تھان تھو لیک ٹورسٹ ایریا لینڈ اسکیپ اپ گریڈ اور بحالی پروجیکٹ میں بڑے پیمانے پر سرمائے میں اضافے کی تجویز۔

تھان تھو لیک ٹورسٹ ایریا لینڈ اسکیپ اپ گریڈ اور بحالی پروجیکٹ میں بڑے پیمانے پر سرمائے میں اضافے کی تجویز۔

Thuy Duong Co., Ltd نے لام ڈونگ میں تھان تھو لیک ٹورسٹ ایریا کے لینڈ سکیپ کو اپ گریڈ کرنے اور بحال کرنے کے پروجیکٹ کے لیے کل سرمایہ کاری کو 29 بلین VND سے 4,544 بلین VND کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔

تھان تھو لیک ٹورسٹ ایریا، دا لاٹ، لام ڈونگ صوبے کا ایک منظر۔

لام ڈونگ صوبے کے محکمہ تعمیرات نے تھان تھو لیک ٹورسٹ ایریا کے لینڈ سکیپ کو اپ گریڈ کرنے اور بحال کرنے کے منصوبے میں مجوزہ ایڈجسٹمنٹ کے بارے میں ابھی اپنی رائے دی ہے (Thuy Duong Co., Ltd. کی طرف سے سرمایہ کاری)۔

مجوزہ سرمایہ کاری پراجیکٹ ایڈجسٹمنٹ کے مطابق، Thuy Duong Co., Ltd درخواست کرتا ہے کہ تھان تھو لیک ٹورسٹ ایریا لینڈ سکیپ اپ گریڈ اینڈ ریسٹوریشن پراجیکٹ کے مقصد کو "قدیم تاریخی مقام کے لینڈ سکیپ کو اپ گریڈ اور بحال کرنے سے، بیرونی سیر و تفریح ​​اور تفریحی سرگرمیوں کو منظم کرنے" کے مقصد سے "Than Tho Lake Tourist Area Landscape Upgrade and Restoration Project" کو ایڈجسٹ کرنے کی درخواست کرتا ہے۔ بیرونی سیاحتی مقامات اور تفریحی سرگرمیوں کو منظم کرنے کے مقصد سے، قومی شناخت سے مالا مال، دا لات کی خصوصیت کے پھولوں اور روشنی کے تہوار کے لیے موزوں، شہری ریزورٹ کی تعمیر، سیاحتی مقامات اور تفریحی سہولیات وغیرہ میں سرمایہ کاری کرنا، تاکہ مقامی اور بین الاقوامی لوگوں کی خدمت کی جا سکے۔"

لام ڈونگ صوبے کے محکمہ تعمیرات کے مطابق، دا لات شہر اور اس کے آس پاس کے علاقوں کے لیے 2030 تک کے نظرثانی شدہ ماسٹر پلان کی بنیاد پر، 2050 تک کے وژن کے ساتھ (جسے وزیر اعظم نے فیصلہ نمبر 704/QD-TTg مورخہ 12 مئی 2014 میں منظور کیا) (Than Tho Lake)، "شہر سے باہر قدرتی جنگل کے منظر نامے اور مشہور مقامات کو جوڑنے والے ایک بڑے شہری پارک کے طور پر مبنی، اہم تقریبات اور تہواروں کے لیے ایک مثالی جگہ، قدرتی ماحولیات کے تحفظ، تعلیم اور سیر و تفریح ​​کے لیے ایک جگہ، نمائش کے لیے جگہ، ثقافتی اور فنکارانہ سرگرمیوں کی تعلیم اور تنظیم، اور کھیلوں کی تقریبات کے لیے ایک جگہ")۔

تقریباً 79 ہیکٹر کے بقیہ رقبے کے لیے (ابھی تک مختص نہیں کیا گیا)، اسے زمین کی تزئین کی سبز جگہ اور مخلوط استعمال کی سیاحت کی زمین کے طور پر نامزد کیا گیا ہے (عیش و آرام کی ریزورٹ طرز کی رہائش کے ساتھ "اعلیٰ درجے کی ریزورٹ ٹورازم" کی طرف مرکوز)۔ لہذا، محکمہ تعمیرات کا خیال ہے کہ یہ ایڈجسٹمنٹ کا مقصد بنیادی طور پر مناسب ہے۔ تاہم، ایجنسی تجویز کرتی ہے کہ "بین الاقوامی اور علاقائی سطح کے سیاحتی علاقے کی تشکیل" کے ذکر کو چھوڑ دیا جائے کیونکہ یہ مجموعی منصوبے میں شامل نہیں ہے۔ اور اصطلاحات کا استعمال "شہری ریزورٹ پروجیکٹس" کے بجائے "ریزورٹ ٹورازم" کے فنکشنل واقفیت سے مطابقت رکھتا ہے۔

سرمایہ کاری کے منصوبے کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز کے مطابق، Thuy Duong Co., Ltd نے منصوبے کے پیمانے کو تقریباً 118 ہیکٹر تک ایڈجسٹ کرنے کی تجویز پیش کی ہے، جس میں ایریا I میں 31.5 ہیکٹر (تاریخی آثار کا تحفظ) اور ایریا II میں 86.5 ہیکٹر (اپ گریڈنگ، بحالی، استحصال)، مخصوص مرحلے کے ساتھ عمل درآمد وغیرہ شامل ہیں۔ تاہم، اس تجویز میں ابھی تک تقریباً 39-ہیکٹر رقبے کے لیے منصوبے کے پیمانے پر تفصیلات شامل نہیں ہیں جیسا کہ 20 اکتوبر 2023 کو فیصلہ نمبر 3151/QD-UBND میں دا لاٹ سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے منظور کردہ تفصیلی منصوبہ بندی میں بیان کیا گیا ہے، لیکن اس 39-ہیکٹر رقبے میں تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کا پیمانہ واضح نہیں ہے۔

لہذا، محکمہ تعمیرات منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی کی اسکیم کے مطابق منصوبے کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے پیمانے کو بڑھانے کی تجویز پیش کرتا ہے۔ جدول 3 (صفحہ 19، پروجیکٹ کی وضاحت) میں مجوزہ عمارت کی اونچائی میں 3 منزلوں والی کچھ چیزیں شامل ہیں، جو تفصیلی منصوبہ بندی سے مطابقت نہیں رکھتی ہیں۔ اور "آئیکونک بلڈنگ" آئٹم کے لیے اونچائی کے انتظام کے اشارے شامل کرنا۔

تقریباً 79 ہیکٹر کے رقبے کے بارے میں (جو ابھی تک مختص نہیں کیا گیا)، لام ڈونگ صوبے کے محکمہ تعمیرات کا خیال ہے کہ منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی کی اسکیم نہ ہونے کی وجہ سے اس کی مناسبیت پر غور کرنے کی کوئی بنیاد نہیں ہے۔

Thuy Duong Co., Ltd نے کل سرمایہ کاری کو VND 29,637,000,000 سے VND 4,544,157,402,000 کرنے کی تجویز پیش کی۔ سپلائر کی طرف سے فراہم کردہ عارضی یونٹ کی قیمتوں کی بنیاد پر مجوزہ ایڈجسٹمنٹ لاگت کے انتظام کے ضوابط کے لحاظ سے نامناسب سمجھی جاتی ہے (حکومتی فرمان نمبر 10/2021/ND-CP مورخہ 9 فروری 2021)۔

تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کے حوالے سے، اس علاقے میں اس وقت ہو شوان ہوانگ روڈ (20 میٹر چوڑی) ہے جو پروجیکٹ کے مرکز سے گزرتی ہے۔ پروجیکٹ کے شمال میں کنکشن پوائنٹ کے ساتھ 22KV پاور لائن؛ ایک DN100 PVC واٹر سپلائی پائپ لائن جو Tay Ho ریزروائر کمپلیکس سے منسلک ہے۔ اور بارش کے پانی کی نکاسی کا پلا موجودہ ندی کی طرف جاتا ہے، جس سے پروجیکٹ کے تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم (ٹرانسپورٹیشن، بجلی کی فراہمی، پانی کی فراہمی، سطحی پانی کی نکاسی) سے جڑنا آسان ہو جاتا ہے۔

ڈا لاٹ شہر کے گندے پانی کو جمع کرنے اور ٹریٹمنٹ کے نظام سے منسلک کرنے کے لیے علیحدہ گندے پانی کی پائپ لائن لگانے کا اختیار مناسب ہے۔ تاہم، جمع کرنے کے حل کو ماحولیاتی تحفظ کی ضروریات کو پورا کرنا چاہیے جیسا کہ مقرر کیا گیا ہے، ماحول میں گندے پانی کے اخراج کو بالکل روکتا ہے، خاص طور پر تھان تھو جھیل میں۔

محکمہ تعمیرات کے مطابق تھان تھو لیک ٹورسٹ ایریا لینڈ سکیپ اپ گریڈ اور بحالی پراجیکٹ تھان تھو جھیل کے اپ اسٹریم ایریا میں واقع ہے، اس لیے اسے حفاظتی اقدامات کی ضرورت ہے اور اس میں ایسی کوئی سرگرمیاں شامل نہیں ہونی چاہئیں جو آبی آلودگی کا باعث ہوں۔

لہذا، محکمہ تعمیرات تجویز کرتا ہے کہ سرمایہ کار زمین کی بلندی کو پورا کریں، قدرتی خطوں کی سطح کو کم سے کم کریں۔ یقینی بنائیں کہ ٹریفک کے راستوں کی طولانی ڈھلوان ≤10% ہے۔ آب و ہوا کی تبدیلی کے اثرات کا جائزہ لیں اور حالیہ برسوں کے موسمیاتی اور ہائیڈرولوجیکل ڈیٹا کو اپ ڈیٹ کریں (مجاز حکام کی طرف سے فراہم کردہ ڈیٹا) نکاسی آب کے منصوبوں کا حساب لگانے کی بنیاد کے طور پر (نوٹ کریں کہ حسابات میں ارد گرد کے پانی کے کیچمنٹ بھی شامل ہونے چاہئیں)؛ جب ضروری ہو اور ماحول کی حفاظت کے لیے پانی کے فعال ضابطے کے لیے سطحی پانی کو جمع کرنے کے لیے تلچھٹ کے تالابوں کی جگہ کا مطالعہ کریں۔ کنکشن کے منصوبوں پر اتفاق کرنے کے لیے علاقے میں تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کا انتظام کرنے والے یونٹوں سے رابطہ کریں (ٹرانسپورٹیشن، بجلی کی فراہمی، پانی کی فراہمی، نکاسی آب، ٹیلی کمیونیکیشن)؛ اور ماحولیاتی تحفظ اور آگ سے حفاظت کی تشخیص پر مواد شامل کریں (خصوصی انتظامی ایجنسیوں کا اتفاق رائے حاصل کرنا)۔

پڑوسی علاقوں کے ساتھ پراجیکٹ کے نقل و حمل کے رابطے اور تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کے مجوزہ کنکشن کے حوالے سے، تھان تھو لیک ٹورسٹ ایریا لینڈ سکیپ اپ گریڈ اینڈ ریسٹوریشن پراجیکٹ فی الحال صرف پڑوسی علاقوں سے ہو شوان ہوونگ روڈ کے ذریعے جڑتا ہے، جو شمال کی طرف دا لاٹ سٹی کے مضافات کی طرف جاتا ہے (وارڈز 11 اور 12) جس میں نسبتاً کم آبادی ہے، جس کی آبادی نسبتاً کم ہے۔ کم سے کم اثر.

تاہم، دا لات کے شہر کے مرکز سے جڑنے والے راستے کے جنوبی حصے کو نقل و حمل کے نظام اور شہری بنیادی ڈھانچے پر دباؤ بڑھے گا کیونکہ شہر کے مرکز میں داخل ہونے والے سیاحوں اور گاڑیوں کی تعداد میں اضافہ ہوگا۔

دا لاٹ شہر کے نقل و حمل کے نظام اور شہری بنیادی ڈھانچے کی موجودہ حالت اوورلوڈ کی علامات ظاہر کر رہی ہے اور شہری ترقی کی رفتار کے ساتھ رفتار نہیں رکھ رہی ہے (حالیہ برسوں میں، کچھ مقامی ٹریفک کنجشن پوائنٹس اور کچھ مقامی فلڈنگ پوائنٹس ہیں)۔

تاہم، حکام نے اس مسئلے سے نمٹنے کے لیے بہت سے حل بھی نافذ کیے ہیں (جیسے سڑکوں کو چوڑا کرنا، رنگ روڈز بنانا، بہت سے نئے اندرونی شہر کے راستوں کو کھولنا، ٹریفک لائٹس لگانا، ٹریفک کا راستہ تبدیل کرنا، نہروں کو چوڑا کرنا، جھیلوں کو ریگولیٹ کرنا وغیرہ)؛ ایک ہی وقت میں، انہوں نے دا لات شہر کی جامع، جدید، اور ماحول دوست ترقی کے لیے پروگرام اور منصوبے تیار کیے ہیں۔ جس میں منصوبے کے مطابق منصوبوں کی ترقی اور اضافے کو ایڈجسٹ کرنے کی دفعات شامل ہیں (بشمول تھان تھو لیک ٹورسٹ ایریا کے لینڈ سکیپ کو اپ گریڈ کرنے اور بحال کرنے کا منصوبہ)۔

ماخذ: https://baodautu.vn/de-xuat-tang-von-khung-tai-du-an-nang-cap-phuc-hoi-canh-quan-khu-du-lich-ho-than-tho-d218698.html