کمرشل ہاؤسنگ کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے دباؤ کا سامنا کرتے ہوئے، کم آمدنی والے لوگوں اور کارکنوں کے لیے مستحکم رہائش کو یقینی بنانے کے لیے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی ایک فوری مسئلہ ہے۔
نہ صرف اس کی فوری سماجی تحفظ کی اہمیت ہے، بلکہ یہ ایک طویل مدتی حکمت عملی بھی ہے جو کارکنوں کو برقرار رکھنے، آبادی کو مستحکم کرنے اور پائیدار سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں معاون ہے۔ وزیر اعظم کے فیصلے 338/QD-TTg کے مطابق "1 ملین سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس" پراجیکٹ کو نافذ کرتے ہوئے، Ha Tinh کو 2030 تک 3,700 اپارٹمنٹس مکمل کرنے کا ہدف دیا گیا ہے۔
اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے، صوبے نے حال ہی میں ایک اسٹیئرنگ کمیٹی برائے سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ قائم کی ہے جس کی سربراہی صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کریں گے تاکہ علاقے میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے عمل کی نگرانی اور معائنہ کو مضبوط بنایا جا سکے، عملدرآمد کے عمل کے دوران مشکلات اور مسائل کو فوری طور پر حل کیا جا سکے۔ محکمہ تعمیرات نے 2021-2030 کی مدت کے لیے ہا تینہ صوبے کے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام کو ایڈجسٹ کرنے اور اس کی تکمیل کرنے کا مشورہ دیا ہے، صوبائی منصوبہ بندی اور قومی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ حکمت عملی کے مطابق سماجی و اقتصادی ترقی کے رجحانات اور اہداف کی تعمیل کو یقینی بنانا۔
اس کے علاوہ، صوبہ منصوبوں میں سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے زمین کی تقسیم کو ترجیح دینے پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے۔ محکمہ تعمیرات کی معلومات کے مطابق، اب تک صوبے کے پاس کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں کے لیے 13 تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے ہیں جن کا کل رقبہ 784.62 ہیکٹر ہے (5 منصوبے سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے منظور کیے گئے ہیں؛ 7 منصوبے سرمایہ کاری اور تعمیرات کے لیے متعلقہ طریقہ کار پر عمل کر رہے ہیں - PV)۔ جس میں سے، سرمایہ کاروں نے تقریباً 50 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ بنانے کے لیے قواعد و ضوابط کے مطابق کل رہائشی اراضی کا 20 فیصد مختص کرنے کو یقینی بنایا ہے۔
صنعتی پارکس (IPs) میں - جہاں بہت سے تارکین وطن کارکنان مرکوز ہیں، Ha Tinh نے کارکنوں کی رہائش کی تعمیر کے لیے زمینی فنڈز کے انتظامات کی ہدایت کی ہے، خاص طور پر اہم منصوبوں میں جیسے: Bac Thach Ha IP (Thach Ha)، Gia Lach expanded IP (Nghi Xuan)، Vinhomes Vung Ang IP انفراسٹرکچر انویسٹمنٹ پروجیکٹ (Ky Anh)
ان علاقوں میں زمین کے فنڈز کی منصوبہ بندی اور مختص کرنا نہ صرف صنعتی انفراسٹرکچر کی تکمیل میں معاون ہوتا ہے بلکہ مزدوروں کے لیے طویل مدتی رہائش کو یقینی بنانے کے لیے حالات بھی پیدا کرتا ہے۔ مسٹر TVN - Vung Ang اکنامک زون میں ایک کارکن نے کہا: "میں اور میری بیوی ایک ہی صنعتی پارک میں کام کرتے ہیں، ہماری آمدنی کم ہے اس لیے ہمیں ابھی بھی رہائش تلاش کرنے میں دشواری کا سامنا ہے۔ اگر ہمیں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کا موقع دیا جاتا ہے، تو ہم اپنی زندگی کو مستحکم کرنے کے لیے رجسٹر کرنے کے لیے تیار ہیں۔"
2025 میں، Ha Tinh کا مقصد Tran Phu Ward (Ha Tinh City) میں 488 سماجی ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر شروع کرنے کے لیے سرمایہ کاری اور تعمیراتی طریقہ کار کو مکمل کرنا ہے۔ ایک ہی وقت میں، تھاچ ٹرنگ وارڈ (Ha Tinh City) میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کی 1,500 یونٹس کے اسکیل کے ساتھ اور Ky Trinh Ward (Ky Anh Town) میں نیو اربن ایریا پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے لیے جمع کرانے کے لیے ڈوزیئر کو مکمل کریں، جس کا متوقع پیمانے تقریباً 1,200 سماجی ہاؤسنگ یونٹس ہیں۔
ان منصوبوں کے لیے، سرمایہ کار ریاست کو سوشل ہاؤسنگ اراضی فنڈ کے حوالے کرنے سے پہلے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق براہ راست سماجی رہائش کی تعمیر یا ہم وقت ساز تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام میں سرمایہ کاری کرنے کے ذمہ دار ہیں۔
ہا ٹین ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ فنڈ کی معلومات کے مطابق، صوبائی پیپلز کمیٹی کی جانب سے تران فو وارڈ، فیز 2 میں سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری کے بعد، جس کی کل سرمایہ کاری 491 بلین VND ہے، یونٹ بقیہ طریقہ کار کو نافذ کر رہا ہے، اور توقع ہے کہ اس منصوبے کو 2025 کی چوتھی سہ ماہی سے پہلے شروع کر دیا جائے گا۔ رکاوٹیں، ایک معیاری سماجی ہاؤسنگ فنڈ بنائیں، اور لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کریں۔
اگرچہ کچھ مثبت نتائج حاصل کیے گئے ہیں، سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ میں اب بھی مشکلات کا سامنا ہے جیسے: سرمایہ کاری کی پالیسیوں کے تعین میں مشکلات، تعمیراتی اجازت نامے، سائٹ کی منظوری کا کام، عبوری منصوبوں کے لیے سماجی رہائش کی قیمتوں کا تعین کرنے کے طریقوں کی کمی؛ صنعتی پارکوں میں ورکرز کی رہائش کی تعمیر کے لیے زمین مختص کرنے کے معاہدے کا فقدان؛...
اس تناظر میں، بہت سے نئے میکانزم کے ساتھ قومی اسمبلی کی قرارداد 201/2025/QH15 کے نفاذ سے سوشل ہاؤسنگ مارکیٹ کے لیے ایک بڑا فروغ متوقع ہے۔ یہ قرارداد نہ صرف انتظامی طریقہ کار کو آسان بناتی ہے، نیشنل ہاؤسنگ فنڈ قائم کرتی ہے بلکہ سماجی ہاؤسنگ کرایہ داروں کے دائرہ کار کو بھی وسیع کرتی ہے، جس سے ایجنسیوں، کاروباری اداروں، اور سماجی و سیاسی تنظیموں کو اپنے عملے اور کارکنوں کے لیے مکانات کرایہ پر لینے کی اجازت ملتی ہے۔ یہ ایک اہم پیشرفت سمجھا جاتا ہے، جس سے مقامی آبادیوں کے لیے ایک زیادہ ہم آہنگی اور کھلی قانونی راہداری کھولی جا رہی ہے، بشمول ہا ٹِن، سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے اہداف کے نفاذ کو تیز کرنے کے لیے۔
مسٹر Nguyen Quoc Ha - ڈپٹی ڈائریکٹر محکمہ تعمیرات نے کہا: "قراردادوں اور رہنما دستاویزات کی بنیاد پر، آنے والے وقت میں، محکمہ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام کا جائزہ لینا جاری رکھے گا اور اس کے مطابق منصوبہ بندی، ایڈجسٹ اور اس کی تکمیل کرے گا؛ 5 سالہ نظام میں سماجی ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ اہداف کو شامل کرنے کے لیے مطالعہ اور سالانہ سماجی و اقتصادی اہداف، ورکرز کے لیے سماجی ترقی کے اہداف کا تعین کرنے کا کام صنعتی پارکوں میں اور مقامی سماجی و اقتصادی حقیقت اور لوگوں کی آمدنی کے مطابق اپارٹمنٹ کے انتظام اور آپریشن کی خدمات کے لیے ایک ہی وقت میں، سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاری کے متوازی پروسیسنگ یا انتظامی طریقہ کار کو لاگو کرنے کے لیے طریقہ کار کو ضم کرنے پر توجہ مرکوز کرنا۔
ماخذ: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html
تبصرہ (0)