کم ڈو پالیسی سے متعلق محکمہ کے کئی رہنماؤں کو سنبھالنے کی تجویز

Bac Ninh محکمہ تعمیرات کے بہت سے رہنماؤں کا نام لیا گیا۔

معائنہ کے نتیجے کے مطابق، Hung Ngan ہاؤسنگ اینڈ ٹریڈ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Hung Ngan Group) کی جانب سے لگائے گئے کم ڈو پالیسی پروجیکٹ سے متعلق موجودہ مسائل اور حدود میں، Bac Ninh صوبے کی پیپلز کمیٹی کے تحت بہت سے یونٹوں کی ذمہ داری کا ایک حصہ ہے جس میں محکمہ تعمیرات، محکمہ ٹرانسپورٹ (GTVT)، ضلعی کمیٹی، ین ایس پی پی اور ین ایس پی پی پی پی پی پی پی پی پی پی شامل ہیں۔ ین فونگ ضلع کی کلیئرنس کونسل۔

اسی وقت، انسپکٹریٹ نے مندرجہ بالا یونٹوں سے تعلق رکھنے والے افراد اور گروہوں کے خلاف انتظامی کارروائی کی بھی سفارش کی، بشمول:

مسٹر کاو وان ہا - محکمہ تعمیرات کے سابق ڈائریکٹر نے 20 نومبر 2015 کو فیصلہ نمبر 340/QD-SXD پر دستخط کیے جس میں چو ٹاؤن کے مغرب میں شہری خدمت کے علاقے کی 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری دی گئی۔ یہ منصوبہ بندی ملحقہ منزلوں اور ولاوں کی تعداد کو ریکارڈ کرنے میں متحد اور ہم آہنگ نہیں ہے۔

کم ڈو پالیسی پروجیکٹ کا تناظر (تصویر: ہنگ اینگن گروپ کی ویب سائٹ)

مسٹر Nguyen Tien Tai - Tien Du ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے سکریٹری، جب محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر کے عہدے پر تھے، 14 جولائی 2020 کو BVTC اور 2308/SXD-QH کو 2 نومبر 2020 کو دستاویزات 199/SXD-DT&HT پر دستخط کیے تھے۔ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے ڈیزائن کے BVTC ڈیزائن کنٹریکٹر کے ذریعہ جو معیارات کی تعمیل نہیں کرتا تھا۔ اسی وقت، خلاف ورزی ملحقہ مکانات اور ولاز کے ماڈل کی منظوری میں تھی، جس میں اونچائی کو دستاویز میں درج کیا گیا تھا کہ پراجیکٹ کے شہری ڈیزائن کے ماڈلز کو منظور کرنے والے دستاویزات میں منزلوں کی تعداد شق 9، آرٹیکل 90، تعمیراتی قانون نمبر 50/2014/QH13، جون 50/2014/QH13 تاریخ کے مطابق نہیں ہے۔

جناب Nguyen Van Hoan - محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے BVTC کا اندازہ لگانے کے لیے 7 دسمبر 2021 کو دستاویز 126/SXD-DT&HT پر دستخط کیے۔ تکنیکی اور تکنیکی حصے کے لیے تعمیراتی ڈرائنگ اور تخمینوں کی تشخیص میں BVTC ڈیزائن کنٹریکٹر کی طرف سے ڈیزائن کے تکنیکی اور تکنیکی حصے میں کسی بھی خلاف ورزی کی نشاندہی نہیں کی گئی ہے جو معیار کے مطابق نہیں ہے۔

مسٹر Nguyen Tuan Dung - محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے 28 اپریل 2023 کو دستاویز 695/SXD-QH پر دستخط کیے، جس میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کے ماڈل کی منظوری دی گئی جس میں اونچائی درج کی گئی ہے جس میں پروجیکٹ کے شہری ڈیزائن ماڈلز کی منظوری دینے والی دستاویزات میں منزلوں کی تعداد درج کی گئی ہے، جو کہ قانون کی شق نمبر 9، 90 کے مطابق نہیں ہے۔ 50/2014/QH13 مورخہ 18 جون 2014۔

مزید برآں، محکمہ تعمیرات کی اجتماعی قیادت کو بھی تادیبی کارروائی کی سفارش کی گئی کہ وہ 23 مئی 2023 کو دستاویز نمبر 1489/UBND-XDCB میں صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت پر مکمل عمل درآمد نہ کرنے کے لیے کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پراجیکٹ کی تزئین و آرائش اور اپ گریڈیشن کے لیے، TL28 کو ضلع Chonbridge سے TL28 تک۔ بی ٹی فارم کے تحت۔ باک نین صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت حسب ذیل ہے: "... بقیہ زمینی پلاٹوں کے لیے، محکمہ تعمیرات کو محکموں، شاخوں اور ین فونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ منصوبہ بندی، مکمل طریقہ کار اور دستاویزات کا جائزہ لینے کے لیے صدارت اور ہم آہنگی کا کام سونپا گیا ہے۔

محکمہ ٹرانسپورٹ اور ین فونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی نے ابھی تک صوبائی چیئرمین کی ہدایت پر مکمل عمل درآمد نہیں کیا۔

اسی طرح، محکمہ ٹرانسپورٹ کے سربراہان کو بھی تادیبی کارروائی کی سفارش کی گئی تھی کہ انہوں نے دستاویز نمبر 1489/UBND-XDCB مورخہ 23 مئی 2023 میں صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت پر مکمل طور پر عمل درآمد نہ کرنے کے لیے تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے پر TL.286 کے تحت PH. BT فارم، Hung Ngan گروپ کے کیپٹل موبلائزیشن قرضوں پر سود کے تصفیے میں۔

ین فونگ ضلع کے رہنماؤں کے بارے میں، معائنہ کے نتیجے میں 14 جون، 2018 کو فیصلہ نمبر 5317/QD-UBND پر دستخط کرنے کے لیے مسٹر Nguyen Duy Phuc - پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین اور ین فونگ ضلع کی پیپلز کونسل کی ذمہ داری کو سنبھالنے کی سفارش کی گئی ہے جب کہ ریاستی تعمیرات کی منظوری کے لیے منصوبے کو دوبارہ منظور کرنے اور منصوبے کی منظوری کے لیے چو ٹاؤن، ین فونگ ضلع کے مغرب میں شہری اور خدمت کا علاقہ۔ اس کی خلاف ورزی صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین سے مشورہ کیے بغیر زمین پر موجود اثاثوں کے لیے سپورٹ بجٹ کی منظوری تھی۔

اس کے ساتھ ہی، ین فونگ ضلع کے معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کونسل کے چیئرمین کی حیثیت سے، مسٹر نگوین ڈوئی فوک کو بھی معاوضے کی ادائیگی کی خلاف ورزی کرنے پر جرمانہ کرنے کی سفارش کی گئی اور ین فونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی کے سامنے ایڈجسٹ اور سپلیمینٹ کیے گئے ایک فیصلہ جاری کیا گیا جس میں معاوضے کی منظوری دی گئی تھی اور پروجیکٹ کو دوبارہ لاگو کرنے کے لیے زمین کو ایڈجسٹ کیا گیا تھا۔ (مرحلہ 1)؛ پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے معاوضے اور سائٹ کی کلیئرنس فراہم کرنے والی زمین پر زمین اور جائیداد کی انوینٹری کے منٹس (فیز 1 ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹ) میں کوئی مخصوص تاریخ درج نہیں تھی۔

کم ڈو پالیسی منصوبے کی اصل پیشرفت (تصویر: ہنگ اینگن گروپ کی ویب سائٹ)

ین فونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی کے بارے میں، معائنہ ٹیم نے 2 خلاف ورزیوں کے لیے ذمہ داریاں سنبھالنے کی سفارش کی جس میں شامل ہیں: 8,662.6 مربع میٹر مشکل سے کاشت کرنے والی زرعی اراضی کے لیے معاوضے کے منصوبے کی منظوری نہ دینا جسے ین فونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی نے 31 لوگوں کے گھرانوں اور زمینوں کے مالکان سے برآمد کیا تھا۔ 14 جون 2018 کے زمین کی بازیابی کے فیصلوں میں کمیون کی پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام علاقہ؛ 23 مئی 2023 کی دستاویز نمبر 1489/UBND-XDCB میں Bac Ninh صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت کو مکمل طور پر لاگو نہ کرنا TL.286 کی تزئین و آرائش اور اپ گریڈ کرنے کے لیے تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے پر، چو ٹاؤن سے ڈو لو پل، ین فوننگ ضلع B کے تحت سیکشن۔

Kim Do Policity BT کی شکل میں چو ٹاؤن سے ڈو لو برج، ین فونگ ڈسٹرکٹ تک TL286 کی تعمیر، تزئین و آرائش اور اپ گریڈ کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کے لیے ہم منصب فنڈز کی ادائیگی کا منصوبہ ہے۔ اس منصوبے کو باک نین صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 9 فروری 2018 کو سرمایہ کاری پالیسی کے فیصلہ نمبر 95/QD-UBND میں منظور کیا تھا، جس کا رقبہ 75 ہیکٹر ہے، جس میں 3,569 بلین VND سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری ہے، اور 2025 تک تعمیراتی پیشرفت ہے۔

معائنہ کے وقت، Hung Ngan گروپ نے 92/509 ٹاؤن ہاؤسز تعمیر کیے تھے۔ 30 ولاز ابھی تک نہیں بنے تھے۔ کمپنی کو Bac Ninh صوبے کے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی طرف سے زمین کے استعمال کے حقوق کے 192 سرٹیفکیٹ دیے گئے تھے، جو کہ 513/539 لاٹس کے مساوی تھے۔ معائنے کے وقت، Hung Ngan گروپ نے 152/539 مستقبل کے مکانوں کی خرید و فروخت کے لیے کنٹریکٹ پر دستخط کیے تھے اور 6 ٹاؤن ہاؤسز گاہکوں کے حوالے کیے تھے۔

معائنہ کار نے دریافت کیا کہ اس کمپنی نے کسی تجارتی بینک کے ساتھ گارنٹی کنٹریکٹ پر دستخط نہیں کیے ہیں جو مستقبل میں مکانات کی فروخت، لیز اور خریداری میں صارفین کو سرمایہ کار کی مالی ذمہ داریوں کی ضمانت دینے کی صلاحیت رکھتا ہے۔ اس ایکٹ نے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2014 کے قانون کے آرٹیکل 56 کی خلاف ورزی کی، جو مستقبل میں مکانات کی فروخت اور لیز پر خریداری میں ضمانتیں فراہم کرتا ہے۔

انسپکٹوریٹ کے اختتام نے پراجیکٹ پر عمل درآمد کے عمل کے دوران سرمایہ کاری، تعمیرات، زمین، مالیات اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق موجودہ مسائل اور حدود کی وجہ سے Hung Ngan گروپ کی ذمہ داری کو سنبھالنے کی بھی سفارش کی ہے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/kien-nghi-xu-ly-trach-nhiem-nhieu-lanh-dao-so-xay-dung-tinh-bac-ninh-lien-quan-den-du-an-kim-do-policity-cua-hung-ngan-group-post.html156