2023 ہاؤسنگ قانون کا آرٹیکل 57 افراد کے لیے کثیر المنزلہ، کثیر اپارٹمنٹ ہاؤسنگ (جسے منی اپارٹمنٹ بھی کہا جاتا ہے) کو فروخت، لیز پر لینے، یا کرائے پر دینے کی شرط عائد کرتا ہے۔ اس کے مطابق، وہ افراد جو چھوٹے اپارٹمنٹس (2 یا اس سے زیادہ منزلوں والے مکانات، ہر منزل میں اپارٹمنٹس، یا 2 یا اس سے زیادہ منزلیں اور 20 اپارٹمنٹس یا اس سے زیادہ کے پیمانے پر) فروخت یا لیز پر بنانا چاہتے ہیں، انہیں ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبوں میں سرمایہ کار ہونے کی شرائط کو پورا کرنا ہوگا۔ اپارٹمنٹس جو زمین کے قانون (گلابی کتاب) کے تحت سرٹیفکیٹ کے اہل ہیں اس قانون اور ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق فروخت، لیز یا لیز پر خریدے جا سکتے ہیں۔ مزید برآں، لیز کے لیے چھوٹے اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری کے لیے وزیر تعمیرات کی طرف سے جاری کردہ تعمیراتی ضروریات کو پورا کرنا ضروری ہے۔ عمارت کو قانون کی دفعات کے مطابق آگ سے بچاؤ اور لڑائی (PCCC) کے تقاضوں کو پورا کرنا چاہیے۔
W-mini-apartment-vietnamnet.jpg

1 اگست سے، چھوٹے اپارٹمنٹس کو آگ سے بچاؤ اور لڑائی کی ضروریات اور بہت سے دوسرے ضوابط کو پورا کرنے پر گلابی کتابیں دی جائیں گی۔ تصویر: ہانگ کھنہ

اس کے علاوہ، منی اپارٹمنٹس والی جگہوں پر آگ بجھانے کے کاموں کو انجام دینے کے لیے فائر فائٹنگ گاڑیوں کے لیے ٹریفک کے راستوں پر صوبائی پیپلز کمیٹی کی تجویز کردہ شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے۔ قانونی نقطہ نظر سے، منی اپارٹمنٹس کی ترقی اور اس قسم کے سرٹیفکیٹ دینے کے ضوابط میں ترمیم کی گئی ہے تاکہ پہلے سے زیادہ سخت ہوں۔ ای زیڈ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (ای زیڈ پراپرٹی) کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر فام ڈک ٹون نے اندازہ لگایا کہ ہاؤسنگ لاء 2023 میں منی اپارٹمنٹس کو گلابی کتابیں دینے کا ضابطہ بہت سے لوگوں کی نفسیات پر مثبت اثر ڈالے گا جو اس خواہش کے ساتھ اپارٹمنٹس استعمال کر رہے ہیں کہ ان کی جائیداد کو قانون کے ذریعے تسلیم کیا جائے۔ مسٹر ٹون کے مطابق، اس ضابطے کے مطابق جو افراد چھوٹے اپارٹمنٹس بنانا چاہتے ہیں ان کے لیے ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبوں میں سرمایہ کار ہونے کی شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے، اس نے تجارتی اپارٹمنٹس کی تعمیر جیسی اس قسم میں سرمایہ کاری کے انتظام کو سخت کر دیا ہے۔ اس کے ساتھ، آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے تقاضے... پچھلی کوتاہیوں کو دور کریں گے۔ تاہم، مسٹر ٹوان کے مطابق، انتظامی ایجنسیوں کی طرف سے سخت انتظامات کرنے کی ضرورت ہے۔ کیونکہ، اگر اچھی طرح سے انتظام نہ کیا جائے تو، یہ منی اپارٹمنٹس کی پہلی لہر پیدا کر سکتا ہے، جو اس قسم کی رئیل اسٹیٹ کے لیے بگاڑ پیدا کر سکتا ہے۔ ابتدائی اعدادوشمار کے مطابق، پورے ملک میں اس وقت تقریباً 10,000 چھوٹے اپارٹمنٹس ہیں، جو بنیادی طور پر ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں مرکوز ہیں۔ ماخذ: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html