انفراسٹرکچر مکمل، مارکیٹ فیز شفٹنگ: Vinhomes گرینڈ پارک میں "راک بوٹم پرائسز" پر اپارٹمنٹ رکھنے کا آخری موقع

(Baohatinh.vn) - جیسے جیسے ہو چی منہ شہر کے مشرقی حصے میں بنیادی ڈھانچے کے منصوبے تکمیل کی طرف تیزی سے بڑھ رہے ہیں، مارکیٹ آہستہ آہستہ نئی قیمتوں کے تعین کے ساتھ ایک نئے دور میں منتقل ہو رہی ہے۔ اس تناظر میں، Vinhomes گرینڈ پارک ان چند بڑی شہری ترقیوں میں سے ایک ہے جو اس "ابتدائی لہر" مرحلے کے فوائد کو مکمل طور پر مجسم کرتی ہے، قیمت کی سطحیں اب بھی جائیداد کے خریداروں اور پیشہ ور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے پرکشش امکانات پیش کرتی ہیں۔

بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں تیزی آتی ہے - رئیل اسٹیٹ کے لیے ایک اہم لمحہ۔

2024-2025 کے عرصے کو ہو چی منہ شہر کے لیے ایک اہم موڑ سمجھا جاتا ہے کیونکہ اسٹریٹجک نقل و حمل کے منصوبوں کا ایک سلسلہ بیک وقت مکمل ہو رہا ہے۔

میٹرو لائن 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) نے دسمبر 2024 کے آخر میں باضابطہ طور پر کام شروع کیا، جو تیزی سے مسافروں کی آمدورفت میں مسلسل اضافہ کے ساتھ مشرقی علاقے کو موجودہ شہر کے مرکز سے ملانے والی ریڑھ کی ہڈی بن گئی۔

Vinhomes گرینڈ پارک کو ملانے والا رنگ روڈ 3 کا ایلیویٹڈ سیکشن 19 دسمبر 2025 کو تکنیکی ٹریفک کے لیے کھلا رہے گا۔

سڑک کے نیٹ ورک پر، رنگ روڈ 3 - پورے جنوب مشرقی خطے کو جوڑنے والا ایک اسٹریٹجک نقل و حمل کا راستہ - تکمیل کے آخری مراحل میں داخل ہو رہا ہے۔ سابق تھو ڈک سٹی سے گزرنے والے سیکشن کا تقریباً 15 کلومیٹر، جس میں Vinhomes گرینڈ پارک سے گزرنے والا سیکشن بھی شامل ہے، 19 دسمبر 2025 کو اصل منصوبے سے پہلے تکنیکی ٹریفک کے لیے کھول دیا جائے گا۔ تکمیل کے بعد، رنگ روڈ 3 بین علاقائی سفری نقشے کی تشکیل نو کرے گا، جس سے ہو چی منہ شہر اور سابقہ ​​بن ڈونگ ، ڈونگ نائی، اور تائے نین صوبوں کے درمیان سفر کے وقت کو نمایاں طور پر کم کیا جائے گا، جبکہ شہری ترقی کی جگہ کو مشرق تک پھیلایا جائے گا۔

اس کے ساتھ ہی ہوا بازی کے بنیادی ڈھانچے کو بھی جامع اپ گریڈ کیا جا رہا ہے۔ ٹین سون ناٹ ہوائی اڈے پر ٹرمینل 3 کو فعال کر دیا گیا ہے، جس سے مسافروں اور کارگو کی گنجائش میں اضافہ ہوا ہے اور موجودہ ہوائی اڈے پر دباؤ کم ہو رہا ہے۔

خاص طور پر، لانگ تھانہ انٹرنیشنل ایئرپورٹ، جو ملک کا سب سے بڑا ہے، اپنی پہلی تکنیکی پرواز 19 دسمبر 2025 کو چلائے گا، اور 2026 کے آغاز سے باضابطہ طور پر کمرشل آپریشن شروع کرے گا۔

عالمی شہری ترقی کی پوری تاریخ میں، نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے نے ہمیشہ ریل اسٹیٹ میں سرمائے کے بہاؤ کو آگے بڑھانے میں ایک اہم کردار ادا کیا ہے۔

لندن میں، کراس ریل (الزبتھ لائن) سٹیشنوں کے ارد گرد مکانات کی قیمتوں میں لائن کے فعال ہونے سے پہلے اور بعد میں اوسطاً 30-40% اضافہ ہوا، کچھ علاقوں میں 70% تک اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ ٹوکیو اور سنگاپور میں، میٹرو نیٹ ورک سے جڑے شہری علاقے معاشی چکروں سے قطع نظر، قیمتوں میں مسلسل اضافہ کو برقرار رکھتے ہیں۔

ویتنام میں، اس پیٹرن کو واضح طور پر ظاہر کیا جا رہا ہے کیونکہ میٹرو لائن 1 پروجیکٹ نے 5-7 سال پہلے کے مقابلے میں مشرقی علاقے میں جائیداد کی قیمتوں میں نمایاں طور پر اضافہ کرنے میں مدد کی ہے۔

Vinhomes گرینڈ پارک - "انفراسٹرکچر کے تین ستون" سے مستفید ہونے والا ایک نادر مقام۔

ایک ایسے وقت میں جب ہو چی منہ شہر کا بنیادی ڈھانچہ تیزی سے بہتر ہو رہا ہے، Vinhomes گرینڈ پارک ایک فائدہ رکھتا ہے جس سے بہت کم منصوبے مل سکتے ہیں۔

سب سے پہلے، بیلٹ وے 3، میگا سٹی کے قلب سے گزرتا ہے، بین علاقائی سفر کے وقت کو کم کرنے میں مدد کرتا ہے، جس سے ون ہومز گرینڈ پارک ہو چی منہ شہر کے نئے شہری ڈھانچے میں اس کی انتظامی حدود کی توسیع کے بعد ایک اہم ٹرانزٹ پوائنٹ بنتا ہے۔

دوم، میٹرو لائن 1 میٹرو پولیٹن ایریا سے صرف 10 منٹ کی ڈرائیو پر ہے، جو مشرق کو موجودہ شہر کے مرکز سے براہ راست جوڑتی ہے، جدید TOD (ٹرانزٹ اورینٹڈ ڈویلپمنٹ) طرز زندگی، کام اور تفریحی ماڈل کی تشکیل میں سہولت فراہم کرتی ہے۔

تیسرا، یہ منصوبہ دو بین الاقوامی ہوائی اڈوں، ٹین سون ناٹ اور لانگ تھانہ کے درمیان واقع ہے، جس میں تقریباً 25-40 منٹ کے سفر کے اوقات ہیں، جو اکثر سفر کرنے والے رہائشیوں، پیشہ ور افراد، کاروباری افراد، اور بین الاقوامی کرایہ داروں کے لیے جو زیادہ آمدنی اور خرچ کرنے کی طاقت رکھتے ہیں، ایک اہم فائدہ پیش کرتا ہے۔

مزید اہم بات یہ ہے کہ یہ بنیادی ڈھانچے کے منصوبے اب صرف طویل مدتی منصوبے نہیں رہے ہیں بلکہ یہ بیک وقت اپنے آپریشنل یا حتمی تکمیل کے مراحل میں داخل ہو رہے ہیں۔ یہ بالکل وہی وقت ہے جب مارکیٹ ان منصوبوں کا "دوبارہ جائزہ" کرنا شروع کر دیتی ہے جو ان پیشرفتوں سے فائدہ اٹھانے کے لیے حکمت عملی کے مطابق پوزیشن میں ہیں۔

Vinhomes Grand Park اپنے مکمل انفراسٹرکچر کی بدولت قیمتوں میں اضافے کے ایک نئے دور میں داخل ہونے کی تیاری کر رہا ہے۔

ہو چی منہ سٹی کے مرکزی علاقے کے مقابلے میں، Vinhomes گرینڈ پارک میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں اب بھی نمایاں طور پر زیادہ سستی ہیں، جبکہ اس کے رابطے کی صلاحیت اور زندگی کا معیار بین الاقوامی شہری معیارات کے قریب پہنچ رہا ہے۔

ایک حقیقی گھر خریدار کے نقطہ نظر سے، "انفراسٹرکچر ڈویلپمنٹ" کے مرحلے کے دوران اپارٹمنٹ کا مالک ہونا ابتدائی مالی دباؤ کو کم کرتا ہے جبکہ ہو چی منہ شہر کی سب سے زیادہ قابل رہائش میگا سٹی میں سہولیات کے اچھی طرح سے قائم ماحولیاتی نظام سے پوری طرح مستفید ہوتا ہے۔ بڑے پیمانے پر سبز جگہیں، اسکولوں، ہسپتالوں، شاپنگ سینٹرز کا ایک نظام، اور ایک موجودہ کمیونٹی ایک پائیدار زندگی کی بنیاد بناتی ہے، جو طویل مدتی رہائش کی ضروریات کے لیے موزوں ہے۔

پیشہ ور سرمایہ کاروں کے لیے، یہ ایک غیر معمولی دور ہے جہاں ترقی کی رفتار اب توقعات پر مبنی نہیں ہے بلکہ ٹھوس بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے ذریعے واضح طور پر ظاہر ہوتی ہے۔ جب میٹرو، رنگ روڈ، اور ہوائی اڈہ سبھی مکمل طور پر فعال ہو جاتے ہیں، تو مارکیٹ عام طور پر تیزی سے ایک نئے دور میں داخل ہو جاتی ہے جس کی قیمتیں بلند سطحوں پر قائم ہوتی ہیں۔ لہذا، "لہر کے آغاز" میں شرکت کرنا طویل مدتی منافع کے مارجن کے لیے اہم ہے۔

ماہرین کے مطابق، رئیل اسٹیٹ سائیکل میں، سب سے زیادہ پرکشش مواقع عام طور پر بنیادی ڈھانچے کے مکمل ہونے اور قیمتوں کی سطح کے دوبارہ قائم ہونے سے پہلے ظاہر ہوتے ہیں۔ جب ہاؤسنگ اور سرمایہ کاری کے سرمائے کی مانگ ہوتی ہے، تو "بہترین قیمت کی حد" تیزی سے بند ہو جاتی ہے۔ اس تناظر میں، Vinhomes Grand Park ایک نادر انتخاب ہے جو بنیادی ڈھانچے کے فوائد، ایک مکمل زندہ ماحولیاتی نظام، اور واضح ترقی کی صلاحیت کو مکمل طور پر یکجا کرتا ہے۔ سنہری مواقع کے لیے ہمیشہ جلد فیصلہ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، کیونکہ آج ہچکچاہٹ کا مطلب پورے سائیکل کی بہترین قیمت سے محروم رہنا ہوگا۔

ماخذ: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html