سیلز کنٹریکٹ کو کب نوٹریائز کرنا ضروری ہے؟

میرے شوہر اور میرا ایک چھوٹا سا گھر ہے جو کھانا بیچتا ہے۔ ہم اس گھر کو خریدنے کے لیے ایک معاہدہ کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، دیہی علاقوں میں ایک باغ اور ایک SH موٹر بائیک کے لیے ایک اور بڑا گھر خریدنے کے لیے پیسے ہوں گے۔

میں قانون کے مطابق پوچھنا چاہتا ہوں، کیا خرید و فروخت یا لین دین کرتے وقت مذکورہ اثاثوں کا نوٹریز ہونا لازمی ہے؟ اگر ہم بعد میں اپنے بچوں کو اثاثے چھوڑنے کی وصیت کرنا چاہتے ہیں، تو کیا ہمیں اسے نوٹریائز کرنا ہوگا؟

ریڈر ہانگ تھام۔

مشاورتی وکیل

وکیل - ڈاکٹر Nguyen Thi Kim Vinh (TNJ لاء فرم کے ڈائریکٹر، سپریم پیپلز کورٹ کے سابق جج) مشورہ دیتے ہیں کہ نوٹرائزیشن معاہدوں اور سول لین دین کی صداقت اور قانونی حیثیت کی تصدیق کرنے کا عمل ہے۔

زمین کے استعمال کے حقوق، زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کا استعمال کرتے ہوئے منتقلی، عطیہ، رہن، سرمائے کی شراکت کے معاہدے نوٹری یا تصدیق شدہ ہونے چاہئیں (شق 3، اراضی قانون کی دفعہ 167)۔

Khi nào hợp đồng mua bán bắt buộc phải công chứng? - Ảnh 1. — وکیل - ڈاکٹر Nguyen Thi Kim Vinh

اسی طرح رہائشی املاک کے لیے، ہاؤسنگ قانون کی شق 1، آرٹیکل 122 کے مطابق: "خریدنے، بیچنے، عطیہ کرنے، تبادلے کرنے، سرمائے میں حصہ ڈالنے، مکانات رہن رکھنے، یا تجارتی ہاؤسنگ کی فروخت اور خریداری کے معاہدوں کو منتقل کرنے کی صورت میں، معاہدہ نوٹریائزڈ اور تصدیق شدہ ہونا چاہیے۔"

ان جائیدادوں کے لیے جن کا رجسٹر ہونا ضروری ہے (موٹر بائیکس، کاریں، وغیرہ)، وزارت پبلک سیکیورٹی کے سرکلر 58/2020 کے آرٹیکل 8 اور پبلک سیکیورٹی کی وزارت کے سرکلر 24/2023 کے آرٹیکل 11 میں (15 اگست سے مؤثر)، موٹر بائیکس کی ملکیت (نام تبدیل کریں) منتقل کرنے کے لیے دستاویزات جمع کرانے کے لیے، ضروری ہے کہ گاڑی یا کنٹریکٹ کے ساتھ ایک دستاویز نہیں ہے۔ تصدیق

اس طرح، آپ کے معاملے میں، اگر آپ دیہی علاقوں میں باغیچے کے پلاٹ اور SH موٹر بائیک کے لیے مکان، زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کرنا چاہتے ہیں، تو تمام فروخت کے معاہدے، لین دین اور منتقلی تحریری اور نوٹری یا تصدیق شدہ ہونی چاہیے۔

اگر والدین اپنی جائیداد اپنے بچوں کو چھوڑنا چاہتے ہیں تو، ضابطہ دیوانی کے آرٹیکل 627 اور 628 کے مطابق، وصیت درج ذیل فارم میں کی جا سکتی ہے اور درج ذیل شرائط کو پورا کرتی ہیں:

زبانی وصیت: صرف زبانی وصیت کی جا سکتی ہے۔ اگر کسی شخص کی جان کو موت کا خطرہ ہو اور وہ تحریری وصیت کرنے سے قاصر ہو۔ زبانی وصیت کے وقت سے 3 ماہ بعد، اگر وصیت کرنے والا ابھی تک زندہ ہے، واضح اور صاف دماغ ہے، تو زبانی وصیت خود بخود منسوخ ہو جاتی ہے۔

غیر گواہ تحریری وصیت: وصیت کرنے والے کو خود وصیت لکھنا اور اس پر دستخط کرنا چاہیے۔

گواہوں کے ساتھ تحریری وصیت: اس صورت میں کی جاتی ہے جب وصیت کرنے والا خود وصیت نہیں لکھتا، جس کے مطابق وصیت کرنے والا خود وصیت لکھ سکتا ہے یا کسی اور سے وصیت لکھنے یا ٹائپ کرنے کے لیے کہہ سکتا ہے، لیکن کم از کم دو گواہوں کا ہونا ضروری ہے۔ وصیت کرنے والے کو گواہوں کے سامنے وصیت پر دستخط یا فنگر پرنٹ کرنا چاہیے۔ گواہ وصیت کرنے والے کے دستخط اور فنگر پرنٹ کی تصدیق کرتے ہیں اور وصیت پر دستخط کرتے ہیں۔

نوٹرائزڈ/توثیق شدہ تحریری وصیت: وصیت کرنے والا جسمانی طور پر معذور یا ناخواندہ ہونے کی صورت میں، وصیت ایک گواہ کے ذریعہ تحریری طور پر کی جائے اور نوٹری یا تصدیق شدہ ہو۔

"مذکورہ وصیت کی تمام اقسام کے لیے نوٹرائزیشن/توثیق کی ضرورت نہیں ہے۔ تاہم، یہ ایک ٹھوس قانونی بنیاد ہوگی، جس سے آپ کے خاندان کو آسانی سے وراثت کا اعلان کرنے، وصیتیں نکالنے، ایسے معاملات سے بچنے میں مدد ملے گی جہاں وصیت گم ہو جائے، خراب ہو جائے یا بعد میں تنازعات حل ہو جائیں،" وکیل ونہ نے کہا۔

وکیل کے مطابق مذکورہ فارمز میں وصیت کرتے وقت درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے۔

سب سے پہلے، وصیت کرنے والے کو وصیت کرتے وقت عقل مند اور صاف ستھرا ہونا چاہیے۔ دھوکہ، دھمکی یا زبردستی نہ کیا جائے۔

دوسرا، وصیت کا مواد قانون کی ممانعتوں کی خلاف ورزی نہیں کرتا، سماجی اخلاقیات کے منافی نہیں ہے۔ وصیت کی شکل قانون کی دفعات کی خلاف ورزی نہیں کرتی ہے۔

ماخذ لنک