کون تم خود مختار منصوبوں میں الگ ہونے کے لیے شرائط، معیار اور پیمانہ طے کرتا ہے۔

کون تم نے یہ شرط رکھی ہے کہ 200,000 m2 یا اس سے زیادہ کے پیمانے کے منصوبوں کے لیے، ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین کا رقبہ اس منصوبے کے کل اراضی کے رقبے کا 15% یا اس سے زیادہ ہونا چاہیے۔

کون تم نے یہ شرط رکھی ہے کہ 200,000 m2 یا اس سے زیادہ کے پیمانے والے منصوبوں کے لیے، ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین کا رقبہ پروجیکٹ کے نفاذ کے لیے کل اراضی کا 15% یا اس سے زیادہ ہونا چاہیے۔ تصویر میں کون تم شہر، کون تم صوبہ ہے۔ تصویر: لن ڈین

کون تم صوبائی عوامی کمیٹی نے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی اور منتخب سرمایہ کاروں کو زمین کا استعمال کرتے ہوئے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے منتخب سرمایہ کاروں کے لیے بولی کے ذریعے زمین مختص کرنے اور زمین کی لیز پر عمل درآمد کرنے کے لیے حالات، معیار، پیمانے، اور رقبہ کے تناسب سے متعلق ضوابط جاری کیے ہیں۔

اس کے مطابق، درخواست کے مضامین ریاستی ایجنسیاں ہیں جو زمین کے ریاستی انتظام کا کام انجام دے رہی ہیں اور ایجنسیاں جو زمین کے ریاستی انتظام میں مشورے اور مدد کا کام انجام دے رہی ہیں۔ لینڈ لا نمبر 31/2024/QH15 کے آرٹیکل 6 کے مطابق زمین کے استعمال کے لیے ریاست کے ذمہ دار افراد، زمین کے قانون 2024 کے آرٹیکل 7 کے مطابق انتظام کے لیے تفویض کردہ زمین کے لیے ریاست کے ذمہ دار افراد؛ زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے زمین کا استعمال کرنے والی تنظیمیں اور افراد۔

ریاستی ایجنسی یا تنظیم کے زیر انتظام اراضی کا رقبہ جس کو ایک آزاد پروجیکٹ میں الگ کرنے کے لیے سمجھا جاتا ہے، اسے شرائط، معیار، پیمانے، اور تناسب کو مکمل طور پر پورا کرنا چاہیے، بشمول زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے منصوبے، ماسٹر پلان، زوننگ پلان، اور ایک قابل ریاستی ایجنسی کی طرف سے منظور کردہ تفصیلی منصوبہ اور سرمایہ کاری کے منصوبے کی تشکیل اور نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے مخصوص حدود کا تعین کرنا چاہیے۔ ایک آزاد پراجیکٹ میں الگ ہونے والے اراضی کے رقبے میں ایک یا زیادہ ملحقہ پلاٹوں کو شامل کرنا چاہیے، زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدے کے ذریعے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے کو نافذ کرنے والے علاقے میں پلاٹوں کے ذریعے تقسیم نہیں ہونا چاہیے۔ کوئی تنازعہ، شکایات، یا خلاف ورزیاں نہیں ہیں، یا تنازعات، شکایات، یا خلاف ورزیاں ہیں لیکن قانون کی دفعات کے مطابق تحریری قراردادیں موجود ہیں؛ منصوبے کے نفاذ کے وقت زمینی علاقے اور متعلقہ موجودہ علاقوں کے ماسٹر پلان کے ساتھ ہم آہنگی میں ٹریفک اور تکنیکی انفراسٹرکچر کو مربوط کرنے کی صلاحیت کو یقینی بنانا۔

5,000 m2 سے کم کے پیمانے والے منصوبوں کے لیے، ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین کا رقبہ پروجیکٹ کے کل اراضی کے رقبے کا 50% یا اس سے زیادہ ہونا چاہیے۔

5,000 m2 سے 10,000 m2 سے کم کے پیمانے والے منصوبوں کے لیے: ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین کا رقبہ پراجیکٹ کے کل اراضی کا 40% یا اس سے زیادہ ہونا چاہیے۔

10,000 m2 سے 200,000 m2 سے کم کے پیمانے والے منصوبوں کے لیے: ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین کا رقبہ منصوبے کے کل اراضی کے رقبے کا 30% یا اس سے زیادہ ہے۔

200,000 m2 یا اس سے زیادہ کے پیمانے والے منصوبوں کے لیے: ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین کا رقبہ منصوبے کے کل اراضی کے رقبے کا 15% یا اس سے زیادہ ہے۔

تجویز کردہ اراضی کا رقبہ (مذکورہ بالا قابل اطلاق مضامین کے لیے) میں تعمیرات کے پروٹیکشن کوریڈور کا رقبہ اور پراجیکٹ پر عمل درآمد، تعمیرات کی منصوبہ بندی کے تحت زمین کا رقبہ شامل نہیں ہے لیکن زمین کی بازیابی نہیں کی گئی ہے۔

اسی کے ساتھ، کون تم صوبائی عوامی کمیٹی یہ شرط رکھتی ہے کہ زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبے جو اس فیصلے کی مؤثر تاریخ سے پہلے مجاز حکام کی طرف سے اصولی طور پر منظور ہو چکے ہیں لیکن ریاست کی طرف سے ابھی تک زمین مختص یا لیز پر نہیں دی گئی ہے، اس پر عمل درآمد کیا جائے گا: "سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے کی صورت میں وصول کرنے کے معاہدے کے ذریعے جہاں ریاستی ایجنسی کے ذریعہ زمین کے استعمال کے حقوق کا انتظام کیا گیا ہے، ریاستی ایجنسی کے ذریعہ زمین کے استعمال کے حقوق کا انتظام کیا گیا ہے۔ جو کہ شرائط، معیار، پیمانہ اور رقبہ کے تناسب پر پورا اترتا ہو زمین کو ایک آزاد منصوبے میں الگ کرنے کے لیے جو اوپر کی طرح ایک آزاد منصوبے میں الگ ہونے کے لیے شرائط، معیار، پیمانے اور تناسب کو متعین کرتا ہے، عوامی کمیٹی مجاز سطح پر زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے ایک آزاد منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین کی تقسیم اور زمین کے لیز کے بارے میں فیصلہ کرے گی اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے سرمایہ کاروں کے لیے زمین کا انتخاب کرنے کے لیے قانون کا استعمال کرتے ہوئے زمین کے استعمال کے حقوق کا استعمال کرتے ہوئے بولی لگائے گی۔ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کا محکمہ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا اہتمام کرنے سے پہلے سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق منصوبے کے تصفیے پر غور اور مشورہ کی صدارت کرے گا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html