Khuong Dinh، Hanoi میں منی اپارٹمنٹ میں آگ لگنے کے بعد، جو ستمبر 2023 میں ہوئی تھی، بہت سے صارفین نے منی اپارٹمنٹس کی تلاش میں رہنے کے لیے جگہ تلاش کرتے وقت اپنی ذہنیت بدل لی ہے۔ اگر پہلے، انہوں نے صرف منصوبے کی قیمت اور مقام کو ترجیح دی تھی، اب تشویش کا پہلا اور سب سے اہم عنصر یہ ہے کہ جگہ کو آگ کی حفاظت کو یقینی بنانا چاہیے۔
آگ کی حفاظت نہیں، بالکل کرائے پر نہ لیں اور نہ ہی خریدیں۔
محترمہ وو تھی ہان (ہا ڈونگ، ہنوئی) نے شیئر کیا کہ ایک طویل عرصے تک گھر اور اپارٹمنٹ دونوں خریدنے کے لیے تلاش کرنے کے بعد لیکن قیمت بہت زیادہ ہونے کی وجہ سے انہیں کوئی نہیں مل سکا، انہیں اپنے بجٹ کے مطابق منی اپارٹمنٹ کے حصے میں جانا پڑا۔ نومبر 2023 میں، اس نے ڈونگ دا ضلع میں ایک منی اپارٹمنٹ خریدنے کا منصوبہ بنایا۔ جب اس نے بروکر کو سہولیات اور قیمت کی تشہیر کرتے ہوئے سنا تو محترمہ ہان بہت مطمئن ہوئیں اور ٹیٹ کے لیے وقت پر نیا گھر ملنے کی امید میں فوراً ڈیل بند کرنے کے لیے جانا چاہتی تھیں۔
اس منی اپارٹمنٹ کی عمارت میں 6 منزلیں ہیں، ہر منزل میں 2 اپارٹمنٹس ہیں، ہر اپارٹمنٹ 55 m2 چوڑا ہے۔ خاص بات یہ ہے کہ سرمایہ کار نے داخلہ مکمل کر لیا ہے، خریدار کو اندر جانے کے لیے صرف ایک سوٹ کیس لانے کی ضرورت ہے۔ اپارٹمنٹ کی قیمت 1.65 بلین VND ہے، جو محدود مالی وسائل رکھنے والے لوگوں کے لیے بہت موزوں ہے جیسے محترمہ ہان۔
تاہم، جب وہ پہنچیں، محترمہ ہان نے محسوس کیا کہ منی اپارٹمنٹ کمپلیکس میں کوئی ہنگامی سیڑھیاں نہیں ہیں اور اپارٹمنٹس کو بند کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا تھا، جس سے آگ لگنے یا کوئی اور واقعہ پیش آنے کی صورت میں فرار ہونا مشکل ہو جاتا ہے۔
" اگرچہ گھر خوبصورت ہے اور قیمت مناسب ہے، لیکن میرے شوہر اور میں نے اسے نہ خریدنے کا تہیہ کر رکھا ہے کیونکہ اگر آگ لگتی ہے یا دھماکہ ہوتا ہے، تو یہ ہماری زندگیوں کے لیے بہت خطرناک ہو گا جب کہ فرار کا کوئی راستہ نہیں ہے ،" محترمہ ہان نے کہا۔
Khuong Dinh میں چھوٹے اپارٹمنٹ میں آگ لگنے کے بعد، بہت سے سرمایہ کاروں کو خریداروں کو راضی کرنے کے لیے فائر اسکیپز لگانے پڑے۔ (تصویر: چاؤ انہ)۔
اس کے بعد محترمہ ہان اور ان کے شوہر نے ایک اور منی اپارٹمنٹ خریدا۔ اگرچہ قیمت زیادہ تھی اور گھر پرانا تھا، لیکن اسے بالکونی اور لاگجیا کے ساتھ ہوا دار بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا تھا، اور باہر آگ سے بچنے کے لیے لیس تھا۔
" Khuong Dinh میں المناک آتشزدگی کے بعد، گھر کے سابقہ مالک نے ہنگامی طور پر باہر نکلنے کے لیے بالکونی پر ایک لوہے کا فریم کھولا۔ میں اور میرے شوہر نے اوپر چڑھنے کی کوشش کی اور اسے بہت آسان پایا۔ یہ اپارٹمنٹ خریدنے کا فیصلہ کرنے والا عنصر تھا۔ فائر سیفٹی کو یقینی نہ بنانے کے بارے میں بہت زیادہ افسوسناک سبق ملے ہیں، ہم خود اپنی حفاظت کے بارے میں موضوعی نہیں ہو سکتے۔ "
منی اپارٹمنٹس میں نہ صرف خریدار بلکہ کرایہ دار بھی آگ سے حفاظت کے مسائل پر توجہ دے رہے ہیں - ایک قسم کی عمارت جس پر سختی سے قابو نہیں پایا جاتا ہے۔
محترمہ وو لن (با ڈنہ، ہنوئی) نے کہا کہ کھوونگ ڈنہ میں آگ لگنے کے فوراً بعد، اس کے خاندان نے اس منی اپارٹمنٹ سے نکلنے کا فیصلہ کیا جس میں وہ رہ رہے تھے کیونکہ اس نے فائر سیفٹی کو یقینی نہیں بنایا حالانکہ کرایہ کے معاہدے میں ابھی 2 ماہ باقی تھے۔
محترمہ لِنہ نے کہا کہ اس نے جو اپارٹمنٹ پہلے کرائے پر لیا تھا وہ ساتویں منزل پر تھا لیکن اسے بند کر دیا گیا تھا، جس میں کھڑکیاں یا بالکونی نہیں تھیں۔ Khuong Dinh میں آگ لگنے کی خبر سے بہت دل شکستہ اور الجھن میں، وہ اپنے پورے خاندان کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے، نیا مکان تلاش کرنے کے لیے مالک مکان کو دیا جانے والا کرایہ ترک کرنے پر راضی ہو گئی۔
چونکہ وہ ہنوئی کے وسط میں 4-6 ملین VND کے کرائے پر گھر نہیں ڈھونڈ سکتی، محترمہ لن اب بھی چھوٹے اپارٹمنٹس کی تلاش میں ہیں۔ تاہم، اگر اسے بالکونی یا آگ سے فرار نظر نہیں آتا ہے، تو وہ یقینی طور پر کرائے پر نہیں لے گی۔
" بروکر مجھے بہت سے چھوٹے اپارٹمنٹس دیکھنے لے گیا، لیکن اگر میں نے دیکھا کہ وہ محفوظ نہیں ہیں، تو میں یقینی طور پر انکار کر دوں گی ،" محترمہ لِنہ نے کہا۔
بہت سے گاہک ایسے چھوٹے اپارٹمنٹس کرائے پر نہ لینے یا نہ خریدنے کے لیے پرعزم ہیں جو آگ سے بچاؤ اور لڑائی کو یقینی نہیں بناتے ہیں۔ (مثال: کانگ ہیو)۔
سرمایہ کار آگ سے بچاؤ کے آلات میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔
درحقیقت، Khuong Dinh میں آگ لگنے کے بعد سے، صارفین کی جانب سے "بائیکاٹ" کی لہر کے پیش نظر، منی اپارٹمنٹ عمارتوں کے سرمایہ کار آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے آلات سے لیس ہونے کے بارے میں بہت زیادہ باخبر رہے ہیں۔
نام ڈو (ہوانگ مائی، ہنوئی) میں ایک منی اپارٹمنٹ کمپلیکس کے مالک مسٹر لی وان ہون نے کہا کہ اگرچہ ان کا منی اپارٹمنٹ کمپلیکس مکمل طور پر آگ بجھانے والے آلات اور فائر گیندوں سے لیس ہے، اس نے حال ہی میں ایک ضابطہ شامل کیا ہے جس میں پہلی منزل پر الیکٹرک گاڑیوں کو پارک کرنے سے منع کیا گیا ہے۔
اس کے علاوہ، مسٹر ہون نے یہ بھی درخواست کی کہ کرایہ دار باہر نکلنے کے دروازے کو مسدود کرتے ہوئے بے ترتیبی کو نہ چھوڑیں۔ سیڑھیوں کو بھی صاف اور آتش گیر مواد سے پاک رکھا جانا چاہیے۔ تمام کمروں کے باہر نکلنے کے دروازے ہمیشہ کھلے ہونے چاہئیں، چاہے وہ پہلے مقفل ہوں اور چابیاں رہائشیوں کو دی گئی ہوں۔
مسٹر ہون کے مطابق، Khuong Ha میں خوفناک آگ کے بعد، وہ اور منی اپارٹمنٹ کمپلیکس میں رہنے والوں نے محسوس کیا کہ انسداد چوری اتنی اہم نہیں ہے جتنی آگ سے بچاؤ۔
" پورے رہائشی علاقے کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے، میں روزانہ باقاعدگی سے چیک کرنے جاتا ہوں یا کسی کو باری باری نگرانی کرنے کے لیے کہتا ہوں۔ اگر میں کسی کو خلاف ورزی کرتے ہوئے دیکھتا ہوں، تو میں اسے فوراً یاد دلاتا ہوں اور اس پر تنقید کرتا ہوں۔ Khuong Dinh میں ہونے والے واقعے کے بعد سے، میں فائر سیفٹی کو مکمل طور پر رہائشیوں پر نہیں چھوڑ سکتا۔ مجھے براہ راست انتظام کرنا ہے اور ذمہ داری لینا ہے ،" مسٹر ہون نے کہا۔
مسٹر ہون نے مزید کہا کہ وہ اپارٹمنٹ بلڈنگ کے باہر ایک اضافی ایمرجنسی ایگزٹ میں ترمیم اور تزئین و آرائش کرنے کی تیاری کر رہے ہیں تاکہ کسی ناخوشگوار واقعے کی صورت میں رہائشیوں کو فرار ہونے کے مزید راستے مل سکیں۔
" اس کی قیمت زیادہ ہے، لیکن میرے خیال میں سرمایہ کاروں کو کمیونٹی کے لیے طویل مدتی تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے فوری طور پر ایسا کرنا چاہیے ،" مسٹر ہون نے کہا۔
Thanh Xuan ڈسٹرکٹ (Hanoi) میں منی اپارٹمنٹس فروخت کرنے میں مہارت رکھنے والے ایک بروکر مسٹر لی انہ ہی نے کہا کہ Khuong Ha میں منی اپارٹمنٹ میں آگ لگنے کے بعد سے، ایک منی اپارٹمنٹ فروخت کرنے کے ہر اشتہار کے ساتھ، اسے آگ سے بچاؤ، رسی کی سیڑھیوں، گیس ماسک... کے بارے میں معلومات پوسٹ کرنی پڑتی ہیں تاکہ گاہکوں کو خریدنے کے لیے کہا جا سکے۔
" ہنوئی میں مکانات کی قیمتیں اس وقت بہت زیادہ ہیں، VND2 بلین کی قیمت والے اپارٹمنٹس تقریباً مارکیٹ سے غائب ہو چکے ہیں۔ اس لیے، VND1 بلین یا اس سے کم قیمت والے چھوٹے اپارٹمنٹس اب بھی کم آمدنی والے لوگوں کا انتخاب ہوں گے۔ تاہم، خریدتے وقت وہ آگ کی حفاظت کے بارے میں زیادہ فکر مند ہوں گے، لہذا مناسب حفاظتی عوامل والے اپارٹمنٹس زیادہ گاہکوں کو اپنی طرف متوجہ کریں گے ۔" مسٹر ہا نے کہا۔
اس ذہنیت کی تصدیق کرتے ہوئے، ویت ہائی لینڈ ٹریڈنگ فلور کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران ویت ہائی نے کہا: " آج کے گھر کے خریدار اب نہ صرف قیمت پر توجہ دیتے ہیں، بلکہ زندگی کی حفاظت کے معاملے پر بھی خصوصی توجہ دیتے ہیں۔ اس لیے، سرمایہ کار اور منی اپارٹمنٹس جو ایسا کرتے ہیں وہ اپنی مصنوعات فروخت کر سکتے ہیں ۔"
چو انہ
ماخذ
تبصرہ (0)