کوانگ نین میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ کی نگرانی

19 جولائی کی سہ پہر، ہا لانگ سٹی میں، 2015 سے 2023 کے آخر تک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ سے متعلق قومی اسمبلی کے نگران وفد کی قیادت پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن کامریڈ Nguyen Thuy Anh کی قیادت میں، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے چیئرمین، سماجی کمیٹی کے چیئرمین، نین ہاونگ کے ساتھ کامریڈ Nguyen Thuy Anh کر رہے تھے۔ صوبہ Quang Ninh میں نگرانی وفد نمبر 2 کے پروگرام میں شرکت اور ہدایت کاری پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین کامریڈ Nguyen Duc Hai تھے۔

پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن کامریڈ نگوین ڈک ہائی نے اجلاس میں قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین نے خطاب کیا۔

وفد کے ساتھ کام کرتے ہوئے، صوبہ Quang Ninh کی طرف، ساتھی موجود تھے: Nguyen Xuan Ky، پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری، صوبائی عوامی کونسل کے چیئرمین؛ Vi Ngoc Bich، صوبائی عوامی کونسل کے مستقل وائس چیئرمین؛ وو وان ڈائن، صوبائی پیپلز کمیٹی کے مستقل نائب چیئرمین؛ صوبائی پیپلز کمیٹی کے رہنما، صوبائی قومی اسمبلی کا وفد اور متعدد متعلقہ محکموں، شاخوں اور علاقوں کے لوگ۔

پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے رکن، سماجی امور کی کمیٹی کے چیئرمین کامریڈ Nguyen Thuy Anh نے اجلاس سے خطاب کیا۔

قوانین، قومی اسمبلی کی قراردادوں، حکومت کے حکمنامے اور وزارتوں اور شاخوں کے سرکلرز کے جاری ہونے کے بعد، کوانگ نین صوبے کی عوامی کمیٹی نے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق قانونی پالیسیوں کے نفاذ کے لیے رہنمائی اور ہدایت دینے والے دستاویزات کو تعینات اور جاری کیا۔

پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن کامریڈ نگوین شوان کی، صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری، صوبائی عوامی کونسل کے چیئرمین نے اجلاس سے خطاب کیا۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام سے متعلق پالیسیوں اور قوانین پر عمل درآمد کرتے ہوئے، کوانگ نین صوبے نے 7 اسٹریٹجک منصوبے مکمل کیے ہیں، جو سرمایہ کاری کو فروغ دینے اور راغب کرنے میں حصہ ڈال رہے ہیں، متحرک منصوبے تشکیل دے رہے ہیں جو شہری جگہ کو وسعت دینے، سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے رفتار پیدا کرنے، اور صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو ترقی دینے میں معاون ہیں۔ 2023 کے اختتام تک، 100% شہری علاقوں اور اقتصادی زونز کی منصوبہ بندی کی گئی ہے، جس میں 1,000 سے زیادہ کاروباری ادارے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کام کر رہے ہیں، 76 رئیل اسٹیٹ بزنس پروجیکٹس، 42 رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز، اور پروجیکٹ پر عمل درآمد کے طریقہ کار کو دوبارہ عمل میں لایا گیا ہے۔

نگران وفد کے ارکان نے کچھ مشمولات پر تبادلہ خیال کیا۔

Quang Ninh صوبے نے 2020 تک ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام جاری کیا ہے۔ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام ٹو 2030، 5 سالہ اور سالانہ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلانز اور سوشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلانز، پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے ہاؤسنگ سپورٹ پروجیکٹس۔ 2021-2023 کی مدت میں، Quang Ninh صوبہ 4 سماجی رہائش کے منصوبے نافذ کرے گا۔ مذکورہ منصوبے تعمیراتی منصوبہ بندی، شہری منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور ہاؤسنگ کے ترقیاتی پروگراموں اور مجاز حکام کے منظور کردہ منصوبوں کے مطابق ہیں۔ اب تک، صوبے نے 1 پروجیکٹ پر لیز، کرایہ پر لینے، اور فروخت کے لیے 310 اہل افراد کو سماجی ہاؤسنگ کی لیز، کرایہ پر لینے، اور فروخت کرنے کا معاملہ حل کیا ہے۔ 1,311 غریب اور قریبی غریب گھرانوں کے لیے امدادی رہائش؛ انقلابی شراکت کے ساتھ 7,395 افراد کے لیے امدادی رہائش؛ عارضی اور خستہ حال مکانات کو ختم کرنے کے لیے 688 گھرانوں کی مدد کی۔ ترجیحی قرضے حاصل کرنے کے لیے 1,961 گھرانوں کی مدد کریں۔

کامریڈ وو وان ڈائن، صوبائی پیپلز کمیٹی کے مستقل وائس چیئرمین نے مانیٹرنگ وفد کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ کی رپورٹ دی۔

میٹنگ میں صوبہ کوانگ نین نے قومی اسمبلی، حکومت، وزارتوں اور شاخوں کو ایک قرارداد منظور کرنے کی تجویز پیش کی جس میں کاروبار کی شکل میں تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے تفصیلی منصوبے قائم کرنے اور لاگو کرنے کے لیے ریاستی بجٹ کے فنڈز کے استعمال کی منظوری دی جائے۔ قانون نمبر 03/2022/QH15 کے مطابق ہا لانگ بے ہیریٹیج کے بفر زون میں پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاری کی منظوری دینے کے اختیار سے متعلق رکاوٹوں کو دور کرنا۔ فوری طور پر ایک حکم نامہ جاری کریں جس میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون، ہاؤسنگ سے متعلق قانون، زمین سے متعلق قانون، قرض کے اداروں سے متعلق قانون وغیرہ کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرے تاکہ ریئل اسٹیٹ کے منصوبوں کے نفاذ اور سماجی ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق موجودہ کوتاہیوں، حدود اور مشکلات کو دور کیا جا سکے۔

مندوبین نے متعدد مسائل پر تبادلہ خیال کیا اور واضح کیا جیسے: سماجی رہائش کے ہدف کو مکمل کرنے کے حل، اپارٹمنٹس کے مالک لوگوں کی درخواستوں اور سفارشات کو حل کرنا، مقامی زمین کے استعمال کی ضروریات کے ساتھ رہائشی رئیل اسٹیٹ کے لیے مارکیٹ کی پیشن گوئی، قانونی راہداری کے ساتھ مسائل، سیاحوں کے کرایے کے اپارٹمنٹس، کمرشل ٹاؤن ہاؤسز وغیرہ کا ڈیٹا۔

اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن کامریڈ نگوین شوان کی، صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری، صوبائی عوامی کونسل کے چیئرمین نے اس بات پر زور دیا کہ کوانگ نین ایک ایسا علاقہ ہے جس میں شہری آبادی کی شرح بہت زیادہ ہے، اقتصادی ترقی کی شرح مسلسل کئی سالوں سے دوہرے ہندسوں پر برقرار ہے، اقتصادی ڈھانچہ بہت زیادہ تبدیل ہوا ہے، خاص طور پر صوبے میں سماجی مانگ بہت زیادہ ہے۔ طویل مدتی ترقی کی سمت کو پورا کرنے کے لیے ، Quang Ninh نے آبادی کے سائز اور معیار میں تیزی سے اضافے کو بھی ایک اسٹریٹجک پیش رفت کے طور پر شناخت کیا۔ اس واقفیت کو ٹھوس بنانے کے لیے، کوانگ نین نے بہت سے منظم، ہم آہنگ اور موثر حل نافذ کیے ہیں، خاص طور پر سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنے کے لیے زمین کے فنڈز کو ترجیح دینا، کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ کے لیے 20% اراضی کے فنڈز مختص کرنے کے قانون کی شقوں پر سختی سے عمل درآمد کرنا، مارکیٹ میں حقیقی قیمتوں پر توجہ مرکوز کرنے کے لیے قابل قدر قیمتوں میں اضافہ کو یقینی بنانا۔ بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری، شہری اور ہاؤسنگ کی ترقی کو سبز ترقی کے اہداف سے جوڑنا، موسمیاتی تبدیلی کے مطابق ڈھالنا۔ اس طرح، Quang Ninh کارکنوں کو، خاص طور پر دوسرے علاقوں کے اعلیٰ معیار کے کارکنوں کو مقامی طور پر رہنے اور کام کرنے کی طرف راغب کرے گا۔

اس کے علاوہ، صوبہ علاقوں کے درمیان فرق کو کم کرنے پر بھی خصوصی توجہ دیتا ہے، خاص طور پر علاقے میں پسماندہ خاندانوں کے لیے رہائش کو یقینی بنانے کے معاملے پر۔ 2023 میں، پورے صوبے نے علاقے میں عارضی مکانات اور نئے ابھرے ہوئے خستہ حال مکانات کا خاتمہ مکمل کیا۔ یہ کوانگ نین کے لیے خاص طور پر اہم عوامل ہیں تاکہ ترقی کے ثمرات سے لطف اندوز ہونے والے تمام لوگوں کے ہدف کو یقینی بنایا جا سکے۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری، صوبائی عوامی کونسل کے چیئرمین کامریڈ نگوین ژوان کی نے تجویز پیش کی کہ عمل درآمد کے حقیقی نتائج اور کوانگ نین صوبے کی تجاویز اور سفارشات کی بنیاد پر مانیٹرنگ وفد قومی اسمبلی کو تجویز کرے گا کہ وہ نامناسب ضوابط کو ایڈجسٹ کرنے پر غور کرے، خاص طور پر میری پالیسیوں کو برقرار رکھنے کے سلسلے میں۔ انتظامی طریقہ کار کو کم کرنا، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے نظم و نسق اور سماجی رہائش کی ترقی کے لیے مقامی حکام کو مزید اختیارات کی وکندریقرت اور تفویض کرنا؛ مقامی بجٹ کے ذرائع کا استعمال کرتے ہوئے کمیونٹی ہاؤسنگ کی ترقی کے منصوبوں کی تیاری کی اجازت دینا؛ عارضی رہائشی علاقوں اور آباد کاری کے گھروں میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے مقامی بجٹ کے استعمال کی اجازت دینا؛ شہری علاقوں میں محنت کشوں اور کم آمدنی والے افراد کے لیے رہائش سے متعلق پالیسیوں کو مکمل کرنا۔

اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے، پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین کامریڈ نگوین ڈک ہائی نے حالیہ برسوں میں کوانگ نین نے سماجی و اقتصادی ترقی میں حاصل کیے گئے نتائج کو تسلیم کیا اور ان کی بے حد تعریف کی۔ خاص طور پر، صوبے نے تخلیقی اور پیش رفت کے طریقوں اور ماڈلز کے ساتھ جدت طرازی میں ایک سرکردہ علاقے کے طور پر اپنے مقام کی تصدیق کی ہے، جو خطے کے ساتھ ساتھ پورے ملک کی ترقی میں ایک انجن اور محرک قوت بن رہا ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام اور سماجی رہائش کی ترقی میں، مضبوط ترقی نے چہرہ بدلنے، متعلقہ صنعتوں کی ترقی اور اقتصادی ڈھانچے کو تبدیل کرنے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔

صوبے کی سفارشات کے بارے میں، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین نے اس بات پر زور دیا کہ یہ وہ تمام مسائل ہیں جو مقامی انتظامی طریقوں سے پیدا ہوتے ہیں، جو وفد کے لیے مانیٹرنگ رپورٹس کی ترکیب اور حقیقت کے مطابق قانونی ضوابط میں ایڈجسٹمنٹ کی سفارش کرنے کے لیے بہت اہم ہیں۔

آنے والے وقت میں چند اہم امور کے بارے میں جن پر توجہ مرکوز کرنے اور ان پر عمل درآمد کی ضرورت ہے، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین نے تجویز پیش کی کہ صوبہ کوانگ نین کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام کو مضبوط کرنا جاری رکھنا چاہیے، خاص طور پر ثانوی سرمایہ کاروں کے لیے سرمایہ کاروں کی جانب سے کیپیٹل موبلائزیشن کا انتظام، علاقے میں رئیل اسٹیٹ کی انوینٹری کی موجودہ صورتحال، اعلیٰ قیمتوں کی وجہ سے گرم نمو، خاص طور پر صنعتی ترقی کے لیے سازگار حالات پیدا کرنا۔ مارکیٹ، سیاحتی رئیل اسٹیٹ، ترقی کی گنجائش والے علاقوں میں رئیل اسٹیٹ۔ Quang Ninh صوبے کو سماجی ہاؤسنگ منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے وسائل کو متحرک کرنے میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے حل پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے، جس سے مزید پیش رفت کی ترقی کو فروغ دینے میں مدد ملے گی۔

نگران وفد نے بینک ہل (ہا لانگ سٹی) پر سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا سروے کیا۔

انہوں نے مقامی طرز عمل، سفارشات اور تجاویز کی بنیاد پر نگران وفد سے درخواست کی کہ وہ وزارت اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کریں تاکہ بتدریج مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے تاکہ رپورٹس اور نگرانی کی قراردادوں کو بہتر بنایا جا سکے۔

ورکنگ سیشن کے اختتام پر، پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن کامریڈ نگوین تھیو انہ، رکن قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی، سماجی کمیٹی کی چیئر وومن نے ان نتائج کو سراہا جو کوانگ نین صوبے نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ میں حاصل کیے ہیں۔

انہوں نے صوبہ کوانگ نین سے درخواست کی کہ وہ پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن کامریڈ نگوین ڈک ہائی کی رہنمائی، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین اور مانیٹرنگ وفد کے ارکان کی رائے پر مبنی رپورٹ کو مکمل کرنا جاری رکھیں۔ ایک ہی وقت میں، Quang Ninh صوبے کے اچھے تجربات، اچھے طریقوں اور تخلیقی حل کو واضح کریں۔

مانیٹرنگ وفد نے Thuy San hill (Ha Long city) میں ٹریڈ یونین ادارے کے منصوبے کا سروے کیا۔

اس سے قبل، نگران وفد نے ڈونگ مائی انڈسٹریل پارک، سونگ کھوئی انڈسٹریل پارک، ڈونگ مائی انڈسٹریل پارک میں ورکرز اور ماہرین کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ، نگن بنگ ہل میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ، ہنگ تھانگ اربن سروس ایریا پروجیکٹ، تھوئے سان ہل میں ٹریڈ یونین انسٹی ٹیوشن پروجیکٹ اور لانگ سٹی پیپل کمیٹی آف وائی ہانگ کے لوگوں کے ساتھ کام کیا۔ قصبہ

ماخذ