AI کے ذریعے مثبت تبدیلی کا وعدہ

ٹیکنالوجی اور AI 'رکاوٹ' کے مسائل کو حل کرنے، تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ کے ضوابط کو آسان بنانے میں مدد کرتے ہیں، بالواسطہ طور پر ہاؤسنگ سپلائی کو فروغ دیتے ہیں۔

Ngành bất động sản thế giới: Hứa hẹn sự thay đổi tích cực nhờ AI

غیر ملکیوں کو مستقل طور پر رئیل اسٹیٹ رکھنے کی اجازت دینے سے آسٹریلیا میں رہائش کی مانگ میں اضافہ ہوا ہے۔ (ماخذ: Silversea)

سپلائی مانگ کو پورا نہیں کر سکتی

پچھلے کچھ سالوں میں، حکومتوں پر ہاؤسنگ کا دباؤ بڑھتا جا رہا ہے، کیونکہ سپلائی ڈیمانڈ کو برقرار رکھنے میں ناکام رہی ہے، خاص طور پر کووڈ-19 کے بعد کے عرصے میں۔

آسٹریلیا میں، پاپولیشن سینٹر کی ایک رپورٹ میں اندازہ لگایا گیا ہے کہ 2022 اور 2024 کے درمیان غیر ملکی تارکین وطن کی آبادی میں 268,000 افراد کا اضافہ ہو گا، جو اوشیانا کے سب سے بڑے ملک میں رہائش کی فراہمی کی کمی کو مزید ظاہر کرتا ہے۔

ہاؤسنگ لاگت کا بحران تیزی سے بڑھتی ہوئی طلب کی وجہ سے پیدا ہوتا ہے، یہ اسی وقت ہوتا ہے جب مرکزی بینک جارحانہ طور پر شرح سود میں اضافہ کرتے ہیں اور افراط زر کی وجہ سے مادی لاگت میں اضافہ ہوتا ہے، جس سے صارفین کی مکان خریدنے اور بنانے کی صلاحیت پر دباؤ پڑتا ہے۔

آسٹریلین ہاؤسنگ ریسرچ رپورٹ 2022-2023 میں، نیشنل ہاؤسنگ فنانس اینڈ انویسٹمنٹ کارپوریشن کے سی ای او ناتھن ڈل بون نے زور دیا کہ رہائش کی استطاعت اور فراہمی مستقل چیلنجز ہیں، جس کے لیے آسٹریلوی باشندوں کو درپیش ہاؤسنگ پریشر کو کم کرنے کے لیے ایک جامع نقطہ نظر کی ضرورت ہے۔

وزیر اعظم التھونی البانی کی حکومت نے حال ہی میں ہاؤسنگ آسٹریلیا فیوچر فنڈ کے بارے میں ایک مسودہ قانون متعارف کرایا ہے، جس سے توقع ہے کہ سرمایہ کاری فنڈ میں 10 بلین AUD (6 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ) ڈالے جائیں گے اور اس سرمایہ کاری سے حاصل ہونے والے منافع کو 5 سال کے اندر مناسب قیمتوں پر 40,000 نئے سوشل ہاؤسز بنانے کے لیے استعمال کیے جائیں گے، جو 2024 سے شروع ہوں گے۔

شمالی امریکہ میں، 2022 میں، کینیڈا کے وزیر اعظم جسٹن ٹروڈو نے ایک نیا $4 بلین CAD ($2.93 بلین) ہاؤسنگ ایکسلریٹر فنڈ شروع کیا، جس کا مقصد اگلی دہائی میں مکانات کی تعمیر کو دوگنا کرنا ہے۔

اسی سال، صدر بائیڈن نے ہاؤسنگ سپلائی ایکشن پلان کا اعلان کیا، جس کا مقصد ہر کمیونٹی میں معیاری ہاؤسنگ کی فراہمی کو بڑھا کر، وقت کے ساتھ ساتھ ہاؤسنگ لاگت کے بوجھ کو کم کرنا ہے۔

ٹیکنالوجی حل کو ہموار کرنے میں مدد کرتی ہے۔

پہلے سے کہیں زیادہ، ٹیکنالوجی اور AI "رکاوٹ" کے مسائل کو حل کرنے کے لیے موثر ٹولز ہیں، جو تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ کے ضوابط کو آسان بنانے میں مدد کرتے ہیں، بالواسطہ طور پر ہاؤسنگ سپلائی کو بڑھاتے ہیں۔

AI تجزیاتی اور ڈیٹا ٹولز مہیا کرتا ہے جو سرمایہ کاروں کو زیادہ سے زیادہ منافع کی صلاحیت میں مدد کرتا ہے۔

بڑے پیمانے پر ڈیٹا کا تجزیہ کرنے کی صلاحیت کے ساتھ، AI پیٹرن کی شناخت اور پیشین گوئیاں کرنے میں مدد کرتا ہے، جو پیچیدہ ماحول میں تشریف لے جانے اور صارفین کو ضروری معلومات فراہم کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے، تاکہ وہ باخبر اور تزویراتی فیصلے کر سکیں۔

آسٹریلوی کمپنی آرکیسٹار ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں AI کو لاگو کرنے میں سرخیلوں میں سے ایک ہے۔

آرکیسٹار ایک انقلابی پلیٹ فارم کا مالک ہے جو آرکیٹیکچرل ڈیزائن کو AI کے ساتھ جوڑتا ہے، تاکہ رئیل اسٹیٹ کے بارے میں فیصلہ سازی، پیچیدہ اور وقت طلب مسائل پر نیویگیٹ کیا جا سکے جو ہاؤسنگ کی ترسیل کو سست کر رہے ہیں۔

آرکیسٹار کی ٹیکنالوجی ہمارے منصوبہ بندی، ڈیزائن اور تعمیر کے طریقے کو تبدیل کرتی ہے، صارفین کو مفید معلومات فراہم کرتی ہے، اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ وہ مقامی معیارات اور ضوابط کی تعمیل کرتے ہیں، انتہائی درست طریقے سے، تیز ترین وقت میں۔

آرکیسٹار کے پلیٹ فارم جیسے ٹیکنالوجی ٹولز کا فائدہ اٹھا کر، گھر کے خریدار اور بلڈر غلطیوں اور نگرانی کے امکانات کو کم کرتے ہوئے وقت اور پیسہ بچا سکتے ہیں۔

یہ منصوبوں کی کامیابی میں بھی مدد کرتا ہے، تعمیراتی ٹھیکیداروں کو بااختیار بناتا ہے کہ وہ مارکیٹ میں سپلائی بڑھاتے رہیں۔

رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کو تبدیل کرنے میں اپنا حصہ ڈالیں۔

Archistar کی AI ٹیکنالوجی پر آسٹریلیا کی تعمیراتی صنعت کے معروف ٹھیکیداروں جیسے میرویک، آرمہرسٹ، اوریکون اور اسٹاک لینڈ نے بھروسہ کیا ہے۔

2022 میں، Archistar نے مالیاتی سرمایہ کاری کی فرم NAB Ventures، Skip Capital، Skyfield، AirTree Ventures اور دیگر نجی سرمایہ کاروں سے سرمایہ کاری کیپٹل میں AUD 11 ملین (US$7 ملین) اکٹھا کیا۔

Ứng dụng công nghệ trong bất động sản - xu hướng tất yếu trong tương lai

رئیل اسٹیٹ میں ٹیکنالوجی کا اطلاق - مستقبل میں ایک ناگزیر رجحان۔

جیسا کہ ہاؤسنگ سپلائی کا بحران جاری ہے، Archistar کو سرمایہ کاروں اور فنڈنگ پارٹنرز کی طرف سے مستقل دلچسپی حاصل ہوئی ہے جو رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں روایتی رکاوٹوں کو "الجھانے" اور دنیا میں حقیقی تبدیلی لانے کے حل کے طور پر ٹیکنالوجی میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔

پرائیویٹ سیکٹر کے بعد حکومتوں اور پبلک سیکٹر کو بھی ہاؤزنگ ڈویلپمنٹ سیکٹر میں تبدیلی کو تیز کرنے کے لیے ٹیکنالوجی کے استعمال کو ترجیح دینی چاہیے۔

حکومتوں کی ذمہ داری ہے کہ وہ بڑھتی ہوئی سپلائی کو سپورٹ کریں اور AI ٹیکنالوجی کو اپنا کر رہنما معیار پر سمجھوتہ کیے بغیر، بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے مجموعی عمل کو تیز کر سکتے ہیں۔

ابھی بھی بہت سے طریقہ کار کی رکاوٹیں ہیں۔

حکومتوں کی کوششوں کو عوام اور مارکیٹ کی طرف سے حمایت حاصل ہوئی ہے، اس امید کے ساتھ کہ یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو "ٹھنڈا" کرنے کا ایک لیور ثابت ہوگا۔

تاہم، بڑھتی ہوئی سرمایہ کاری کے ذریعے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے سپورٹ کو بڑھانے کا حل بھی "موروثی" رکاوٹوں کو ظاہر کرتا ہے، جو اس حل کی تاثیر کو کم کرتا ہے۔

آسٹریلیا اور شمالی امریکہ میں، پراپرٹی بنانے کا عمل پیچیدہ اور وقت طلب ہے۔ لوگوں کو تعمیرات کے ارد گرد بہت سے ضابطوں پر جانا پڑتا ہے، بشمول ماحولیاتی، زوننگ اور ورثے کے مسائل۔

یہ پیچیدہ قانونی ماحول ڈیزائن اور تعمیراتی عمل کو سست اور رکاوٹ بنا سکتا ہے، جس سے تعمیراتی تاخیر ہو سکتی ہے اور رئیل اسٹیٹ کی فراہمی کا مسئلہ بڑھ جاتا ہے۔

اس تناظر میں، ٹیکنالوجی اور AI کو رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں لانا، قواعد و ضوابط کو سمجھنے اور نافذ کرنے میں لوگوں اور کاروباری اداروں کی مدد کرنا ایک فوری ضرورت ہے۔

ماخذ