آبادکاری کے 76 اپارٹمنٹس 'غائب'
جیسا کہ VietNamNet کی اطلاع ہے، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ابھی ایک فوری دستاویز جاری کی ہے جس میں محکموں اور شاخوں کو 132 بین وان ڈان، وارڈ 6، ڈسٹرکٹ 4، ہو چی منہ سٹی میں 7,300 مربع میٹر سے زیادہ اراضی کے پلاٹ کے تمام لین دین کو عارضی طور پر معطل کرنے کی ہدایت کی ہے۔ اس زمین پر فی الحال ایک اپارٹمنٹ کی عمارت ہے جس کا تجارتی نام ملینیم ہے۔
ملینیم اپارٹمنٹ 2019 سے گھر کے خریداروں کو زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کی ملکیت کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں (گلابی کتابوں) کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا اہل ہے۔ تاہم، زمین کی اصل سے متعلق مسائل کی وجہ سے، اس اپارٹمنٹ کی عمارت کے مکینوں کے پاس اب بھی گلابی کتابیں نہیں ہیں۔
ویت نام نیٹ کے رپورٹر کی تحقیقات کے مطابق، 132 بین وان ڈان کی زمین کا ابتدائی طور پر رقبہ 7,890.9 مربع میٹر تھا اور اس کا انتظام سدرن فوڈ کارپوریشن - JSC (Vinafood 2) کرتا تھا۔
2008 میں، Vinafood 2 نے درخواست دی اور اسے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ایک کمرشل سروس سینٹر کے ساتھ مل کر ایک بلند و بالا اپارٹمنٹ کمپلیکس پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی منظوری دی۔
Vinafood 2 نے بجٹ کو منظور شدہ زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت ادا کی ہے اور اسے مذکورہ زمین کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے۔ اس کے بعد، Vinafood 2 نے زمین کے استعمال کے اس حقوق کو Vinh Hoi ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Vinh Hoi Company) کو دے دیا۔
دسمبر 2013 میں، Vinh Hoi کمپنی کو مذکورہ زمین کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔ تاہم، اب یہ رقبہ صرف 7,327.9 m2 ہے کیونکہ اس کا کچھ حصہ بین وان ڈان اسٹریٹ کو بڑھانے کے لیے دوبارہ حاصل کیا گیا تھا۔
منصوبے کی منظوری کے بعد، ملینیم اپارٹمنٹ کی عمارت کی تعمیراتی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کیا گیا۔ خاص طور پر، اپارٹمنٹ کی عمارت کی زیادہ سے زیادہ اونچائی 30 سے 32 منزل تک بڑھا دی گئی تھی، اور آبادی کا ہدف 1,600 سے بڑھا کر 2,000 افراد کیا گیا تھا۔ پراجیکٹ پلاننگ ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دیتے وقت، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے محکمہ خزانہ کو مالی ذمہ داریاں تجویز کرنے کی ذمہ داری سونپی جو کہ سرمایہ کار کو ضوابط کے مطابق پورا کرنا چاہیے۔
اس کے بعد محکمہ خزانہ نے اضافی مالی ذمہ داریوں کا تعین نہ کرنے کی تجویز پیش کی کیونکہ پراجیکٹ کی منزلوں کی تعداد اور آبادی میں اضافے کی ایڈجسٹمنٹ سے پراجیکٹ کے زمینی استعمال کے قابلیت اور کاروباری منزل کے رقبے میں کوئی تبدیلی نہیں آتی۔
مندرجہ بالا تجویز کو منظور کرتے ہوئے، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ضلع 4 کی پیپلز کمیٹی کو پروجیکٹ کی آبادی میں اضافے کو سنبھالنے اور سرمایہ کار کے ذریعے علاقے کے لیے تکنیکی سہولیات اور سماجی انفراسٹرکچر کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے فنڈز دینے کے لیے تفویض کیا۔
بہت سے طریقہ کار کے بعد، 2016 میں، Vinh Hoi کمپنی باضابطہ طور پر 653 اپارٹمنٹس اور شاپ ہاؤسز کے پیمانے کے ساتھ ملینیم اپارٹمنٹ پروجیکٹ کی سرمایہ کار بن گئی۔ یہ منصوبہ 2016 سے بنایا گیا تھا اور 2018 میں مکمل ہوا تھا، جس سے گھر صارفین کے حوالے کیے گئے تھے۔
قانونی طور پر، Phu My Hung Investment Corporation (Phu My Hung Company)، Phat Dat Real Estate Development Corporation (Phat Dat Corporation) سے متعلق کمپنی، Millennium اپارٹمنٹ کی عمارت کی سرمایہ کار ہے۔ فو مائی ہنگ کمپنی 2015 میں قائم کی گئی تھی اور بعد میں اسے Vinh Hoi کمپنی میں ضم کر دیا گیا تھا۔
یہ معلوم ہے کہ جون 2014 تک، Vinh Hoi کمپنی کے 44% حصص Nguyen Kim Investment and Development Joint Stock Company (Nguyen Kim Company) کے پاس تھے۔ یہ حصص بعد میں فو مائی ہنگ کمپنی کو منتقل کر دیے گئے۔
ملینیم اپارٹمنٹ کی عمارت میں، عوامی زمین کے علاوہ، سرمایہ کار تجارتی طور پر 76 اپارٹمنٹس بھی فروخت کرتا ہے جو کہ ری سیٹلمنٹ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ریگولیشنز کے مطابق فروخت کے لیے مخصوص ہونا ضروری ہے۔
خاص طور پر، 2016 میں ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے منظور شدہ پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی منظوری کے فیصلے کے مطابق، ملینیم اپارٹمنٹ بلڈنگ کے سرمایہ کار کو 50 اپارٹمنٹس کو ڈسٹرکٹ 4 میں دوبارہ آبادکاری کے لیے ریزرو کرنا ہوگا اور 26 ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹس ان گھرانوں کو فروخت کرنا ہوں گے جن کی زمین پروجیکٹ پر ٹریفک کے راستے کو پھیلاتے وقت خالی ہو جائے گی۔
تاہم، سرمایہ کار کی درخواست پر، 2018 میں، ڈسٹرکٹ 4 کی پیپلز کمیٹی نے 76 ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹس کو کمرشل سیلز میں تبدیل کرنے کے لیے سرمایہ کار کے لیے پالیسی کی منظوری کے لیے 2 آفیشل ڈسپیچز جاری کیے۔
ستمبر 2019 میں 132 بین وان ڈان، ڈسٹرکٹ 4 میں زمین کے استعمال، ہاؤسنگ اور تعمیراتی کاموں کی موجودہ صورتحال کی جانچ پڑتال کے بعد، ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے کہا کہ Phu My Hung کمپنی کے لیے ڈسٹرکٹ 4 پیپلز کمیٹی کی منظوری 76 ری سیٹلمنٹ کی فروخت اور تجارت کے لیے ضروری تھی اور ہو چی منھ سٹی کے اپارٹمنٹس کے لیے لوگوں کو رپورٹ کرنے کی ضرورت تھی۔ سرمایہ کاری کی منظوری کو ایڈجسٹ کرنے کی منظوری۔
سرمایہ کار کیا کہتے ہیں؟
نومبر 2022 میں 132 بین وان ڈان، ڈسٹرکٹ 4 میں اراضی پلاٹ کے بارے میں، بدعنوانی، اقتصادی جرائم، اور اسمگلنگ (C03) کے محکمہ تحقیقاتی پولیس (C03)، وزارت عوامی تحفظ نے Phat Dat Corporation سے متعلقہ معلومات فراہم کرنے کی درخواست کی۔
خاص طور پر، C03 نے Phat Dat Corporation سے درج ذیل امور سے متعلق ریکارڈ اور دستاویزات فراہم کرنے کی درخواست کی: Vinh Hoi کمپنی کے حصص کی منتقلی کے معاہدے پر عمل درآمد یا 132 Ben Van Don پر پروجیکٹ کی منتقلی کا حصول؛ مذکورہ زمین پر منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے سرمائے کی شراکت کا ریکارڈ اور فنڈز کا ذریعہ؛ منصوبے کی سرمایہ کاری کی کارکردگی کی فہرست؛ ٹرانسفر وصول کرنے اور پروجیکٹ کو نافذ کرنے سے متعلق Phat Dat کارپوریشن میں ہر فرد کی فہرست اور کردار...
ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی جانب سے 26 جولائی کو 132 بین وان ڈان، ڈسٹرکٹ 4 میں زمینی پلاٹ پر تمام لین دین کو روکنے کی درخواست کے بعد، Phu My Hung Company اور Phat Dat Corporation نے اس واقعے کے بارے میں بات کی۔
Phu My Hung کمپنی نے کہا کہ کمپنی نے Nguyen Kim Investment and Joint Stock Company اور افراد سے 26 نومبر 2015 کو کیے گئے معاہدے کے مطابق حصص کی منتقلی حاصل کی، اس لیے اس کا Vinafood 2 سے کوئی تعلق نہیں ہے۔ ساتھ ہی Phu My Hung کمپنی اس انٹرپرائز کے ساتھ براہ راست کام نہیں کرتی ہے۔
اس کے علاوہ، Phu My Hung کمپنی نے تصدیق کی کہ اس نے پراجیکٹ کی مصنوعات فروخت کر دی ہیں اور ضوابط کے مطابق اپارٹمنٹس صارفین کے حوالے کر دیے ہیں۔ اس کے ساتھ ہی کمپنی نے اس منصوبے کے لیے سرمایہ کاری، تعمیرات، کاروبار وغیرہ سے متعلق ضوابط کی تعمیل کی تھی۔
Phu My Hung کمپنی کے ساتھ ساتھ، Phat Dat Corporation نے بھی تصدیق کی کہ 132 بین وان ڈان پراجیکٹ کے نفاذ کے دوران، یہ انٹرپرائز Vinafood 2 کے افراد یا رہنماؤں سے متعلق نہیں تھا۔
ماخذ
![[تصویر] لوگ بے تابی سے Nhan Dan اخبار کی خصوصی اشاعتیں حاصل کرنے کے لیے قطار میں کھڑے ہیں۔](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/30/53437c4c70834dacab351b96e943ec5c)
تبصرہ (0)