جائیداد کی نیلامی کی سرگرمیوں کے لیے مالیاتی نظام پر رہنمائی

وزارت خزانہ اثاثوں کی نیلامی کی سرگرمیوں میں مالیاتی نظام کی رہنمائی کرنے والے سرکلر کے مسودے پر تبصرے طلب کر رہی ہے۔

مسودہ واضح طور پر اثاثوں کی نیلامی کرنے والی تنظیموں اور تنظیموں کے اثاثوں کی نیلامی کی سرگرمیوں میں مالیاتی نظام کو واضح کرتا ہے جو خراب قرضوں کی خرید، فروخت اور ہینڈل کرتے ہیں۔ اس کے مطابق، اثاثوں کی نیلامی کی سروس کی قیمت، اثاثوں کی نیلامی کے اخراجات، نیلامی کے دعوت نامے کی دستاویزات کی فروخت سے حاصل ہونے والی رقم اور دیگر آمدنی (اگر کوئی ہے) سے جمع کی گئی رقم کا انتظام اور استعمال درج ذیل ہے:

پبلک سروس یونٹس کے مالیاتی خودمختاری کے طریقہ کار سے متعلق قانون کی دفعات اور متعلقہ قوانین کی تعمیل کریں اگر اثاثوں کی نیلامی پر عمل کرنے والی تنظیم ایک اثاثہ نیلامی سروس سینٹر ہے؛

اثاثوں کی نیلامی کی مشق کرنے والی تنظیم اثاثوں کی نیلامی کا ادارہ ہونے کی صورت میں کاروباری اداروں سے متعلق قانون کی دفعات کی تعمیل کریں۔

انٹرپرائزز سے متعلق قانون کی دفعات اور کریڈٹ اداروں سے متعلق قانون کی اس صورت میں تعمیل کریں جہاں تنظیم خراب قرضوں کی خرید، فروخت اور ہینڈل کرنے والے اپنے اثاثوں کو اثاثوں کی نیلامی کے قانون کی شق 2، آرٹیکل 64 کی دفعات کے مطابق نیلام کرتی ہے۔

مسودے کے مطابق، اثاثوں کی نیلامی کونسل کو اس شخص کی طرف سے فنڈنگ ​​کی ضمانت دی گئی ہے جس کے اثاثے نیلام کیے جائیں تاکہ اثاثوں کی نیلامی کا اہتمام کیا جا سکے۔

اخراجات کے مواد اور مقررہ اخراجات کی سطح کی بنیاد پر، اثاثہ نیلامی کونسل نیلامی شدہ اثاثہ کے مالک کو اثاثہ کی نیلامی کے انعقاد کی لاگت جمع کروانے کے لیے ذمہ دار ہے جو نیلامی شدہ اثاثہ کے مالک کے اثاثے کو سنبھالنے کی لاگت کے تخمینہ میں شامل کی جائے گی۔ اس بنیاد پر، نیلام شدہ اثاثہ کا مالک اپنے اختیار کے مطابق منظوری دے گا یا قانون کی دفعات کے مطابق اثاثہ کی ہینڈلنگ لاگت کے تخمینہ میں اثاثہ کی نیلامی کے انعقاد کی لاگت کا تخمینہ منظوری کے لیے مجاز اتھارٹی کو پیش کرے گا۔

مواد میں شامل ہیں:

a) فہرست سازی کی لاگت اور اثاثوں کی نیلامی کا عوامی اعلان؛

b) نیلامی میں حصہ لینے والوں کے لیے جائیداد دیکھنے کے لیے ترتیب دینے کی لاگت؛

c) نیلامی کے انعقاد کے اخراجات (بشمول نیلامی کے انعقاد کے لیے کسی مقام کو کرایہ پر لینے کے اخراجات اگر نیلامی کے مقام کا بندوبست نہیں کیا جا سکتا ہے؛ آن لائن نیلامی کی صورت میں نیلامی کے انعقاد کے لیے نیشنل پراپرٹی آکشن پورٹل یا آن لائن نیلامی سے متعلق معلومات کا صفحہ کرائے پر لینے کے اخراجات؛ کسی تنظیم کو ادا کی جانے والی قیمتیں جو کہ کسی تنظیم کو آکشن کی مشق کرنے کے لیے جائیداد بھیجنے کے لیے ادا کی جاتی ہیں)؛

d) نیلامی کے دعوت نامے کی دستاویزات کی فروخت کی تیاری اور انتظام کی لاگت؛

d) دیگر اخراجات جو براہ راست تنظیم اور اثاثوں کی نیلامی کے نفاذ سے متعلق ہیں۔

اخراجات کی سطحیں حسب ذیل ہیں: ان اخراجات کی اشیاء کے لیے جن کے معیارات، اصول اور ضابطے مجاز ایجنسیوں یا افراد کے ذریعہ تجویز کیے گئے ہیں، نفاذ کو اہل ایجنسیوں یا افراد کے ذریعہ تجویز کردہ معیارات، اصولوں اور نظاموں کی تعمیل کرنی ہوگی۔

آؤٹ سورسنگ کے اخراجات کے لیے، یہ نیلامی کی گئی جائیداد کے مالک اور سروس فراہم کرنے والے کے درمیان دستخط شدہ معاہدے کے مطابق لاگو کیا جائے گا۔ خدمات فراہم کرنے والے اداروں اور افراد کا انتخاب متعلقہ قوانین کی دفعات کے مطابق عمل میں لایا جائے گا۔

مندرجہ بالا ضوابط کے دائرہ کار سے باہر ہونے والے اخراجات کے لیے، اثاثہ نیلامی کونسل اس تنظیم یا فرد کو نیلام شدہ اثاثوں کے ساتھ اخراجات کی سطح پر فیصلہ پیش کرے گی، ریاست کے موجودہ مالیاتی انتظامی نظام کی تعمیل کو یقینی بناتی ہے اور اس کے فیصلوں کے لیے ذمہ دار ہوگی۔

اثاثہ کی نیلامی کونسل ادائیگی کی درخواست کی فائل تیار کرتی ہے اور اسے نیلامی کے اثاثے کے مالک کو ضابطوں کے مطابق نیلامی سے متعلق اخراجات کی ادائیگی کے لیے جمع کراتی ہے۔ آؤٹ سورسنگ کے اخراجات کے لیے، اثاثہ نیلامی کونسل قانون کی دفعات کے مطابق سروس فراہم کرنے والے کو ادائیگی کے لیے نیلام کیے گئے اثاثے کے مالک کو جمع کرانے کی ذمہ دار ہے۔

جس شخص کی جائیداد نیلام کی جانی ہے وہ قانون کی دفعات کے مطابق پراپرٹی آکشن کونسل کی جائیداد کی نیلامی کے انعقاد کے اخراجات سے متعلق ریکارڈ اور دستاویزات رکھنے کا ذمہ دار ہے۔

اثاثوں کی نیلامی کے اخراجات نیلام شدہ اثاثوں کے مالک کے اثاثوں کو سنبھالنے کے اخراجات کا حصہ ہیں۔ نیلام شدہ اثاثوں کا مالک ان اخراجات کی ترکیب اور متعلقہ قانونی ضوابط کے مطابق ان کا تصفیہ کرنے کا ذمہ دار ہے۔

براہ کرم مکمل مسودہ پڑھیں اور اپنی رائے یہاں دیں۔

ماخذ: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html