"بسنے اور کیریئر بنانے" کے خواب کی تعبیر

ملوث لوگوں کے جذبات

کئی سالوں سے، بن ڈونگ جنوب مشرقی خطے کے صوبوں میں سے ایک رہا ہے اور اس نے صنعت، تجارت اور خدمات کی ترقی پر توجہ مرکوز کی ہے۔ ملک بھر میں صنعتی پارکوں اور بڑے اداروں کا ایک سلسلہ اس صوبے میں آ گیا ہے، جس نے دوسرے صوبوں سے بڑی تعداد میں مزدوروں کو کام کی طرف راغب کیا۔ کام کی کہانی کے ساتھ ساتھ، صوبہ بن دونگ میں لوگوں اور کارکنوں کے لیے رہنے کے لیے جگہ اور رہنے کے ماحول کی ضرورت فوری چیزوں میں سے ایک ہے۔

اگرچہ ان کی آمدنی زیادہ نہیں ہے، لیکن جو لوگ اس صوبے میں اپنا حصہ ڈال رہے ہیں اور کام کر رہے ہیں وہ اب بھی کم اور درمیانی آمدنی والے لوگوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ خریدنے کا خواب دیکھتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ - — بن دونگ صوبے میں کارکنوں اور لوگوں کی سماجی رہائش کی ضرورت بڑھ رہی ہے۔

زندگی اور قانون کے ساتھ اشتراک کرتے ہوئے، مسٹر فام ٹرنگ ڈنگ، تھوآن این شہر، صوبہ بنہ ڈونگ میں رہائش پذیر، جو VSIP 1 انڈسٹریل پارک میں کام کر رہے ہیں، نے کہا: "میرے خاندان نے 8 سال سے زیادہ عرصے سے یہاں کام کیا ہے، کچھ سرمایہ بچایا ہے، اس لیے ہم آباد ہونے کے لیے ایک سوشل ہاؤسنگ ہاؤس خریدنا چاہتے ہیں۔ تاہم، کئی سالوں سے، کوئی نیا سماجی منصوبہ مکمل نہیں ہو رہا ہے، لیکن اب وہاں کوئی نیا سوشل پروجیکٹ نہیں ہو رہا ہے۔ پروجیکٹ بہت مہنگے ہیں اور آپ کو فوری طور پر ادائیگی کرنی ہوگی اور میں نے دستاویزات مکمل کر لی ہیں، صرف تھو داؤ موٹ سٹی کا انتظار ہے کہ وہ کاغذات وصول کریں اور خریداری جمع کرائیں، جب تک ہمارے پاس گھر اور رہنے کا ماحول ہے، وہاں کام منتقل کرنا ٹھیک ہے۔

اسی صورت حال کو بتاتے ہوئے، تھو ڈاؤ موٹ شہر کے فو ٹین وارڈ میں رہنے والے مسٹر نگوین کانگ ٹام نے بتایا: "فی الحال، تھو داؤ موٹ شہر میں، بہت سے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ چل رہے ہیں۔ پہلے، میں خریدنے کی ہمت نہیں کرتا تھا کیونکہ میں سوچتا تھا کہ یہ بہت سے طریقوں سے مشکل ہو گا... لیکن اب، پورے علاقے کو دیکھ کر سماجی زندگی کو صاف کرنے کا فیصلہ کیا گیا ہے، اور میں نے صاف ستھرا زندگی گزارنے کا فیصلہ کیا ہے۔ فی الحال، اگر میں اسے واپس خریدتا ہوں، تو مجھے بہت زیادہ قیمت ادا کرنی پڑتی ہے، اس لیے میں اس عمل کے دوران نئے پروجیکٹس کا انتظار کرتا ہوں، تاکہ مجھے مستقبل میں ماہانہ ادائیگیوں کی فکر نہ ہو۔"

سوشل ہاؤسنگ کی ترقی پر توجہ دیں۔

علاقے میں 10 لاکھ سے زیادہ مزدوروں اور کارکنوں کے ساتھ، بن دوونگ ان صوبوں میں سے ایک ہے جہاں لوگوں کی آباد کاری کی بہت زیادہ مانگ ہے۔ تاہم، اس صوبے میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی میں اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، اگرچہ لوگوں تک سماجی ہاؤسنگ کے بہت سے منصوبے پیش کیے گئے ہیں، لیکن سپلائی مانگ کو پورا نہیں کر سکتی۔

اس کی ایک وجہ یہ ہے کہ سماجی رہائش کے منصوبوں میں اب بھی بہت سے مسائل اور حدود ہیں۔ ضوابط کے مطابق، سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس زمین کے استعمال کی فیس سے مستثنیٰ ہیں لیکن پھر بھی اس فیس سے مستثنیٰ ہونے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے طریقہ کار کو انجام دینا ہوگا۔

سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کے مستفید ہونے والوں کا ان کے مضامین، شرائط وغیرہ کے حوالے سے مجاز حکام کے ذریعے اندازہ لگایا جانا چاہیے۔ دوسری طرف، غیر بجٹی سرمائے سے لگائے گئے اور تعمیر کیے گئے سوشل ہاؤسنگ کو فروخت، لیز یا لیز پر لینے سے پہلے قیمت کا تعین صوبائی سطح کی ریاستی ایجنسیوں کے ذریعے کرنا ضروری ہے، جس میں کاروبار کے لیے بھی وقت لگتا ہے۔

رہائشی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مزید سماجی رہائش کی تعمیر کو تیز کریں۔

بِن ڈونگ صوبے کے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر مسٹر وو ہوانگ نگان نے کہا کہ بن دوونگ صوبے کا محکمہ تعمیرات اس وقت "2021-2025 کی مدت کے لیے سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش کی ترقی کے منصوبے پر عمل درآمد کر رہا ہے، جس کا وژن 2030 تک ہے۔"

اس کے مطابق، بن ڈونگ صوبہ تقریباً 172,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس میں سرمایہ کاری کرے گا، جو تقریباً 678,300 لوگوں کی خدمت کرے گا، جو حکومت کے مقرر کردہ ہدف سے دوگنا ہے۔ ایسا کرنے کے لیے، Binh Duong سرمایہ کاروں کے لیے سماجی رہائش کے علاقوں کی تعمیر کے لیے زمین کے فنڈز کو ترجیح دیتا ہے۔ فی الحال، ریاستی ملکیتی اداروں کے زیر انتظام 23 زمینی علاقے ہیں، 17 ایسے علاقے ہیں جن میں 170 ہیکٹر اراضی کے فنڈز موجود ہیں جو سرمایہ کاروں کے لیے سوشل ہاؤسنگ تیار کرنے کی تجویز ہے۔

Becamex IDC کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Pham Ngoc Thuan نے کہا: "Thuan An City, Thu Dau Mot City, Ben Cat Town, Bau Bang District... میں 10 سال تک سماجی رہائش کی تعمیر کو نافذ کرنے کے بعد، Becamex سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کا ابتدائی طور پر 65,000 یونٹس تھا، جس میں سے 470 یونٹ مکمل ہو چکے ہیں، جن میں سے 470 یونٹس تک پہنچ چکے ہیں۔ منصوبے کا منصوبہ فی الحال، Becamex IDC مجموعی طور پر 118,234 سماجی ہاؤسنگ یونٹس کے ساتھ توسیع کر رہا ہے، جس سے کارکنوں کے لیے رہائش کے مواقع پیدا کیے جا رہے ہیں، اس کے علاوہ، Becamex سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس علاقے کے اہم ٹریفک راستوں سے منسلک ہیں، تاکہ رہائشیوں کی سماجی ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔

مسٹر تھوان کے مطابق، فی الحال، لوگوں، کارکنوں، اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے حالات پیدا کرنے کے لیے، Becamex بہت سے حل تلاش کر رہا ہے تاکہ فروخت کی قیمت کو لوگوں کے لیے موزوں سطح تک کم کیا جا سکے۔ اس کے علاوہ، یہ کمپنی طویل مدتی موخر ادائیگیوں کے ساتھ، ترجیحی قرضوں کے پیکجوں تک رسائی کے لیے سماجی ہاؤسنگ خریدنے میں کارکنوں کی مدد کرنے کے لیے بینکوں کے ساتھ تعاون کے ذریعے بھی مدد کرتی ہے۔

"2021-2025 کی مدت کے لیے بن دونگ صوبے میں 2030 کے وژن کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ کی ترقی کے منصوبے" کے مسودے میں خیالات پیش کرنے کے لیے ورکشاپ میں، بِن ڈونگ صوبائی پارٹی کمیٹی کے اسٹینڈنگ ڈپٹی سکریٹری مسٹر نگوین ہوانگ تھاو نے کہا کہ عام لوگوں کے لیے رہائش کا خیال رکھنا ہمیشہ ایک کلیدی حیثیت رکھتا ہے۔ کام بن دوونگ صوبہ مزدوروں کے لیے سماجی رہائش کے حل میں ملک کا ایک روشن مقام بن گیا ہے، بہت سے کارکنوں کو مناسب قیمتوں پر اور ریاست کے تعاون سے کشادہ، صاف ستھری اور خوبصورت رہائش ملی ہے۔ اب تک، بن دونگ صوبے نے 50,000 سے زیادہ سماجی ہاؤسنگ یونٹ تعمیر کیے ہیں۔

مسٹر تھاو نے کہا کہ صوبہ متعدد قسم کی مصنوعات، مناسب قیمتوں کے ساتھ ایک لچکدار سماجی ہاؤسنگ ماڈل ڈیزائن کرے گا، جس میں 120 - 280 ملین VND/یونٹ یا 200 - 500 ملین VND/یونٹ کی قیمتوں کے ساتھ یا 750,000 VND/ماہ/یونٹ کے کرایے کے ساتھ اعلی درجے کی اقسام ہوں گی۔

ہزاروں سوشل ہاؤسنگ تیار کرنا

گزشتہ برسوں کے دوران، صوبہ بن دونگ نے سماجی رہائش کی ترقی اور تعمیر کے منصوبے جاری کیے ہیں۔ 2011 سے 2015 تک پہلے مرحلے میں، بِنہ ڈونگ صوبے میں 1.4 ملین ^مربع میٹر سے زیادہ سوشل ہاؤسنگ تھی جس میں 100,000 سے زیادہ لوگوں کی رہائش تھی۔ Becamex IDC کارپوریشن کی طرف سے 737,000 مربع ^میٹر کے ساتھ 40,000 سے زیادہ لوگوں کی رہائش کے لیے Becamex سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے تحت 14 منصوبے شامل ہیں۔ 2016 سے 2020 تک کے عرصے میں، صوبے میں 1.3 ملین ^مربع میٹر سے زیادہ سوشل ہاؤسنگ تھی۔

ماخذ