کنسٹرکشن انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی - انویسٹکو (ING) نے Him Lam Joint Stock Company سے VND 2,520 بلین کی زیادہ سے زیادہ حد کے ساتھ سرمایہ لینے پر اتفاق کیا، شرح سود 12.1%/سال تک۔
کاروباری اداروں کو بینک قرضوں تک رسائی حاصل کرنے میں دشواری کا سامنا ہے، اس لیے وہ مختلف طریقوں کا رخ کریں گے - تصویر: کوانگ ڈِن
Investco کاروبار کیسے کرتا ہے جب وہ Him Lam سے سرمایہ لینا چاہتا ہے؟
کنسٹرکشن انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی - انویسٹکو نے حال ہی میں اعلان کیا ہے کہ انٹرپرائز کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے ہیم لام جوائنٹ اسٹاک کمپنی سے سرمایہ ادھار لینے کی قرارداد جاری کی ہے۔
یہ قرض Investco کے لیے کاروباری سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کے لیے ورکنگ کیپیٹل کی تکمیل کے لیے ہے۔ اس رئیل اسٹیٹ کمپنی نے 2,520 بلین VND کی زیادہ سے زیادہ حد، 12.1%/سال کی شرح سود کے ساتھ قرض لینے پر بھی اتفاق کیا۔
قرض کی گفت و شنید اور دستخط کے عمل کا اختیار Investco کے قانونی نمائندے، مسٹر فام وان ڈان - جنرل ڈائریکٹر کو دیا گیا تھا۔
2023 کی سالانہ رپورٹ کے مطابق، Investco کا چارٹر کیپٹل VND 208 بلین ہے، جس کا ہیڈ کوارٹر بن تھن ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ شہر میں ہے۔
ابتدائی طور پر، یہ انٹرپرائز ہنوئی کنسٹرکشن کارپوریشن (HAN Corp) کی ایک شاخ تھی۔ پھر، Investco کو 2005 میں 35 بلین VND کے چارٹر کیپٹل کے ساتھ ایکویٹائز کیا گیا۔
خاص طور پر، 2022 اور 2023 میں اس انٹرپرائز کی آمدنی "خالی" ہے۔ وجہ یہ ہے کہ کمپنی نے انویسٹکو بیبیلون، انویسٹکو ڈونگ ڈیو جیسے صارفین کے حوالے کرنے کے اہل پروجیکٹس کو مکمل کر لیا ہے۔ اس لیے ان پراجیکٹس سے زیادہ ریونیو نہیں ہے۔
اس کے علاوہ، کمپنی کے پاس ایک پراجیکٹ بھی زیر عمل ہے، انویسٹکو گرین سٹی رہائشی علاقے کا پروجیکٹ - بن ہنگ کمیون، بن چان ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی۔ یہ پراجیکٹ قانونی تکمیل کے مرحلے میں ہے، اس لیے کمپنی کو ریونیو نہیں ملتا۔
Investco کی مالیاتی رپورٹ کو دیکھتے وقت ایک اور قابل ذکر نکتہ یہ ہے کہ مالیاتی آمدنی بہت زیادہ ہے، لیکن مالی اخراجات ہر چیز کو "خراب" کر دیتے ہیں۔
مثال کے طور پر، 2023 میں، اس انٹرپرائز نے VND 220 بلین کی مالی آمدنی ریکارڈ کی، لیکن مالی اخراجات VND 222 بلین سے زیادہ تھے۔ نتیجے کے طور پر، بعد از ٹیکس منافع اب بھی منفی 14 بلین VND تھا۔
2022 کی طرح، Investco نے VND 661 بلین کی مالی آمدنی میں اچانک اضافہ ریکارڈ کیا، لیکن مالی اخراجات VND 661 بلین تھے۔
مالیاتی بیان کی وضاحت کے مطابق، کمپنی کی مالی آمدنی بنیادی طور پر ڈپازٹس اور قرضوں پر سود ہے، جبکہ مالی اخراجات کاروباری تعاون کے معاہدوں سے قابل ادائیگی سود کے اخراجات ہیں۔
"ٹائکون" کا پورٹریٹ جو Investco کو پیسے دے گا۔
کاروباری نقصانات کی وجہ سے، انویسٹکو کا اس سال ستمبر کے آخر میں ٹیکس کے بعد غیر تقسیم شدہ منافع VND286 بلین تھا۔ اس کی وجہ سے کمپنی کی ایکویٹی منفی VND26 بلین ہو گئی۔
رپورٹ یہ بھی ظاہر کرتی ہے کہ ہو چی منہ شہر میں اس رئیل اسٹیٹ کمپنی کے 30 ستمبر 2024 کو ملازمین کی کل تعداد صرف 10 ہے۔
مالی وسائل کے لحاظ سے، Investco کے پاس صرف 1.9 بلین VND نقد اور نقد کے مساوی ہیں۔ زیادہ تر اثاثے 2,535 بلین VND کے ساتھ طویل مدتی نامکمل اخراجات میں ہیں۔
ہیم لام سے سرمایہ حاصل کرنا اور نامکمل پراجیکٹس کو فروخت کے لیے کھولنے کی صلاحیت اس کاروبار کے "دوبارہ زندہ" ہونے کے لیے اہم عوامل ہوں گے۔
جہاں تک Him Lam جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا تعلق ہے، یہ رئیل اسٹیٹ کمپنی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مسٹر ڈونگ کانگ من کی ایک وقتی قیادت کے ساتھ ایک جانا پہچانا نام ہے۔ فی الحال، مسٹر من اب اس کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے عہدے پر فائز نہیں ہیں۔
ویب سائٹ پر، ہِم لام اپنے پیشرو کو ہِم لام ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کے طور پر متعارف کراتا ہے، جو 1994 میں ہو چی منہ شہر میں قائم ہوئی۔
2008 میں، ہیم لام نے کاروبار کی ترقی کے حالات کو بڑھانے کے لیے اپنی کاروباری شکل کو محدود ذمہ داری کمپنی سے مشترکہ اسٹاک کمپنی میں تبدیل کر دیا۔
2010 میں، Him Lam نے اپنے چارٹر کیپٹل کو 6,500 بلین VND تک بڑھایا، جو کہ 100 بلین VND کے ابتدائی سرمائے کے مقابلے میں 21,000 گنا زیادہ ہے۔
اب تک، اس کمپنی نے 10,000 بلین VND کا چارٹر کیپٹل متعارف کرایا ہے، اس کا ہیڈ آفس بن تھانہ ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی میں ہے، اور اس کی ہنوئی برانچ لانگ بین بلڈنگ، لانگ بین گالف کورس، ہنوئی میں واقع ہے۔ اس کا بنیادی عملہ 4,500 افراد تک ہے۔
ماخذ: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm
تبصرہ (0)