کوانگ نین میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ کی نگرانی

19 جولائی کی سہ پہر، ہا لانگ سٹی میں، 2015 سے 2023 کے آخر تک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ پر قومی اسمبلی کے نگران وفد کی قیادت کامریڈ Nguyen Thuy Anh کی قیادت میں، پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی برائے سماجی کمیٹی کے چیئرمین، نیشنل اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے چیئرمین، نین کے ساتھ عوامی ورکنگ کمیٹی کے رکن۔ صوبہ Quang Ninh میں نگرانی وفد نمبر 2 کے پروگرام میں شرکت اور ہدایت کاری پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین کامریڈ Nguyen Duc Hai تھے۔

ورکنگ سیشن میں پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین کامریڈ Nguyen Duc Hai نے خطاب کیا۔

وفد کے ساتھ کام کرتے ہوئے، صوبہ Quang Ninh کی طرف، ساتھی موجود تھے: Nguyen Xuan Ky، پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری، صوبائی عوامی کونسل کے چیئرمین؛ Vi Ngoc Bich، صوبائی عوامی کونسل کے مستقل وائس چیئرمین؛ وو وان ڈائن، صوبائی پیپلز کمیٹی کے مستقل نائب چیئرمین؛ صوبائی پیپلز کمیٹی کے رہنما، صوبائی قومی اسمبلی کا وفد اور متعدد متعلقہ محکموں، شاخوں اور علاقوں کے لوگ۔

ورکنگ سیشن سے پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن کامریڈ نگوین تھیو انہ، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے رکن، سماجی امور کی کمیٹی کی چیئر وومن نے خطاب کیا۔

قوانین، قومی اسمبلی کی قراردادوں، حکومت کے حکمنامے اور وزارتوں اور شاخوں کے سرکلرز کے جاری ہونے کے بعد، کوانگ نین صوبے کی عوامی کمیٹی نے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق قانونی پالیسیوں کے نفاذ کے لیے رہنمائی اور ہدایت دینے والے دستاویزات کو تعینات اور جاری کیا۔

پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن کامریڈ نگوین شوان کی، صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری، صوبائی عوامی کونسل کے چیئرمین نے اجلاس سے خطاب کیا۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام سے متعلق پالیسیوں اور قوانین پر عمل درآمد کرتے ہوئے، کوانگ نین صوبے نے 7 اسٹریٹجک منصوبے مکمل کیے ہیں، جو سرمایہ کاری کو فروغ دینے اور راغب کرنے میں حصہ ڈال رہے ہیں، متحرک منصوبے تشکیل دے رہے ہیں جو شہری جگہ کو وسعت دینے، سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے رفتار پیدا کرنے، اور صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو ترقی دینے میں معاون ہیں۔ 2023 کے آخر تک، 100% شہری علاقوں اور اقتصادی زونز کی منصوبہ بندی کی گئی ہے، جس میں رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں کام کرنے والے 1,000 سے زیادہ کاروباری ادارے، 76 رئیل اسٹیٹ بزنس پروجیکٹس، 42 ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز، اور پروجیکٹ پر عمل درآمد کے طریقہ کار کو دوبارہ انجام دینے کے لیے زمین مختص اور لیز پر دے رہے ہیں۔

نگران وفد کے ارکان نے کچھ مشمولات پر تبادلہ خیال کیا۔

Quang Ninh صوبے نے 2020 تک ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام جاری کیا ہے۔ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام ٹو 2030، 5 سالہ اور سالانہ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلانز اور سوشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلانز، پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے ہاؤسنگ سپورٹ پروجیکٹس۔ 2021-2023 کی مدت میں، Quang Ninh صوبہ 4 سماجی رہائش کے منصوبے نافذ کرے گا۔ مذکورہ منصوبے تعمیراتی منصوبہ بندی، شہری منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور ہاؤسنگ کے ترقیاتی پروگراموں اور مجاز حکام کے منظور کردہ منصوبوں کے مطابق ہیں۔ اب تک، صوبے نے 1 پروجیکٹ پر لیز، کرایہ پر لینے، اور فروخت کے لیے 310 اہل افراد کو سوشل ہاؤسنگ لیز، ہائر پر پرچیز، اور فروخت کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ 1,311 غریب اور قریبی غریب گھرانوں کے لیے امدادی رہائش؛ انقلاب کے لیے شاندار خدمات کے ساتھ 7,395 افراد کے لیے مکانات کی حمایت؛ عارضی اور خستہ حال مکانات کو ہٹانے کے لیے 688 گھرانوں کی مدد کی۔ ترجیحی قرضے حاصل کرنے کے لیے 1,961 گھرانوں کے لیے تعاون۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین کامریڈ وو وان ڈائن نے مانیٹرنگ وفد کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ کی رپورٹ دی۔

ورکنگ سیشن میں، صوبہ کوانگ نین نے قومی اسمبلی، حکومت، وزارتوں اور شاخوں کو ایک قرارداد منظور کرنے کی تجویز پیش کی جس میں کاروبار کی شکل میں تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے تفصیلی منصوبے قائم کرنے اور لاگو کرنے کے لیے ریاستی بجٹ کے فنڈز کے استعمال کی منظوری دی جائے۔ قانون نمبر 03/2022/QH15 کے مطابق ہا لانگ بے ہیریٹیج کے بفر زون میں پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاری کی منظوری دینے کے اختیار سے متعلق رکاوٹوں کو دور کرنا۔ فوری طور پر ایک حکم نامہ جاری کریں جس میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون، ہاؤسنگ سے متعلق قانون، اراضی سے متعلق قانون، قرض کے اداروں سے متعلق قانون... کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرے تاکہ موجودہ کوتاہیوں، حدود اور رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے نفاذ اور سماجی ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے۔

مندوبین نے متعدد مسائل پر تبادلہ خیال کیا اور واضح کیا جیسے: سماجی رہائش کے ہدف کو مکمل کرنے کے حل، اپارٹمنٹس کے مالک لوگوں کی درخواستوں اور سفارشات کو حل کرنا، مقامی زمین کے استعمال کی ضروریات کے ساتھ ہاؤسنگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پیشن گوئی، قانونی راہداری کے مسائل، سیاحتی کرایہ پر لینے والے اپارٹمنٹس، کمرشل ٹاؤن ہاؤسز وغیرہ کا ڈیٹا۔

اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن کامریڈ نگوین شوان کی، صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری، صوبائی عوامی کونسل کے چیئرمین نے اس بات پر زور دیا کہ کوانگ نین ایک ایسا علاقہ ہے جس میں شہری کاری کی شرح بہت زیادہ ہے، اقتصادی ترقی کی شرح مسلسل کئی سالوں سے دوہرے ہندسوں پر برقرار ہے، معاشی ڈھانچہ خاص طور پر صوبے میں سماجی ضروریات کو بہت زیادہ تبدیل کر رہا ہے۔ بڑا طویل مدتی ترقی کی سمت کو پورا کرنے کے لیے ، Quang Ninh نے آبادی کے سائز اور معیار میں تیزی سے اضافے کو بھی ایک اسٹریٹجک پیش رفت کے طور پر شناخت کیا۔ اس واقفیت کو عملی جامہ پہنانے کے لیے، کوانگ نین نے بہت سے منظم، ہم وقت ساز اور موثر حل نافذ کیے ہیں، خاص طور پر سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنے کے لیے زمینی فنڈز کو ترجیح دینا، کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ کے لیے 20% اراضی کے فنڈز مختص کرنے سے متعلق قانون کی شقوں پر سختی سے عمل درآمد کرنا، مارکیٹ کی حقیقی قیمتوں پر توجہ مرکوز کرنے کے ساتھ حقیقی قیمتوں میں اضافے کو یقینی بنانا۔ بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری، شہری اور ہاؤسنگ کی ترقی کو سبز ترقی کے اہداف سے جوڑنا، موسمیاتی تبدیلی کے مطابق ڈھالنا۔ اس طرح، Quang Ninh کارکنوں، خاص طور پر دوسرے علاقوں کے اعلیٰ معیار کے کارکنوں کو علاقے میں رہنے اور کام کرنے کی طرف راغب کرے گا۔

اس کے علاوہ، صوبہ علاقوں کے درمیان فرق کو کم کرنے پر بھی خصوصی توجہ دیتا ہے، خاص طور پر علاقے میں پسماندہ خاندانوں کے لیے رہائش کو یقینی بنانے کے معاملے پر۔ 2023 میں، پورے صوبے نے علاقے میں عارضی مکانات اور نئے ابھرے ہوئے خستہ حال مکانات کا خاتمہ مکمل کیا۔ یہ کوانگ نین کے لیے خاص طور پر اہم عوامل ہیں جو ترقی کے ثمرات سے لطف اندوز ہونے والے تمام لوگوں کے ہدف کو یقینی بنانا جاری رکھیں گے۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری، صوبائی عوامی کونسل کے چیئرمین کامریڈ نگوین ژوان کی نے تجویز پیش کی کہ عمل درآمد کے حقیقی نتائج اور کوانگ نین صوبے کی تجاویز اور سفارشات کی بنیاد پر مانیٹرنگ وفد قومی اسمبلی کو تجویز کرے گا کہ وہ نامناسب ضوابط کو ایڈجسٹ کرنے پر غور کرے، خاص طور پر میری پالیسیوں کو برقرار رکھنے کے سلسلے میں۔ انتظامی طریقہ کار کو کم کرنا، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے نظم و نسق اور سماجی رہائش کی ترقی کے لیے مقامی حکام کو مزید اختیارات کی وکندریقرت اور تفویض کرنا؛ مقامی بجٹ کے ذرائع کا استعمال کرتے ہوئے کمیونٹی ہاؤسنگ کی ترقی کے منصوبوں کی تیاری کی اجازت دینا؛ عارضی رہائشی علاقوں اور آباد کاری کے گھروں میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے مقامی بجٹ کے استعمال کی اجازت دینا؛ شہری علاقوں میں محنت کشوں اور کم آمدنی والے افراد کے لیے رہائش سے متعلق پالیسیوں کو مکمل کرنا۔

اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے، پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین کامریڈ نگوین ڈک ہائی نے حالیہ برسوں میں کوانگ نین نے سماجی و اقتصادی ترقی میں حاصل کیے گئے نتائج کو تسلیم کیا اور ان کی بے حد تعریف کی۔ خاص طور پر، صوبے نے اختراعی اور پیش رفت کے طریقوں اور ماڈلز کے ساتھ جدت طرازی میں ایک سرکردہ علاقے کے طور پر اپنے مقام کی تصدیق کی ہے، جو خطے کے ساتھ ساتھ پورے ملک کی ترقی میں ایک انجن اور محرک قوت بن رہا ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام اور سماجی رہائش کی ترقی میں، مضبوط ترقی نے چہرہ بدلنے، متعلقہ صنعتوں کی ترقی اور اقتصادی ڈھانچے کو تبدیل کرنے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔

صوبے کی سفارشات کے بارے میں، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین نے اس بات پر زور دیا کہ یہ وہ تمام مسائل ہیں جو مقامی انتظامی طریقوں سے پیدا ہوتے ہیں، جو وفد کے لیے مانیٹرنگ رپورٹس کی ترکیب اور حقیقت کے مطابق قانونی ضوابط میں ایڈجسٹمنٹ کی سفارش کرنے کے لیے بہت اہم ہیں۔

آنے والے وقت میں چند اہم امور کے بارے میں جن پر توجہ مرکوز کرنے اور ان پر عمل درآمد کی ضرورت ہے، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین نے تجویز پیش کی کہ صوبہ کوانگ نین کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام کو مضبوط کرنا جاری رکھنا چاہیے، خاص طور پر ثانوی سرمایہ کاروں کے لیے سرمایہ کاروں کی جانب سے کیپیٹل موبلائزیشن کا انتظام، علاقے میں رئیل اسٹیٹ کی انوینٹری کی موجودہ صورتحال، اعلیٰ قیمتوں کی وجہ سے گرم نمو، خاص طور پر صنعتی ترقی کے لیے سازگار حالات پیدا کرنا۔ مارکیٹ، سیاحتی رئیل اسٹیٹ، ترقی کی گنجائش والے علاقوں میں رئیل اسٹیٹ۔ Quang Ninh صوبے کو مزید پیش رفت کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری میں وسائل کو متحرک کرنے میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے حل پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے۔

نگران وفد نے بینک ہل (ہا لانگ سٹی) پر سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا سروے کیا۔

انہوں نے مقامی طرز عمل، سفارشات اور تجاویز کی بنیاد پر نگران وفد سے درخواست کی کہ وہ وزارت اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کریں تاکہ بتدریج مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے تاکہ رپورٹس اور نگرانی کی قراردادوں کو بہتر بنایا جا سکے۔

ورکنگ سیشن کے اختتام پر، پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن کامریڈ نگوین تھیو انہ، رکن قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی، سماجی کمیٹی کی چیئر وومن نے ان نتائج کو سراہا جو کوانگ نین صوبے نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ میں حاصل کیے ہیں۔

انہوں نے صوبہ کوانگ نین سے درخواست کی کہ وہ پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن کامریڈ نگوین ڈک ہائی کی رہنمائی، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین اور مانیٹرنگ وفد کے ارکان کی رائے پر مبنی رپورٹ کو مکمل کرنا جاری رکھیں۔ ایک ہی وقت میں، Quang Ninh صوبے کے اچھے تجربات، اچھے طریقوں اور تخلیقی حل کو واضح کریں۔

مانیٹرنگ وفد نے Thuy San hill (Ha Long city) میں ٹریڈ یونین ادارے کے منصوبے کا سروے کیا۔

اس سے قبل، نگران وفد نے ڈونگ مائی انڈسٹریل پارک، سونگ کھوئی انڈسٹریل پارک، ڈونگ مائی انڈسٹریل پارک میں ورکرز اور ماہرین کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ، نگن بنگ ہل میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ، ہنگ تھانگ اربن سروس ایریا پروجیکٹ، تھوئے سان ہل میں ٹریڈ یونین انسٹی ٹیوشن پروجیکٹ اور لانگ سٹی پیپل کمیٹی آف وائی ہانگ کے لوگوں کے ساتھ کام کیا۔ قصبہ

ماخذ