ڈونگ نائی نے زمین کی نیلامی سے 20 ٹریلین VND جمع کرنے کی کوشش کی۔

ڈونگ نائی فوری طور پر منصوبہ بندی، بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کو مکمل کر رہا ہے اور زمینی پلاٹوں کو شیڈول کے مطابق نیلام کرنے کے لیے ابتدائی قیمتوں کا تعین کر رہا ہے۔

Bien Hoa 1 انڈسٹریل پارک فوری طور پر زمین کی نیلامی کے ذریعے عوامی ہیڈ کوارٹر اور منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے منتقل ہو رہا ہے۔ تصویر: H.Loc

یہ نہ صرف بجٹ کی آمدنی میں اضافے کا ایک حل ہے، بلکہ منصوبہ بندی کے مطابق منصوبوں کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے ایک اہم محرک بھی ہے، جو پائیدار سماجی و اقتصادی ترقی میں معاون ہے۔

40 سے زائد پلاٹوں کی نیلامی کی جائے گی۔

زمین کی نیلامی صوبے کی آمدنی کے اہم ذرائع میں سے ایک ہے۔ 2025 میں صوبے نے 37 اراضی پلاٹوں کی نیلامی کا منصوبہ جاری کیا۔ 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے 20 اراضی پلاٹوں کے لیے نیلامی کا منصوبہ تیار کیا، جن میں سے 3 پلاٹوں کی نیلامی کی معلومات کا عوامی طور پر اعلان کیا گیا ہے لیکن ان میں کسی سرمایہ کار نے شرکت نہیں کی۔

صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کے انچارج ڈپٹی ڈائریکٹر مائی فونگ فو نے بتایا کہ اگست، ستمبر اور اکتوبر 2025 میں صوبہ 34 زمینی پلاٹوں کو نیلام کرنے کا ارادہ رکھتا ہے جس کی کل قیمت تقریباً 20.6 ٹریلین VND کی زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق لگائی گئی ہے۔ اس کے ساتھ وہ اراضی کے پلاٹ جو نیلام ہو چکے ہیں لیکن کامیاب نہیں ہوئے ان کی دوسری اور تیسری بار نیلامی جاری رہے گی۔

پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے 2025 کے نیلامی پلان کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز پیش کی، جس میں فہرست سے 3 زمینی پلاٹوں کو ہٹانا، نئے شامل کرنا اور 8 دیگر زمینی پلاٹوں کے لیے نیلامی کے وقت کو ایڈجسٹ کرنا، اور بنہ فوک صوبے (پرانے) کے اس سال کے نیلامی کے منصوبے میں مزید 6 زمینی پلاٹ شامل کرنا شامل ہے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر Nguyen Tuan Anh نے کہا کہ زمین کی نیلامی اس وقت اولین ترجیحی کاموں میں سے ایک ہے۔ محکمے نے عملے کو براہ راست حصہ لینے اور صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ساتھ قانونی طریقہ کار جیسے کہ زمین کی قیمتوں یا زمین کی حدود کا تعین کرنے میں قریبی رابطہ کاری کے لیے بھیجا ہے۔ ایسے طریقہ کار کے لیے جنہیں کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کے لیے وکندریقرت بنایا گیا ہے جیسے: سائٹ کی منظوری، منصوبہ بندی...، محکمہ نفاذ میں مقامی لوگوں کی مدد کرتا رہتا ہے۔

مسٹر Nguyen Tuan Anh کے مطابق، بڑے رقبے والے، زیادہ قیمت والے اراضی کے پلاٹوں کی واضح طور پر نشاندہی کرنا ضروری ہے جن میں اچھے سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے طریقہ کار کو مکمل کرنے اور جلد نیلامی کے انعقاد پر توجہ مرکوز کرنے کی صلاحیت موجود ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ اس سال باقی ماندہ اراضی کی نیلامی کے لیے بھی اقدامات کیے جا رہے ہیں۔

"محکمہ اپنے اختیار اور ذمہ داری کے اندر طریقہ کار کو وقت پر اور مقررہ وقت سے پہلے مکمل کرنے کے لیے پرعزم ہے،" مسٹر ٹوان انہ نے تصدیق کی۔

شہری منصوبہ بندی اور ترقی کے انتظام کے شعبہ کے سربراہ (محکمہ تعمیرات) Nguyen Thi Vinh An نے کہا کہ محکمہ اپنے کاموں اور کاموں کے مطابق زمینی پلاٹوں کے لیے 1/500 تفصیلی منصوبے بنانے کا کام انجام دے رہا ہے۔ اس کے علاوہ، محکمہ اس علاقے میں نیلام شدہ اراضی کے پلاٹوں کے ساتھ کمیونز اور وارڈز کو ان کے اختیار کے مطابق منصوبے بنانے اور منظور کرنے کے کام کو مکمل کرنے کے لیے فعال طور پر مدد کرے گا۔

20 ٹریلین VND کی ضرورت ہے۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ہو وان ہا نے کہا کہ اس سال صوبے نے زمین کی نیلامی کا منصوبہ جاری کیا ہے جس کی قیمت تقریباً 21 ٹریلین VND ہے۔ صوبائی پارٹی کمیٹی نے زمین کی نیلامی سے 20 ٹریلین VND جمع کرنے کی شرط رکھی ہے۔ تاہم آج تک کسی بھی زمین کی نیلامی کامیابی سے نہیں ہوئی۔

"یہ ریاستی بجٹ کی آمدنی کو بڑھانے، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کو تیز کرنے اور منصوبہ بندی کے مطابق منصوبے کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے ایک فوری کام ہے" - صوبائی عوامی کمیٹی کے رہنما نے زور دیا۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ہو وان ہا کے مطابق زمین کی تشخیص سے متعلق مسائل حل ہو گئے ہیں۔ آنے والے وقت میں، صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کو نئے نیلامی کے منصوبے میں تمام اراضی پلاٹوں کے لیے "کمانڈر انچیف" کا کردار ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ مستقبل قریب میں، 22 اگست سے پہلے 18 "گولڈن لینڈ" کے پلاٹوں کی نیلامی کو ترجیح دینا ضروری ہے جس میں صاف اراضی اور قانونی طریقہ کار مکمل کیا جائے۔ ہر پلاٹ کی پیش رفت کی رپورٹ ہر روز صوبائی رہنماؤں کو دیں۔ اس کے ساتھ ہی، فوری طور پر صوبائی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیں کہ وہ پرانے بنہ فوک صوبے میں زمین کے پلاٹوں کو شامل کرنے کے لیے 2025 کے نیلامی کے منصوبے کو ایڈجسٹ کرے، جس سے زمین کی نیلامی کے کام میں مسابقت کی تحریک شروع کی جائے۔

محکمہ تعمیرات کو زمین کی منصوبہ بندی کے قیام، تشخیص اور منظوری میں مقامی لوگوں کی مدد کے لیے عملے کو تفویض کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔ شہری علاقوں اور رہائشی منصوبوں کے طور پر منصوبہ بندی کی گئی اراضی کے لیے، محکمے کو فوری طور پر ایک منصوبہ بندی پراجیکٹ قائم کرنے، ایک سرمایہ کاری کی پالیسی جمع کرانے اور نیلامی کا اہتمام کرنے کے اہل ہونے کے لیے اپنے اختیار کے اندر طریقہ کار کو مکمل کرنے کا عہد کرنے کی ضرورت ہے۔

صوبہ، محکمہ زراعت اور ماحولیات، محکمہ تعمیرات، اور محکمہ خزانہ کے ساتھ مل کر، ممکنہ سرمایہ کاروں، خاص طور پر ڈونگ نائی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں دلچسپی رکھنے والے افراد کو زمینی پلاٹوں کو فعال طور پر متعارف کرائے گا۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری، صوبائی پارٹی کمیٹی کی تنظیمی کمیٹی کے سربراہ، صوبائی پارٹی کمیٹی کی ایجنسیوں کے سیکرٹری، تھائی باو نے صوبائی پارٹی کمیٹی کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ کام کرتے ہوئے کہا کہ اس سال اور اگلے سالوں میں دوہرے ہندسے کی ترقی کے ہدف کو یقینی بنانے کے لیے صوبے کو بہت سے منصوبوں پر عمل درآمد کرنے کی ضرورت ہے، خاص طور پر انفراسٹرکچر میں۔ زیادہ تر منصوبوں میں بجٹ کیپٹل استعمال کرنے کا منصوبہ ہے، بشمول زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے حاصل ہونے والی آمدنی۔ بہت سے معروضی اور موضوعی عوامل کی وجہ سے، 2021 سے اب تک، صوبے میں زمینوں کی نیلامی مؤثر نہیں رہی۔ لہذا، دباؤ اس سال کے آخری مہینوں اور اگلے سالوں پر مرکوز ہے۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے رہنماؤں نے صوبائی پارٹی کمیٹی اور پیپلز کمیٹی سے درخواست کی کہ وہ صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر اور محکموں، شاخوں اور علاقوں کو زمین کی نیلامی پر توجہ دینے کے لیے رہنمائی اور ہدایت دیں۔ اکائیوں کو 2025 میں 20 ٹریلین VND جمع کرنے کے ہدف کو مکمل کرنے کی کوشش کرتے ہوئے، جلد ہی زمین کو نیلامی کے لیے پیش کرنے کے لیے مسائل کو قریب سے، جلدی اور اچھی طرح سے حل کرنے کی ضرورت ہے۔

ہوانگ لوک

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/