2025 میں مکانات اور زمین کی قیمتوں میں اضافہ جاری رہنے کا امکان ہے۔

پچھلے سال، رئیل اسٹیٹ کے کچھ حصوں نے ریکارڈ بلند قیمتیں قائم کیں۔ تاہم انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن اکنامکس ( وزارت تعمیرات ) کے مطابق قیمتوں میں اضافہ ابھی ختم نہیں ہوا ہے۔

پچھلے سال، رئیل اسٹیٹ کے کچھ حصوں نے ریکارڈ بلند قیمتیں قائم کیں۔ تاہم انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن اکنامکس (وزارت تعمیرات) کے مطابق قیمتوں میں اضافہ ابھی ختم نہیں ہوا۔

2024 کے مقابلے میں قیمت میں تقریباً 8 - 10 فیصد اضافہ ہوا۔

انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن اکنامکس کی رپورٹ کے مطابق 2025 میں کمرشل ہاؤسنگ کی نئی سپلائی گزشتہ سال کے مقابلے بڑھے گی۔ تاہم، مصنوعات کی ٹوکری اب بھی بنیادی طور پر درمیانی رینج اور اعلی درجے کے حصوں میں مرکوز ہے۔

خاص طور پر، اس یونٹ نے پیشن گوئی کی ہے کہ اس سال ہاؤسنگ اور زمین کے لین دین کی صورتحال 2024 کے مقابلے میں زیادہ متحرک ہو سکتی ہے۔ اسی وقت، قیمتوں میں گزشتہ سال کے مقابلے میں تقریباً 8 - 10% اضافہ متوقع ہے۔

2025 میں اپارٹمنٹ کے بہت سے نئے منصوبے فروخت کے لیے کھولے جائیں گے۔ تصویر: Thanh Vu

انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن اکنامکس نے 2025 میں متاثر کن معاشی نمو کے ہدف کی بنیاد پر مندرجہ بالا تشخیص کیا۔ اس کے مطابق، قومی اسمبلی نے 2025 کے پورے سال کے لیے جی ڈی پی کی شرح نمو کا ہدف تقریباً 6.5 سے 7 فیصد مقرر کیا ہے۔ حکومت نے اقتصادی ترقی کی شرح 8 فیصد سے زیادہ کا ہدف بھی مقرر کیا۔

اس کے علاوہ، مارکیٹ کے لیے قانونی راہداری بھی بتدریج مکمل ہو رہی ہے جب کہ زمین، رئیل اسٹیٹ بزنس، ہاؤسنگ اور قرض کے اداروں سے متعلق تین قوانین نافذ ہو چکے ہیں اور بتدریج ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ اس سے مارکیٹ کے لیے مشکلات اور کوتاہیوں کو دور کرنے اور کاروبار کی ترقی میں مدد ملے گی۔

"کمرشل بینکوں میں ہوم لون کے لیے ترجیحی سود کی شرحیں فی الحال مناسب سطح پر ہیں۔ سوشل ہاؤسنگ کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکج کو پروگرام کے پہلے لاگو کیے جانے کے وقت کے مقابلے میں 2 فیصد پوائنٹس کی کمی کی گئی ہے اور یہ 2025 میں بھی ایڈجسٹ کیا جا سکتا ہے۔ یہ ایک مثبت عنصر ہو گا جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متحرک کرنے کے لیے ہو گا۔"

اس کے علاوہ، ریاست کی جانب سے ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کے اہم منصوبوں کو فروغ دینے سے بھی رئیل اسٹیٹ کی صنعت، خاص طور پر علاقوں میں ہاؤسنگ مارکیٹ کی ترقی میں مدد ملے گی۔

دوسرے طبقات کی پیشن گوئی کریں۔

صرف کمرشل ہاؤسنگ ہی نہیں، اس سال سوشل ہاؤسنگ برائے فروخت کی تعداد میں بھی اضافہ ہوگا۔ کچھ منصوبوں میں NHS Trung Van، رائس سٹی Thuong Thanh (Hanoi) شامل ہیں۔ فلمور (ڈا نانگ)؛ Ecogarden میں سماجی رہائش کا علاقہ (Thua Thien - Hue)؛ ہاربر ریذیڈنس، مون بے ریذیڈنس (ہائی فونگ)؛ فو ہوئی انڈسٹریل پارک (لام ڈونگ) میں سماجی رہائش...

ہوٹلوں اور ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کی سپلائی کو بہت سے مکمل شدہ پروجیکٹس اور 2025 میں کھولنے کا منصوبہ بھی بنایا جائے گا۔ مثال کے طور پر، Legend Valley (Ha Nam)، فور پوائنٹس (Ha Giang)، Vignette Collection (Quang Nam)، Hotel Indigo (HCMC)...

2025 میں پوری مارکیٹ میں ہوٹل کے کمروں کی مانگ اور قبضے کی شرح میں اضافہ جاری رہنے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ کرائے کی اوسط قیمتیں پچھلے سال کے مقابلے میں 10-15% تک بڑھ سکتی ہیں۔

فروخت کے لیے ریزورٹ رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ کے لیے، اس سال بھی صورتحال بہتر ہو جائے گی، کیونکہ مارکیٹ آہستہ آہستہ نئے ضوابط کے مطابق ہوتی ہے۔ 2024 کے مقابلے میں سپلائی اور لین دین کی صورتحال میں بھی اضافہ متوقع ہے۔

صنعتی رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ میں بھی ایک مثبت رجحان سامنے آئے گا، کیونکہ FDI کی نئی لہر کے ذریعے سپلائی جاری ہے۔

"ویت نام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اب بھی ترقی کے لیے بہت سے سازگار حالات موجود ہیں۔ ایف ڈی آئی کی وافر مقدار اس طبقہ کی مضبوط ترقی کو فروغ دینے کا ایک اہم عنصر ہے، جب کہ کاروباری اداروں کی پیداوار میں توسیع کی مانگ میں اضافہ ہوتا ہے،" انسٹی ٹیوٹ نے کہا۔

لیز کے لیے زمین کی فراہمی میں بھی بہتری کی امید ہے کیونکہ صوبائی منصوبہ بندی مکمل ہو چکی ہے۔ زرعی اور جنگلاتی اراضی کو صنعتی اراضی میں تبدیل کرنے کے عمل کو تیز کیا جا رہا ہے، جس سے مارکیٹ کی طلب کو پورا کرنے کے لیے زمین کے فنڈز کو وسعت دی جا رہی ہے۔ 2025 میں صنعتی پارکوں میں لیز اور قبضے کی شرح کی مانگ میں گزشتہ مدت کے مقابلے میں قدرے اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔

انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن اکنامکس نے پیشین گوئی کی ہے کہ "2025 میں صنعتی پارکوں میں زمین کے کرایے کی قیمتوں میں تقریباً 4-8 فیصد اضافہ متوقع ہے، جبکہ تیار شدہ فیکٹریوں اور گوداموں کے کرایے کی قیمتیں 2024 کے مقابلے میں 2-5 فیصد تک بڑھ سکتی ہیں۔"

دفتر برائے لیز اور کمرشل اسپیس سیگمنٹ کے لیے، سپلائی کو کھولنے اور کام میں آنے کے منصوبوں کے ساتھ بہت سے پروجیکٹس کے ذریعے پورا کیا جائے گا، جیسے Tien Bo Plaza بلڈنگ (Hanoi)، Aeon Xuan Thuy شاپنگ سینٹر (Hanoi)، Vincom Mega Mall Ocean City (Hung Yen)...

2025 میں شاپنگ مالز میں لیز کی مانگ اور قبضے کی شرح پچھلے سال کے مقابلے مستحکم رہنے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ دریں اثنا، 2024 کے مقابلے میں آفس لیزنگ کی مانگ اور قبضے میں اضافہ ہو سکتا ہے۔

انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن اکنامکس نے کہا کہ "دفتر کے کرایے کی قیمتیں مستحکم رہنے یا قدرے بڑھنے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جبکہ شاپنگ مالز میں کرائے کی قیمتیں گزشتہ سال کے مقابلے میں تقریباً 8-10 فیصد بڑھ سکتی ہیں،" انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن اکنامکس نے کہا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-va-dat-nen-co-the-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-d241968.html