قرض کا معاہدہ کیا لیکن ابھی تک رقم نہیں ملی، کیسے سنبھالیں؟

قرض کے معاہدے آج کے معاہدوں کی سب سے عام اقسام میں سے ایک ہیں۔ رقم ادھار لینے میں، خواہ کسی تنظیم، فرد، یا کسی اور شکل کے ذریعے، ناگزیر خطرات ہیں۔

قرض کا معاہدہ کیا ہے؟

2015 کے سول کوڈ کے مطابق، جائیداد میں شامل ہیں: اشیاء، رقم، قیمتی کاغذات اور جائیداد کے استعمال کے حقوق۔ جائیداد منقولہ یا غیر منقولہ ہو سکتی ہے۔ اس طرح، پیسہ جائیداد کی ایک قسم ہے.

2015 کے سول کوڈ کے آرٹیکل 463 کے مطابق، جائیداد کے قرض کا معاہدہ فریقین کے درمیان ایک معاہدہ ہے، جس کے مطابق قرض دہندہ قرض لینے والے کو جائیداد فراہم کرتا ہے۔ جب واپسی کی مدت آجاتی ہے، قرض لینے والے کو قرض دہندہ کو اسی قسم کی جائیداد صحیح مقدار اور معیار میں واپس کرنی ہوگی اور اسے صرف اس صورت میں سود ادا کرنا ہوگا جب کوئی معاہدہ ہو یا اگر قانون ایسا فراہم کرتا ہو۔ قرض کا معاہدہ نافذ العمل ہونے کے بعد، قرض لینے والا اس جائیداد کو حاصل کرنے کے وقت سے مستعار شدہ جائیداد کا مالک بن جائے گا۔

قرض کا معاہدہ کب نافذ ہوتا ہے؟

2015 کے سول کوڈ کے آرٹیکل 401 کے مطابق، قرض کا معاہدہ اس وقت لاگو ہوتا ہے جب:

- قانونی طور پر طے شدہ معاہدہ اختتام کے وقت سے موثر ہوتا ہے، جب تک کہ دوسری صورت میں متفق نہ ہو یا متعلقہ قوانین کے ذریعے فراہم نہ کیا گیا ہو۔

- معاہدہ کے نافذ العمل ہونے کے بعد سے، فریقین کو ایک دوسرے کے لیے اپنے حقوق اور ذمہ داریوں کو بطور عہد ادا کرنا چاہیے۔ معاہدے میں ترمیم یا منسوخ کیا جا سکتا ہے فریقین کے معاہدے یا قانون کے ذریعے۔

جائیداد کے قرض کے معاہدے میں قرض دہندہ کی ذمہ داریاں

قرض دہندہ کی ذمہ داریاں 2015 کے سول کوڈ کے آرٹیکل 465 میں بیان کی گئی ہیں۔ خاص طور پر:

- طے شدہ وقت اور جگہ پر صحیح معیار اور مقدار کے ساتھ، قرض لینے والے کو اثاثے مکمل طور پر فراہم کریں۔

- قرض لینے والے کو نقصانات کی تلافی کریں اگر قرض دہندہ جانتا ہے کہ جائیداد ضمانت شدہ معیار کی نہیں ہے لیکن وہ قرض لینے والے کو مطلع نہیں کرتا ہے، سوائے اس صورت کے جہاں قرض لینے والا جانتا ہو لیکن پھر بھی جائیداد کو قبول کرتا ہو۔

- قرض لینے والے کو مقررہ تاریخ سے پہلے جائیداد واپس کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی، سوائے اس کوڈ کے آرٹیکل 470 یا دیگر متعلقہ قوانین میں بیان کردہ معاملات کے۔

اس کے مطابق، قرض دہندہ کو قرض لینے والے کو اثاثوں کو مکمل طور پر فراہم کرنا چاہیے، قرض کے معاہدے میں طے شدہ وقت اور جگہ پر صحیح معیار اور مقدار کے ساتھ۔

جب آپ نے قرض کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں لیکن رقم وصول نہیں کی ہے تو کیا کریں؟

جب آپ نے قرض کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں لیکن رقم وصول نہیں کی ہے، تو آپ درج ذیل میں سے کچھ حل دیکھ سکتے ہیں:

قرض دہندہ کے ساتھ دیر سے یا ادائیگی کی آخری تاریخ سے پہلے کی ادائیگی

- قرض لینے والے قرض فراہم کرنے والے بینکوں اور مالیاتی کمپنیوں سے فعال طور پر رابطہ کرتے ہیں۔ وہاں کا عملہ انہیں مخصوص وجہ اور ادائیگی کی آخری تاریخ سے آگاہ کرے گا۔

- اگر نوٹس کی مدت ختم ہو جائے تو، قرض لینے والا معاہدہ منسوخ کرنے کے لیے براہ راست بینک یا فنانس کمپنی کے پاس جا سکتا ہے۔

- اگر قرض دہندہ معاہدہ منسوخ کرنے سے انکار کرتا ہے اور قرض لینے والے کے پاس مخصوص ثبوت ہیں، تو وہ تصفیہ کی درخواست کرنے اور نقصانات کے معاوضے کا دعوی کرنے کے لیے، اگر کوئی ہے، ایک مجاز اتھارٹی سے رابطہ کر سکتا ہے۔

بینک سے بڑی رقم ادھار لے کر بینک کو سرمائے کی نقل و حرکت کا انتظار کرنا پڑتا ہے۔

یہ معاملہ کوئی معمولی بات نہیں ہے۔ اگر قرض کے معاہدے پر دستخط کرنے اور اس کا جائزہ لینے کے وقت، بینک کے پاس کافی سرمایہ نہیں ہے، تو قرض لینے والے کو اس بات کا انتظار کرنا چاہیے کہ بینک رقم وصول کرنے کے لیے کافی سرمایہ جمع کرے۔ اگر انتظار کا وقت بہت طویل ہے، تو قرض لینے والا براہ راست بینک جا کر معاہدہ منسوخ کرنے کی درخواست کر سکتا ہے۔

وصول کنندہ اکاؤنٹ پر غلط معلومات چھوڑ کر یا قرض دہندہ غلط اکاؤنٹ میں رقم منتقل کر رہا ہے۔

یہ صورت حال قرض لینے والے اور قرض دینے والے دونوں کے لیے خطرہ ہے۔ اس صورت میں، بہترین حل یہ ہے کہ بروقت مدد اور حل کے لیے بینک سے رابطہ کریں۔

جعلساز قرض دہندہ کی صورت میں

اس صورت میں، قرض لینے والے کو چاہیے کہ وہ فوری طور پر رابطہ کرے یا براہ راست قریبی پولیس سٹیشن میں جا کر دھوکہ دہی کرنے والے قرض دہندہ کو رپورٹ کرے۔ حکام معلومات حاصل کریں گے اور اسے فوری طور پر سنبھال لیں گے۔

Lagerstroemia (ترکیب)

ماخذ