ہنوئی نے Vo Nguyen Giap کو Soc Son سیٹلائٹ شہری علاقے سے جوڑنے والی سڑک کے سیکشن 2 کی منظوری دی: منصوبہ بندی اور اثرات

ہنوئی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی Vo Nguyen Giap Street کو Soc Son Satellite Urban Area سے ملانے والی سڑک کے دوسرے حصے کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری دی ہے، جس کی لمبائی 4.04 کلومیٹر ہے اور اس کی کل سرمایہ کاری 498,336 بلین VND ہے۔ یہ منصوبہ 2026 سے 2029 تک لاگو ہونے کی توقع ہے، جس کا مقصد دارالحکومت کے شمالی سیٹلائٹ ایریا کو جوڑنے والے ٹریفک نظام کو مکمل کرنا ہے۔

پروجیکٹ کا جائزہ

ہنوئی پیپلز کمیٹی کے مستقل وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک توان نے Vo Nguyen Giap Street کو Soc Son Satellite Urban Area سے ملانے والی سڑک کے دوسرے حصے کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری کے فیصلے پر دستخط کیے ہیں۔ یہ Vo Nguyen Giap Avenue کو دارالحکومت کے شمال میں سیٹلائٹ اربن ڈیولپمنٹ ایریا سے جوڑنے والا مرکزی راستہ ہے، جو Soc Son کمیون سے گزرتا ہے۔

پروجیکٹ کا سرمایہ کار پیپلز کمیٹی آف سوک سون کمیون ہے، جس کی کل سرمایہ کاری 498,336 بلین VND ہے۔ اس منصوبے کو دو مرحلوں میں تقسیم کیا گیا ہے: 2024-2025 تک سرمایہ کاری کی تیاری اور 2026-2029 تک منصوبے کا نفاذ۔

تفصیلی منصوبہ بندی

یہ راستہ تقریباً 4.04 کلومیٹر لمبا ہے، جو صوبائی روڈ 131 کے ساتھ Km0+00 چوراہے سے شروع ہو کر قومی شاہراہ 3 کو Soc ٹیمپل سے ملانے والی سڑک کے ساتھ چوراہے پر ختم ہوتا ہے۔ یہ سیکشن 2 زیر تعمیر سیکشن 1 کے ساتھ مسلسل جڑے گا، Vo Nguyen Giap Street سے Soc Son Satellite Urban Area تک ایک مکمل ٹریفک روٹ بنائے گا۔

سیکشن 2 کی منظوری علاقائی ٹریفک کی منصوبہ بندی کو مکمل کرنے کے لیے ایک اہم قدم کی نشاندہی کرتی ہے، جو کہ صوبائی روڈ 131 سے قومی شاہراہ 3 تک کے راستے جیسے جاری منصوبوں کے ساتھ تسلسل کو یقینی بناتی ہے۔

قومی شاہراہ 3 کا ایک حصہ۔ (تصویر: ہا وو)۔

انفراسٹرکچر کنیکٹوٹی اور ترقیاتی اثرات

پروجیکٹ کا بنیادی مقصد Vo Nguyen Giap Avenue کے ذریعے Soc Son Satellite Urban Area کو ہنوئی کے مرکز سے جوڑنے والے ٹریفک کے نظام کو مکمل کرنا ہے۔ یہ راستہ نہ صرف لوگوں کی سفری ضروریات کو حل کرتا ہے بلکہ علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے ایک محرک بھی بناتا ہے۔

اس راستے کی تکمیل سے سیٹلائٹ اربن ایریا کے ٹیکنیکل انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر کو فروغ ملے گا، جو سرمایہ کاروں کو اس علاقے کی طرف راغب کرے گا۔ یہ Soc Son کے لیے 2030 تک منصوبے کے مطابق ترقی کرنے کا ایک کلیدی عنصر ہے، جو سیٹلائٹ کے علاقے کو ایک ہم آہنگ یوٹیلیٹی سسٹم کے ساتھ ایک ہلچل مچانے والے شہری مرکز میں تبدیل کرتا ہے۔

ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی صلاحیت

ایک مکمل جڑنے والے راستے کا ظہور براہ راست Soc Son میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متاثر کرے گا۔ اس علاقے کو فی الحال ایک بڑے پیمانے پر سیٹلائٹ سٹی کے طور پر منصوبہ بنایا گیا ہے، اور بہتر ٹریفک کنکشن زمین کی قیمت کے ساتھ ساتھ ہاؤسنگ اور تجارتی منصوبوں کے لیے کشش میں اضافہ کرے گا۔

تاہم، سرمایہ کاروں کو یاد رکھنا چاہیے کہ یہ منصوبہ صرف منظوری کے مرحلے میں ہے اور اس نے ابھی تک تعمیر شروع نہیں کی ہے۔ علاقے میں جائیداد کے لین دین کو قانونی حیثیت کے لحاظ سے احتیاط سے غور کرنے کی ضرورت ہے، خاص طور پر زمین کے ہر پلاٹ کی تفصیلی منصوبہ بندی میں شفافیت۔

نفاذ کی پیشرفت اور خطرات

اس منصوبے کو 5 سال (2024-2029) میں لاگو کرنے کی منصوبہ بندی کی گئی ہے، سرمایہ کاری کی تیاری کے مرحلے کے ساتھ اب سے 2025 کے آخر تک۔ یہ کافی طویل عرصہ ہے، جس میں مادی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ، پالیسی میں تبدیلی اور سرمائے کو جمع کرنے کی صلاحیت کے ممکنہ خطرات ہیں۔

سرمایہ کار کی پیپلز کمیٹی آف سوک سون کمیون ہونے کے ساتھ، تقریباً 500 بلین VND کے پیمانے کے ساتھ ایک پروجیکٹ کے نفاذ کے لیے موثر انتظام اور وسائل کی ہم آہنگی کی صلاحیت کی ضرورت ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں اور رہائشیوں کو اصل پیش رفت، خاص طور پر سائٹ کی کلیئرنس اور تعمیراتی اجازت نامے کے اجراء پر گہری نظر رکھنے کی ضرورت ہے۔

سرمایہ کاروں کے لیے انتباہ

عمل درآمد کے عمل کے دوران منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کے مطابق پروجیکٹ کی معلومات تبدیل ہو سکتی ہیں۔ ریئل اسٹیٹ کے خریداروں کو فیصلہ کرنے سے پہلے قانونی حیثیت کی توثیق کرنے کی ضرورت ہے، خاص طور پر نئے راستے سے متاثرہ علاقے میں ہاؤسنگ پروجیکٹس کی قانونی حیثیت۔ سیلز پالیسیاں اور قیمتیں لین دین کے وقت اور بنیادی ڈھانچے کے منصوبے کی اصل پیش رفت پر منحصر ہیں۔

ماخذ: https://baolamdong.vn/ha-noi-phe-duyet-doan-2-duong-noi-vo-nguyen-giap-den-khu-do-thi-ve-tinh-soc-son-quy-hoach-va-tac-dong-404673.html