ڈونگ نائی نے زمین کی نیلامی سے 20 ٹریلین VND جمع کرنے کی کوشش کی۔

ڈونگ نائی فوری طور پر منصوبہ بندی، بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کو مکمل کر رہا ہے اور زمینی پلاٹوں کو شیڈول کے مطابق نیلام کرنے کے لیے ابتدائی قیمتوں کا تعین کر رہا ہے۔

Bien Hoa 1 انڈسٹریل پارک فوری طور پر زمین کی نیلامی کے ذریعے عوامی ہیڈ کوارٹر اور منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے منتقل ہو رہا ہے۔ تصویر: H.Loc

یہ نہ صرف بجٹ کی آمدنی میں اضافے کا ایک حل ہے، بلکہ منصوبہ بندی کے مطابق منصوبوں کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے ایک اہم محرک بھی ہے، جو پائیدار سماجی و اقتصادی ترقی میں معاون ہے۔

40 سے زائد پلاٹوں کی نیلامی کی جائے گی۔

زمین کی نیلامی صوبے کی آمدنی کے اہم ذرائع میں سے ایک ہے۔ 2025 میں صوبے نے 37 اراضی پلاٹوں کی نیلامی کا منصوبہ جاری کیا۔ 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے 20 اراضی پلاٹوں کے لیے نیلامی کا منصوبہ تیار کیا، جن میں سے 3 پلاٹوں نے نیلامی کی معلومات کو عام کر دیا ہے لیکن ان میں کسی سرمایہ کار نے حصہ نہیں لیا۔

صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کے انچارج ڈپٹی ڈائریکٹر مائی فونگ فو نے بتایا کہ اگست، ستمبر اور اکتوبر 2025 میں صوبہ 34 زمینی پلاٹوں کو نیلام کرنے کا ارادہ رکھتا ہے جس کی کل قیمت تقریباً 20.6 ٹریلین VND کی زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق لگائی گئی ہے۔ اس کے ساتھ وہ زمینی پلاٹ جو نیلام ہوچکے ہیں لیکن کامیاب نہیں ہوئے وہ دوسری اور تیسری بار دوبارہ نیلام ہوتے رہیں گے۔

پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے 2025 کے نیلامی پلان کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز پیش کی، جس میں فہرست سے 3 زمینی پلاٹوں کو ہٹانا، نئے شامل کرنا اور 8 دیگر زمینی پلاٹوں کے لیے نیلامی کے وقت کو ایڈجسٹ کرنا، اور بنہ فوک صوبے (پرانے) کے اس سال کے نیلامی کے منصوبے میں مزید 6 زمینی پلاٹ شامل کرنا شامل ہے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر Nguyen Tuan Anh نے کہا کہ زمین کی نیلامی اس وقت اولین ترجیحی کاموں میں سے ایک ہے۔ محکمے نے عملے کو براہ راست حصہ لینے اور صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ساتھ قانونی طریقہ کار جیسے کہ زمین کی قیمتوں یا زمین کی حدود کا تعین کرنے میں قریبی رابطہ کاری کے لیے بھیجا ہے۔ ایسے طریقہ کار کے لیے جنہیں کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کے لیے وکندریقرت بنایا گیا ہے جیسے: سائٹ کی منظوری، منصوبہ بندی، وغیرہ، محکمہ نفاذ میں مقامی لوگوں کی مدد کرتا رہتا ہے۔

مسٹر Nguyen Tuan Anh کے مطابق، بڑے رقبے والے، زیادہ قیمت والے اراضی کے پلاٹوں کی واضح طور پر نشاندہی کرنا ضروری ہے جن میں اچھے سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے طریقہ کار کو مکمل کرنے اور جلد نیلامی کے انعقاد پر توجہ مرکوز کرنے کی صلاحیت موجود ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ باقی ماندہ اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی کے لیے بھی اس سال اقدامات کیے جائیں گے۔

"طریقہ کار محکمہ کے اختیار اور ذمہ داری کے اندر ہیں اور انہیں وقت پر اور مقررہ تاریخ سے پہلے مکمل کرنے کے لیے پرعزم ہیں،" مسٹر ٹوان انہ نے تصدیق کی۔

شہری منصوبہ بندی اور ترقی کے انتظام کے شعبہ کے سربراہ (محکمہ تعمیرات) Nguyen Thi Vinh An نے کہا کہ محکمہ اپنے کاموں اور کاموں کے مطابق زمینی پلاٹوں کے لیے 1/500 پیمانے پر تفصیلی منصوبے بنانے کا کام انجام دے رہا ہے۔ اس کے علاوہ، محکمہ اس علاقے میں نیلام شدہ اراضی کے پلاٹوں کے ساتھ کمیونز اور وارڈز کو ان کے اختیار کے مطابق منصوبے بنانے اور منظور کرنے کے کام کو مکمل کرنے کے لیے فعال طور پر مدد کرے گا۔

20 ٹریلین ڈونگ کی ضرورت ہے۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ہو وان ہا نے کہا کہ اس سال صوبے نے زمین کی نیلامی کا منصوبہ جاری کیا ہے جس کی قیمت تقریباً 21 ٹریلین VND ہے۔ صوبائی پارٹی کمیٹی نے زمین کی نیلامی سے 20 ٹریلین VND جمع کرنے کی شرط رکھی ہے۔ تاہم آج تک کسی بھی زمین کی نیلامی کامیابی سے نہیں ہوئی۔

"یہ ریاستی بجٹ کی آمدنی کو بڑھانے، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کو تیز کرنے اور منصوبہ بندی کے مطابق منصوبے کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے ایک فوری کام ہے" - صوبائی عوامی کمیٹی کے رہنما نے زور دیا۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ہو وان ہا کے مطابق زمین کی تشخیص سے متعلق مسائل حل ہو گئے ہیں۔ آنے والے وقت میں پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کو نئے نیلامی پلان میں زمینوں کے پلاٹوں کے لیے ایک جامع "کمانڈر ان چیف" کا کردار ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ مستقبل قریب میں، 18 "سنہری زمین" کے پلاٹوں کی نیلامی کو صاف ستھرا اراضی اور 22 اگست سے پہلے مکمل کرنے والے قانونی طریقہ کار کے انعقاد کو ترجیح دی جائے۔ روزانہ ان میں سے ہر ایک پلاٹ کی پیشرفت کی رپورٹ صوبائی رہنماؤں کو دیتا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، فوری طور پر صوبائی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیں کہ وہ پرانے بنہ فوک صوبے میں زمین کے پلاٹوں کو شامل کرنے کے لیے 2025 کے نیلامی کے منصوبے کو ایڈجسٹ کرے، جس سے زمین کی نیلامی کے کام میں مسابقت کی تحریک شروع کی جائے۔

محکمہ تعمیرات کو زمین کی منصوبہ بندی کے قیام، تشخیص اور منظوری میں مقامی لوگوں کی مدد کے لیے عملہ بھیجنے کا کام سونپا گیا ہے۔ شہری علاقوں اور رہائشی منصوبوں کے طور پر منصوبہ بندی کی گئی اراضی کے لیے، محکمے کو فوری طور پر ایک منصوبہ بندی پراجیکٹ قائم کرنے، ایک سرمایہ کاری کی پالیسی جمع کرانے اور نیلامی کا اہتمام کرنے کے اہل ہونے کے لیے اپنے اختیار کے اندر طریقہ کار کو مکمل کرنے کا عہد کرنے کی ضرورت ہے۔

صوبہ، محکمہ زراعت اور ماحولیات، محکمہ تعمیرات، اور محکمہ خزانہ کے ساتھ مل کر، ممکنہ سرمایہ کاروں، خاص طور پر ڈونگ نائی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں دلچسپی رکھنے والوں کے لیے زمین کو فعال طور پر متعارف کرائے گا۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری، صوبائی پارٹی کمیٹی کی تنظیمی کمیٹی کے سربراہ، صوبائی پارٹی کمیٹی کی ایجنسیوں کے سیکرٹری، تھائی باو نے صوبائی پارٹی کمیٹی کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ کام کرتے ہوئے کہا کہ اس سال اور اگلے سالوں میں دوہرے ہندسے کی ترقی کے ہدف کو یقینی بنانے کے لیے صوبے کو بہت سے منصوبوں پر عمل درآمد کرنے کی ضرورت ہے، خاص طور پر انفراسٹرکچر میں۔ زیادہ تر منصوبوں میں بجٹ کیپٹل استعمال کرنے کا منصوبہ ہے، بشمول زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے حاصل ہونے والی آمدنی۔ بہت سے معروضی اور موضوعی عوامل کی وجہ سے، 2021 سے اب تک، صوبے میں زمینوں کی نیلامی مؤثر نہیں رہی۔ لہذا، دباؤ اس سال کے آخری مہینوں اور اگلے سالوں میں مرکوز ہے۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے رہنماؤں نے صوبائی پارٹی کمیٹی اور صوبائی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی کہ وہ صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر اور محکموں، شاخوں اور علاقوں کو زمین کی نیلامی کے کام پر زیادہ توجہ دینے کے لیے رہنمائی اور ہدایت کریں۔ اکائیوں کو 2025 میں 20 ٹریلین VND جمع کرنے کے ہدف کو مکمل کرنے کی کوشش کرتے ہوئے، جلد ہی زمین کو نیلامی کے لیے پیش کرنے کے لیے مسائل کو قریب سے، جلدی اور اچھی طرح سے حل کرنے کی ضرورت ہے۔

ہوانگ لوک

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/