15 ویں قومی اسمبلی کے چھٹے اجلاس میں صوبائی قومی اسمبلی کے اراکین نے جائیداد کی نیلامی کے قانون کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے مسودے پر تبصرے کیے

15ویں قومی اسمبلی کے چھٹے اجلاس کے پروگرام کو جاری رکھتے ہوئے، 28 نومبر کی صبح، قومی اسمبلی کے ہال میں جائیداد کی نیلامی سے متعلق قانون کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے مسودے پر بحث ہوئی۔

ہال میں ہونے والی بحث میں حصہ لیتے ہوئے مندوب Tran Thi Hong Thanh ( Ninh Binh صوبے کی قومی اسمبلی کے وفد کے نائب سربراہ) نے اثاثوں کی نیلامی کے قانون میں ترمیم کی ضرورت سے اتفاق کیا، اور ساتھ ہی کہا کہ مسودہ قانون کے مواد نے بنیادی طور پر پارٹی اور ریاست کی پالیسیوں اور گائیڈ لائنز کو ادارہ جاتی بنایا ہے، بدعنوانی کی روک تھام، سماجی رابطوں اور سماجی تبدیلیوں کے حوالے سے رہنما اصول۔ فضلہ ادارہ جاتی حدود اور کوتاہیوں پر قابو پانا، پیشہ ورانہ مہارت، تشہیر، شفافیت، معروضیت اور نیلامی کی سرگرمیوں کی پائیداری کو فروغ دینے کے لیے قانونی بنیاد بنانا؛ اثاثوں کی نیلامی کی سرگرمیوں کے ساتھ ساتھ اثاثوں کی نیلامی کے ریاستی انتظام کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانا۔

مسودہ قانون میں ترامیم اور سپلیمنٹس کے دائرہ کار پر تبصرہ کرتے ہوئے، مندوبین نے مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی سے درخواست کی کہ وہ مسودہ قانون میں متعدد شقوں کو شامل کرنے کے لیے جائزہ اور تحقیق کرے جو کہ موجودہ قانون ابھی تک نفاذ کے عمل کے دوران قانونی بنیاد بنانے کے لیے متعین نہیں ہے۔

مندوب کے مطابق مسودہ قانون میں فی الحال فیصلوں پر عملدرآمد کے لیے اثاثوں کی نیلامی کا کوئی خاص طریقہ کار موجود نہیں ہے۔ دریں اثنا، پریکٹس سے پتہ چلتا ہے کہ: فیصلوں پر عمل درآمد کے لیے اثاثوں کو نیلامی کے لیے پیش کرنے کے لیے، ضبطی کے وقت سے لے کر قیمت کے معاہدے، تشخیصی تنظیم کا انتخاب، تشخیص، اثاثوں کی نیلامی تنظیم کا انتخاب، نیلامی سروس کے معاہدے پر دستخط کرنے میں اکثر وقت لگتا ہے۔ نیلامی ناکام ہونے کی صورت میں، فروخت جاری رکھنے کے لیے اثاثہ کی قیمت کم کر دی جاتی ہے...

انفورسمنٹ آفیسر، تنظیموں اور ایجنسیوں کے مندرجہ بالا عمل اور کاموں میں سے ہر ایک کی شکایت یا مذمت کی جا سکتی ہے جائداد کے مالک/اُن فرد کی طرف سے جو نفاذ سے مشروط ہے، اور شکایات اور مذمت کے حل کے عمل میں کافی وقت لگتا ہے۔ بہت سے معاملات میں، نفاذ کے تابع جائیداد خریدتے وقت لوگ خطرات سے ڈرتے ہیں، اس لیے نفاذ کے تابع جائیداد کی نیلامی اکثر کئی بار بغیر کسی خریدار کے منعقد کی جاتی ہے۔ جب نیلامی کامیاب ہو جاتی ہے، تو بہت سے معاملات میں، نافذ کرنے والے شخص/جائیداد کے مالک کو کئی طریقوں سے اعتراض ہوتا ہے، جس کی وجہ سے جائیداد خریدار کے حوالے کرنے میں تاخیر ہوتی ہے۔

اس سے اس شخص کے حقوق متاثر ہوتے ہیں جو نفاذ کے تابع ہوتا ہے اور نیلامی جیتنے والا متاثر ہوتا ہے۔ نافذ کرنے والے ادارے کو شکایات، مذمت اور ریاستی معاوضے کے خطرے کا سامنا ہے... اس لیے، مندوب نے مسودہ قانون میں نفاذ کے لیے اثاثوں کی نیلامی کے آرڈر اور طریقہ کار پر مخصوص ضوابط کا مطالعہ کرنے اور ان کی تکمیل کی تجویز پیش کی۔

اس کے علاوہ، مندوبین نے ذاتی حالات اور نیلامی میں حصہ لینے کے لیے مجاز افراد کے ضوابط کی تکمیل کی تجویز بھی پیش کی۔ ضمیمہ ضوابط واضح طور پر کیسز، بنیادوں اور نیلامی کو ملتوی کرنے کے طریقہ کار کی وضاحت کرتے ہیں۔

ایک اثاثہ نیلامی انٹرپرائز کے ہیڈ آفس کے ایڈریس کو ایک صوبے یا مرکزی طور پر چلنے والے شہر سے دوسرے صوبے میں تبدیل کرنے کے ضابطے کے بارے میں (شق 6، مسودے کا آرٹیکل 1)، مندوب نے ان ذمہ داریوں کے بارے میں ضابطے کا مطالعہ کرنے اور اس کی تکمیل کرنے کی تجویز پیش کی جو کہ اثاثہ نیلامی انٹرپرائز کو ٹیکس اتھارٹی کی طرف انجام دینا ضروری ہے تاکہ قانون کے ساتھ قانون کے مطابق قانون کو تبدیل کیا جا سکے۔ انٹرپرائزز

اس کے ساتھ ہی، اس معاملے کے لیے مخصوص ضوابط شامل کرنے کی تجویز ہے جہاں کسی اثاثہ نیلامی کے ادارے نے اثاثوں کی نیلامی سروس کا معاہدہ مکمل نہیں کیا ہے، کیا وہ اپنے ہیڈ آفس کا پتہ تبدیل کر سکتا ہے؟

نیلامی ختم ہونے کے بعد نیلام شدہ اثاثوں کی فروخت کے معاہدے پر دستخط کرنے کی آخری تاریخ کے فیصلے کے بارے میں، مندوب نے تجویز پیش کی کہ مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی مجاز ریاستی ایجنسی کے لیے نیلامی ختم ہونے کے بعد نیلامی کے نتائج کی منظوری کے لیے ایک ڈیڈ لائن کا اضافہ کرے، کیونکہ فروخت کے معاہدے پر دستخط کے ذریعے منتقل کیے گئے اثاثوں کے علاوہ، منظور شدہ اثاثہ جات کے معاہدے پر دستخط نہیں ہوتے۔ نیلامی کے نتائج کے لیے ایک قابل ریاستی ایجنسی...

اس کے علاوہ، مندوبین نے شق 11، آرٹیکل 1 اور جائیداد کی نیلامی کی سرگرمیوں میں خلاف ورزیوں پر پابندیوں سے متعلق ضوابط پر بھی مخصوص تبصرے دئیے۔

دوپہر کو قومی اسمبلی کے ہال میں نیشنل ڈیفنس انڈسٹری، سیکورٹی اور انڈسٹریل موبلائزیشن سے متعلق قانون کے مسودے پر بحث ہوئی۔ دن کے دوران، قومی اسمبلی نے سڑک ٹریفک کی تعمیر میں سرمایہ کاری سے متعلق متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو پائلٹ کرنے سے متعلق قرارداد کو منظور کرنے کے حق میں ووٹ دیا۔ نچلی سطح پر سیکورٹی اور آرڈر کے تحفظ میں حصہ لینے والی فورسز سے متعلق قانون اور رئیل اسٹیٹ بزنس کے قانون (ترمیم شدہ) کو منظور کرنے کے لیے ووٹ دیا۔

مائی لین

ماخذ