نوٹری کے دفاتر میں رئیل اسٹیٹ کو بھیجنا اور انتظار کرنا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بگاڑ دیتا ہے۔

پیچیدہ کھیپ، نوٹری کے دفتر میں انتظار

14 دسمبر کو، دا نانگ سٹی کی پیپلز کونسل کے 15 ویں اجلاس میں، ٹرم X، 2021-2026، دا نانگ بار ایسوسی ایشن کے چیئرمین، مسٹر ٹران توان لوئی نے کہا کہ فی الحال، نوٹری دفاتر بینکوں اور خدمات کو جمع کرنے، دستخط کے انتظار اور کمیشن کے فیصد کی ادائیگی کی صورت حال کی اجازت دیتے ہیں۔

دا نانگ شہر کے محکمہ انصاف نے ایڈجسٹمنٹ کی ہے لیکن یہ صورتحال اب بھی موجود ہے، جس کی وجہ سے نوٹری دفاتر کے درمیان غیر صحت مند مقابلہ ہوتا ہے۔

مسٹر ٹران ٹوان لوئی، ڈانانگ بار ایسوسی ایشن کے چیئرمین۔

کنسائنمنٹ کی صورتحال اور ڈپازٹ کا انتظار سٹی بجٹ کے لیے ٹیکس کے نقصان کا سبب بنتا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، مجرم اس کا فائدہ اٹھاتے ہوئے کنسائنمنٹ اور ویٹنگ سروسز کے ذریعے مناسب اثاثوں کو دھوکہ دیتے ہیں۔

ہائی چاؤ ڈسٹرکٹ کے پیپلز کونسل ڈیلیگیٹ گروپ مسٹر لوونگ کانگ ٹوان بھی اسی طرح کی رائے رکھتے ہیں۔ نوٹری دفاتر میں جمع کروانے اور دستخط کے انتظار کی موجودہ صورتحال بہت پیچیدہ ہے۔ اس کا نتیجہ ریاست کی آمدنی کا ایک بڑا نقصان ہے۔

تاہم، آج تک، اس رویے کے کسی بھی معاملے کو سنبھالا نہیں گیا ہے. "یہ علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بگاڑ رہا ہے،" مسٹر ٹوان نے زور دیا۔

مسٹر لوونگ کانگ ٹوان نے نوٹری دفاتر میں کنسائنمنٹ اور انتظار کے دستخط کے بارے میں بات کی۔

مسٹر ٹوان نے تجویز پیش کی کہ محکمہ انصاف کو پولیس کے ساتھ ہم آہنگی کرنی چاہیے اور اسے سمجھنے کے لیے مہارت حاصل کرنی چاہیے۔ کیونکہ جمع اور زیر التواء دستخط کے دستاویزات نوٹری آفس میں نہیں رکھے جاتے ہیں، جب چیک کرتے ہیں، تو خلاف ورزی کا تعین کرنا ناممکن ہے۔

"اس کے لیے ایک حل ہونا چاہیے۔ ہمیں فیصلہ کن طریقے سے کام کرنا چاہیے تاکہ شہر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ صحت مند ہو اور اپنے فطری ترتیب میں چل سکے،" مسٹر ٹوان نے کہا۔

دریں اثنا، مسٹر Huynh Ba Cu نے تبصرہ کیا کہ اس وقت، شہر میں 34 نوٹری تنظیمیں ہیں، جو کہ بہت زیادہ ہے۔ لہذا، حکام کو ان یونٹس کے نوٹری پریکٹس کے حالات کو چیک کرنے کی ضرورت ہے تاکہ ان کو بہتر طریقے سے کنٹرول کیا جا سکے۔

اسے مضبوطی سے سنبھالنے کی ضرورت ہے۔

اس مسئلے کے بارے میں دا نانگ شہر کے محکمہ انصاف کی ڈائریکٹر محترمہ ٹران تھی کم اونہ نے کہا کہ اس وقت شہر میں 34 نوٹری تنظیمیں کام کر رہی ہیں۔ جن میں 3 نوٹری دفاتر اور 31 نوٹری دفاتر ہیں۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے محکمہ انصاف کو بہت سے مواد اور اقدامات پر عمل درآمد کرنے کی ہدایت کی ہے جیسے کہ نوٹری فیس کی وصولی، نوٹری معاوضے اور رہن کے معاہدوں کے لیے دیگر اخراجات کا معائنہ کرنے کے لیے ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ ہم آہنگی، نیز ٹیکس کے نقصانات کو روکنے کے لیے نوٹری تنظیموں میں اعلانات۔ محکمہ انصاف بھی اس شعبے میں فعال طور پر معائنہ اور جانچ کرتا ہے۔

ڈا نانگ شہر کے محکمہ انصاف کی ڈائریکٹر محترمہ تران تھی کم اونہ۔

اس کے علاوہ، محکمہ انصاف نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے، محکمہ ٹیکس، اور سٹی پولیس کے ساتھ تال میل بھی کیا تاکہ ڈا نانگ شہر میں کاروباری سرگرمیوں اور رئیل اسٹیٹ کی منتقلی میں ٹیکس کے نقصانات کو ہم آہنگی اور روک تھام سے متعلق ضابطوں سے متعلق سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلہ 2543 مورخہ 20 نومبر کو مشورہ دیا جائے اور اسے پیش کیا جائے۔

صرف 2023 میں، محکمہ نے 5 نوٹری تنظیموں کا معائنہ کیا۔ معائنہ کے ذریعے، محکمہ نے نوٹری تنظیموں کی متعدد سرگرمیوں کو یاد دلایا اور درست کیا، اور انتظامی پابندیوں کے بارے میں 3 فیصلے جاری کیے۔

آنے والے وقت میں، محکمہ نوٹرائزیشن کے شعبے میں ریاستی انتظام کو مضبوط کرے گا، معائنہ اور امتحانی کام میں اضافہ کرے گا، اور خلاف ورزیوں کو سختی سے سنبھالے گا۔

ساتھ ہی، محکمہ انصاف نے بھی تحقیقاتی ایجنسی کے ساتھ رابطہ قائم کیا ہے اور نوٹری تنظیموں سے اضافی معلومات فراہم کرنے کی درخواست کی ہے۔ 2019 اور 2020 میں، متعدد نوٹرائزڈ ریکارڈز کو مطلع اور چیک کیا گیا۔ محکمہ نے انہیں تحقیقاتی ایجنسی میں منتقل کر دیا لیکن آخر میں، وہ جمع اور زیر التواء دستخط پر کارروائی نہیں کر سکے۔

آنے والے وقت میں، محکمہ تحقیق کرے گا اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کے لیے حل تجویز کرے گا تاکہ اس کام کو مضبوط بنایا جا سکے تاکہ علاقے میں اداروں اور افراد کی شہری حفاظت کو جزوی طور پر یقینی بنایا جا سکے۔

دا نانگ شہر کی پیپلز کونسل کے چیئرمین مسٹر لوونگ نگوین من ٹریٹ۔

اس مسئلے کے بارے میں، دا نانگ شہر کی عوامی کونسل کے چیئرمین مسٹر لوونگ نگوین من ٹریئٹ نے تبصرہ کیا کہ کھیپ اور انتظار کی صورتحال کا مطلب ہے 10 ڈونگ خریدنا لیکن صرف 2 ڈونگ کا اعلان کرنا۔ بیچنے والے اور خریدار دونوں کو فائدہ ہوتا ہے، لیکن ریاست کو نقصان اٹھانا پڑتا ہے، جس سے ٹیکس کی آمدنی میں کمی ہوتی ہے۔

حال ہی میں، شہر قائدین کو اس معاملے پر نوٹری دفاتر سے متعلق کئی درخواستیں بھی موصول ہوئی ہیں۔ لہذا، محکمہ انصاف سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ معائنہ اور امتحان کو مضبوط بنانے کے لیے متعلقہ اکائیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm