ہو چی منہ شہر میں ایک کمپنی نے ہیم لام سے 2,500 بلین VND قرض کو حتمی شکل دی: کوئی آمدنی نہیں، صرف 10 ملازمین باقی ہیں۔

Investco (ING)، ایک تعمیراتی سرمایہ کاری اور ترقیاتی کمپنی، نے Him Lam Joint Stock کمپنی سے VND 2,520 بلین کی زیادہ سے زیادہ حد اور 12.1% سالانہ تک کی شرح سود کے ساتھ سرمایہ لینے پر اتفاق کیا ہے۔

بینک قرضوں تک رسائی میں مشکلات کا سامنا کرنے والے کاروبار مختلف طریقوں سے "اپنا" لیں گے - تصویر: QUANG DINH

اگر انویسٹکو ہیم لام سے سرمایہ لینا چاہے تو اپنا کاروبار کیسے چلائے گا؟

انویسٹکو کنسٹرکشن انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے حال ہی میں اعلان کیا ہے کہ اس کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے ہیم لام جوائنٹ اسٹاک کمپنی سے سرمایہ ادھار لینے کی قرارداد جاری کی ہے۔

اس قرض کا مقصد Investco کو اس کی سرمایہ کاری اور کاروباری کارروائیوں کے لیے اضافی ورکنگ کیپیٹل فراہم کرنا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کمپنی نے ہر سال 12.1% کی شرح سود پر زیادہ سے زیادہ 2,520 بلین VND قرض لینے پر بھی اتفاق کیا۔

قرض کی گفت و شنید اور دستخط کے عمل کو Investco کے قانونی نمائندے، مسٹر فام وان ڈان - جنرل ڈائریکٹر نے اختیار دیا تھا۔

اس کی 2023 کی سالانہ رپورٹ کے مطابق، Investco کے پاس 208 بلین VND کا چارٹر کیپٹل ہے اور اس کا ہیڈ آفس ہو چی منہ سٹی کے بن تھن ڈسٹرکٹ میں واقع ہے۔

شروع میں یہ کمپنی ہنوئی کنسٹرکشن کارپوریشن (HAN Corp) کی ذیلی کمپنی تھی۔ Investco کو بعد میں 2005 میں 35 بلین VND کے چارٹر کیپٹل کے ساتھ پرائیویٹائز کیا گیا۔

خاص طور پر، 2022 اور 2023 دونوں کے لیے کمپنی کی آمدنی "خالی" تھی۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ کمپنی نے ان پراجیکٹس کو مکمل کر لیا تھا جو صارفین کے حوالے کرنے کے اہل ہیں، جیسے کہ Investco Babylon اور Investco Dong Dieu۔ اس لیے ان منصوبوں سے کوئی آمدنی نہیں ہوئی۔

اس کے علاوہ، کمپنی کے پاس ایک جاری پروجیکٹ ہے: بن ہنگ کمیون، بن چان ضلع، ہو چی منہ سٹی میں انویسٹکو گرین سٹی رہائشی علاقہ کا منصوبہ۔ یہ پروجیکٹ فی الحال قانونی تکمیل کے مرحلے میں ہے، اس لیے کمپنی اس سے کوئی آمدنی نہیں کر رہی ہے۔

Investco کی مالیاتی رپورٹ کو دیکھتے ہوئے ایک اور قابل ذکر نکتہ یہ ہے کہ مالیاتی آمدنی بہت زیادہ ہے، مالی اخراجات اس سب کو "ختم" کر دیتے ہیں۔

مثال کے طور پر، 2023 میں، اس کمپنی نے 220 بلین VND کی مالی آمدنی ریکارڈ کی، لیکن مالی اخراجات 222 بلین VND سے تجاوز کر گئے۔ نتیجے کے طور پر، بعد از ٹیکس منافع منفی 14 بلین VND رہا۔

اسی طرح 2022 تک، Investco نے 661 بلین VND کی مالی آمدنی میں اضافہ ریکارڈ کیا، لیکن مالی اخراجات بھی 661 بلین VND کے تھے۔

مالیاتی بیان کے نوٹ کے مطابق، کمپنی کی مالی آمدنی بنیادی طور پر ڈپازٹس اور قرضوں پر سود پر مشتمل ہے، جبکہ مالی اخراجات کاروباری تعاون کے معاہدوں سے سود کی ادائیگی ہیں۔

"ٹائکون" کا پورٹریٹ جو Investco کو پیسے دے گا۔

کاروباری نقصانات کی وجہ سے، اس سال ستمبر کے آخر میں Investco کا غیر تقسیم شدہ بعد از ٹیکس منافع 286 بلین VND تھا۔ اس کے نتیجے میں کمپنی کی ایکویٹی منفی 26 بلین VND ہوگئی۔

رپورٹ میں یہ بھی بتایا گیا ہے کہ 30 ستمبر 2024 تک ہو چی منہ شہر میں اس رئیل اسٹیٹ کمپنی میں صرف 10 ملازمین رہ گئے تھے۔

مالی وسائل کے لحاظ سے، Investco کے پاس صرف تقریباً 1.9 بلین VND ہے جو نقد اور نقد کے مساوی ہیں۔ زیادہ تر اثاثے طویل مدتی کام میں پیش رفت کے زمرے میں ہیں، کل 2,535 بلین VND۔

ہیم لام سے فنڈنگ ​​حاصل کرنا اور نامکمل پراجیکٹس کو فروخت کرنے کی صلاحیت اس کمپنی کی بحالی کے لیے اہم عوامل ہوں گے۔

جہاں تک ہِم لام جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا تعلق ہے، یہ رئیل اسٹیٹ انٹرپرائز کبھی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک جانا پہچانا نام تھا، جس کی قیادت مسٹر ڈونگ کانگ من کر رہے تھے۔ فی الحال، مسٹر من اب اس کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے عہدے پر فائز نہیں ہیں۔

اپنی ویب سائٹ پر، ہِم لام نے اپنے پیشرو کو ہیم لام ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کے طور پر متعارف کرایا، جو 1994 میں ہو چی منہ شہر میں قائم ہوئی۔

2008 میں، ہیم لام نے اپنے کاروباری ڈھانچے کو ایک محدود ذمہ داری کمپنی سے جوائنٹ اسٹاک کمپنی میں تبدیل کر کے اپنے کاروباری ترقی کے مواقع کو وسعت دی۔

2010 میں، ہیم لام نے اپنا چارٹر کیپیٹل بڑھا کر VND 6,500 بلین کر دیا، جو کہ اس کے ابتدائی سرمائے کے VND 100 بلین کے مقابلے میں 21,000 گنا اضافہ ہے۔

فی الحال، کمپنی کا دعویٰ ہے کہ اس کا رجسٹرڈ سرمایہ 10,000 بلین VND ہے، اس کا ہیڈ کوارٹر بن تھانہ ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی، اور اس کی ہنوئی برانچ لانگ بین بلڈنگ، لانگ بین گالف کورس، ہنوئی میں واقع ہے۔ اس کی بنیادی افرادی قوت کی تعداد 4,500 افراد تک ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm