بغیر اجازت 500 گھر بنانے والی کمپنی میں ایسا نایاب واقعہ، چیئرمین کو رہن رکھ کر بیچ دیا گیا

29 مئی کو، ڈونگ نائی صوبے کی پولیس کے انویسٹی گیشن پولیس ڈیپارٹمنٹ نے "سرکاری فرائض کی انجام دہی کے دوران عہدے اور طاقت کا غلط استعمال" کرنے کے فعل کی تحقیقات کے لیے، تقریباً 500 مکانات کو غیر قانونی طور پر تعمیر کرنے والے تان تھن کے رہائشی علاقے کے منصوبے پر مقدمہ چلانے کا فیصلہ جاری کیا۔ یہ LDG انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (LDG) کے ذریعے سرمایہ کاری کا منصوبہ ہے۔

اس منصوبے کی اصولی طور پر منظوری دی گئی تھی اور اسے 2016 میں ڈونگ نائی صوبے کی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کے لیے متعارف کرایا تھا، جس کا کل رقبہ تقریباً 18.22 ہیکٹر تھا۔ 2018 میں، ڈونگ نائی صوبے کی پیپلز کمیٹی نے LDG کے لیے ڈوئی 61 کمیون میں رہائشی علاقے کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کی پالیسی کی منظوری دی۔

معائنہ کے نتیجے کے مطابق، LDG نے ابھی تک زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت کی درخواست کرنے کے طریقہ کار کو انجام نہیں دیا ہے اور اسے پراجیکٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ نہیں دیا گیا ہے۔ تاہم، 2018-2020 سے، سرمایہ کار نے سڑکوں، گرین پارکس، بارش کے پانی کی نکاسی کے نظام، گندے پانی کی نکاسی کے نظام، پانی کی فراہمی کے نظام اور بجلی کی فراہمی کے نظام کی تعمیر کا انتظام کیا ہے۔

معائنہ کے نتیجے کے مطابق، ملوث کچھ افراد میں مجرمانہ جرائم کے آثار ہیں۔

اس سے قبل، ڈونگ نائی صوبے کی عوامی کمیٹی نے ایل ڈی جی سے درخواست کی تھی کہ وہ تعمیراتی سرگرمیوں، زمین کے طریقہ کار اور متعلقہ قانونی طریقہ کار کے گمشدہ طریقہ کار کو ضوابط کے مطابق جلد مکمل کرنے کے لیے انتظامی طریقہ کار کو مکمل کرے اور عمل درآمد کی پیشرفت پر متعلقہ حکام کو رپورٹ کرے۔ ایک ہی وقت میں، مستقبل کے مکانات کی فروخت سے متعلق طریقہ کار کی تکمیل تک منصوبے کے کسی بھی لین دین کی اجازت نہیں ہے۔

ڈونگ نائی میں غیر قانونی طور پر بنائے گئے تقریباً 500 ولاز کے خلاف قانونی کارروائی۔ (تصویر: نگوین نام)

"وائٹ سیٹ" اہم شیئر ہولڈر

LDG انویسٹمنٹ JSC کو باضابطہ طور پر 2015 میں اس کا نام Long Dien Real Estate JSC سے تبدیل کر کے قائم کیا گیا تھا۔ اس کا چارٹر کیپٹل 50 بلین VND سے بڑھ کر 750 بلین VND ہو گیا اور ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج میں درج ہوا۔

2016 میں، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور LDG کے بانی، Le Ky Phung، دستبردار ہو گئے۔ مسٹر پھنگ کی جگہ مسٹر Nguyen Khanh Hung نے لے لی، جو اس وقت بورڈ آف ڈائریکٹرز کے رکن اور Dat Xanh رئیل اسٹیٹ سروسز اور کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی (موجودہ Dat Xanh گروپ) کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر تھے۔

تب سے، Dat Xanh LDG گروپ میں سب سے بڑا شیئر ہولڈر گروپ رہا ہے۔ تب سے، LDG گروپ کو Dat Xanh گروپ کا "سایہ" سمجھا جاتا ہے۔

2017 سے، LDG نے ہو چی منہ سٹی میں انٹیلا برانڈڈ اپارٹمنٹ پروجیکٹس جیسے سائگون انٹیلا، ہائی انٹیلا اور ویسٹ انٹیلا شروع کرکے اپارٹمنٹ کے حصے میں داخل کیا ہے۔ پڑوسی صوبوں میں بھی منصوبے ہیں۔

ایک قابل ذکر نکتہ یہ ہے کہ LDG کے پاس فی الحال کوئی بڑا شیئر ہولڈر نہیں ہے - مرکزی اسٹاک مارکیٹ میں تجارت کرنے والے ہزاروں درج اور رجسٹرڈ کاروباروں کے درمیان ایک نادر واقعہ۔

LDG کمپنی اپنے بڑے شیئر ہولڈر سے محروم ہو گئی کیونکہ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین Nguyen Khanh Hung کے 2 دنوں میں، 18-19 مئی میں تقریباً 5 ملین مزید حصص ضمانت کے لیے فروخت ہو گئے۔

2022 کی سالانہ رپورٹ کے مطابق، مسٹر ہنگ LDG کے واحد بڑے شیئر ہولڈر ہیں، جن کے پاس گزشتہ سال کے آخر میں 7.23% سرمایہ تھا۔

سال کے آغاز سے، مسٹر ہنگ کئی بار اپنے حصص کو ختم کر چکے ہیں۔ 13-14 اپریل کو، مسٹر ہنگ نے ڈونگ نائی میں "غیر قانونی تعمیرات" کے منصوبے کے معائنے کے نتائج کے اعلان کے بعد 3.5 ملین سے زائد LDG شیئرز بھی ختم کر دیے تھے۔

نومبر 2022 میں، مسٹر ہنگ کو ایل ڈی جی کے لاکھوں حصص فروخت کیے گئے۔ 5 دنوں کے اندر، مسٹر ہنگ کے 7.7 ملین ایل ڈی جی شیئرز فروخت ہوئے۔ ایل ڈی جی کے چیئرمین نے واضح طور پر کہا کہ یہ ایک سیکیورٹیز کمپنی کی طرف سے ایل ڈی جی کے حصص فروخت کرنے کا لین دین تھا۔

مالیاتی رپورٹ کے مطابق، 2022 کے آخر تک، Tan Thinh رہائشی منصوبے کی انوینٹری 463.5 بلین VND تھی، جو LDG کی کل انوینٹری کا 38.4 فیصد بنتی ہے۔ یہ اس انٹرپرائز کی سب سے بڑی انوینٹری ویلیو والا پروجیکٹ ہے۔

2020 کے وسط میں، Dat Xanh نے LDG سے علیحدگی اختیار کر لی۔ اس کے مطابق، DXG نے تقریباً 63 ملین حصص فروخت کرنے کا فیصلہ کیا، جو کہ LDG کے سرمائے کے 26.27 فیصد کے برابر ہے۔ اسی وقت، DXG کی ذیلی کمپنی، Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd. نے بھی 25 ملین سے زیادہ LDG حصص فروخت کرنے کے لیے رجسٹر کیا، جو LDG انویسٹمنٹ کے چارٹر کیپیٹل کے 10.45% کے برابر ہے۔ مجموعی طور پر، Dat Xanh کے بڑے گروپ نے 88 ملین LDG حصص فروخت کیے، جو LDG کے چارٹر کیپیٹل کے 36.72% کے برابر ہے اور سیکڑوں بلین VND کا نقصان ہوا۔

یہ کافی حیران کن پیشرفت ہے کیونکہ LDG میں سرمایہ کاری کو Dat Xanh (DXG) کی اسٹریٹجک سرمایہ کاری سمجھا جاتا ہے۔ LDG کے پاس ریئل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کی سرمایہ کاری کی صنعت ہے، جو Dat Xanh کی طرح ہے اور اس کے بہت سے بڑے منصوبوں کی ملکیت کے ساتھ کافی اچھے امکانات بھی ہیں۔

ڈونگ نائی صوبے کی پولیس نے اس بات کا تعین کیا کہ تان تھنہ رہائشی علاقے کے منصوبے میں 488 ولاز کی غیر قانونی تعمیر میں جرم کے آثار پائے گئے اور مقدمہ چلانے کا فیصلہ جاری کیا۔

ماخذ