نوٹری کے دفاتر میں رئیل اسٹیٹ کو بھیجنا اور انتظار کرنا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بگاڑ دیتا ہے۔

پیچیدہ کھیپ، نوٹری آفس میں انتظار کرنا

14 دسمبر کو، دا نانگ سٹی کی پیپلز کونسل کے 15 ویں اجلاس میں، ٹرم X، 2021-2026، دا نانگ بار ایسوسی ایشن کے چیئرمین، مسٹر ٹران توان لوئی نے کہا کہ فی الحال، نوٹری دفاتر بینکوں اور خدمات کو جمع کرنے، دستخط کے انتظار اور کمیشن کے فیصد کی ادائیگی کی صورت حال کی اجازت دیتے ہیں۔

دا نانگ شہر کے محکمہ انصاف نے ایڈجسٹمنٹ کی ہے، لیکن یہ صورت حال اب بھی موجود ہے، جس کی وجہ سے نوٹری دفاتر کے درمیان غیر صحت مند مقابلہ ہوتا ہے۔

مسٹر ٹران ٹوان لوئی، ڈانانگ بار ایسوسی ایشن کے چیئرمین۔

کنسائنمنٹ کی صورتحال اور کنسائنمنٹ کا انتظار شہر کے بجٹ کے لیے ٹیکس کے نقصان کا سبب بنتا ہے۔ ساتھ ہی، مجرم اس کا فائدہ اٹھاتے ہوئے کنسائنمنٹ اور ویٹنگ سروسز کے ذریعے دھوکہ دہی اور مناسب اثاثوں کا ارتکاب کرتے ہیں۔

ہائی چاؤ ڈسٹرکٹ کی عوامی کونسل کے نمائندے مسٹر لوونگ کانگ ٹوان بھی اسی طرح کی رائے رکھتے ہیں۔ نوٹری دفاتر میں کنسائنمنٹ اور دستخط کے انتظار کی موجودہ صورتحال بہت پیچیدہ ہے۔ اس کے نتیجے میں ریاست کی آمدنی کا بڑا نقصان ہوتا ہے۔

تاہم، آج تک، اس رویے کے کسی بھی معاملے کو سنبھالا نہیں گیا ہے. "یہ علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بگاڑ رہا ہے،" مسٹر ٹوان نے زور دیا۔

مسٹر لوونگ کانگ ٹوان نے نوٹری دفاتر میں کنسائنمنٹ اور انتظار کے دستخط کے بارے میں بات کی۔

مسٹر ٹوان نے مشورہ دیا کہ محکمہ انصاف کو پولیس کے ساتھ ہم آہنگی کرنی چاہیے اور اسے سمجھنے کے لیے مہارت حاصل کرنی چاہیے۔ چونکہ جمع شدہ اور زیر التوا دستاویزات نوٹری آفس میں نہیں رکھے جاتے ہیں، جب چیک کرتے ہیں، تو خلاف ورزی کا تعین کرنا ناممکن ہے۔

"اس کے لیے ایک حل ہونا چاہیے۔ ہمیں فیصلہ کن طریقے سے کام کرنا چاہیے تاکہ شہر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ صحت مند ہو اور اپنی موروثی ترتیب کے مطابق چل سکے،" مسٹر ٹوان نے کہا۔

دریں اثنا، مسٹر Huynh Ba Cu نے تبصرہ کیا کہ اس وقت، شہر میں 34 نوٹری تنظیمیں ہیں، جو کہ بہت زیادہ ہے۔ لہذا، حکام کو ان یونٹس کی نوٹری پریکٹس کے حالات کو بہتر طور پر جانچنے کی ضرورت ہے۔

اسے مضبوطی سے سنبھالنے کی ضرورت ہے۔

اس مسئلے کے بارے میں دا نانگ شہر کے محکمہ انصاف کی ڈائریکٹر محترمہ ٹران تھی کم اونہ نے کہا کہ اس وقت شہر میں 34 نوٹری تنظیمیں کام کر رہی ہیں۔ جن میں 3 نوٹری دفاتر اور 31 نوٹری دفاتر ہیں۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے محکمہ انصاف کو بہت سے مواد اور اقدامات پر عمل درآمد کرنے کی ہدایت کی ہے جیسے کہ نوٹری فیس کی وصولی، نوٹری معاوضے اور رہن کے معاہدوں کے لیے دیگر اخراجات کا معائنہ کرنے کے لیے ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ ہم آہنگی، نیز ٹیکس کے نقصانات کو روکنے کے لیے نوٹری تنظیموں میں اعلانات۔ محکمہ انصاف بھی اس شعبے میں فعال طور پر معائنہ اور جانچ کرتا ہے۔

ڈا نانگ شہر کے محکمہ انصاف کی ڈائریکٹر محترمہ تران تھی کم اونہ۔

اس کے علاوہ، محکمہ انصاف نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے، محکمہ ٹیکس، اور سٹی پولیس کے ساتھ تال میل بھی کیا تاکہ ڈا نانگ شہر میں کاروباری سرگرمیوں اور رئیل اسٹیٹ کی منتقلی میں ٹیکس کے نقصانات کو ہم آہنگی اور روک تھام سے متعلق ضابطوں سے متعلق سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلہ 2543 مورخہ 20 نومبر کو مشورہ دیا جائے اور اسے پیش کیا جائے۔

صرف 2023 میں، محکمہ نے 5 نوٹری تنظیموں کا معائنہ کیا۔ معائنہ کے ذریعے، محکمہ نے نوٹری تنظیموں کی کچھ سرگرمیوں کو یاد دلایا اور درست کیا، اور انتظامی پابندیوں کے بارے میں 3 فیصلے جاری کئے۔

آنے والے وقت میں، محکمہ نوٹرائزیشن کے شعبے میں ریاستی انتظام کو مضبوط کرے گا، معائنہ اور امتحانی کام میں اضافہ کرے گا، اور خلاف ورزیوں کو سختی سے سنبھالے گا۔

ساتھ ہی، محکمہ انصاف نے بھی تحقیقاتی ایجنسی کے ساتھ رابطہ قائم کیا ہے اور نوٹری تنظیموں سے اضافی معلومات فراہم کرنے کی درخواست کی ہے۔ 2019 اور 2020 میں، کچھ نوٹری ریکارڈز کو مطلع کیا گیا اور چیک کیا گیا۔ محکمہ نے انہیں تحقیقاتی ایجنسی میں منتقل کر دیا لیکن آخر میں جمع اور زیر التواء دستخطوں پر کارروائی نہیں کی گئی۔

آنے والے وقت میں، محکمہ تحقیق کرے گا اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کے لیے حل تجویز کرے گا تاکہ اس کام کو مضبوط بنایا جا سکے تاکہ علاقے میں اداروں اور افراد کی شہری حفاظت کو جزوی طور پر یقینی بنایا جا سکے۔

دا نانگ سٹی پیپلز کونسل کے چیئرمین مسٹر لوونگ نگوین من ٹریٹ۔

اس مسئلے کے بارے میں، دا نانگ شہر کی عوامی کونسل کے چیئرمین مسٹر لوونگ نگوین من ٹریئٹ نے تبصرہ کیا کہ کھیپ اور انتظار کی صورتحال کا مطلب ہے 10 ڈونگ خریدنا لیکن صرف 2 ڈونگ کا اعلان کرنا۔ بیچنے والے اور خریدار دونوں کو فائدہ ہوتا ہے، لیکن ریاست کو نقصان اٹھانا پڑتا ہے اور ٹیکس کی آمدنی سے محروم ہوتے ہیں۔

حال ہی میں شہر قائدین کو اس مسئلے کے حوالے سے نوٹری دفاتر سے متعلق کئی درخواستیں بھی موصول ہوئی ہیں۔ لہذا، محکمہ انصاف سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ معائنہ اور امتحان کو مضبوط بنانے کے لیے متعلقہ اکائیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm