VND311,000 بلین سے زیادہ کے کارپوریٹ بانڈز 2023 میں جاری کیے جائیں گے۔

ANTD.VN - 2023 میں، کارپوریٹ بانڈ کے اجراء کی کل مالیت VND 311,240 بلین ریکارڈ کی گئی، جس میں بینک سرفہرست گروپ تھے، اس کے بعد رئیل اسٹیٹ۔

ویتنام بانڈ مارکیٹ ایسوسی ایشن (VBMA) کے اعداد و شمار کے مطابق، دسمبر میں، VND42,806 بلین کی کل مالیت کے ساتھ 55 نجی کارپوریٹ بانڈ کے اجراء ہوئے۔ ایشوز کی اوسط شرح سود 7.06%/سال تھی، جس کی اوسط مدت 5.97 سال تھی۔

2023 کے پورے سال کے لیے، کارپوریٹ بانڈ کے اجراء کی کل مالیت 311,240 بلین VND ریکارڈ کی گئی، جس میں VND 37,071 بلین مالیت کے 29 عوامی اجراء شامل ہیں (جو کہ مجموعی اجراء کی قیمت کا 11.9 فیصد ہے) اور 286 نجی اجراء جن کی مالیت VND 280 بلین ہے۔ کل کا 88.1٪)۔

بینکنگ وہ صنعتی گروپ ہے جو 176,006 بلین VND (کل جاری کرنے کی قیمت کے 56.5% کے برابر) کے ساتھ سب سے زیادہ جاری کرتا ہے، اس کے بعد رئیل اسٹیٹ گروپ 73,202 بلین VND (23.5% کے حساب سے) ہے۔

دسمبر میں، کاروباری اداروں نے VND32,677 بلین مالیت کے بانڈز واپس خریدے، جو کہ سال بہ سال 50.4 فیصد کم ہے۔

2024 میں، اندازہ لگایا گیا ہے کہ تقریباً VND 277,065 بلین میچورنگ بانڈز ہوں گے۔ جس میں سے، میچورنگ بانڈز کی مالیت کا 41% ریئل اسٹیٹ گروپ سے تعلق رکھتا ہے جس کے پاس تقریباً VND 113,486 بلین ہے، اس کے بعد تقریباً VND 54,497 بلین (20% کے حساب سے) کے ساتھ بینکنگ گروپ آتا ہے۔

مہینے میں دیر سے سود کی ادائیگی والے بانڈز کی تعداد سال کے آغاز کے مقابلے میں کم ہوئی ہے، صرف 6 نئے بانڈ کوڈز نے دسمبر میں 545.7 بلین VND کی کل مالیت کے ساتھ دیر سے سود/اصلی ادائیگیوں کا اعلان کیا ہے۔

مہینے کے دوران، 8 بانڈ کوڈز کو بھی بڑھایا گیا جس میں میچورٹی کی مدت 1 سے 2 سال تک بڑھا دی گئی۔

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang ấm dần lên

کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ گرم ہو رہی ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ معاشی مشکلات کے باوجود، 2023 میں ریئل اسٹیٹ بانڈز بتدریج دوبارہ گرم ہوتے دیکھے گئے۔ 2023 میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے بانڈ چینل کے ذریعے جمع ہونے والے سرمائے کی مقدار میں 40.8 فیصد اضافہ ہوا۔ یہ اعداد و شمار اب بھی 2020-2021 کے دو چوٹی سالوں کے مقابلے میں کم ہے جب رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تیزی سے بڑھ رہی تھی، لیکن پھر بھی وبائی مرض (2019) سے پہلے کی مدت سے تقریباً 20% زیادہ ہے۔

پچھلے ایک سال کے دوران، مارکیٹ نے دیکھا ہے کہ بہت سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار ہزاروں بلین VND فی لاٹ کے بانڈز جاری کرتے ہیں۔

یہ ذکر کیا جا سکتا ہے کہ کیپیٹل لینڈ ٹاور کمپنی لمیٹڈ کے 4 اجراء ہیں اور اس نے مجموعی طور پر 12,200 بلین VND سے زائد رقم جمع کی ہے۔

نام این انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے 4,700 بلین VND اکٹھا کرنے کے لیے کارپوریٹ بانڈز جاری کیے۔ TMT رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے VND4,030 بلین اکٹھا کرنے کے لیے دو کارپوریٹ بانڈز جاری کیے ہیں۔

ہنگ ین اربن ڈیولپمنٹ اینڈ انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ نے دو کارپوریٹ بانڈز جاری کیے، جس سے تقریباً 7,200 بلین VND کا اضافہ ہوا۔ سدرن اسٹار اربن ڈیولپمنٹ اینڈ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے 4,695 بلین VND اکٹھا کرنے کے لیے کارپوریٹ بانڈز جاری کیے...

اگر صرف ہر ایک لاٹ کی قیمت پر غور کیا جائے تو لگژری لیونگ فرنیچر انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ وہ ادارہ ہے جس نے 4,800 بلین VND کے ساتھ سب سے زیادہ سرمایہ جمع کیا۔

شرح سود کے حوالے سے، پچھلے سال رئیل اسٹیٹ گروپ نے ایک مشترکہ شرح سود ریکارڈ کی، بانڈ ہولڈرز کو 12%/سال کے سود کی ادائیگی کی۔

کچھ کاروبار اس سے بھی زیادہ شرح سود طے کرتے ہیں۔ ان میں سے، وینام لینڈ اور شوان تھانہ سوشل ہاؤسنگ نے بانڈ لاٹ ریکارڈ کیے جس میں شرح سود 14%/سال تک ہے۔

ریکارڈ کے مطابق، کارپوریٹ بانڈ کا اجراء سال کی پہلی ششماہی میں تقریباً خاموش تھا۔ ایسے مہینے تھے جب مارکیٹ نے کوئی کامیاب اجراء ریکارڈ نہیں کیا۔

چونکہ حکمنامہ 08 مارچ کے اوائل میں جاری کیا گیا تھا، بہت سے ضابطوں کے ساتھ بانڈ جاری کرنے والے کاروباروں کو "آزاد" کرتے ہیں، جیسے کہ کاروباروں کو بانڈ خریداروں سے پرنسپل اور دیگر اثاثوں کے ساتھ واجب الادا سود کی ادائیگی کے لیے بات چیت کرنے کی اجازت دینا، مارکیٹ بتدریج گرم ہو گئی ہے۔

تاہم، عمومی تشخیص کے مطابق، حالیہ دنوں میں رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کی طرف سے بانڈز کا اجرا دراصل کاروبار کی خدمت کے لیے نہیں ہے جب 2023 میں نئی سپلائی اور پروڈکٹ جذب کرنے کی شرح پچھلے سال کے مقابلے میں تیزی سے کم ہوئی ہے۔

اس کے مطابق، رئیل اسٹیٹ گروپ کے بانڈز جاری کرنے کا مقصد بنیادی طور پر ری اسٹرکچر اور قرض کی ادائیگی کی مدت میں توسیع کرنا ہے۔

ماخذ لنک