے ہیں اور میل باکس [email protected] کے ذریعے تبصرے میں حصہ ڈال سکتے ہیں یا 12 ستمبر 2024 سے پہلے وزارت تعمیراتی معائنہ کار کی ایجنسی کو دستاویزات بھیج سکتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ سروس کے کاروبار کے قیام کے ارد گرد کے مسائل زیادہ توجہ حاصل کر رہے ہیں، خاص طور پر جب چھوٹے پیمانے پر یونٹس کے تعین کے معیار کا سرکاری طور پر اعلان نہیں کیا گیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2024 کے قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل والے مسودہ حکم نامے میں، وزارت تعمیرات چھوٹے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے تعین کے لیے معیار تجویز کر رہی ہے جس کی کل آمدنی VND300 بلین سے زیادہ نہ ہو اور ہر سال 10 سے زیادہ فروخت اور منتقلی نہ ہو۔

رئیل اسٹیٹ کے قانونی ماہر ماسٹر نگوین وان ڈنہ کے مطابق، موجودہ مسودہ کا ورژن سائنسی اور قابل عمل ہے۔ تاہم، اس منصوبے کی قائلیت کو بڑھانے کے لیے، وزارت تعمیرات کو ایک سال میں 300 بلین VND اور 10 لین دین کے اعداد و شمار کو درست کرنے کے لیے دلائل، سائنسی بنیاد اور عملی بنیاد فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔

"ایک اہم مسئلہ جس کا تسلی بخش جواب دینے کی ضرورت ہے وہ ہے حکم نامے کی دفعات پر عمل درآمد کو یقینی بنانے کا طریقہ کار۔ خاص طور پر، ہم ان افراد کو کس طرح کنٹرول اور 'سیٹی بجا سکتے ہیں' جو چھوٹے پیمانے کی حد سے زیادہ رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کرتے ہیں؟ قابل اطلاق پابندیاں کیا ہیں؟ اور اگر کوئی فرد زیادہ سے زیادہ رئیل اسٹیٹ خریدتا ہے یا زیادہ سے زیادہ فروخت کرتا ہے۔ حد، کیا حد سے زیادہ لین دین غلط ہو جائے گا؟"، مسٹر ڈنہ نے تبصرہ کیا۔

مذکورہ مسئلہ کا تذکرہ نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا کی حالیہ ملاقات میں کیا گیا۔ اس کے مطابق، مندوبین نے چھوٹے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کرنے والے افراد کے ضوابط پر اتفاق کیا۔ کاروباری مقاصد کے لیے نہیں اور کنٹریکٹ ویلیو، ایک سال میں رئیل اسٹیٹ کی فروخت اور منتقلی کے معیار کے مطابق چھوٹے پیمانے پر۔

فی الحال، مذکورہ ضابطے کے بارے میں مخصوص معلومات کا اعلان نہیں کیا گیا ہے۔ سرمایہ کاری اخبار جتنی جلدی ممکن ہو متعلقہ خبروں کو مسلسل اپ ڈیٹ کرے گا۔

عام طور پر رئیل اسٹیٹ سروس کے کاروبار کے قیام کے حوالے سے، نئے رئیل اسٹیٹ بزنس قانون میں کمپنی کھولنے کو آسان بنانے کے لیے بہت سے میکانزم ہیں۔

مثال کے طور پر، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2014 کے قانون میں، اگر کوئی تنظیم بروکریج فلور قائم کرنا چاہتی ہے، تو اسے یونٹ میں پریکٹس سرٹیفکیٹ کے ساتھ کم از کم دو افراد کا ہونا ضروری ہے۔ تاہم، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2023 کے قانون کے آرٹیکل 61 میں، کاروبار قائم کرنے کا اہل ہونے کے لیے فلور کے پاس صرف ایک سرٹیفکیٹ کے ساتھ ہونا ضروری ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-phat-160-trieu-dong-neu-kinh-doanh-bat-dong-san-nhung-khong-lap-doanh-nghiep-d220202.html