لانگ این صوبے میں زمین کی ذیلی تقسیم اور علیحدگی کے لیے تازہ ترین حالات

(ڈین ٹرائی) - 6 نومبر سے، لانگ این میں، رہائشی زمین کی تقسیم کے بعد کم از کم رقبہ 25-100m2، زرعی زمین 500-1,000m2، صنعتی زمین 2,000m2 ہے۔

لانگ این صوبے کی پیپلز کمیٹی نے حال ہی میں فیصلہ نمبر 49/2024 جاری کیا ہے جس میں زمین کی تقسیم، زمین کے استحکام اور اس علاقے میں کچھ اقسام کی زمینوں کے لیے زمین کی تقسیم کے لیے کم سے کم رقبہ کی شرائط کو ریگولیٹ کیا گیا ہے۔ نیا فیصلہ 6 نومبر 2024 سے نافذ العمل ہوگا۔

فیصلے کے مطابق، 19m سے زیادہ یا اس کے برابر سرخ لائنوں کے ساتھ پبلک ٹرانسپورٹ کے راستوں سے ملحق رہائشی اراضی کے لیے، شہری علاقوں میں ذیلی تقسیم کے بعد کم از کم رقبہ 45m2، دیہی علاقوں میں 100m2 ہے۔ 19m سے کم سرخ لائنوں کے ساتھ پبلک ٹرانسپورٹ کے راستوں سے ملحق رہائشی زمین کے لیے، شہری علاقوں میں ذیلی تقسیم کے بعد کم از کم رقبہ 36m2 ہے، دیہی علاقوں میں 80m2 ہے۔

عوامی سڑکوں یا واک ویز سے متصل رہائشی اراضی لیکن ابھی تک سرخ لکیروں سے متعین نہیں ہے، شہری علاقوں میں ذیلی تقسیم کے بعد کم از کم رقبہ 80m2 ہے، دیہی علاقوں میں 100m2 ہے۔

زرعی زمین، Duc Hue، Thanh Hoa، Tan Thanh، Moc Hoa، Vinh Hung، Tan Hung اضلاع میں کمیونز میں ذیلی تقسیم کے بعد کم از کم رقبہ 1,000m2 ہے۔ دیگر علاقوں میں، کم از کم رقبہ چاول کے کھیتوں اور پیداواری جنگلاتی زمین کے لیے 1,000m2 ہے، باقی زرعی زمین کی اقسام کے لیے 500m2 ہے۔ صنعتی پارک کی زمین، صنعتی کلسٹرز کے لیے، ذیلی تقسیم کے بعد کم از کم رقبہ 2,000m2 ہے۔

لانگ این میں زمین کا ایک پلاٹ (تصویر: ڈائی ویت)۔

کمرشل، سروس لینڈ اور غیر زرعی پیداواری زمین کے لیے، اگر زمین کا پلاٹ منظور شدہ تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کے ساتھ کسی علاقے میں واقع ہے، تو نئے بننے والے زمینی پلاٹ کو تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کے مطابق رقبہ کو یقینی بنانا چاہیے۔ اگر زمین کا پلاٹ کسی ایسے علاقے میں واقع ہے جس میں غیر منظور شدہ تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی ہے، تو نو تشکیل شدہ زمینی پلاٹ اور بقیہ زمینی پلاٹ کو کم از کم 1,000m2 کا رقبہ یقینی بنانا چاہیے۔

اس کے علاوہ لانگ این صوبہ زمین کی تقسیم کے 4 دیگر معاملات کو بھی کنٹرول کرتا ہے۔

سب سے پہلے، رہائشی زمین کے پلاٹوں کو زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے لیے الگ کرنا جہاں زمین استعمال کرنے والے غریب گھرانے، قریبی غریب گھرانے، یا خاص طور پر مشکل حالات میں گھرانے والے ہوں۔

دوسرا، رہائشی اراضی کا پلاٹ ذیلی تقسیم کی شرائط اور ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ پر پورا اترتا ہے لیکن اس سے پہلے کسی گھرانے یا فرد کی طرف سے عطیہ کیا گیا تھا یا عوامی استعمال کے لیے زمین کے پلاٹ کا کچھ حصہ (بغیر معاوضہ) واپس لینے پر رضامندی ظاہر کی گئی تھی۔

تیسرا، رہائشی اراضی کے پلاٹوں کو الگ کرنا تاکہ والدین اپنے بچوں کو زمین کے استعمال کے حقوق دے، وراثت میں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کو نافذ کریں۔

چوتھا، عوامی نقل و حمل کے راستوں سے متصل موجودہ رہائشی زمینی پلاٹوں کو الگ کرنا، علیحدگی کے لیے شرائط کو یقینی بنانا، پانی کی فراہمی، نکاسی آب اور بجلی کی فراہمی کو یقینی بنانا، مکانات کی تعمیر کے رقبے کو یقینی بنانا لیکن زمین کے پلاٹ کے سائز پر شرائط کو یقینی بنانا یا کم از کم رقبہ پر شرائط کو یقینی نہ بنانا۔

ان صورتوں میں، علاقہ یہ شرط رکھتا ہے کہ نئے بننے والے زمینی پلاٹ اور ریڈ لائن کی حدود میں زمین کے رقبے کو کم کرنے کے بعد اور محفوظ تعمیراتی علاقے کے آس پاس کے علاقے کو کم سے کم چوڑائی اور گہرائی 4m، اور کم از کم رقبہ 25m2 یقینی بنانا چاہیے۔ ایک ہی وقت میں، زمین استعمال کرنے والے کو صرف ایک بار زمین کے پلاٹ کی علیحدگی پر غور کرنے اور حل کرنے کی اجازت ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm