اپارٹمنٹ عمارتوں میں الیکٹرک گاڑیوں کو چارج کرنے کا مسئلہ حل کرنا۔

وزارت تعمیرات نے ہنوئی کے محکمہ تعمیرات اور دیگر متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کے ساتھ مل کر حال ہی میں دارالحکومت میں کئی اپارٹمنٹ عمارتوں کا ایک فیلڈ سروے کیا جس میں سائیکلوں، الیکٹرک موٹر بائیکس اور الیکٹرک کاروں کے لیے پارکنگ اور چارجنگ کی سہولیات کی فراہمی سے متعلق شکایات موصول ہوئی تھیں۔ اس کا مقصد زمینی حقیقت کو سمجھنا، رہائشیوں، سرمایہ کاروں اور مقامی حکام کے خدشات اور خواہشات کو سننا تھا۔ اس سروے کے ذریعے بہت سی مشکلات اور رکاوٹوں کی نشاندہی کی گئی اور ان کے حل پر غور کیا گیا۔

اپارٹمنٹ عمارتوں میں الیکٹرک گاڑیوں کے لیے انفراسٹرکچر پہلے سے کہیں زیادہ گرم ہے۔

وزارت تعمیرات کی معلومات کے مطابق، معائنہ ٹیم نے اپارٹمنٹ کی تین عمارتوں کی جانچ کی: HH Linh Dam اپارٹمنٹ کی عمارت (Hoang Liet ward)، Times City Urban area (Vinh Tuy ward)، اور CT1 Thach Ban اپارٹمنٹ کی عمارت (Long Bien وارڈ)۔

اپارٹمنٹ عمارتوں میں الیکٹرک گاڑیوں کے بنیادی ڈھانچے میں اب بھی بہت سی خامیاں ہیں اور ان کو دور کرنے کی ضرورت ہے۔

مینجمنٹ بورڈ، آپریٹنگ مینجمنٹ یونٹ، سرمایہ کاروں اور رہائشیوں کے ساتھ بات چیت کے ذریعے، ورکنگ گروپ نے اہم مشکلات اور رکاوٹوں کو نوٹ کیا جیسے: اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں پارکنگ کی جگہوں کی کمی، خاص طور پر جب علاقے کا ایک حصہ پارکنگ/چارج کرنے کے لیے الیکٹرک گاڑیاں مختص کرنا ہو؛ منظور شدہ عمارت کے ڈیزائن جو الیکٹرک گاڑیوں کے لیے پارکنگ/چارج کرنے کی جگہوں کی بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا نہیں کرتے؛ متحد معیارات اور رہنما خطوط کی کمی؛ اور اپارٹمنٹ عمارتوں میں الیکٹرک گاڑیوں کے پارکنگ ایریاز کی تزئین و آرائش اور اضافی کرنے کی ذمہ داری پر ضابطوں کی عدم موجودگی جو پہلے ہی سرمایہ کار کے حوالے کر دی گئی ہیں۔ عمارتیں آگ کی حفاظت اور ضرورت سے زیادہ قانونی ذمہ داری کے بارے میں فکر مند ہیں، جس کی وجہ سے الیکٹرک گاڑیوں کو قبول کرنے اور چارج کرنے کی عارضی معطلی ہوتی ہے…

مذکورہ بالا کوتاہیوں کے جواب میں، تعمیراتی وزارت نے QCVN 04:2021/BXD، اپارٹمنٹ بلڈنگز کے قومی تکنیکی معیار میں ترمیم کرنے کے لیے ایک کانفرنس کا اہتمام کیا، جس میں الیکٹرک گاڑیوں کے چارجنگ اسٹیشنز اور بیٹری کی تبدیلی کے اسٹیشنوں پر ایک سیکشن شامل کیا گیا۔

میٹنگ میں، انتظامی ایجنسیوں، محکموں، اداروں اور کاروباری اداروں کی آراء نے اشارہ کیا کہ: چارجنگ اسٹیشن کے بنیادی ڈھانچے کے نظام کو، خاص طور پر اپارٹمنٹ کمپلیکس میں، سخت تکنیکی معیارات کے ساتھ ریگولیٹ کرنے کی ضرورت ہے، بشمول آگ اور دھماکے سے بچاؤ، وینٹیلیشن اور دھواں نکالنے کے حل، کمپارٹمنٹلائزیشن کے تقاضے، نیز ضرورت سے زیادہ لوڈنگ سسٹم، بجلی کے تحفظ کے پیمانے اور تحفظ کی ضروریات۔

اس کے علاوہ، حادثات کو روکنے اور صارفین، آلات اور ڈھانچے کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے چارج کرنے والے آلات اور بیٹریوں کے استعمال اور دیکھ بھال کے لیے تفصیلی ہدایات کی ضرورت ہے۔ مندوبین نے اتفاق کیا کہ QCVN 04:2021/BXD اب بھی موجودہ عملی تقاضوں کو مناسب طریقے سے پورا کرتا ہے۔ تاہم، نئی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، چارجنگ اسٹیشنوں اور بیٹری کی تبدیلی کے اسٹیشنوں کے ضوابط کو شامل کیا جانا چاہیے۔

عملی تجربے سے پیدا ہونے والی کوتاہیوں کو دور کرنے کے لیے قومی تکنیکی ضوابط کے مسودے کو جلد حتمی شکل دی جانی چاہیے۔

11 دسمبر 2025 کو، وزارت تعمیرات نے الیکٹرک گاڑیوں کے چارجنگ اسٹیشنوں/بوتھوں سے لیس اپارٹمنٹ عمارتوں کے لیے حفاظت سے متعلق نیشنل ٹیکنیکل ریگولیشن کی ترقی اور تکمیل کے حوالے سے دستاویز نمبر 14998/BXD-KHCNMT&VLXD جاری کیا۔ دستاویز میں، وزارت تعمیرات نے ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ منیجمنٹ کے محکمے سے درخواست کی ہے کہ حکومت اور وزارت تعمیرات کی ہدایت کے مطابق "الیکٹرک گاڑیوں کے چارجنگ اسٹیشنوں/بوتھوں سے لیس اپارٹمنٹ عمارتوں (موجودہ اور نو تعمیر شدہ) کی حفاظت سے متعلق قومی تکنیکی ضوابط کو تیار کرنے اور مکمل کرنے" کے کام کو فوری طور پر نافذ کرے۔

تعمیراتی وزارت کے مطابق، یہ اضافہ الیکٹرک گاڑیوں کی ترقی، مستقبل کے سبز نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کی حفاظت کو یقینی بنانے، اور قانونی اور عملی تقاضوں جیسے کہ: قانونی فریم ورک کی تکمیل کے لیے ضروری ہے۔ اس نئے زمرے پر ریاستی انتظام کی تاثیر کو بڑھانا؛ فائر زوننگ، فائر فائٹنگ آلات، اور جگہ کا تعین کرنے کے تقاضوں کے ذریعے مکمل آگ کی حفاظت اور زندگی کی حفاظت کو یقینی بنانا۔

QCVN 04:2021/BXD سبز توانائی کی منتقلی پر حکومت کی پالیسی کو مستحکم کرتا ہے۔ اعلیٰ صلاحیت والے چارجنگ اسٹیشنوں کو مربوط کرتے وقت تکنیکی نظام اور عمارت کے ڈھانچے کے محفوظ آپریشن کو یقینی بناتا ہے۔ اور بین الاقوامی معیارات کے ساتھ انضمام اور ہم آہنگی کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ عملی طور پر، اپارٹمنٹ کی عمارتوں پر QCVN 04:2021/BXD فی الحال کار گیراج کے ڈیزائن، نئی تعمیر، یا سول ورکس کی تزئین و آرائش میں لازمی تکنیکی تقاضے طے کرتا ہے۔

اس نظرثانی میں چارجنگ اسٹیشنز اور بیٹری سویپنگ اسٹیشنز کے حوالے سے اضافی مواد بہت سے ترقی یافتہ ممالک کے ضوابط اور معیارات کے ساتھ ساتھ موجودہ ویتنامی نیشنل ٹیکنیکل ریگولیشنز (QCVN اور TCVN) سے اخذ کیا گیا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، بہت سے متعلقہ اور عملی پہلوؤں کا جائزہ لینے اور اپ ڈیٹ کرنے کی ضرورت ہے، خاص طور پر نئی گاڑیوں کے لیے پارکنگ کی جگہوں کے لیے تکنیکی تقاضے، الیکٹرک وہیکل چارجنگ ایریاز، کار گیراجوں میں چارجنگ اسٹیشنز/کھمبوں کی تعمیر سے متعلق ضوابط، اور آگ سے بچاؤ، دھماکے پر قابو پانے، اور ہنگامی انخلاء کے لیے تقاضے۔

اپارٹمنٹ بلڈنگز کے لیے نیشنل ٹیکنیکل اسٹینڈرڈ میں چارجنگ اسٹیشنز اور بیٹری سویپنگ اسٹیشنز کے لیے ضوابط کو شامل کرنا محض ایک تکنیکی ضرورت نہیں ہے بلکہ ایک فوری ریاستی انتظامی حل ہے جس کا مقصد ایک محفوظ اور جدید ماحول پیدا کرنا، سبز نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کو فروغ دینا، اور نئے دور میں ویتنامی شہروں کی پائیدار ترقی کو یقینی بنانا ہے۔

خلاصہ میں، ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن Nguyen Van Sinh نے اس بات پر زور دیا کہ اپارٹمنٹ عمارتوں میں الیکٹرک گاڑیوں کے لیے انفراسٹرکچر کے انتظامات میں اب بھی بہت سی خامیاں ہیں اور اس کے حل کی ضرورت ہے۔ اس کی بنیاد پر، نائب وزیر نے ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ کے محکمے کو انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن سائنس اینڈ ٹیکنالوجی کے ساتھ بات چیت کے نکات کو جامع طور پر شامل کرنے کے لیے تفویض کیا۔ اور ہر قسم کی عمارت کے لیے سروے اور تشخیص کرنے کے لیے ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنا۔

شہری رہائش کی اقسام، بشمول ٹاؤن ہاؤسز اور اپارٹمنٹس، خاص طور پر جو 2020 یا 2010 سے پہلے تعمیر کیے گئے تھے، مختلف خصوصیات کے حامل ہیں، جن کے لیے مناسب نقطہ نظر کی ضرورت ہوتی ہے۔ تکنیکی پہلوؤں کے حوالے سے، نائب وزیر نے الیکٹرک گاڑیوں کے لیے تین اہم ضروریات کے بارے میں وضاحت کی درخواست کی: پارکنگ ایریاز، چارجنگ ایریاز (چارجنگ اسٹیشن) اور بیٹری سویپنگ ایریاز (بیٹری سویپنگ اسٹیشن)۔ ضابطوں میں کاروں اور موٹر سائیکلوں کے لیے الگ الگ تقاضے بھی بیان کیے جائیں۔ مزید برآں، انہیں متعلقہ خصوصی تکنیکی معیارات جیسے فائر سیفٹی، چارجنگ اسٹیشنز، اور بیٹری سویپنگ اسٹیشنز کو مکمل طور پر شامل کرنا چاہیے۔

مزید برآں، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی کو اپارٹمنٹ بلڈنگ کے انتظامی بورڈ، مقامی حکام، اور سرمایہ کار سے فیڈ بیک شامل کرنے کی ضرورت ہے۔ اور مسودے کو حتمی شکل دینے کے لیے اصل انتظامی طریقوں سے متعلق شکایات اور رپورٹس سے معلومات کا حوالہ دیں۔ خاص طور پر، سخت اعداد و شمار کو جامع تشخیص کے بغیر متعین نہیں کیا جانا چاہیے، تاکہ تیزی سے بدلتی ہوئی حقیقتوں کے خطرات سے بچا جا سکے۔ موجودہ عمارتوں کے لیے، انتظامی بورڈ کو حقیقی استعمال کی بنیاد پر الیکٹرک گاڑیوں کی پارکنگ کے علاقوں کے تناسب اور پیمانے پر فیصلہ کرنا چاہیے۔ مرمت اور تزئین و آرائش میں تعمیراتی قوانین کے مطابق ہونا ضروری ہے۔ اس کے ساتھ ہی، الیکٹرک گاڑیوں کے لیے الگ جگہ مختص کرنے کے منصوبے پر تحقیق کی جانی چاہیے، جیسے کہ برقی نظام کو الگ کرنا، راستوں تک رسائی، اور حفاظت کو یقینی بنانے، آگ کے پھیلاؤ کو محدود کرنے، اور رہائشیوں کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے فائر سیفٹی کے اقدامات کو نافذ کرنا۔

نائب وزیر نے عمارتوں سے الگ الیکٹرک گاڑیوں کی پارکنگ ایریاز، چارجنگ اسٹیشنز، اور بیٹری سویپنگ اسٹیشنوں کو ترتیب دینے کے ماڈل کی حوصلہ افزائی کرنے کی ضرورت پر بھی زور دیا، جو کیمپس میں یا ایک دوسرے سے ملحق ہیں، تاکہ رہائشیوں کے لیے اختیارات میں اضافہ ہو، بجائے اس کے کہ صرف تہہ خانے کی جگہ پر انحصار کیا جائے۔ اس کے علاوہ، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی کو استعمال شدہ بیٹریوں کو چارج کرنے یا تبدیل کرنے کے پوائنٹس پر جمع کرنے کے لیے آلات کے لیے تقاضوں کی تحقیق اور اضافہ کرنا چاہیے تاکہ انتظام کو سپورٹ کیا جا سکے (حالانکہ یہ مواد ابھی تک خصوصی معیارات میں شامل نہیں ہے)۔

نائب وزیر نے محکمہ ہاؤسنگ اینڈ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن سائنس اینڈ ٹیکنالوجی کو فوری طور پر فیڈ بیک شامل کرنے اور مسودے کو حتمی شکل دینے کی ہدایت کی، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ یہ وزیر کی طرف سے تفویض کردہ 2026 کی پہلی سہ ماہی کے اندر مکمل ہو جائے۔

ماخذ: https://cand.com.vn/doi-song/go-kho-van-de-sac-pin-cho-xe-dien-o-chung-cu-i790952/