تعمیراتی آرڈر مینجمنٹ کو ترتیب میں رکھنا

حالیہ برسوں میں، صوبائی پارٹی کمیٹی، صوبائی عوامی کمیٹی اور تمام سطحوں، شعبوں اور علاقوں نے تعمیراتی آرڈر مینجمنٹ (TTXD) کے نفاذ کی ہدایت پر توجہ دی ہے، بتدریج اس کام کو ترتیب میں لاتے ہوئے؛ ضوابط کے مطابق سرمایہ کاری اور تعمیر کیے گئے بہت سے منصوبوں اور کاموں نے صوبے کی سماجی و اقتصادی ترقی میں اہم کردار ادا کیا ہے۔ 2023 میں معائنہ کیے گئے کاموں کی کل تعداد میں سے خلاف ورزی کرنے والے کاموں کی شرح 2022 کے مقابلے میں 4.08 فیصد سے کم ہو کر 2.65 فیصد رہ گئی۔

ڈونگ فاٹ اربن ساؤتھ ایسٹ ریذیڈنشل ایریا پروجیکٹ (MB 584) کوانگ تھانہ وارڈ ( Thanh Hoa City) منصوبے کے مطابق لوگ تعمیر کر رہے ہیں۔

سختی سے خلاف ورزیوں کو ہینڈل کریں۔

حالیہ برسوں میں، بِم سون ٹاؤن ترقی کر رہا ہے، شہری کاری کی شرح میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے، جس کی وجہ سے تعمیراتی کاموں کی مانگ میں اضافہ ہوا ہے، جس کی وجہ سے ایسی صورتحال پیدا ہوئی ہے جہاں کچھ منصوبے اور کام تعمیراتی منصوبہ بندی کے ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہیں۔ تعمیراتی منصوبہ بندی کے ریاستی انتظام کی تاثیر کو بہتر بنانے کے لیے، 2021 سے اب تک، بِم سون ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے 12 دستاویزات جاری کیے ہیں، جن میں خصوصی محکموں، وارڈز اور کمیونز کی پیپلز کمیٹیوں کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ تعمیراتی قانون کی شقوں پر سختی سے عمل درآمد کریں، شہری منصوبہ بندی کا قانون اور تعمیرات کے انتظام کے لیے لائسنس اور انتظام کے لیے لائسنس دینے کے لیے ہدایات جاری کریں۔ منظور شدہ شہری منصوبہ بندی کے...

ہدایتی دستاویزات جاری کرنے کے علاوہ، ٹاؤن نے پروپیگنڈہ کے کام کو تیز کیا ہے، تعمیراتی آرڈر پر ضابطوں کو نافذ کرنے کے لیے لوگوں میں بیداری پیدا کی ہے۔ شہری انتظامیہ کے محکمے کو قواعد و ضوابط کے مطابق درجہ بند منصوبوں کے لیے تعمیراتی آغاز کی اطلاع کی فائلیں وصول کرنے کے لیے ایک مانیٹرنگ بک کھولنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔ ایک ہی وقت میں، شہر کی شہری قوانین کی جانچ کرنے والی ٹیم کو ہدایت کی کہ وہ کمیونز اور وارڈز میں میل باکس قائم کریں تاکہ لوگوں سے تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزیوں کی عکاسی کرنے والی معلومات حاصل کی جاسکیں۔ اس کے علاوہ، ٹاؤن نے لائسنسنگ کے بعد تعمیراتی آرڈر کے معائنہ کو مضبوط بنایا ہے۔ 2021-2024 کی مدت میں، ٹاؤن نے 12 خلاف ورزیوں کا معائنہ کیا، ان کا پتہ لگایا اور ان سے نمٹا، جن میں غیر قانونی تعمیرات کے 3 کیس، غیر قانونی تعمیرات کے 8 کیس، رہائشی علاقے کے منصوبے کا 1 کیس جہاں سرمایہ کار نے لوگوں کو ایسے مکانات بنانے کی اجازت دی جو منصوبہ بندی کے مطابق نہیں تھے۔ 595,000,000 VND کا انتظامی جرمانہ۔

بِم سون ٹاؤن کی طرح، 2021 سے مارچ 2023 تک، منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے انتظام کے شعبے میں، تھانہ ہوا سٹی کنسٹرکشن ڈیپارٹمنٹ نے انتظامی خلاف ورزیوں کی منظوری کے لیے 138 فیصلے جاری کیے، جن میں VND 5,556,500,000 کے جرمانے عائد کیے گئے، جن میں زمین کے غلط استعمال کے 60 کیسز، 1 کروڑ 10 لاکھ کی تعمیر کے مقدمات شامل ہیں۔ منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق، منظور شدہ ڈیزائن کے مطابق نہ ہونے کی تعمیر کے 3 کیسز، منظور شدہ لائسنس کے مواد کے مطابق نہ ہونے کی تعمیر کے 10 کیسز، اجازت کے بغیر تعمیر کے 19 کیسز، بغیر اجازت کے تعمیر کے 9 کیسز منظور شدہ ڈیزائن کے مطابق نہیں، تشخیص... اس کے علاوہ تھانہ ہوا سٹی پیپلز کمیٹی نے 13 میڈیا کے فیصلے پر عمل درآمد کے لیے 13 اقدامات کو نافذ کرنے کا فیصلہ کیا۔ تدارک کے اقدامات پر عمل درآمد کو نافذ کرنا...

خلاف ورزیوں کو کم سے کم کریں۔

مقامی لوگوں کی جانب سے تعمیراتی ضوابط کی خلاف ورزیوں کے پُرعزم طریقے سے نمٹنے سے، حالیہ برسوں میں، صوبے میں تعمیراتی ضوابط، منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کا انتظام بتدریج ضوابط کے مطابق عمل میں لایا گیا ہے، غیر قانونی تعمیرات اور پرمٹ کے بغیر تعمیرات جیسی خلاف ورزیوں کو کافی حد تک محدود کردیا گیا ہے۔ محکمہ تعمیرات کے جائزے کے اعداد و شمار کے مطابق، 2023 میں، معائنہ شدہ تعمیرات کی کل تعداد میں سے خلاف ورزی کرنے والی تعمیرات کی شرح 2022 کے مقابلے میں 4.08 فیصد سے کم ہو کر 2.65 فیصد رہ گئی۔ صرف 2023 میں، علاقوں نے 4,229 تعمیرات کا معائنہ کیا (2022 میں 4,061 تعمیرات)، معائنے کے ذریعے، 126 خلاف ورزیوں کا پتہ چلا (2022 میں 195 کیسز)، انتظامی پابندیوں (VPHC) پر 115 فیصلے جاری کیے گئے جن کی کل رقم 5,420,500 VND ہے۔

ساؤتھ تھانہ ہوا سٹی (فیز 2) کے شہری علاقے میں ہاؤسنگ ایریا اور گرین پارک کے منصوبے پر ہمیشہ سرمایہ کاروں کی طرف سے زور دیا جاتا ہے کہ وہ گھرانوں کو تجویز کردہ ڈیزائن کے مطابق مکانات بنانے پر زور دیں۔

خاص طور پر، کچھ علاقوں نے فعال طور پر معائنہ اور ہینڈلنگ کا کام انجام دیا ہے، جن میں شامل ہیں: Thanh Hoa City نے 1,323 تعمیرات کا معائنہ کیا، 32 مقدمات کی منظوری دی، انتظامی خلاف ورزیوں پر 1,338,750,000 VND کا جرمانہ عائد کیا گیا؛ سیم سن سٹی نے 689 تعمیرات کا معائنہ کیا، 4 مقدمات کی منظوری دی، انتظامی خلاف ورزیوں پر 300,000,000 VND کا جرمانہ عائد کیا گیا۔ Nghi Son Town نے 1,091 تعمیرات کا معائنہ کیا، 35 مقدمات کی منظوری دی، انتظامی خلاف ورزیوں پر 1,426,801,000 VND کا جرمانہ عائد کیا گیا۔ بِم سون ٹاؤن نے 82 تعمیرات کا معائنہ کیا، 3 مقدمات کی منظوری دی، انتظامی خلاف ورزیوں پر 390,000,000 VND کا جرمانہ عائد کیا گیا۔ تھانہ ہوا سٹی، سیم سون سٹی، بِم سون ٹاؤن، نگہی سون ٹاؤن کی اربن ریگولیشن انسپکشن ٹیم باقاعدگی سے معائنہ کا اہتمام کرتی ہے اور اپنے زیر انتظام علاقوں میں تعمیراتی نظم کو کنٹرول کرنے کا کام انجام دیتی ہے۔ اضلاع کی عوامی کمیٹیوں نے اقتصادی - انفراسٹرکچر ڈیپارٹمنٹ اور کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ تعمیراتی ضوابط کی خلاف ورزیوں کے انتظام، معائنہ، پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے کو مضبوط بنائیں۔ خاص طور پر، کچھ اضلاع نے تعمیراتی ضوابط کے انتظام میں مثبت تبدیلیاں کی ہیں، جیسے: کیم تھوئے ضلع نے 50 کاموں کا معائنہ کیا۔ ڈونگ سون ڈسٹرکٹ نے 163 کاموں کا معائنہ کیا، 5 مقدمات کی منظوری دی، اور انتظامی خلاف ورزیوں پر 320,000,000 VND کا جرمانہ عائد کیا۔

تاہم، محکمہ تعمیرات کے جائزے کے مطابق، کچھ علاقوں میں تعمیراتی کاموں کے انتظام میں اب بھی حدود ہیں، معائنہ کا کام باقاعدہ اور مسلسل نہیں ہے۔ اجازت کے بغیر، بغیر اجازت کے، اور منظور شدہ ڈیزائن کے خلاف تعمیر کی صورتحال اب بھی کچھ جگہوں اور کچھ شعبوں میں پائی جاتی ہے، خاص طور پر شہری منصوبہ بندی کی جگہوں پر انفرادی مکانات کی تعمیر جو تفصیلی منصوبہ بندی اور منظور شدہ شہری ڈیزائن کی تعمیل نہیں کرتے؛ کچھ جگہوں پر، معائنہ سے خلاف ورزیوں کا پتہ چلتا ہے لیکن انہیں سنبھالنے کے لیے کوئی سخت اقدامات نہیں کیے جاتے۔ وجہ یہ ہے کہ تعمیراتی سرگرمیوں میں حصہ لینے والی بعض تنظیموں اور افراد کی تعمیراتی قوانین کی پاسداری کا شعور اچھا نہیں ہے۔ خاص طور پر، کچھ مضامین جان بوجھ کر خلاف ورزی کرتے ہیں، تعطیلات، تعطیلات اور کام کے اوقات سے باہر تعمیراتی کاموں کو کم وقت میں منظم کرتے ہیں، جس کی وجہ سے خلاف ورزیوں کو پیدا ہونے سے روکنے کے لیے نگرانی اور نگرانی میں بہت سی مشکلات پیش آتی ہیں۔ زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے نیلامی جیتنے والے منصوبوں کی منصوبہ بند زمین پر لوگوں کو اپنے گھر بنانے کی اجازت دینے والے سرمایہ کاروں کی صورت حال، جو کہ ضابطوں کے مطابق کچے مکانات میں تعمیر کی جانی چاہیے، محدود رہی ہے لیکن اب بھی کچھ منصوبوں میں ایسا ہوتا ہے۔ سرمایہ کاروں کی نگرانی اور ہینڈلنگ میں ذمہ داری کا فقدان ہے، جس کی وجہ سے لوگ اپنی ذاتی ضروریات کے مطابق اپنے گھر بناتے ہیں، منظور شدہ شہری ڈیزائنوں کی تعمیل نہیں کرتے جیسے: عمارت کی لاٹ، غلط اگواڑا فن تعمیر، توسیع اور تعمیرات...

مندرجہ بالا کوتاہیوں اور حدود کو دور کرنے کے لیے، محکمہ تعمیرات نے صوبائی عوامی کمیٹی سے درخواست کی ہے کہ وہ مقامی لوگوں کو ہدایت دیں کہ وہ ذمہ داریوں کا سنجیدگی سے جائزہ لیں اور انتظام میں موجود خامیوں اور حدود کو فوری طور پر دور کریں، خاص طور پر نئے دیہی رہائشی علاقوں کی منصوبہ بندی والے علاقوں میں گھرانوں کو تعمیراتی اجازت نامے دینے میں، ایسے علاقوں کے لیے جنہوں نے بہت کم تعمیراتی پرمٹ جاری کیے ہیں اور بہت کم انتظامی کارکردگی کا مظاہرہ کر رہے ہیں۔ اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو محکموں، دفاتر اور فعال اکائیوں کو صوبے میں منصوبہ بندی کے انتظام اور تعمیراتی انتظام سے متعلق صوبائی عوامی کمیٹی اور صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایات اور انتظامی دستاویزات پر پختہ اور مؤثر طریقے سے عمل درآمد کرنے کی ہدایت کرنی چاہیے۔ فوری طور پر پتہ لگانے، بروقت حفاظتی اقدامات کو لاگو کرنے اور خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے تعمیراتی کاموں کا براہ راست باقاعدہ یا اچانک معائنہ کریں۔ انتظامی اقدامات میں تاخیر یا عدم تعمیل کی صورت میں، ضوابط کے مطابق نفاذ کے لیے ایک منصوبہ ہونا چاہیے۔ خلاف ورزیوں کا پتہ چلنے پر تعمیر کو جاری رکھنے کی اجازت نہیں ہونی چاہیے۔

آرٹیکل اور تصاویر: Ngan Ha

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm