ہنوئی: شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی سے متعلق 3 قراردادیں جاری کرنا ضروری ہے۔

13 اکتوبر کی صبح، ہنوئی شہر کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی نے ہنوئی میں شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبوں کو لاگو کرتے وقت سٹی پیپلز کونسل کی ریگولیٹری پالیسیوں اور معاون اقدامات کی تین مسودہ قراردادوں پر سماجی تاثرات فراہم کرنے کے لیے ایک کانفرنس کا اہتمام کیا۔

کانفرنس میں تین مسودہ قراردادوں پر رائے دی گئی، جن میں شامل ہیں: شہر میں شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبوں پر عمل درآمد سے متعلق ضوابط؛ شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبوں، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے دوران معاوضے، مدد، اور آباد کاری سے متعلق متعدد پالیسیوں پر ضابطے؛ ہنوئی میں شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبوں اور قیمتی تعمیراتی کاموں کے نفاذ کی حمایت اور حوصلہ افزائی کے لیے متعدد اقدامات پر ضابطے۔

کانفرنس کا منظر۔ تصویر: پی وی

2024 کیپٹل لا کے آرٹیکل 20 اور آرٹیکل 29 کی وضاحت کے لیے 3 قراردادیں؛ شہری خوبصورتی میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنا؛ شہری تزئین و آرائش، خوبصورتی، اور شہر میں اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش میں تیزی لانے کے لیے پالیسیاں تجویز کریں۔

کانفرنس میں بحث کرتے ہوئے، مندوبین نے 2024 کیپٹل لا اور دیگر متعلقہ قوانین کے مطابق قراردادیں جاری کرنے کی ضرورت کو سراہا۔

شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبوں کو لاگو کرتے وقت معاوضے، مدد، اور دوبارہ آبادکاری سے متعلق متعدد پالیسیوں کو ریگولیٹ کرنے والی قرارداد کے مسودے کے بارے میں؛ ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے بارے میں رائے موجود ہے کہ جو ضوابط وضع کیے گئے ہیں ان میں ابھی بھی کچھ ممکنہ مسائل ہیں۔

خاص طور پر، معاوضے کی قیمتوں کے حوالے سے، اگرچہ مسودے میں قیمتوں کو مارکیٹ کی قیمتوں کے قریب شمار کرنے کی کوشش کی گئی ہے، لیکن وہ ابھی بھی اصل مارکیٹ کی قیمتوں سے بہت کم ہیں اور انہیں اچھی طرح سے حل کرنے کی ضرورت ہے۔ پالیسی نے پہلی منزل پر کاروباری گھرانوں کے لیے روزی روٹی کے تحفظ کے طریقہ کار کو واضح نہیں کیا ہے (نئے منصوبوں میں تجارتی خدمات کے علاقوں کو خریدنے/کرائے پر دینے کے ضوابط ہونے چاہئیں)...

قرارداد کے مسودے کے بارے میں جس میں شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبوں اور قابل قدر تعمیراتی کاموں کو لاگو کرنے کے لیے متعدد معاونت اور ترغیباتی اقدامات کا تعین کیا گیا ہے، ایسی رائے ہے کہ ترغیبی طریقہ کار نے عوامی فائدے/ تحفظ کے نتائج کے لیے مراعات کے پابند ہونے کی وضاحت نہیں کی ہے (مثال کے طور پر، اگر زمین کی گرانٹ اور سماجی ترغیبات کے لیے عوامی رقبہ کتنا ہونا ضروری ہے) محفوظ)۔ اس کے ساتھ، ترغیبی پالیسیوں کو لاگو کرنے کے لیے پراجیکٹس کو منتخب کرنے/اسکور کرنے کے لیے ترجیحی فہرست اور معیار کا فقدان ہے، جس کی وجہ سے پراجیکٹ کے انتخاب میں شفافیت کا فقدان ہو سکتا ہے۔

ویتنام اربن پلاننگ اینڈ ڈیولپمنٹ ایسوسی ایشن کے نائب صدر، ڈاکٹر آرکیٹیکٹ ڈاؤ نگوک نگہیم کے مطابق، تینوں قراردادیں ابھی تک بکھری ہوئی اور متضاد ہیں۔ ڈھانچے کا جائزہ لینے اور اس پر نظر ثانی کرنے کی ضرورت ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ تینوں قراردادیں روابط کی ایک زنجیر ہیں، جس میں تزئین و آرائش اور خوبصورتی سے متعلق قرارداد "فریم ورک" ہے، باقی دو قراردادیں اس مسئلے کی وضاحت کرتی ہیں...

معاوضے کی پالیسی کا حوالہ دیتے ہوئے، ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی آف سٹی کی اقتصادی مشاورتی کونسل کے نائب سربراہ، ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر بوئی تھی این نے کہا کہ شہر کے پاس کافی واضح پالیسی فریم ورک ہے، جو زمین کی مخصوص قیمتوں سے منسلک ہے...، لیکن معاوضے کی قیمت اب بھی مارکیٹ کی قیمت سے بہت کم ہے، لوگ نئے علاقے میں خریداری نہیں کر رہے ہیں۔ ہر مخصوص علاقے کے لیے کوئی لچکدار طریقہ کار نہیں ہے (پرانا کوارٹر، ہیریٹیج ایریا، تعمیراتی قدر کے ساتھ پرانا اجتماعی رہائشی علاقہ)...

کانفرنس کے اختتام پر، ہنوئی سٹی کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کی چیئر وومن Nguyen Lan Huong نے کہا کہ مذکورہ بالا تین قراردادیں دسمبر 2025 کے اجلاس میں ہنوئی سٹی پیپلز کونسل میں پیش کی جائیں گی۔

قراردادوں کے عملی تقاضوں کو پورا کرنے کے لیے، شہر کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کے چیئرمین نے تجویز پیش کی کہ مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی ماہرین اور سائنسدانوں کے ساتھ مزید کانفرنسوں کا اہتمام کرے تاکہ قراردادوں کو جذب، کامل اور بہتر بنایا جا سکے۔

شہر کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی ان مسائل کو حل کرنے کے لیے قراردادیں جاری کرنے کی ضرورت سے متفق ہے جن کی لوگوں کی توقع ہے۔ ریاست، سرمایہ کاروں اور عوام کے مفادات کے مسائل کو حل کرنے کے ساتھ ساتھ تمام سطحوں پر انتظامیہ اور انتظامیہ کی تاثیر اور کارکردگی کو بڑھانا...

سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کی پالیسیوں کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاروں کو پراجیکٹ پر عمل درآمد میں حصہ لینے کے لیے حوصلہ افزائی اور مراعات فراہم کرنے کے لیے سرمائے کے مخصوص طریقہ کار کے حوالے سے، عمل درآمد کے عمل میں سختی کو یقینی بنانا، من مانی اور پالیسیوں کے غلط استعمال سے گریز کرنا ضروری ہے۔

اس کے علاوہ، کامریڈ Nguyen Lan Huong نے زور دیا کہ عمل درآمد کے عمل کو وکندریقرت اور اختیار کے بارے میں واضح ہونے کی ضرورت ہے، بشمول لوگوں اور کاروباروں کی ذمہ داریوں کو شامل کرنا؛ عمل درآمد کے مراحل کو تقسیم کرنا اور قراردادوں پر عمل درآمد میں کمیون سطح کے حکام کے کردار کو مضبوط کرنا۔ اس کے ساتھ ساتھ، تعمیراتی شرح، آبادی میں اضافے، اور سماجی انفراسٹرکچر کے ساتھ ساتھ عمل درآمد کے عوامی اور شفاف کنٹرول کو یقینی بنانا ضروری ہے۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html