چاول کی اونچی قیمتوں کے ساتھ، جو لوگ چاول اگانے کے لیے زمین کرائے پر لیتے ہیں وہ منافع کما رہے ہیں، جب کہ دوسرے نقصان سے پریشان ہیں۔

چاول کی قیمتیں بلند رہنے کی وجہ سے کسان چاول کی فصلیں کرائے پر لے رہے ہیں اور اپنے کاشت کے رقبے میں اضافہ کر رہے ہیں۔ تصویر: Bich Ngoc

جب چاول کی قیمتیں زیادہ ہوں تو کاشتکاری کے لیے زمین کرائے پر لیں۔

2023 کے موسم گرما اور خزاں کے چاول کی فصل کی کٹائی کے بعد، محترمہ ٹران تھی نگا کے خاندان (نگا نام ٹاؤن، سوک ٹرانگ صوبہ) نے اپنے چاول 7,000 VND/kg پر فروخت کیے، جس سے 15 ملین VND کا منافع ہوا۔ چاول کی قیمتیں اب بھی تیزی سے بڑھ رہی ہیں، محترمہ اینگا نے زیادہ منافع کمانے کی امید میں اپنے پودے لگانے کے علاقے کو بڑھانے کے لیے مزید زمین کرائے پر لینے کا فیصلہ کیا۔

محترمہ اینگا کے مطابق، موسم گرما اور خزاں کے چاول کی فصل کی کٹائی کے بعد سے، اس نے 2023-2024 کے موسمِ بہار کی فصل لگانے کے لیے، اپنی موجودہ 5 ایکڑ اراضی کے علاوہ، 3 ملین VND فی ایکڑ کی قیمت پر ایک جاننے والے سے 2 ایکڑ زمین تلاش کی اور کرائے پر لی ہے۔

"پہلے، میں نے سوچا کہ چاول کی قیمت تقریباً 8,000 VND/kg کے بعد بڑھنا بند ہو جائے گی، لیکن غیر متوقع طور پر اس میں اضافہ ہوتا چلا گیا۔ جب میں زمین کرائے پر لینا چاہتا تھا تو قیمت پہلے ہی 8,000 VND/kg سے بڑھ چکی تھی۔ قیمت بڑھنے کی پیش گوئی کرتے ہوئے، میں نے چاول کی قیمت میں اضافے سے فائدہ اٹھانے کے لیے زمین کرائے پر دینے کا فیصلہ کیا۔ جنت، لہذا میں زیادہ سے زیادہ منافع کمانے کے موقع سے فائدہ اٹھا رہی ہوں،" مسز اینگا نے کہا۔

نہ صرف محترمہ اینگا، بلکہ مسٹر نگوین وان نگہیا (تھوئی لائی ضلع، کین تھو شہر) نے بھی اپنے پودے لگانے کے رقبے کو بڑھانے کے لیے چاول کے کھیتوں کو کرائے پر دینے کا فیصلہ کیا۔ تاہم، چونکہ بہت سے لوگ کرائے پر لینے کے خواہاں تھے، اس لیے اس کسان نے اپنا موقع کھو دیا، اور زمین کی قیمت بھی کافی بڑھ گئی۔

"اس وقت، تاجر میری جگہ پر 9,400 VND/kg کے حساب سے جمع کر رہے ہیں، جو گزشتہ سال کے مقابلے میں تقریباً 3,000 VND زیادہ ہے۔ میں منافع کے لیے فصلیں اگانے کے لیے زمین کرائے پر لینے کا بھی سوچ رہا تھا، لیکن اسے تلاش کرنا بہت مشکل ہے کیونکہ بہت سے لوگ کرائے پر ہیں، اور زمین کی قیمت، جو پہلے 2-2.5/3 ملین تھی، اب بڑھ کر VN-5/3 ملین ہو گئی ہے۔ VND/ہیکٹر مجھے زمین کے کرایے کی قیمت کافی زیادہ لگتی ہے، اس لیے میں اسے کرائے پر دینے کی ہمت نہیں کرتا، کیونکہ مجھے ڈر ہے کہ اگر میں اسے کرایہ پر دوں گا اور اس پر کاشت کروں گا تو مجھے زیادہ فائدہ نہیں ہوگا،" مسٹر نگیہ نے کہا۔

خطرے کے خوف سے ہچکچاتے ہیں۔

ابھی ابھی موسم سرما میں چاول کی فصل کاٹ کر، تقریباً 9 ٹن پیداوار اور 9,800 VND/kg میں فروخت ہونے کے بعد، مسٹر Nguyen Van Phuong (Ke Sach ضلع، Soc Trang صوبہ) پچھلے سال کے مقابلے میں 20 ملین VND زیادہ منافع کمانے پر بہت خوش اور پرجوش تھے۔ تاہم، اس کسان نے زمین کرائے پر لینے کا فیصلہ نہیں کیا بلکہ صرف اس زمین پر کاشت کرنے پر توجہ مرکوز کی جو اس کا خاندان پہلے سے ہی مالک ہے۔

سوک ٹرانگ صوبے میں کسان 2023-2024 کے موسم سرما میں چاول کی فصل کاٹ رہے ہیں۔ تصویر: Phuong Anh

مسٹر فوونگ نے وضاحت کی: "میرے علاقے میں کرائے کی موجودہ زمین کی قیمت 3-3.5 ملین VND فی ہیکٹر ہے۔ اگر چاول کی قیمت زیادہ ہے، 9,000 - 10,000 VND/kg سے، تو ہر ہیکٹر، مادی لاگت کو کم کرنے کے بعد، زمین کے کرایے پر VND 3 ملین VND کی کٹوتی کے بعد بھی 5-6 ملین کا منافع حاصل کرتا ہے۔ تاہم، اگر مستقبل میں چاول کی قیمت کم ہوتی ہے، تو بہت زیادہ نقصان ہو سکتا ہے۔"

مسٹر فوونگ کے مطابق، چاول کی منڈی میں اتار چڑھاؤ کسانوں کے لیے کھیتوں میں کئی سالوں کی محنت کے بعد اپنی زندگی بدلنے کا ایک موقع ہے۔ تاہم، محتاط منصوبہ بندی کے بغیر زمین کی لیز پر سرمایہ کاری آسانی سے خطرات کا باعث بن سکتی ہے۔

"کاشتکار چاول سے گزارہ کرتے ہیں، اور کون زیادہ قیمتیں دیکھ کر خوش نہیں ہوگا؟ منافع کے لیے چاول اگانے کے لیے زمین کرائے پر لینا واضح ہے کیونکہ کسان سارا سال محنت کرتے ہیں اور کبھی کبھار ہی چاول کی قیمتیں زیادہ ملتی ہیں۔ تاہم، زمین کی بڑھتی ہوئی قیمتوں سے قطع نظر کرائے پر زمین کی ادائیگی اگر آگے کی منصوبہ بندی نہ کی گئی تو بھاری نقصان ہو سکتا ہے،" مسٹر فوونگ نے کہا۔

محترمہ نہو ہا (لانگ مائی ڈسٹرکٹ، ہاؤ گیانگ صوبہ) نے کہا: "اب جبکہ چاول کی قیمتیں زیادہ ہیں، تاجر کسانوں کے لیے بہت موافق ہیں، قیمتیں کم کرنے پر مجبور نہیں ہیں، اور پیشگی رقم ادا کرنے کا مقابلہ کر رہے ہیں۔ لیکن اگر چاول کی قیمتیں گرتی ہیں، تو ہمیں تاجروں کو تلاش کرنا پڑے گا اور کم قیمتوں کو قبول کرنے کے لیے مجبور ہونا پڑے گا۔ اس لیے، میں زیادہ سے زیادہ پودے لگانے کی ہمت نہیں کر سکتی، اگرچہ میں زمین کو محفوظ بنانے کی ہمت نہیں کر سکتا۔ اب بھی بہتر."

ویتنام فوڈ ایسوسی ایشن کے مطابق، 25 جنوری کو چاول کی قیمتوں میں 100-300 VND/kg تک غیر متضاد اتار چڑھاؤ آیا۔ این جیانگ میں، OM 5451 چاول کی قیمت 9,300-9,400 VND/kg تھی، 200 VND/kg کی کمی؛ OM 18 چاول 100-300 VND بڑھ کر تقریباً 9,500-9,600 VND/kg ہو گئے ہیں۔ اور Nang Hoa 9 چاول میں 100 VND/kg سے تقریباً 9,800-9,900 VND/kg کی معمولی کمی دیکھی گئی۔

برآمدی گوداموں میں چاول کی قیمتیں مستحکم رہیں۔ اس کے مطابق، ویتنامی IR 504 خام چاول کی قیمت 13,050 - 13,150 VND/kg پر برقرار رہی۔ کچے چاول میں 12,900 - 13,000 VND/kg کے درمیان اتار چڑھاؤ ہوتا ہے۔ اور Soc Trang کچے چاول 12,250 - 12,350 VND/kg تھے۔

ماخذ: https://laodong.vn/kinh-doanh/gia-lua-cao-nguoi-thue-dat-trong-kiem-loi-nguoi-e-ngai-so-lo-1297159.ldo