تقریباً 60,000 افراد اس گروپ میں شامل ہوئے "پاگل قیمتوں سے بچنے کے لیے ہنوئی میں مکانات خریدنا بند کر دیں"

قیمتوں میں اضافے سے بچنے کے لیے تقریباً 60,000 افراد " ہنوئی میں مکانات خریدنا بند کرنے کا مطالبہ کر رہے ہیں" گروپ میں شامل

رئیل اسٹیٹ کی مسلسل بڑھتی ہوئی قیمتوں پر اپنی مایوسی کا اظہار کرتے ہوئے، بہت سے فیس بک صارفین نے ہنوئی میں مکانات خریدنا بند کرنے کے لیے ایک گروپ میں شمولیت اختیار کی ہے۔ صرف پچھلے ایک ہفتے میں اس گروپ کے 6,000 نئے ممبرز آئے ہیں۔

جب گھر خریدنے والے بازار میں بے بس ہوتے ہیں۔

اپریل 2024 میں قائم کیا گیا، صرف 4 ماہ سے زیادہ کے آپریشن کے بعد، ایک فیس بک گروپ جس کا نام ہے "کمیونٹی ٹو ہنوئی میں مکانات خریدنا بند کر دیگی قیمتوں سے بچنے کے لیے" نے 59,000 سے زیادہ شرکاء کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔

گروپ میں پوسٹس زیادہ تر شیئرز، تبصرے اور تجزیہ پر مشتمل ہوتے ہیں جو کہ دارالحکومت میں جائیداد کی قیمتوں میں آسمان چھونے کی کہانی ہے۔ ہر پوسٹ کے نیچے سینکڑوں تعاملات ہوتے ہیں، حتیٰ کہ ہزاروں تک۔

گروپ میں TD ممبر کے ذریعے شیئر کی گئی تصویر۔

مثال کے طور پر، TD نامی صارف کی ایک پوسٹ، اس کردار نے Nam Tu Liem ضلع میں ایک اپارٹمنٹ کے بارے میں بروکر کی معلومات کا موازنہ کیا۔ خاص طور پر، 5 اگست کی صبح، بروکر نے گھر کو 3.3 بلین VND میں فروخت کے لیے پیش کیا۔ تاہم، اسی دن کی دوپہر تک، ایک اور بروکر نے اسے 3.5 بلین VND کی پیشکش کی تھی۔

اس پوسٹ کو تقریباً 800 لائکس اور 258 تبصرے ملے۔ پوسٹ کے نیچے، بہت سے لوگوں نے اپنی ہمدردی کا اظہار کیا اور گھر خریدنے کے اپنے مشکل سفر کے بارے میں مزید شیئر کیا، جب انہیں بے بسی سے مکان کی قیمتوں میں بے بسی کا سامنا کرنا پڑا۔

"2024 کے اوائل میں ہنوئی میں گھر خریدنے کی تلاش میں بہت تھکا دینے والے وقت کے بعد، میں نے رکنے کا فیصلہ کیا اور مزید پرواہ نہیں کی۔ ایسا نہیں ہے کہ میں خریدنا نہیں چاہتا، لیکن ریئل اسٹیٹ اور اپارٹمنٹس کی قیمتیں ہر روز، ناقابل تصور شرح سے بڑھ رہی ہیں، 6 ماہ کے اندر اندر 30-50 فیصد تک بڑھ رہی ہیں۔"

اس کردار کی رائے میں، گھر کے خریداروں کی صرف ایک خواہش ہوتی ہے: رئیل اسٹیٹ کو اس کی حقیقی قیمت پر رکھنا۔ لہذا، گروپ لیڈر نے ایک ہی نقطہ نظر کے حامل لوگوں کے لیے "حوصلہ افزائی، معلومات، تجربات اور علم کا اشتراک کرنے کے لیے ایک دوسرے کو ہنوئی میں خریدنے کے لیے مکان تلاش کرنے کے عمل میں ایک دوسرے کی مدد کرنے" کے لیے ایک کمیونٹی بنانے کا فیصلہ کیا۔

"یہ گھر خریداروں کی جماعت ہے، یہاں کے اراکین وہ ہیں جو ایک ہی رائے رکھتے ہیں کہ موجودہ قیمت غیر معقول ہے اور اسے عارضی طور پر خریدنا بند کر دینا چاہیے،" گروپ لیڈر نے زور دیا۔

اگرچہ گروپ میں بہت سی پوسٹس بروکرز کے بارے میں منفی رویوں کو ظاہر کرتی ہیں، گروپ کے بانی اس بات کی تصدیق کرتے ہیں کہ وہ ان لوگوں کے ساتھ ہمدردی رکھتے ہیں جو یہ کام کرتے ہیں اور ان لوگوں کو کمیشن دینے کے لیے تیار ہیں جو سخت محنت کرتے ہیں۔

"میں اب بھی بہت سے باضمیر بروکرز کی تعریف کرتا ہوں جو معلومات بھیجتے ہیں اور خوشی کا تبادلہ کرتے ہیں۔ تاہم، میں گاہک تلاش کرنے، گھر کی غلط معلومات کی تشہیر کرنے یا گاہکوں کو حقیر سمجھنے کی چالوں کا خیرمقدم نہیں کرتا۔ اگر بروکر اچھا ہے تو میں اب بھی اس پر بھروسہ کرنے کو تیار ہوں،" گروپ لیڈر نے شیئر کیا۔

مکانات کی قیمتیں بلند رہیں

صرف پچھلے ہفتے ہی، گروپ "کمیونٹی ٹو ہنوئی میں مکانات خریدنا بند کر دیں تاکہ قیمتوں سے بچا جا سکے" کے مزید 6,000 اراکین تھے۔ یہ تعداد اب بھی بڑھ رہی ہے اور دارالحکومت میں جائیداد کی قیمتوں میں اضافے کے متناسب ہے۔

وزارت تعمیرات کی دوسری سہ ماہی 2024 کی مارکیٹ رپورٹ کے مطابق، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے اوسطاً 5 - 6.5 فیصد اضافہ ہوا ہے اور گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 25 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ یہ اضافہ نہ صرف نئے کھولے گئے منصوبوں میں ظاہر ہوا بلکہ بہت سے پرانے اپارٹمنٹس میں بھی ہوا۔

مثال کے طور پر، رائل سٹی اربن ایریا (Thanh Xuan) میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں گزشتہ سال کے مقابلے میں 33% اضافہ ہوا۔ دی پرائیڈ (ہا ڈونگ) میں بھی 33 فیصد اضافہ ہوا، مائی ڈنہ سونگ دا - سوڈیکو (نام تو لائیم) میں 32 فیصد اضافہ ہوا۔ Vinhomes West Point (Cau Giay) میں 28% اضافہ ہوا۔

کچھ پرانے پراجیکٹس جیسے کہ ٹرنگ ہوا - نان چنہ اربن ایریا (کاو گیا)، اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں بھی 25 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ Nam Trung Yen (Cau Giay) میں آباد کاری کے اپارٹمنٹ کمپلیکس میں بھی 20 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

سستی قیمت میں اضافے کے ساتھ اپارٹمنٹس تلاش کرنے کے لیے، خریداروں کو مرکز سے دور علاقوں میں جانا پڑے گا جیسے کہ بن من گارڈن ڈک گیانگ پروجیکٹ (لانگ بیئن)؛ Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien)... تاہم، ان منصوبوں میں اپارٹمنٹس کی فروخت کی قیمت 3 بلین VND سے کم نہیں ہے۔

مندرجہ بالا "گیلپنگ" قیمتوں میں اضافے کا سامنا کرتے ہوئے، 1 اگست سے نافذ ہونے والا فرمان 96/2024/ND-CP وزارت تعمیرات سے اس وقت ریگولیٹری اقدامات تجویز کرنے کا مطالبہ کرتا ہے جب 3 ماہ میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی قیمت کا اشاریہ 20 فیصد سے زیادہ اتار چڑھاؤ آتا ہے یا مارکیٹ میں ایسی تبدیلیاں آتی ہیں جو سماجی و اقتصادی استحکام کو متاثر کرتی ہیں۔

ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2023 کا قانون بھی واضح طور پر ان اقدامات کو بیان کرتا ہے جو ریاست رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو ریگولیٹ کرنے کے لیے اٹھائے گی۔ ان اقدامات میں منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کو ایڈجسٹ کرنا شامل ہے۔ رسد کے ذرائع اور مارکیٹ کی ساخت کو ایڈجسٹ کرنا؛ رئیل اسٹیٹ کی اقسام میں کام کرنے والے صارفین اور کاروباروں کے لیے ترجیحی شرح سود کے قرضوں کی حمایت کرنا جن کو مدد اور ترقی کی ترجیح کی ضرورت ہے...

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html