گموڈا لینڈ نے ابھی تک غیر قانونی طور پر جمع کیے گئے سرمائے کو واپس کرنا ہے۔

A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس، ٹین تھانگ اسپورٹس اور رہائشی کمپلیکس (سیلاڈون سٹی پراجیکٹ، سون کی وارڈ، ٹین فو ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی) میں اپارٹمنٹس خریدنے والے بہت سے صارفین کے تاثرات کے مطابق، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلے 1426/QD-XPHC کو جاری کیے تقریباً 90 دن ہوچکے ہیں جو کہ لینڈ سٹاک کمپنی کو جرمانہ کیا ہے۔ تاہم، انتظامی جرمانے کی ادائیگی کے علاوہ، اس سرمایہ کار نے ابھی تک کوئی بھی رقم واپس نہیں کی ہے جو غلط طریقے سے صارفین کو جمع کی گئی تھی۔

کسٹمر گروپ کا نمائندہ بار بار ٹان فو ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ معلومات حاصل کرنے کے لیے آیا ہے اور اسے تحریری جواب نمبر 1323/UBND-TCD موصول ہوا ہے۔ اس کے مطابق، تان پھو ضلع کی پیپلز کمیٹی نے گموڈا لینڈ کمپنی سے انتظامی پابندیوں نمبر 1426 کے فیصلے پر سختی سے عمل کرنے کی درخواست کی۔ ساتھ ہی، سرمایہ کار کو پابندیوں کے فیصلے میں بیان کردہ اصلاحی اقدامات کرنے کی ضرورت تھی، لیکن گامودا لینڈ کمپنی نے ابھی تک ان پر عمل نہیں کیا۔

رہائشیوں کے ساتھ ایک حالیہ میٹنگ میں، غلط طریقے سے جمع کیے گئے سرمائے کی واپسی کے حوالے سے سوالات کے جواب میں، گامودا لینڈ کے نمائندوں نے کہا کہ وہ فی الحال تان فو ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کی ہدایات کا انتظار کر رہے ہیں کہ اس مسئلے کو کیسے حل کیا جائے۔

بے دخل کیے جانے کے تقریباً 3 ماہ گزرنے کے بعد بھی گامودا لینڈ ابھی تک نتائج پر قابو نہیں پایا ہے۔ تصویر 1 کے لیے ہدایات

تاہم، 4 جولائی کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی اور محکمہ تعمیرات کو گامودا لینڈ کی جانب سے تدارکاتی اقدامات پر عمل درآمد کی رپورٹ کے لیے بھیجی گئی ایک دستاویز میں، تان پھو ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے کہا کہ اس نے سرمایہ کار سے جرمانے کے فیصلے پر سختی سے عمل کرنے کی درخواست کی تھی، لیکن ابھی تک سرمایہ کار نے عملدرآمد کے نتائج کی اطلاع نہیں دی ہے۔

مزید برآں، ضلع تان پھو کی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات سے بھی درخواست کی کہ وہ اصلاحی اقدامات کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرے کیونکہ یہ لوگوں اور سرمایہ کار کے درمیان سول ہاؤسنگ کی فروخت کا معاہدہ ہے، جس کی ادائیگی مراحل میں ہوتی ہے۔ اس سے، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے پورے جرمانے کے فیصلے پر عمل درآمد میں تاخیر کی رقم کی واپسی کا مسئلہ جزوی طور پر اس رہنمائی کے انتظار کے عمل سے متعلق ہے۔

مندرجہ بالا معلومات کے بارے میں، مسٹر NNL - رہائشیوں کے گروپ کے نمائندے جنہوں نے اپارٹمنٹ کمپلیکس A5 میں مکانات خریدے ہیں اور اپنے حقوق کا دعویٰ کر رہے ہیں، نے کہا کہ رہائشیوں کے گروپ نے محکمہ تعمیرات کو ایک درخواست بھیجی ہے تاکہ گامودا لینڈ پر سرمائے کی واپسی کے جلد نفاذ کی درخواست کی جائے۔ اس کے علاوہ لوگوں کے پاس ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے جمع کیے گئے سرمائے کی واپسی سے متعلق بھی بہت سے سوالات ہیں اور وہ حکام سے جواب چاہتے ہیں۔

خاص طور پر، بہت سے صارفین جنہوں نے Gamuda Land کے A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس میں مکانات خریدے تھے حیران تھے کہ اگر سرمایہ کار نے مستقبل کے مکانات کو فروخت کے لیے کھولنے کی اجازت کے بغیر فروخت کیا، تو واپسی کی رقم ادا کی گئی پوری رقم ہوگی، جب تک کہ Gamuda Land کے پاس فروخت کے لیے کھولنے کا لائسنس نہ ہو۔ تاہم، کئی سالوں سے غیر قانونی سرمایہ جمع کرنے سے صارفین کو نقصان پہنچنے سے روکنے کے لیے، سرمایہ کی واپسی کے علاوہ، یہ سرمایہ کار مناسب سطح پر صارفین کو معاوضہ دینے کا بھی ذمہ دار ہے۔

"اس کے علاوہ، Gamuda Land کے اصلاحی اقدامات کرنے کے بعد، قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے جمع کی گئی سرمایہ کو واپس کرتے وقت رہائشیوں اور سرمایہ کاروں کے درمیان دیر سے حوالے کرنے کے جرمانے، معاہدے کی خلاف ورزی کے جرمانے وغیرہ جیسی شرائط کو کیسے نافذ کیا جائے گا؟ یہ سوالات ابھی بھی مجاز حکام کے جواب کے منتظر ہیں، تاکہ جلد ہی Complex A5 کے مشترکہ اپارٹمنٹ، Mr.

بے دخل کیے جانے کے تقریباً 3 ماہ گزرنے کے بعد بھی گامودا لینڈ ابھی تک نتائج پر قابو نہیں پایا ہے۔ تصویر 2 کے لیے ہدایات — ڈائمنڈ الناٹا سب ڈویژن کا تعلق اپارٹمنٹ کمپلیکس A5 سے ہے۔

جیسا کہ پہلے صحافیوں اور عوامی رائے کے ذریعہ رپورٹ کیا گیا تھا، 13 اپریل 2023 کو، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے Gamuda لینڈ کو اپارٹمنٹ بلڈنگ A5 میں اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت کے معاہدے کی خلاف ورزی کرنے پر جرمانے کا فیصلہ جاری کیا، جو Tan Thang - Celadon City اسپورٹس کمپلیکس اور رہائشی علاقے کے منصوبے کا حصہ ہے۔ سون وارڈ، تان فو ضلع) محکمہ تعمیرات کی دستاویز کے بغیر قانون کے مطابق مستقبل کے مکانات کو فروخت اور لیز پر دینے کی اہلیت کو مطلع کرتا ہے۔

حکومت کے فرمان 16/2022 کی شق 4، آرٹیکل 58 کے مطابق، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے غیر قانونی سرمایہ جمع کرنے پر Gamuda لینڈ VND 900 ملین جرمانہ کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ کمپنی کو غیر قانونی طور پر جمع کیے گئے سرمائے کی واپسی کے لیے بھی تدارکاتی اقدامات کرنا ہوں گے۔ اصلاحی اقدامات پر عمل درآمد کے لیے وقت کی حد فیصلے کی وصولی کی تاریخ سے 10 دن ہے۔ اصلاحی اقدامات کے نفاذ کے انتظام کے تمام اخراجات کمپنی برداشت کرے گی۔

ماخذ