کم ڈو پالیسی میں ملوث ہونے کی وجہ سے محکمہ کے کئی رہنماؤں کو سنبھالنے کی تجویز

Bac Ninh محکمہ تعمیرات کے بہت سے رہنماؤں کا نام لیا گیا۔

معائنہ کے نتیجے کے مطابق، Hung Ngan ہاؤسنگ اینڈ ٹریڈ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Hung Ngan Group) کی جانب سے لگائے گئے کم ڈو پالیسی پروجیکٹ سے متعلق موجودہ مسائل اور حدود میں، Bac Ninh صوبے کی پیپلز کمیٹی کے تحت بہت سے یونٹس جزوی طور پر ذمہ دار ہیں، جن میں محکمہ تعمیرات، محکمہ ٹرانسپورٹ، ین فونگ دی ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی اور Yen Phong کی ضلعی عوام کی کمیٹی اور Slean Slean شامل ہیں۔ فونگ ضلع۔

اسی وقت، انسپکٹریٹ نے مندرجہ بالا یونٹوں سے تعلق رکھنے والے افراد اور گروہوں کے خلاف انتظامی کارروائی کی بھی سفارش کی، بشمول:

مسٹر کاو وان ہا - محکمہ تعمیرات کے سابق ڈائریکٹر نے 20 نومبر 2015 کو فیصلہ نمبر 340/QD-SXD پر دستخط کیے جس میں چو ٹاؤن کے مغرب میں شہری خدمت کے علاقے کی 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری دی گئی۔ یہ منصوبہ بندی ملحقہ منزلوں اور ولاوں کی تعداد کو ریکارڈ کرنے میں متحد اور ہم آہنگ نہیں ہے۔

کم ڈو پالیسی پروجیکٹ کا تناظر (تصویر: ہنگ اینگن گروپ کی ویب سائٹ)

مسٹر Nguyen Tien Tai - Tien Du ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے سکریٹری، جب محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر کے طور پر اپنے عہدے پر تھے، 14 جولائی 2020 اور 2308/SXD-QH مورخہ 2 نومبر 2020 کو دستاویزات 199/SXD-DT&HT پر دستخط کیے تھے۔ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے حصے کے لیے BVTC کو ڈیزائن کرنے والے ٹھیکیدار کی طرف سے کوئی خلاف ورزی جو معیارات کی تعمیل نہیں کرتی ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، خلاف ورزی ملحقہ مکانات اور ولاز کے ماڈل کی منظوری میں بھی تھی، جس میں پروجیکٹ کے شہری ڈیزائن کے ماڈلز کی منظوری دینے والی دستاویزات میں اونچائی کو منزلوں کی تعداد کے طور پر درج کیا گیا تھا، جو کہ شق 9، آرٹیکل 90، تعمیراتی قانون نمبر 50/2014/2014/2014/2014/04/04/2014 کی شق 9 کے مطابق نہیں تھا۔

جناب Nguyen Van Hoan - محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے BVTC کا اندازہ لگانے کے لیے 7 دسمبر 2021 کو دستاویز 126/SXD-DT&HT پر دستخط کیے۔ تکنیکی اور تکنیکی حصے کے لیے تعمیراتی ڈرائنگ اور تخمینوں کی تشخیص میں BVTC ڈیزائن کنٹریکٹر کی طرف سے ڈیزائن کے تکنیکی اور تکنیکی حصے میں کسی بھی خلاف ورزی کی نشاندہی نہیں کی گئی ہے جو معیار کے مطابق نہیں ہے۔

مسٹر Nguyen Tuan Dung - محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے 28 اپریل 2023 کو دستاویز 695/SXD-QH پر دستخط کیے، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کے ماڈل کی منظوری دیتے ہوئے، منصوبے کے شہری ڈیزائن کے ماڈلز کی منظوری دینے والی دستاویزات میں اونچائی کو منزلوں کی تعداد کے طور پر درج کیا، جو کہ قانون نمبر 9، 9 کے مطابق نہیں ہے۔ 50/2014/QH13 مورخہ 18 جون 2014۔

مزید برآں، محکمہ تعمیرات کی اجتماعی قیادت کو یہ بھی سفارش کی گئی کہ وہ 23 مئی 2023 کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 1489/UBND-XDCB میں صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت پر مکمل طور پر عمل درآمد نہ کرنے کے لیے کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پراجیکٹ کی تزئین و آرائش اور پی ایچ 2 ٹاون سے پی ایچ 2 لونگ، چوتھے لونگ، کو اپ گریڈ کریں۔ بی ٹی فارم کے تحت ضلع۔ باک نین صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت حسب ذیل ہے: "... باقی زمینی پلاٹوں کے لیے، محکمہ تعمیرات کی صدارت کرے گا اور محکموں، شاخوں اور ین فونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ منصوبہ بندی، مکمل طریقہ کار اور دستاویزات کا جائزہ لے گا؛ صوبائی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دے گا کہ وہ سرمایہ کاروں کو موجودہ گلبن علاقوں کی تعمیر کے لیے بولی لگانے کے لیے بولی لگائیں۔ "

محکمہ ٹرانسپورٹ اور ین فونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی نے ابھی تک صوبائی چیئرمین کی ہدایت پر مکمل عمل درآمد نہیں کیا۔

اسی طرح، محکمہ ٹرانسپورٹ کے سربراہان کو بھی سفارش کی گئی کہ وہ 23 مئی 2023 کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 1489/UBND-XDCB میں صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت پر مکمل طور پر عمل درآمد نہ کرنے پر تادیبی کارروائی کرنے کی سفارش کی گئی۔ BT فارم، Hung Ngan گروپ کے کیپٹل موبلائزیشن قرضوں پر سود کے تصفیے میں۔

ین فونگ ضلع کے رہنماؤں کے بارے میں، معائنہ کے نتیجے میں 14 جون، 2018 کو فیصلہ نمبر 5317/QD-UBND پر دستخط کرنے کے لیے مسٹر Nguyen Duy Phuc - پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین اور ین فونگ ضلع کی پیپلز کونسل کی ذمہ داری کو سنبھالنے کی سفارش کی گئی ہے جب کہ ریاستی تعمیرات کی منظوری کے لیے منصوبے کو دوبارہ منظور کرنے اور منصوبے کی منظوری کے لیے چو ٹاؤن، ین فونگ ضلع کے مغرب میں شہری اور خدمت کا علاقہ۔ اس کی خلاف ورزی صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین سے مشورہ کیے بغیر زمین پر موجود اثاثوں کے لیے سپورٹ بجٹ کی منظوری تھی۔

اسی وقت، ین فونگ ضلع کے معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کونسل کے چیئرمین کے طور پر، مسٹر نگوین ڈوئی فوک کو بھی معاوضے اور امدادی اخراجات کی ادائیگی کی خلاف ورزی کرنے پر جرمانہ عائد کرنے کی سفارش کی گئی تھی اور ین فونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی کے سامنے ایک فیصلہ جاری کیا گیا تھا جس میں معاوضے کی منظوری دی گئی تھی۔ (مرحلہ 1)؛ پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے معاوضے اور سائٹ کی کلیئرنس فراہم کرنے والی زمین پر زمین اور جائیداد کی انوینٹری کے منٹ (فیز 1 ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹ) نے کوئی مخصوص تاریخ نہیں بتائی۔

کم ڈو پالیسی منصوبے کی اصل پیشرفت (تصویر: ہنگ اینگن گروپ کی ویب سائٹ)

ین فونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی کے بارے میں، معائنہ ٹیم نے 2 خلاف ورزیوں کے لیے ذمہ داریاں سنبھالنے کی سفارش کی جس میں شامل ہیں: 8,662.6m2 مشکل سے کاشت کرنے والی زرعی اراضی کے معاوضے کے منصوبے کی منظوری نہ دینا جسے ین فونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی نے 31 گھرانوں اور پیپلٹ ایریا کے لوگوں سے برآمد کیا تھا۔ 14 جون 2018 کو زمین کی بازیابی کے فیصلوں میں کمیون کی پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام) 23 مئی 2023 کو سرکاری ڈسپیچ نمبر 1489/UBND-XDCB میں باک نین صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت پر مکمل طور پر عمل درآمد نہ کرنا، TL.286 کی تزئین و آرائش اور اپ گریڈ کرنے کے لیے تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے پر، چو ٹاؤن سے ڈو لو پل تک، Ben Phong ضلع کے تحت سیکشن۔

Kim Do Policity BT فارم کے تحت TL286 کو چو ٹاؤن سے ڈو لو برج، ین فونگ ڈسٹرکٹ تک تعمیر، تزئین و آرائش اور اپ گریڈ کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کے لیے ہم منصب فنڈز کی ادائیگی کا منصوبہ ہے۔ اس منصوبے کو باک نین صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 9 فروری 2018 کو سرمایہ کاری پالیسی کے فیصلے نمبر 95/QD-UBND میں منظور کیا تھا، جس کا رقبہ 75 ہیکٹر ہے، جس میں 3,569 بلین VND سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری ہے، اور 2025 تک تعمیراتی پیشرفت ہے۔

معائنہ کے وقت، Hung Ngan گروپ نے 92/509 ٹاؤن ہاؤسز تعمیر کیے تھے۔ 30 ولاز ابھی تک نہیں بنے تھے۔ کمپنی کو Bac Ninh صوبے کے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی طرف سے زمین کے استعمال کے حقوق کے 192 سرٹیفکیٹ دیے گئے تھے، جو کہ 513/539 لاٹس کے مساوی تھے۔ معائنے کے وقت، Hung Ngan گروپ نے 152/539 مستقبل کے مکانوں کی خرید و فروخت کے لیے کنٹریکٹ پر دستخط کیے تھے اور 6 ٹاؤن ہاؤسز گاہکوں کے حوالے کیے تھے۔

انسپکٹوریٹ نے دریافت کیا کہ اس کمپنی نے کسی تجارتی بینک کے ساتھ گارنٹی کنٹریکٹ پر دستخط نہیں کیے ہیں جس میں صارفین کو مستقبل میں مکانات کی فروخت، لیز اور خریداری میں سرمایہ کار کی مالی ذمہ داریوں کی ضمانت دینے کی کافی صلاحیت ہے۔ اس ایکٹ نے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2014 کے قانون کے آرٹیکل 56 کی خلاف ورزی کی، جو مستقبل میں مکانات کی فروخت اور لیز پر خریداری میں ضمانتیں فراہم کرتا ہے۔

انسپکٹوریٹ نے پراجیکٹ پر عمل درآمد کے دوران سرمایہ کاری، تعمیرات، اراضی، مالیات اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق کوتاہیوں اور حدود کی وجہ سے Hung Ngan گروپ کی ذمہ داری کو سنبھالنے کی بھی سفارش کی۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/kien-nghi-xu-ly-trach-nhiem-nhieu-lanh-dao-so-xay-dung-tinh-bac-ninh-lien-quan-den-du-an-kim-do-policity-cua-hung-ngan-group-post.html156